Задача построить дом за 2 месяца

Так вот дорогие форумчане, в связи с расширением семьи, решил заняться строительством дачи, которая могла бы функционировать как дом. За основу взял вот этот проект:

(ссылка на изображение устарела)

Обсуждали вот в этой ветке форума:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=75254

Моя семья - 5 человек. Участок 10 соток, в Бориспольском районе 20 км от кольца. Задачу себе поставил следующую - за 2 месяца построить дом (коробку), накрыть, застеклить, и построить сауну. Чтобы с весны начать отделочные и внутренние работы. Чего такая спешка, поздно купил участок. Ну и хотелось быстро всё до зимы сделать.

Так вот начали копать фундамент 14 сентября:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

16.09 всё было готово для заливки бетона:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

залили и строители (родственники, как потом опыт подскажет никогда не связывайся с родственниками!!!) начали выставлять опалубку и уже 19 сентября начали заливать фундамент над землей:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Ну и "бычки" для колонн, которые будут держать навес:

(ссылка на изображение устарела)

Спасибо нашему прекрасному форуму, перечитал уйму материала, советов, что и как делать, какой газобетон лучше, обзвонив всех популярных производителей, остановился на газобетоне AEROC EcoTerm Super Plus 375. Стоунлайт был дешевле и ближе, но надо было заказывать и ждать 10 дней очереди (!), поэтому выбор автоматом пал на AEROC, привезли 27-28 сентября. К тому времени фундамент окреп и по опыту/мнению строителей, можно уже было немного нагружать его газоблоками:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

И я личноручно положил первый блок с модными копейками, всё как положено 30 сентября дан старт:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

И понеслась:

(ссылка на изображение устарела)

УХ ТЫ!!!!!!!!!

Наконец то появился западающий цоколь!!!

(ссылка на изображение устарела)

УХ ТЫ!!!!!!!!!

Наконец то появился западающий цоколь!!!

(ссылка на изображение устарела)

Да, появился случайно, планировал, строить "на ребро" и потом утеплять, но менегеры Аерока, убедили строить "нормальным" способом без утепления фасада (будет только их фирменная штукатурка), поэтому мы со строителями посоветовались и пришли к выводу что будем строить сделав немного выступ над фундаментом, чтобы хватило места для балок. И потом будет удобно утеплить фундамент, и обложить камнем или плиткой.

... И потом будет удобно утеплить фундамент, и обложить камнем или плиткой.

И сразу пропадет вся красота западания. Дом с западающим цоколем выглядит легче, "парит" над землей. Ну и т.п. эпитеты

И сразу пропадет вся красота западания. Дом с западающим цоколем выглядит легче, "парит" над землей. Ну и т.п. эпитеты

Да!? Хм... надо подумать над этим. Спасибо за совет.

Ну и как здесь (на форуме) много писалось, газобетон высокотехнологичный строительный материал, я дал строителям брошуры с технологией, купил каретки, фирменный клей, киянки, и тд... Я сделал вначале несколько замечаний по качеству работы (светящиеся дыры между блоками, вплоть до толщины пальца(!)) и к моему большому удивлению, половина родственников из бригады обиделась и сказала, что строить так они не смогут (чтобы шов был тонкий, без дыр). И покинули стройку - из 4 мастеров и 2 подсобников, остался 1 мастер и 2 подсобника... Я так понял, что стройка начинает затягиваться... Но всё продолжалось, я бы сказал очень быстро и качественно:

03-05.10.2011:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

(светящиеся дыры между блоками, вплоть до толщины пальца(!)) и к моему большому удивлению, половина родственников из бригады обиделась и сказала, что строить так они не смогут (чтобы шов был тонкий, без дыр).

Ото мастера!!!

Хорошо, что это произошло так быстро

Ну и как видите 05.10 коробка первого этажа была готова. 6.10 перешли к перестенкам на первом этаже:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Перестенки AEROC Element 100, несущая стена - AEROC EcoTerm 375 (D400) на ребро. Всё по технологии, каждый 4 ряд по кругу армируется, ну и под окнами, над окнами - U-блоки и арматура с захватом ближащих блоков.

7 октября я ещё обсуждаю с мастером, что купить, планируем работы на следующую неделю, а 8 он меня тупо ставит перед фактом, что устал, и продолжать работу не может (как потом выяснилось, он не мог мне признаться, что дальше не знает как делать деревяное перекрытие на газобетоне ). И всё! Паника! Они все уехали и кинули стройку. А 9-10 октября впервые прошёл такой конкретный классный дождь.

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Что делать? Надо срочно искать, кто бы мог продолжить, никто не хочет заканчивать начатое кем-то. Мой оптимизм насчёт дом за 2 месяца, потихоньку начинает рассеиваться

Ну и как видите 05.10 коробка первого этажа была готова. 6.10 перешли к перестенкам на первом этаже:

 

(ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

 

Перестенки AEROC Element 100, несущая стена - AEROC EcoTerm 375 (D400) на ребро. Всё по технологии, каждый 4 ряд по кругу армируется, ну и под окнами, над окнами - U-блоки и арматура с захватом ближащих блоков.

Построить дом за два месяца при условии соблюдения всех нормативов и ГОСТов не реально.

Построить дом за два месяца при условии соблюдения всех нормативов и ГОСТов не реально.

Коробку - реально, надо надёжных и опытных строителей, ну и финансы

И так, начал искать новых строителей, поэтому вынужденная пауза на 2 недели, 19.10.2011 приехала новая бригада, опытных строителей, уже не родственников и продолжили стройку 2 этажа, положили балки (брус 16*16), ну и кладка блоков:

24-26.10.2011

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Мауэрлат

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Опалубка для ванны на 2 этаже:

(ссылка на изображение устарела)

Крыша: кроквы 03.11.2011 (деадлайн до 14 ноября осталось 11 дней - начали строить 14 сентября)

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Коробку - реально, надо надёжных и опытных строителей, ну и финансы

Ни одна компания, которая дорожит своим именем не возьмется за строительство дома за 2 месяца.

Дальше выбираю, чем крыть, скажем так, хотел сначала битумной черепицей, но дело идёт к зиме, все начали советовать, что битумку нужно ложить выше +10, ниже можно ложить, но весной надо будет подправлять. Решено - металочерепица. Ну так Борисполь недалеко, искал в Борисполе производителя. Чтобы не расценили как рекламу, расскажу только о спецификации маталоцерепицы. Посмотрев образцы, прикинув площадь крыши и бюджет, решил остановиться на бельгийской - пластизол 200 МКМ, толщина стали 64 МКМ, 30 лет гарантия от сквозной корозии - дорогая же - 126 грн за м2! Вторая радость, инженеры насчитали 200 м2, вместо 150-160 предварительных. 8-) Но всё уже решено. Цвет коричневый 8017.

(ссылка на изображение устарела)

На картинке не видно, но покрытие как кожа, приятное на ощупь, поцарапать можно, если очень постараться. За качество приходится платить.

05.11

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

11.11

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

У вас ошибки напоминающие детский сад..Знает,не знает. Первая ошибка-это сам газоблок.Кто же его с замком покупает? Нет ни оного специалиста что бы положил эти чудо замки и они не продували.Это ваша вина,а не строителей. Газоблок нужно было бы брать без замка и наносить клей со всех сторон.Ну,а крыша-это чистый смех.Во первых вам нужно сделать одну несущую стену 30 см посередине,так,как деревянные балки максимум 6 метров.Затем самый надежный вариант это докупить U -блоки сделать армопояс по всему дому и несущей стене.Вот и все! Дальше что хотите! И не вздумайте штукатурить аэроковской штукатуркой.Только церазитом с сеткой. А вы говорите 2 месяца....

Не могу согласиться с Вами. Всего заказчик знать не может и не должен. Процесс должна контролировать строительная компания и аргументировать клиенту почему не стоит этого делать.

Я сделал вначале несколько замечаний по качеству работы (светящиеся дыры между блоками, вплоть до толщины пальца(!)) и к моему большому удивлению, половина родственников из бригады обиделась и сказала, что строить так они не смогут (чтобы шов был тонкий, без дыр). И покинули стройку - из 4 мастеров и 2 подсобников, остался 1 мастер и 2 подсобника

капец..и нафига тогда дом из газобетона на клею с дырами:

Нет ни оного специалиста что бы положил эти чудо замки и они не продували.Это ваша вина,а не строителей. Газоблок нужно было бы брать без замка и наносить клей со всех сторон

это проблема специалистов....современные материалы-современные руки...совдепию на пенсию в охрану...

15-16.11 почти успели в 2-х месячный срок

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Закончили фронтоны практически

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Осталась сауна и окна. Мои хороши друзья производители окон сказали мне, что мол, много заказов, горячая пора, нужно подождать, окна будут в конце ноября. Ждём. Тем временем пора делать сауну. Сауна будет из сухого соснового квадратного бруса 16*16.

Процесс должна контролировать строительная компания

А то дома детки голодные сидят :D

Ну вот... Еще не "парит" над западающим цоколем?

(ссылка на изображение устарела)

А не страшно было класть балки на газоблок без бетонного пояса?

Бетонного пояса не было, под балками армопояс в 2 прохода 12 арматурой. Как я уже писал армировалось: каждые 4 пояса, под окнами и над окнами, арматуры ушло на всё дело очень много.

Армированный бетонный пояс в газобетонной опалубке только под мауэрлат (в доме с мансардной крышей читай, на 1,5 этаже)