Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Помогите оценить участок

Старый 02.06.2008, 13:12   #1
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию Помогите оценить участок

Прошу помощи людей которые занимаються недвижимостью..

Встает вопрос о продаже участка, в пользу продолжения строительных работ на главном фронте, помогите определиться с ценой..

Имеется дачный участок 6 соток, Фастовский район, ближайшее село В.Офирна где то рядом Снитынка. Примерно 70 км (при выезде из села, стоит указатель Киев-70 км), час езды в среднем темпе от Одесской площади, тоесть для Киевлянина только как дача, или для Фастова, можно построить и дом.
По участку:
- 20х30 наклонный (мне лично это очень не нравиться, хотя кто то предлогал сумашедшие идеи насчет разноуровневых площадок) вобщем незнаю скажем так на любителя... с двух сторон участки, с фасада дорога, с тыла лес.. (один из соседних участком думаю тоже можно приобрести, стоит заброшеный полу-разваленый цоколь из ФСБ, ржавые ворота)
- подъезд не шикарный, но я всегда заезжал как на любой иномарке, так и на жигулях, таврии и т.д. грузовиками тоже можно подъехать через село...
- электричество на участке, газ на улицу не завели, проходит по перпендикулярной улице, через 2 участка...
- есть колодец
- имеються взрослые деревья яблони восновном, хорошо родят
- стоит фасадный забор (дуб) + с 3-х сторон обнесен рабицей
- капитальных строений нет, имеються кунг + будка для инструмента + будка под туалет

Клиент один напрашиваеться, очень ему хочеться этот участок, нужно сложить реальную цену, что бы и человека не отпугнуть, и в тоже время себя не обдеть...
Во сколько это добро можно оценить?
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:21   #2
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,429
Вы сказали Спасибо: 550
Поблагодарили 809 раз(а) в 428 сообщениях
По умолчанию

если это садоводцтво, то должен быть председатель
обычно он в курсе всего что происходит , узнайте у него...
а речка есть или водоем? у меня товарищ ищет в том направлении типа дачу или участок
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:24   #3
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tavruxa Посмотреть сообщение
Прошу помощи людей которые занимаються недвижимостью..

Встает вопрос о продаже участка, в пользу продолжения строительных работ на главном фронте, помогите определиться с ценой..

Имеется дачный участок 6 соток, Фастовский район, ближайшее село В.Офирна где то рядом Снитынка. Примерно 70 км (при выезде из села, стоит указатель Киев-70 км), час езды в среднем темпе от Одесской площади, тоесть для Киевлянина только как дача, или для Фастова, можно построить и дом.
По участку:
- 20х30 наклонный (мне лично это очень не нравиться, хотя кто то предлогал сумашедшие идеи насчет разноуровневых площадок) вобщем незнаю скажем так на любителя... с двух сторон участки, с фасада дорога, с тыла лес.. (один из соседних участком думаю тоже можно приобрести, стоит заброшеный полу-разваленый цоколь из ФСБ, ржавые ворота)
- подъезд не шикарный, но я всегда заезжал как на любой иномарке, так и на жигулях, таврии и т.д. грузовиками тоже можно подъехать через село...
- электричество на участке, газ на улицу не завели, проходит по перпендикулярной улице, через 2 участка...
- есть колодец
- имеються взрослые деревья яблони восновном, хорошо родят
- стоит фасадный забор (дуб) + с 3-х сторон обнесен рабицей
- капитальных строений нет, имеються кунг + будка для инструмента + будка под туалет

Клиент один напрашиваеться, очень ему хочеться этот участок, нужно сложить реальную цену, что бы и человека не отпугнуть, и в тоже время себя не обдеть...
Во сколько это добро можно оценить?
тысяч пять
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:35   #4
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
если это садоводцтво, то должен быть председатель
обычно он в курсе всего что происходит , узнайте у него...
а речка есть или водоем? у меня товарищ ищет в том направлении типа дачу или участок
Участки на возвышености, а если спуститься вниз, там какаято речушка течет, ну и пару ставков сделали.... говорят даже что там ловиться, я пару раз ходил, но то ли лыжи не едут, то ли рыбы там нет...

МОжно ездить на велике или на мопеде, в Снитынку, там большое озеро есть, в детстве купался пару раз...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:39   #5
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
тысяч пять

..неуж то так все плохо.....за 5к пускай он лучше травкой заростает....если там еще такие цены, может его не продавать... ?Подождать пока Киев до Фастова добереться .

я думал что сегодня таких цен уже нет...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:47   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,355 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

ИМХО, 5К - это еще очень хорошая цена за 70км и 6 соток.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:55   #7
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Ну да. я потолок назвал
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 15:02   #8
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
ИМХО, 5К - это еще очень хорошая цена за 70км и 6 соток.
да...наверно все таки продавать не стоит...

пусть еще постоит....
будем искать другие варианты....

Спасибо, за подсказку..
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 15:02   #9
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Ну да. я потолок назвал

Спасибо...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.06.2008, 15:08   #10
Monsenyor
Начинающий форумчанин
Аватар для Monsenyor
 
Регистрация: 07.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Monsenyor с помощью AIM
По умолчанию

Оценить участок может только землеоценщик(есть такая спец.) звони4964561
Monsenyor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.06.2008, 15:21   #11
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Monsenyor Посмотреть сообщение
Оценить участок может только землеоценщик(есть такая спец.) звони4964561
Боюсь его реальная стоимость от этого мало возрастет...

К стати промерял километраж 65 км...от Теремков...
Предсседатель таки сказал что сегодня земля в кооперативе стоит от 1к до 1,5к.....
но вот вопрос, а считаеться ли блага которые есть на участке при его продаже....(например, кунг (800 у.е. точно стоит), колодец (1к точно стоит), туалет+будка под инструмент еще на 30 у.е. потянет, электричество уже на участке, забор по периметру поставить (1 к самый простой))
Если все же станет вопрос о продаже нужно знать как себя вести...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.06.2008, 15:27   #12
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Еще узнал, соседние 6 соток тоже продаються..... это как то на цене может отразиться?
Сосед за 5 к отказался продавать (говорит уже предлогали 3 человека)
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2008, 12:34   #13
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Поделюсь радостями...:
Вопреки уговорам не трогать участок (пока), старшее поколение все же решило пробить почву....

за 1 неделю по соседям разнесли весть о возможной продаже,
итоги:
- 6,5 куе, без вопросов, уже приходили приносили деньги...мать отказала, ей кажеться что ее труды по взращиванию разных растений стоят больше......средняя цена по району (1-1,5куе-сот), не показатель, участки бывают разные...
-8 куе, человек приезжал смотрел, понравилось...готов такую сумму выложить за то что есть.

-10 куе....мама ценит свой труд, и то что есть на участке в такую сумму....
Я решил не переубеждать, ее майно, нехай пробует, а вдруг что то получиться....8 куе - это уже не 5куе ..и до 10куе уже недалеко...
Может маму в реелторы направить, прибыльный бизнес сегодня..
Грамотная, обоснованая реклама, и правильная подача товара - залог успеха...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2008, 13:45   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,355 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Хотеть, не значить купить
А если таки дают нормальную цену - можно продавать, а то может наступить момент, когда никто уже и эту цену не даст. Как сейчас происходит под Киевом на некоторых участках.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2008, 14:02   #15
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Хотеть, не значить купить
А если таки дают нормальную цену - можно продавать, а то может наступить момент, когда никто уже и эту цену не даст. Как сейчас происходит под Киевом на некоторых участках.

Да тоже правильно!...не говори ГОП, пока не положил зелень в карман и не донес ее до банка...

Здравым умом понимаю что 8 куе, это наверно потолок выше крыши, и больше предложит только полоумный...все же наседать не буду, все же не мое....
Да и потом никто не скажет что я настоял.....а вот если бы мы тогда подождали еще ...надцать лет...то тогда...!!!

Занял позицию нейтралитета...окажу помошь лишь только в правовом и финансовом поле, если понадобиться...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.07.2008, 19:26   #16
Eugurumpa
Новичок
 
Регистрация: 11.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Участок уже продан?
Eugurumpa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2008, 09:14   #17
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Eugurumpa Посмотреть сообщение
Участок уже продан?
ответил в личку
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 05:13. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании