Как узаконить самострой?

Всех с новым годом!!!!! Прошу помощи в решении вопроса:

 

Есть самострой , в виде пристройки ( 44 кв.м) к частному дому. Пристройка сделана с нарушением строительных и пожарных норм. (расстояние до межи с соседским участком 40 см, а с соседским домом 2 м.), без всяких разрешительных документов . Земля на моем участке приватизирована. Строительные работы закончены в ноябре 2011 г. Сосед негативно настроен , собирается подавать в суд. Что можно предпринять в данном случае , чтобы узаконить это самострой? Заранее всем спасибо.

Нужна ваша помощь. Есть самостоятельно построенный гараж с мастерской рядом с старым домом. Нужно узаконить эту постройку. Причём раньше у старого дома была пристройка, её разобрали и на этом месте построили гараж с мастерской, новое сооружение значительно больше демонтированного старого и находится под отдельной крышей. Гараж закончен поштукатурен. Как узаконить эту постройку непопадая на большие штрафы инспекции. knevech@i.ua