Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Помогите правильно купить дом!!!

Старый 29.09.2011, 10:37   #1
gala777
Форумчанин
 
Регистрация: 06.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию Помогите правильно купить дом!!!

Всех приветствую. Помогите пожалуста правильно купить дом.
1. Какие документы необходимо проверить у продавца перед сделкой.
2.Просветите пожалуста по налогам на дом и на землю.Кто что платит? Все говорят по разному.
Нашла только, что 1% гос. пошлины ( на дом и на землю отдельно?)
- пенсион. фонд 1% аналогично на что ( дом и земля отдельно по 1% ?)
- и на дом сколько? как на незавершенку 5% ( за весь дом ?)
Есть дом по оценке БТИ 90% готовности.
Будем очень благодарны за информацию.
Смущает, что от разных людей ( риэлторов) разная информация .
gala777 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 10:41   #2
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Для продажи земельного участка необходимо иметь гос. акт на землю и подготовить (по земле):
1. Справку об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок.
2. Экспертная оценка земли.
3. Выписка из автоматизированной базы гос. земельного кадастра.
На дом нужно иметь правоустанавливающий документ и оформить в БТИ:
1. Текущую инвентаризацию (оформить новый тех. паспорт, при необходимости).
2. Получить выписку из реестра прав собственности.

налоги платит продавец, но тут бабка на двое сказала. возможны договоренности
нотариус - пополам как правило.
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 13:52   #3
gala777
Форумчанин
 
Регистрация: 06.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
налоги платит продавец, но тут бабка на двое сказала. возможны договоренности
нотариус - пополам как правило.
спасибо огромное, а вот по налогам нам предложили пополам, хотелось бы знать какие налоги и какой процент.
gala777 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 14:00   #4
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala777 Посмотреть сообщение
спасибо огромное, а вот по налогам нам предложили пополам, хотелось бы знать какие налоги и какой процент.
5% налог с дохода
1% - пенсионный (вроде)
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 14:58   #5
gala777
Форумчанин
 
Регистрация: 06.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
5% налог с дохода
1% - пенсионный (вроде)
Пенсионный точно 1% , а вот подоходный не совсем понятно. ВСегда 5% , потому что незавершенка?
gala777 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 15:08   #6
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

5% с суммы сделки. а что купили - хоть воздух в баллонах.
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 15:21   #7
gala777
Форумчанин
 
Регистрация: 06.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
5% с суммы сделки. а что купили - хоть воздух в баллонах.
а по земле? Что-то слышала, если акт до 3 лет одна сумма, если акт этого года 5%. Хотелось бы знать точнее.
Спасибо.
gala777 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 15:28   #8
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala777 Посмотреть сообщение
а по земле? Что-то слышала, если акт до 3 лет одна сумма, если акт этого года 5%. Хотелось бы знать точнее.
Спасибо.
не акт, а время после приватизации. вроде так.

но у нас, думаю, на налог раскрутят в любом случае
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Artyomovets за это полезное сообщение:
gala777 (30.09.2011)

Текущее время: 21:39. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании