Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

Стоимость строительства - цена за кв.м VS смета.

Старый 10.07.2008, 09:19   #1
Alex_Ru
Новичок
 
Регистрация: 23.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Стоимость строительства - цена за кв.м VS смета.

Нахожусь в подготовительном этапе (проект, эл-во, дорога, забор и т.д.), начинаю общаться с знакомыми занимающимися строительстом. Цена строительства дома проговаривается по двум разным принципам: первый - стоимость за кв. м.; второй - смета. Так, как проект еще не готов до конкретики дело не дошло, но вопрос появился:
- Что за принцип такой - стоимость кв.м?
- В случае если ребята лопухнулись и выкатили стоимость ниже - все перерасходы за их счет? Не получиться ли что они начнут тулить что не попадя, лишь бы сократить расходную часть? Или на каком-то этапе проплат, вдруг, пропадет бригада и моб. связь?
- Может ли такая цена быть более выгодна заказчику (т.е. мне)? По причине что в смете не будут указаны все работы и материалы, которые появяться в уже процессе стройки а в стоимости кв.м. меня интересует только проект?

Сам я по образованию являюсь инженером-строителем. Правда не ПГС (промышленно гражданское строительство) а по специализации "мосты и транспортные тонелли". По профилю, и на строй площадке, работал только на практике в институте. Было это достаточно давно...
Сейчас новые материалы и новые технологии, но принципы теже... Пожалуй, развести меня на качестве работ будет сложно. Поэтому и интерес к нюансам.
Alex_Ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2008, 09:33   #2
Ольга В
Старожил форума
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,164
Вы сказали Спасибо: 512
Поблагодарили 885 раз(а) в 498 сообщениях
Отправить сообщение для Ольга В с помощью AIM
По умолчанию

Обязательно начнут "тулить что ни попадя" из материалов и могут пропасть, если сильно загрустят. Оплата за кв.м.-хорошо, но надо о--о--очень подробно расписать в договоре, что входит в этот кв.м. Без большого опыта можно забыть очень важное и дорогое и неподробно указать требуемое качество и состав работ. Пример: в договоре указано, что санузлы такой-то площади дожны быть облицованы плиткой но не указан размер плитки, наличие декоров и бордюров, подготовка стен для плитки, грунтовка и затирка+cмывание затирки. Все забытое трактуется как доп работы и может служить предметом конфликтов.
Ольга В вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2008, 10:30   #3
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,579
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,048 раз(а) в 7,306 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Ru Посмотреть сообщение
- В случае если ребята лопухнулись и выкатили стоимость ниже - все перерасходы за их счет?
То вы их ищите .

А вообще это ценообразовние таксистов на симферопольском вокзале . Т.е. с запасом так чтоб вторую поездку можно было делать бесплатно .

Платить нужно за конкретные работы .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2008, 11:02   #4
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 782
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение

Платить нужно за конкретные работы .
Либо за готовое изделие, но с очень точно описанными характеристиками в договоре.
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2008, 11:27   #5
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,592
Вы сказали Спасибо: 6,734
Поблагодарили 3,554 раз(а) в 1,132 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Постоянный контроль за материалами должен быть - будут тянуть самое дешевое. Или ждать неделю, что бы где-то подешевле найти.
Чисто вопрос психологии - из кв. м на материалы будут тратить как из своих личных денег.
MaxS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании