Строим Дом

Партнер раздела: Валькирия Термодом
Перезагрузить страницу

Полноэтажный каркасник под Киевом

Старый 23.09.2011, 14:03   #1
9ostap
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для 9ostap с помощью AIM
По умолчанию Полноэтажный каркасник под Киевом

Привет всем уважаемые форумчане
Почти год я провел на этом сайте и прочитал тонны информации по каркасным домам, но чем больше я читал тем больше понимал, что ничего не понимаю в строительстве
Первый этап покупка земли уже пройден и теперь стартует 2й - выбор подрядчика и стройка.
Я сразу рассматривал каркасный дом по нескольким причинам.
Во первых я в таком доме зиму пожил в Канаде в -40 и хотил как говорят в одних труселях .
Во вторых на протяжении последних 3х лет больше 6 друзей нашей семьи построились и въехали в каркасные дома и что не маловажно все очень довольны.
Прошлую зиму мы провели "по гостям" ездили, щупали, трогали дома наших друзей и задавали вопросы. Весной капитан очевидность подсказал, что таки нужно строить каркасный дом, раз все звезды так сходиться над каркасниками
Выбрали проект Мини Альянс 155 м2
Но исследовав рынок каркасных домов для себя решил строить традиционно не из SIP

Итак по метражу
Первый этаж:
1. Прихожая 2,70 м.кв.
2. Гардероб 3,17 м.кв.
3. Сан/узел 3,80 м.кв.
4. Коридор 15,36 м.кв.
5. Кухня 13,97 м.кв.
6. Кабинет 10,17 м.кв.
7. Гостиная 28,00 м.кв.
Второй этаж:
8. Холл 9,22 м.кв.
9. Спальня 13,97 м.кв.
10. Спальня 10,17 м.кв.
11. Спальня 16,00 м.кв.
12. Спальня 10,50 м.кв.
13. Ванная 13,97 м.кв.
9ostap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 14:16   #2
9ostap
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для 9ostap с помощью AIM
По умолчанию фото проекта

Нажмите на изображение для увеличения
Название: miniAliance.jpg
Просмотров: 135
Размер:	17.6 Кб
ID:	134702

Нажмите на изображение для увеличения
Название: fasades.gif
Просмотров: 51
Размер:	28.9 Кб
ID:	134703

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1floor.jpg
Просмотров: 94
Размер:	10.8 Кб
ID:	134704

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2floor.jpg
Просмотров: 66
Размер:	11.4 Кб
ID:	134705
9ostap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 14:23   #3
9ostap
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для 9ostap с помощью AIM
По умолчанию Подрядчики и цены

Учитывая, что SIP панели нам не подходят, я отправил т.з большинству подрядчиков каркасных домов с примечанием, что нужно вложиться в 60т.
Большинство сразу отпали, те, что остались в процессе переговоров тоже многие нам не подошли, в конечном итоге осталось всего 2а варианта. Первый это подрядчик, который строил дом одному из наших друзей но там не большая компания, больше похоже на частный бизнес.
Второй одна из самых первых компаний которая строит каркасники с 2003 года "Солидбуд"
Я попросил обоих подрядчиков сделать детальное предложение-описание работ технологий, чтобы выбрать и начать стройку уже сейчас. И получив сегодня предложение от солидбуд решил вначале выставить на критику уважаемых форумчан оба предложения и выслушать Ваше мнение с кем продолжать работу?
9ostap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 14:24   #4
9ostap
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для 9ostap с помощью AIM
По умолчанию 1й Подрядчик который строил нашему другу

1. ФУНДАМЕНТ.
Ленточный шириной 40 см глубиной заложения 1, 20 м.
Армированная с шагом 40 см сплошная верхняя плита толщиной 7 см.
Гидроизоляция – полиэтиленовая пленка 400 мкм.
Анкерные болты 14 мм, с шагом 2-3 м.
Заполнение пустот: песок, щебень, уплотненное.
В фундаменте предусматриваются технологические отверстия для инженерных систем.

2. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ.

Нижний пояс – деревянные элементы сечением 50 * 150 мм, спецобработка (атипирен + антибактериальный состав + обработка внешняя).
Вертикальные деревянные стойки сечением 150 * 75 мм.
Обшивка – ОСБ 10 мм.
С внешней стороны ветроизоляционная пленка.
С внутренней стороны – гидроизоляционная пленка.
Все деревянные детали проходят обработку антипиреновыми и антибактериальными составами.

Крепеж – оцинкованные полосы и уголки, фосфатированные шурупы, оцинкованные гвозди, оцинкованные шпильки, оцинкованные гайки и шайбы.


3. ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ.
Деревянные стойки сечением 100 * 50 или 150 * 50, обшитые гипсокартоном или деревянной вагонкой.

4. КРЫША.

Стропила сечением 150* 75 мм.
Обрешетка рейками 50 * 30 мм и досками 120 * 30.
Покрытие – битумная черепица.
Свесы шириной 50 см.
Видимые части стропил окрашены, свесы и террасы подбиты окрашенными профилированными досками.

5. ТЕРМОИЗОЛЯЦИЯ.

19 см стены (базальтовая вата в полости между ОСБ и гидроизоляционной пленкой)
5 см пол (жесткий пенопласт, уложенный между плитой фундамента и стяжкой).

6. ВНУТРЕННЯЯ СТОРОНА СТЕНЫ И ПОТОЛКА.

12 мм гипсокартон стены и 9 мм гипсокартон.


7. ВНЕШНЯЯ ПОВЕРХНОСТЬ СТЕНЫ.

Крашеная горизонтальная обшивка из деревянных ламелей толщиной 22 мм и шириной 120 мм на деревянных рейках сечением 30 мм на 60 мм. Углы подшиты вертикальными декоративными рейками.

Или

Обшивка «под расшивку» из декоративного кирпича.


8. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ.

Электрооборудование – монтируется кабельный ввод, электрощиток с вводными и линейными автоматами защиты и счетчиком.
Все электропровода прокладываются в металлических рукавах.
В приемной – две двойных розетки, 1 выключатель внутреннего света.
В коридоре – две двойные розетки, выключатель света.
В санузле – одна двойная розетка, одна одинарная розетка, выключатель света, отдельная линия к нагревателю воды.
На кухне – три двойных розетки, выключатель света, отдельная линия к электроплите.
В комнатах – три двойных розетки, выключатель света.

Водопровод – монтируется ввод с улицы и точки подключения сантехнических изделий.
Точка подключения горячей воды в санузле – 2, на кухне – 1.
Точка подключения холодной воды в санузле – 4, на кухне – 1. Кран холодной воды на улице.

Канализация – монтируется вывод на расстояние 2 м от боковой стены фундамента и точки подлючения сантехнический изделий.
На кухне - точка подключения мойки.
В санузле – точка подключения умывальника, унитаза, ванной.

Вентиляция – в санузле стояк диаметром 110 мм, выведен на крышу.


9. ОТОПЛЕНИЕ.

„Теплый пол” с регуляторами и датчиками температуры мощностью 150 Вт на кв. м. Четыре секции – одна в приемной, одна в кухне, одна в санузле, одна в коридоре. В комнатах второго этажа – по одной электрической батарее мощностью 1500 Вт каждая. (пока не решили)



10. ОКНА И ДВЕРИ.

Согласно спецификации, установлено. Окна - однокамерные стеклопакеты в профилях REHAU, белого цвета. Одиночные окна откидные – распашные, двойные окна – одна створка глухая, вторая откидная – распашная.

Входные двери – шириной 100 см из массива.

11. ЛЕСТНИЦА.

Деревянная лестница шириной 1 м.



Устройство несущей стены снаружи внутрь послойно:

1. Внешняя обшивка.
2. Воздушный зазор.
3. Пленка ветрозащитная.
4. Плита ОСБ.
5. Термоизоляция в промежутках между несущими стойками.
6. Термоизоляция между рейками.
7. Пленка гидрозащитная.
8. Плита ГКЛ.


Устройство внутренней стены послойно:

1. Плита ГКЛ.
2. Термоизоляция в промежутках между стойками.
3. Плита ОСБ.
4. Плита ГКЛ.


Устройство несущей плиты фундамента снизу вверх послойно:

1. Трамбованный песок.
2. Гидроизоляционная пленка.
3. Армированная бетонная плита.
4. Пенопласт.
5. Чистовая стяжка, армированная металлической сеткой.

Устройство перекрытия снизу вверх послойно:

1. Плита ГКЛ.
2. Термоизоляция в промежутках между рейками.
3. Термоизоляция в промежутках между несущими балками.
4. Черновой пол.
9ostap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 14:25   #5
9ostap
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для 9ostap с помощью AIM
По умолчанию 2й подрядчик солидбуд

Проект - Замовника
Поверховість 2
Поверх 1 м2 75м2
Поверх 2 м2 75м2
Площа 150м2 Залікова площа
Тераса, балкон 3м2
Фундамент + Плита
Утеплення фундаменту + Пінополістирол по горизонталі
Оздоба фундаменту - Декоративний камінь
Відмостка - Бетонна стяжка ширина 70 см по периметру будинку
Каркас + Сосна стругана вологістю +-18% 45х140мм антисептована ХМ-11
Гідроізоляція каркасу/підкладної дошки/ + Руберойд
Зовнішня обшивка каркасу + ОСП3-10 мм
Вітроізоляція + tyvek housewrap
Внутрішні перестінки + Сосна стругана вологістю +-18% 45х140 або 45х90мм антисептована ХМ-11
Міжповерхове перекриття + Сосна стругана вологістю +-18% 45х230мм антисептована ХМ-11
Чорнова підлога + ОСП3-18 мм
Перекриття горища + Сосна стругана вологістю +-18% 45х140мм антисептована ХМ-11
Крокви + Сосна стругана вологістю +-18% 45х90 мм, 45х140мм антисептована ХМ-11
Гідроізоляція даху + Супердифузійна мембрана
Рейка + Сосна стругана вологістю +-18% 25х50мм антисептована ХМ-11
Контррейка +
Сосна стругана вологістю +-18% 45х50мм антисептована ХМ-11
Покриття даху + Металочерепиця
Підшивка даху + Пластикова вагонка, дерево
Водостічна система - Пластик Польща
Зовнішня оздоба стін + Фактурна штукатурка по 30мм пінополістиролу/вентфасад/
Вікна + Пластик білий двокамерный стеклопакет, шпроси білі
Україна
Москітні сітки - Сіра стандарт
Відливи + Пластик
Підвіконня - Дерево
Двері зовнішні + Дерево/сосна/
Двері внутрішні - Дерево /сосна/
Утеплення будинку + Мінеральноватний утеплювач
Зовнішні стіни + 150мм
Внутрішні пере стінки + 100мм
Міжповерхове перекриття + 150мм
Мансарда/горище + 200мм
Пароізоляція + Jutafol
Сходи - Сосна
Покриття підлоги -
Санвузол + Плитка керамічна
Спальня - Ковролін
Кухня - Плитка керамічна
Хол - Ковролін
Коридор - Ламінат
Внутрішнє оздоблення стін -
Санвузол + Плитка керамічна
Спальня + ГКЛ12мм по дерев’яній рейці
Кухня + ГКЛ12мм по дерев’яній рейці
Хол + ГКЛ12мм по дерев’яній рейці
Коридор + ГКЛ12мм по дерев’яній рейці
Опалення + Водяне, труби металопластик,радіатори алюміній
Каналізація + Пластик
Водопостачання + Металопластик
Електромережі + Мідь ПВС 2х2,5 в пласт рукаві
Котел газовий + З вбудованим бойлером
Котел електричний -
Бойлер електричний -
Вмивальник + Cerzanit/1 поверх/
Фільтр водяний + Грубої очистки
Змішувачі + Польща/санвузол 1 поверх/
Унітази + Cerzanit/1 поверх/
Біде - Cerzanit
Ванна - Китай
Душова кабінка - Китай
Розетки + Туреччина
Вимикачі + Туреччина
Світильники + Влаштовується тимчасова будівельна лампочка
Автоматичні вимикачі + ABB
9ostap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 22:03   #6
Александр-1
Опытный форумчанин
Аватар для Александр-1
 
Регистрация: 14.12.2009
Адрес: Киев-Глеваха
Пол: Мужской
Сообщений: 507
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 150 раз(а) в 121 сообщениях
Отправить сообщение для Александр-1 с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр-1 с помощью AIM
По умолчанию !

А скажите пожалуйста почему вам не подходят SIP-панели?
Тоже хотим строить каркасник!
как вы щитаете какие в нем + и -
Спасибо!
Александр-1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 23:17   #7
S_Vladimir_79
Старожил форума
Аватар для S_Vladimir_79
 
Регистрация: 11.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,030
Вы сказали Спасибо: 293
Поблагодарили 1,188 раз(а) в 880 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 9ostap Посмотреть сообщение
выставить на критику уважаемых форумчан оба предложения и выслушать Ваше мнение с кем продолжать работу?
Вам же в других темах все расписали. Возьмите эти замечания и покажите их подрядчикам, пускай обоснуют свое решение или согласятся и внесут исправления.
S_Vladimir_79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании