Строим Дом

Перезагрузить страницу

Брачный контракт и добрачный кредит

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.09.2011, 11:24   #1
SeregaAKM
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Брачный контракт и добрачный кредит

Помогите с следующей ситуацией!!

Будущая супруга до замужества получила кредит в банке под залог своей квартиры. Пребывая в браке купили дом по договору купи-продажи на моё имя, госрегистрация на моё имя на мои собственные деньги.
На сегодняшний день есть риск не погашения долга по кредиту и взыскания банка на квартиру. Но с учётом паления цен на жильё сумы от её реализации может не хватит для погашения долга.
Может ли брачный договор защитить от взысканий банка на новый дом (расширение предмета ипотеки на 1/2 жены) если в договоре предусмотреть что купленый дом есть моей личной частной собственностью с дополнительным пунктом что я выплатил жене компенсацию в половину стоимости дома (чтоб не поставить в невыгодное материальное состояние супругу).
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 12:59   #2
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,077
Вы сказали Спасибо: 871
Поблагодарили 2,911 раз(а) в 1,030 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SeregaAKM Посмотреть сообщение
Помогите с следующей ситуацией!!

Будущая супруга до замужества получила кредит в банке под залог своей квартиры. Пребывая в браке купили дом по договору купи-продажи на моё имя, госрегистрация на моё имя на мои собственные деньги.
На сегодняшний день есть риск не погашения долга по кредиту и взыскания банка на квартиру. Но с учётом паления цен на жильё сумы от её реализации может не хватит для погашения долга.
Может ли брачный договор защитить от взысканий банка на новый дом (расширение предмета ипотеки на 1/2 жены) если в договоре предусмотреть что купленый дом есть моей личной частной собственностью с дополнительным пунктом что я выплатил жене компенсацию в половину стоимости дома (чтоб не поставить в невыгодное материальное состояние супругу).
ай маладца...

Если я ошибаюсь и цель всей этой сложной операции не отрезать супругу от совместно нажитого имущества:D, вам достаточно доказать, на основании имеющихся у вас документов (справки о доходах, наличие банковских счетов и других личных активов на момент вступления в брак), что вы приобретали недвижимость на свои личные средства. Компенсация, которую вы будто бы выплатили жене, может как раз оказаться объектом претензии со стороны банка (как ее личная собственность: доход получила, а долги-кредит не платит).

А вот если я не ошибаюсь, тогда все выглядит стройно и логично:
компенсацию получила - свободна, на дом при разделе имущества не претендуешь. Я бы лично на месте вашей жены такой договор не подписывала.
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 13:12   #3
solist
Старожил форума
 
Регистрация: 14.03.2010
Адрес: Obuhov
Пол: Мужской
Сообщений: 3,032
Вы сказали Спасибо: 1,334
Поблагодарили 5,163 раз(а) в 1,453 сообщениях
По умолчанию

Сложно как.
Наверное проще всего будет не жениться.
solist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо solist за это полезное сообщение:
voffka75 (01.10.2011), Игорюн (10.10.2011)
Старый 29.09.2011, 13:24   #4
Корнил
Форумная легенда
Аватар для Корнил
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: ДНЕПР
Пол: Мужской
Сообщений: 13,956
Вы сказали Спасибо: 20,158
Поблагодарили 56,390 раз(а) в 10,909 сообщениях
Отправить сообщение для Корнил с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от solist Посмотреть сообщение
Наверное проще всего будет не жениться.
Мудрый совет знАющего человека
Корнил вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 15:49   #5
Михалыч_
Опытный форумчанин
Аватар для Михалыч_
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: Київ, Осокорки
Пол: Мужской
Сообщений: 577
Вы сказали Спасибо: 240
Поблагодарили 340 раз(а) в 146 сообщениях
По умолчанию

Это ж надо было на строительном форуме, такое первое сообщение запостить.
Видать очень актуальный вопрос
Михалыч_ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2011, 00:24   #6
Run
Старожил форума
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,097
Вы сказали Спасибо: 1,368
Поблагодарили 766 раз(а) в 291 сообщениях
Отправить сообщение для Run с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SeregaAKM Посмотреть сообщение
1/2 жены
однако
научите
Run вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2011, 09:34   #7
Некто
Старожил форума
Аватар для Некто
 
Регистрация: 22.05.2010
Адрес: РФ Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 1,046
Вы сказали Спасибо: 344
Поблагодарили 831 раз(а) в 353 сообщениях
Отправить сообщение для Некто с помощью AIM
По умолчанию

да...
сейчас необходимо будущую жену пробивать не только на наличие всяческих вредоносных болячек и патологий, а также на наличие не менее вредоносных долгов и кредитов...
Некто вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2011, 21:20   #8
yzakorko
Форумчанин
Аватар для yzakorko
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 362
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 111 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для yzakorko с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SeregaAKM Посмотреть сообщение
Помогите с следующей ситуацией!!

.
к юристам вам надо,к юристам,а не к строителям.
yzakorko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2011, 22:00   #9
trik
Старожил форума
Аватар для trik
 
Регистрация: 27.10.2006
Адрес: crazytown
Пол: Мужской
Сообщений: 4,118
Вы сказали Спасибо: 1,726
Поблагодарили 4,179 раз(а) в 1,707 сообщениях
По умолчанию

перестаньте разговаривать с РОБоТоМ.
trik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 12:20   #10
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 7,076
Вы сказали Спасибо: 1,417
Поблагодарили 2,564 раз(а) в 1,354 сообщениях
По умолчанию

А вот если я не ошибаюсь, тогда все выглядит стройно и логично:
компенсацию получила - свободна, на дом при разделе имущества не претендуешь. Я бы лично на месте вашей жены такой договор не подписывала.


ну так сказано, что дом построен на ЛИЧНЫЕ а не на ОБЩИЕ..
Кредит был взят до брака.. Почему человек должен рисковать своим имуществом..?
все что оформлено до брака, персональная ответственность..
кредит - ее персональная ответственность, если только муж не является поручителем..
Так что если банк начнет нагибать супружницу - бояться нечего..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 15:19   #11
bora-b
Форумная легенда
Аватар для bora-b
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: Киев-Процев
Пол: Мужской
Сообщений: 35,144
Вы сказали Спасибо: 102,234
Поблагодарили 118,765 раз(а) в 25,952 сообщениях
Отправить сообщение для bora-b с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
Так что если банк начнет нагибать супружницу - бояться нечего..
Эт, точно! Запасаетесь попкорном и с интересом наблюдаете, каким именно способом будут нагибать супружницу. Мож, какие-нибудь новые позы узнаете, досель Вам не известные....
bora-b вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо bora-b за это полезное сообщение:
hohol.amator (10.10.2011), lucky (08.10.2011), Miledy_de_Winter (10.10.2011), Reno (08.10.2011)
Старый 07.10.2011, 15:32   #12
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 7,076
Вы сказали Спасибо: 1,417
Поблагодарили 2,564 раз(а) в 1,354 сообщениях
По умолчанию

Вы не поняли сути..
Человек УЖЕ состоит в браке.. и в этом браке УЖЕ построил дом..
Так что факт уже свершившийся.. а поскольку вопрос ставится не "Как уберечь жену от посягательств банка" а "Как сделать так чтобы я не потерял СВОЙ дом по вине супруги" - то перспективы данного союза нерадужные..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 15:35   #13
bora-b
Форумная легенда
Аватар для bora-b
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: Киев-Процев
Пол: Мужской
Сообщений: 35,144
Вы сказали Спасибо: 102,234
Поблагодарили 118,765 раз(а) в 25,952 сообщениях
Отправить сообщение для bora-b с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
Вы не поняли сути..
Очень даже понял.
Так что если банк начнет нагибать супружницу - бояться нечего..
Может, ей даже понравится...
bora-b вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо bora-b за это полезное сообщение:
hohol.amator (10.10.2011), lucky (08.10.2011)
Старый 08.10.2011, 10:52   #14
Reno
Супер старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 5,870
Вы сказали Спасибо: 11,881
Поблагодарили 8,893 раз(а) в 2,703 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SeregaAKM Посмотреть сообщение
Помогите с следующей ситуацией!!

Будущая супруга до замужества получила кредит в банке под залог своей квартиры. Пребывая в браке купили дом по договору купи-продажи на моё имя, госрегистрация на моё имя на мои собственные деньги.
На сегодняшний день есть риск не погашения долга по кредиту и взыскания банка на квартиру. Но с учётом паления цен на жильё сумы от её реализации может не хватит для погашения долга.
Может ли брачный договор защитить от взысканий банка на новый дом (расширение предмета ипотеки на 1/2 жены) если в договоре предусмотреть что купленый дом есть моей личной частной собственностью с дополнительным пунктом что я выплатил жене компенсацию в половину стоимости дома (чтоб не поставить в невыгодное материальное состояние супругу).

Вам, батенька, надо срочно, прямо сейчас, открывать новое ООО.
И все проблемы покажутся Вам мелкими-мелкими, не стоящими внимания...
Кстати, ООО открывайте на имя жены (совет).
Reno вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2011, 15:30   #15
Корнил
Форумная легенда
Аватар для Корнил
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: ДНЕПР
Пол: Мужской
Сообщений: 13,956
Вы сказали Спасибо: 20,158
Поблагодарили 56,390 раз(а) в 10,909 сообщениях
Отправить сообщение для Корнил с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Reno Посмотреть сообщение
Вам, батенька, надо срочно, прямо сейчас, открывать новое ООО.
И все проблемы покажутся Вам мелкими-мелкими, не стоящими внимания...
Кстати, ООО открывайте на имя жены (совет).
Дружище, шо Вы советуете?!
Щас открыть ООО не так просто, даже на имя жены. Где Вы были-нюансов куча! Самое главное в ООО получить св-во НДС, а это проблема!
Корнил вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2011, 15:48   #16
bora-b
Форумная легенда
Аватар для bora-b
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: Киев-Процев
Пол: Мужской
Сообщений: 35,144
Вы сказали Спасибо: 102,234
Поблагодарили 118,765 раз(а) в 25,952 сообщениях
Отправить сообщение для bora-b с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Корнил Посмотреть сообщение
Дружище, шо Вы советуете?!
Щас открыть ООО не так просто, даже на имя жены. Где Вы были-нюансов куча! Самое главное в ООО получить св-во НДС, а это проблема!
Коллега, Вы не уловили основной извращенной сути, рекомендации брата-Рено.
С одной стороны- супружницу нагибает банк, с другой- двигает налоговая. А это, уже порнушка. Причем, НА ШАРУ!
bora-b вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2011, 15:59   #17
Корнил
Форумная легенда
Аватар для Корнил
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: ДНЕПР
Пол: Мужской
Сообщений: 13,956
Вы сказали Спасибо: 20,158
Поблагодарили 56,390 раз(а) в 10,909 сообщениях
Отправить сообщение для Корнил с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bora-b Посмотреть сообщение
Коллега, Вы не уловили основной извращенной сути, рекомендации брата-Рено.
С одной стороны- супружницу нагибает банк, с другой- двигает налоговая. А это, уже порнушка. Причем, НА ШАРУ!
Коллега, Вы правы, я сразу не уловил... Прошу прощения. А как же сечет наш брат Reno- где то даже завидую!
Корнил вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Корнил за это полезное сообщение:
bora-b (08.10.2011), hohol.amator (10.10.2011), Reno (08.10.2011)
Старый 08.10.2011, 17:16   #18
bora-b
Форумная легенда
Аватар для bora-b
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: Киев-Процев
Пол: Мужской
Сообщений: 35,144
Вы сказали Спасибо: 102,234
Поблагодарили 118,765 раз(а) в 25,952 сообщениях
Отправить сообщение для bora-b с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Корнил Посмотреть сообщение
Коллега, Вы правы, я сразу не уловил... Прошу прощения. А как же сечет наш брат Reno- где то даже завидую!
Вспомнил наивный детский анекдот. Весь пересказывать не буду, но окончание. Очень жизненное:
Запомни дорогая, если тебя е.ут, то это НАС е.ут. А если, я е.у, то это значит - МЫ *бем!!!

Последний раз редактировалось Валерий Валентинович; 10.10.2011 в 11:51.
bora-b вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо bora-b за это полезное сообщение:
hohol.amator (10.10.2011)
Старый 08.10.2011, 17:23   #19
Корнил
Форумная легенда
Аватар для Корнил
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: ДНЕПР
Пол: Мужской
Сообщений: 13,956
Вы сказали Спасибо: 20,158
Поблагодарили 56,390 раз(а) в 10,909 сообщениях
Отправить сообщение для Корнил с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bora-b Посмотреть сообщение
Вспомнил наивный детский анекдот. Весь перессказывать не буду, но окончание. Очень жизненное:
Запомни дорогая, если тебя е.ут, то это НАС е.ут. А если, я е.у, то это значит - МЫ ебем!!!
Это должен был быть второй пост в этой теме
Корнил вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Корнил за это полезное сообщение:
bora-b (08.10.2011)
Старый 08.10.2011, 18:54   #20
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,230 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Блин... одни извращенцы и пошляки:-D
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Damiani за это полезное сообщение:
lavilong (08.10.2011)

Текущее время: 09:04. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании