Строим Дом

Перезагрузить страницу

Ищу строителей - запуталась в ценах. Хелп.

Старый 05.06.2008, 22:24   #1
penka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.06.2007
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Ищу строителей - запуталась в ценах. Хелп.

Уважаемое сообщество. Мы в самом начале стройки, прошлый сезон вылетел в трубу, поэтому только сейчас приступили, вернее приступаем...
Стройка первая...
Строители-претенденты на "нашу бригаду" запутали в дупель. Поэтому вопрос - как достовернее всего высчитать окончательную сумму, в которую нам выльется эта стройка?
Вот например фундамент-цоколь, работа 100 уе. + материалы. Полную сумму прораб не говорит. Типа от материалов зависит. Можно найти где-то подороже, где-то подешевле. В процессе обсуждения выясняется, что цена на кран и домик для строителей тоже не входит в эти 100 уе. Материалы будем доставлять пополам, при этом если они доставляют, то там цена + доставка + цена на разгрузку. Если я - то так разгрузят...
Как подбить смету, чтоб прикинуть во сколько обойдется
эта стройка?? Может действительно в цену 590 уе, которую нам залупили соседская бригада и в которую входит фсе, кроме окон и дверей и чистовой-внутренней и внешней отделки мы ваккурат и впишемся с еще большим гимором.
Разъясните картину, бывалые строители, плз. )

Контакты

Ознакомьтесь с множеством строительных тендеров на популярном ресурсе VseRabotniki.com
penka вне форума   Вверх
Старый 05.06.2008, 22:52   #2
Сергей 31
Консультант форума
 
Регистрация: 23.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,123
Вы сказали Спасибо: 4,927
Поблагодарили 11,459 раз(а) в 6,358 сообщениях
По умолчанию

В Вашем случае только единая цена, которая включает все. И с обязательной оговоркой: все, что забыли Вам сказать не оплачивается. Полный расчет только по факту окончания оговоренного объема работ. До этого только авансы. По качеству работ, контроль обязательный. Оговорить, что в случае переделки, работы и материалы за их счет.
Сергей 31 вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 08:03   #3
Katya
Старожил форума
Аватар для Katya
 
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Киев -- Дударков, Бориспольский
Пол: Женский
Сообщений: 1,695
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 233 раз(а) в 143 сообщениях
Отправить сообщение для Katya с помощью ICQ Отправить сообщение для Katya с помощью AIM
По умолчанию

Я не знаю, может этот подход и имеет право на жизнь, но так будет очнь сложно проконтролировать, все ли необходимые работы выполнены... на мой взгляд лучше (и понятнее в будущем) все виды работ расписать и оценить по отдельности.....
Katya вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 09:25   #4
penka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.06.2007
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Люди, так вы настолько продвинутые в стройке, что в состоянии все работы поэтапно расписать и оценить? Это ж надо работу бросить и только этим и заняться....
Закидайте меня тапками, что не все так сложно и я не права - нужно сесть и взяться за матчасть)
penka вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 09:30   #5
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от penka Посмотреть сообщение
Люди, так вы настолько продвинутые в стройке, что в состоянии все работы поэтапно расписать и оценить? Это ж надо работу бросить и только этим и заняться....
Закидайте меня тапками, что не все так сложно и я не права - нужно сесть и взяться за матчасть)
Ну если финансовый вопрос данного мероприятия Вас не очень волнует, то можно и не разбираться..просто платить сколько говорят и все...

А если еще и не особо утруждаться при приеме работы и не обременять себя тотальным конролем, то есть риск получить некачественный товар, за очень большие деньги....
Tavruxa вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 09:32   #6
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

для начала почитайте :
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=290
очень познавательно и полезно : как не надо строить.
ваш строитель должен предоставаить смету с расценками , обьемами работ стоимость материалов
сумма "до" и "после" не должна иметь разницу больше 10%
если строитель не может( не хочет ) этого сделать , то ..............
Павлухан вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 14:40   #7
Katya
Старожил форума
Аватар для Katya
 
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Киев -- Дударков, Бориспольский
Пол: Женский
Сообщений: 1,695
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 233 раз(а) в 143 сообщениях
Отправить сообщение для Katya с помощью ICQ Отправить сообщение для Katya с помощью AIM
По умолчанию

Согласна с Таврюхой и Павлуханом на все сто.
А на счет работы, так это у меня так и есть. Утро начинается в 6, стройка, потом работа, там в перерывах ищу стройматериалы, инфу вот тут на форуме, договариваюсь, созваниваюсь, муж на работе чертежи доводит, вечером опять стройка - контроль работы, планы и сметы на следующие этапы. потом дом, ребенок и опять платы и сметы до 12 ночи. так и живем!

ПЫСЫ Я сама себе прораб!
Katya вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 17:55   #8
penka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.06.2007
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Tavruxa, очень сильно интересует денежная сторона вопроса, поэтому и парюсь. И продукцию хотелось бы качественную получить...

Павлухан, спасибо за ссылку, читаю...учусь...

Katya, обнадежили, значит можно )

Вообще я прикинула навскидку, разница в ценах гуляет в 3-4 раза. И на работу и на материалы...Можно реально 10 куев в месяц экономить на этом деле. Я на работе так не зарабатываю...подумываю как бы соскочить с нее - повод стройка дома - очень хороший)

А нормально ли , что крутая типа фирма запрашивает 50 % предоплаты налом? Они нам насчитали 240 000 уе всего, просят половину вперед. Они у наших соседей достраивают, но соседи в командировке надолго и далеко - видимо решили что и мы такие щедрые и не приставучие )
Муж мой как услышал - рыдал от хохота, сказал, чтоб я их телефон ему не давала, а то убивать будет.
penka вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 18:31   #9
borg
Старожил форума
Аватар для borg
 
Регистрация: 24.07.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,217
Вы сказали Спасибо: 1,699
Поблагодарили 1,136 раз(а) в 347 сообщениях
По умолчанию

Дайте мне телефон. Я их сам поубиваю)))
borg вне форума   Вверх
Старый 06.06.2008, 21:23   #10
penka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.06.2007
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Я к вам в воскресенье набилась в гости - звонила по тел и мы договорились. что заедем к вам познакомиться с бригадой -) там и обсудим.
penka вне форума   Вверх
Старый 08.06.2008, 18:16   #11
Karlson
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2008
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от penka Посмотреть сообщение
Уважаемое сообщество. Мы в самом начале стройки, прошлый сезон вылетел в трубу, поэтому только сейчас приступили, вернее приступаем...
Стройка первая...
Строители-претенденты на "нашу бригаду" запутали в дупель. Поэтому вопрос - как достовернее всего высчитать окончательную сумму, в которую нам выльется эта стройка?
Вот например фундамент-цоколь, работа 100 уе. + материалы. Полную сумму прораб не говорит. Типа от материалов зависит. Можно найти где-то подороже, где-то подешевле. В процессе обсуждения выясняется, что цена на кран и домик для строителей тоже не входит в эти 100 уе. Материалы будем доставлять пополам, при этом если они доставляют, то там цена + доставка + цена на разгрузку. Если я - то так разгрузят...
Как подбить смету, чтоб прикинуть во сколько обойдется
эта стройка?? Может действительно в цену 590 уе, которую нам залупили соседская бригада и в которую входит фсе, кроме окон и дверей и чистовой-внутренней и внешней отделки мы ваккурат и впишемся с еще большим гимором.
Разъясните картину, бывалые строители, плз. )
Попробуйте разбить на этапы: фундамент, стены, крыша. Если сами будете закупать материалы, пусть они вам скажут колличество материалов и каких и сколько они хотят за работу по фундаменту например. Прозвоните объявы по Авизо к примеру, помониторьте цены на фундамент. Потом, если понравится с ними работать - возьмете на кладку. Не договаривайтесь на все сразу.
Karlson вне форума   Вверх
Старый 09.06.2008, 16:32   #12
траволта
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karlson Посмотреть сообщение
Попробуйте разбить на этапы: фундамент, стены, крыша. Если сами будете закупать материалы, пусть они вам скажут колличество материалов и каких и сколько они хотят за работу по фундаменту например. Прозвоните объявы по Авизо к примеру, помониторьте цены на фундамент. Потом, если понравится с ними работать - возьмете на кладку. Не договаривайтесь на все сразу.

Почти правильно...этапы строительства примерно таковы:
1. Общестроительнуе работы(фундамент, коробка, крыша);
2. Наружная отделка;
3. Сантехника, электрика, водоснабжение, отопление и прочее...;
4. Внутренняя отделка;

В идеале, конечно, когда строит одна генподрядная организация, потому что очень тяжело правильно самому организавать работу тех же отдельщиков и электриков с сантехниками, потому как будут мешать друг другу и кивать один на другого...

Если в курсе в каком порядке производить работы, то можно и самому все свести до кучи, но как правило это вылазит большим гемороем...

П.С. "Авизо", конечно, хорошо, но мне, например, стремно связываться с людьми, связь с которыми по моб. телефону, и еще номера карточных пакетов системы Джинс, Мобилыч и прочее...
траволта вне форума   Вверх
Старый 10.06.2008, 07:54   #13
Katya
Старожил форума
Аватар для Katya
 
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Киев -- Дударков, Бориспольский
Пол: Женский
Сообщений: 1,695
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 233 раз(а) в 143 сообщениях
Отправить сообщение для Katya с помощью ICQ Отправить сообщение для Katya с помощью AIM
По умолчанию

А вот если вы почитаете в разделе "как мы строимся", то сможете понять и по этапам, и научиться считать количество матеиалов, и узнать о средних расценках... это очень полезно....
Katya вне форума   Вверх
Старый 12.06.2008, 22:27   #14
gambrina
Форумчанин
Аватар для gambrina
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Киев-Ирпень
Пол: Женский
Сообщений: 419
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 27 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для gambrina с помощью AIM
По умолчанию

Если хотите экономии, то надо во все вникать! иначе вам строители такого насчитают, что стройка вам золотой обойдется
А работать и вникать в стройку не так уж и тяжело, втягиваешься и потом даже интересно становится!
Перед тем как договариваться с любой бригадой - пообщайтесь с другими бригадами или прозвоните по авизо и узнайте амплитуду цен на нужные вам работы, чтобы вы уже как минимум ориентировались в ценах и не дали себе вешать лапшу на уши.
Еще примерно подсчитайте обьем ваших работ (фундамент, кладка, перекрытия, крыша), а потом подсчитайте сумму которую вам надо заплатить за работы исходя из средних цен и сравните с названой вам суммой в 590 уе за м2 за работы по возведению коробки и сравните их. уже будет над чем подумать...хотя имхо 590 уе за одну работу дорого, у нас в прошлом году работа+ материалы в 200 уе за квадрат получились.
Если незнаете как посчитать объемы бетона, кладки и тд, выложите проект на форуме, поможем подсчитать
Уверена, что у вас все получится!
gambrina вне форума   Вверх
Старый 13.06.2008, 11:41   #15
Miko
Новичок
 
Регистрация: 25.10.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Можете считать это рекламой, но у нас такая схема: мы делаем предварительную оценку, если клиент согласен с предварительной стоимостью - мы составляем смету куда входят все работы по проекту. Подписываем договора, смету, этапы финансирования и этапы работы. Если клиент не меняет проект или материалы по ходу стройки - гарантируем сдачу обьекта в оговоренный срок по оговоренной цене. В течении стройки приветствуется независимый эксперт со стороны заказчика.
Miko вне форума   Вверх
Старый 24.06.2008, 22:49   #16
Boleg2
Опытный форумчанин
Аватар для Boleg2
 
Регистрация: 08.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 606
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 75 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для Boleg2 с помощью ICQ
По умолчанию Нужна бригада

Цитата:
Сообщение от Miko Посмотреть сообщение
Можете считать это рекламой, но у нас такая схема: мы делаем предварительную оценку, если клиент согласен с предварительной стоимостью - мы составляем смету куда входят все работы по проекту. Подписываем договора, смету, этапы финансирования и этапы работы. Если клиент не меняет проект или материалы по ходу стройки - гарантируем сдачу обьекта в оговоренный срок по оговоренной цене. В течении стройки приветствуется независимый эксперт со стороны заказчика.
Давайте созвонимся встретимся и посчитаете мне. 332-19-56 Олег
Boleg2 вне форума   Вверх
 

Опции темы



Текущее время: 06:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании