Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

срочно. неприватизированный участок

Старый 28.06.2008, 14:46   #1
Алик
Старожил форума
Аватар для Алик
 
Регистрация: 31.01.2007
Адрес: город у моря
Пол: Мужской
Сообщений: 1,069
Вы сказали Спасибо: 204
Поблагодарили 224 раз(а) в 121 сообщениях
Отправить сообщение для Алик с помощью AIM
По умолчанию срочно. неприватизированный участок

не отсылайте сразу к поиску
на форуме много обсуждения именно киевских реалий, а тут....

ситуация: продается дом сземлей неприватизированной 6 соток. город Бердянск.

какие риски покупки? могут ли не дать приватизировать эту землю? ( участок в частном секторе, в существующих границах я думаю лет 30, угловой)
сколько официально может потянуть приватизация и сроки?
НО главное- купив развалюху не потеряю ли я землю?
всем заранее спасибо.
во вторник утром должен дать ответ.
Алик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.06.2008, 15:07   #2
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алик Посмотреть сообщение
не отсылайте сразу к поиску
на форуме много обсуждения именно киевских реалий, а тут....

ситуация: продается дом сземлей неприватизированной 6 соток. город Бердянск.

какие риски покупки? могут ли не дать приватизировать эту землю? ( участок в частном секторе, в существующих границах я думаю лет 30, угловой)
сколько официально может потянуть приватизация и сроки?
НО главное- купив развалюху не потеряю ли я землю?
всем заранее спасибо.
во вторник утром должен дать ответ.
думаю особых проблем не будет
покупаете развалюху, прописываетесь (так лучше), подаете на приватизацию
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.06.2008, 15:55   #3
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от misha-putrovka Посмотреть сообщение
думаю особых проблем не будет
покупаете развалюху, прописываетесь (так лучше), подаете на приватизацию
Теоретически, то оно так, но на практике…. Я бы посоветовал Вам узнать в местном управлении архитектуры, какой проектный институт разрабатывал генплан данной местности (если он вообще разрабатывался), а в этом институте выяснить:
1. Попадает ли данный участок в малоэтажную застройку города согласно генплана? К примеру, может, на этом месте запланировано строительство чего-то другого?
2. Не выходит ли этот участок за красные линии? К примеру, может, по этому участку запланирована дорога?
3. Не попадает ли данный участок в какие-то санитарные зоны? К примеру, может, по соседству есть какие-то объекты, которые имеют санитарные зоны, и проживание в этих зонах запрещено.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.06.2008, 16:36   #4
Алик
Старожил форума
Аватар для Алик
 
Регистрация: 31.01.2007
Адрес: город у моря
Пол: Мужской
Сообщений: 1,069
Вы сказали Спасибо: 204
Поблагодарили 224 раз(а) в 121 сообщениях
Отправить сообщение для Алик с помощью AIM
По умолчанию

спасибо откликнувшимся. жду еще советов
Алик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.06.2008, 12:59   #5
megapolis
Старожил форума
Аватар для megapolis
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,151
Вы сказали Спасибо: 1,059
Поблагодарили 381 раз(а) в 235 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алик Посмотреть сообщение
спасибо откликнувшимся. жду еще советов
Запомните что вы покупаете дом, а не землю.
При продаже продавец должен написать заявление об отказе на землю и подать его в местную администрацию, а вы написать заявление что бы вам выделили эту землю на обслуживания дома. В каждом населенном пункте есть правила сколько выделяют земли для обслуживания дома а все остальное осг.
Совет проводите сделку только с юристом.
megapolis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании