Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Вынос в натуру.

Старый 17.07.2008, 07:48   #1
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Question Вынос в натуру.

Решил строить!
Имею участок, долгожданный акт на него (участок в Обуховском районе)! Говорят, в самом начале нужно сделать "Вынос в натуру". Помогите, кто это делал: какая организация этим занимается, сколько стоит и какой документ эта организация должна мне выдать. Заранее спасибо!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 08:20   #2
Сын
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.05.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 513
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 98 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Делал на прошлой неделе. Приехали ребята со всякими ЖПСами и треногами. Походили, почесали репы. Я предварительно заготовил колышки. Они их и вбили согласно своим приборам и координатам моего участка на точки. Составили акт выноса границ участка в натуре. Цена вопроса - 300 грн/точка. 80962911068 (Вадим).
Сын вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 08:39   #3
manutsch
Старожил форума
Аватар для manutsch
 
Регистрация: 29.12.2007
Адрес: Вас-кий Мак-кий р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 2,816
Вы сказали Спасибо: 281
Поблагодарили 307 раз(а) в 221 сообщениях
По умолчанию

80447123010
80442272325
80931422409
80675074048
80977765537
80963377620
Цені от 250 и выше.После выноса требуй документ подтверждающий вынос.....кто провел....межы установлены..........
manutsch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 15:19   #4
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 399
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Решил строить!
Имею участок, долгожданный акт на него (участок в Обуховском районе)! Говорят, в самом начале нужно сделать "Вынос в натуру". Помогите, кто это делал: какая организация этим занимается, сколько стоит и какой документ эта организация должна мне выдать. Заранее спасибо!
многие с форума делали в ГеоТесте, вот ветка :
stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772

отзывы исключительно положительные.
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2008, 20:21   #5
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Smile

Спасибо большое всем!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.07.2008, 19:39   #6
Хтось
Старожил форума
Аватар для Хтось
 
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,367
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 197 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Сосед мой говорит, что ему сельрада меряла. В связи с этим у меня вопрос: можно ли довериться их услугам и отказаться от Геотеста?

И второй вопрос. А зачем при промерах делать акт и что на нем указывается? Какой смысл в акте, если это просто бумажка, а колышки и передвинуть можно...
Хтось вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.07.2008, 20:39   #7
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 399
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хтось Посмотреть сообщение
Сосед мой говорит, что ему сельрада меряла. В связи с этим у меня вопрос: можно ли довериться их услугам и отказаться от Геотеста?

И второй вопрос. А зачем при промерах делать акт и что на нем указывается? Какой смысл в акте, если это просто бумажка, а колышки и передвинуть можно...
сельрадовский лемлеустроитель скорее всего будет делать выносы не гпсом.
лучше всего пригласить спецов из геотеста в присутстви местнного землеустроителя. пусть он в акте роспишется.
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.08.2008, 13:51   #8
Olga_Flower
Супер старожил форума
Аватар для Olga_Flower
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 5,248
Вы сказали Спасибо: 3,928
Поблагодарили 7,769 раз(а) в 2,798 сообщениях
Question Проблема с межами соседей

а как действовать в такой ситуации:

1) фактическая ширина участка меньше на 5 метров, чем по госакту.
2) соседи уверяют, что вынос в натуру делать бессмысленно, потому что все участки сдвинуты минимум на 3 метра относительно реальных точек (есть такие. кто уже делал вынос и зря только выбросил деньги, а есть те, что теперь судятся с соседями из-за того, что самовольно поставили заборы по точкам выноса и соседи подали на них в суд за захват их земли)
3) землевпоряднык в разборки ввязываться отказывается
4) никто из соседей подарить нам недостающие 5 метров не собирается.

как, по какому плану надо действовать (готовы и через суд, если надо), чтобы отвоевать недостающую землю, чтобы действия были реально эффективны?
Olga_Flower вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.08.2008, 21:38   #9
rerere
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

У меня были случаи в практике, когда на гос.акте клиента были обозначены неправильные промеры (т.е. не соответствующие координатам точек поворота и площади). Было такое, что промеры были не правильно подписаны (перепутан фасад с тылом, а тыл был на 5м шире фасада). Было такое, что расположение участка спорного смежника оказалось не такое, как он думал и он не там построил спорный забор...
Много чего бывало...
Это я к тому, что в начале необъходимо анализировать документы и обстоятельства.
Без такой информации этот общий порядок действий может оказаться слишком оторван от действительности.
Но все, же вот Вам план:
1. Вам нужно сделать вынос в натуру. Вынос надо делать полностью официально с изготовлением соответствующей тех. документации. Обязательно в процессе выноса составить Акт которым зафиксировать сложившуюся ситуацию по межам. (к стати желательно обеспечить присутствие представителей сельсовета и соседей).
По результатам его проведения Вы будетепонимать как соотносится реальное положение участка с тем которое зафиксировано в кадастре. Если по простому - Вам нужно понимать кто на кого накладывается. Кто на Вас, на кого Вы...
2. Вам необходимо потребовать (официально) от смежников установления твердых меж в условиях когда они были перемещены (ст.106 Земельном Кодексе (далее ЗК)). Основой для восстановления меж служат данные земельно-кадастровой документации. (ст.107 ЗК).
Не должно быть Вашей проблемой (хотя конечно Вы оказались крайним), что весь массив сдвинут. Не надо решать ЭТУ проблему без особой надобности - это сложный путь. Выясните кто на Вас налез и требуйте восстановить межу от него. Свои накладки он пусть решает сам.
3. Если на Ваше официальное требование нет ответа, либо ответ отрицательный, можно либо попробовать решить вопрос через местное управление Земельных ресурсов, либо сразу через суд (однако все равно надо рассказать об этом начальнику зем.ресурсов)
Порядок разрешения земельных споров описан в ЗК (Глава 25 Вирішення земельних спорів (ст.158-161))
выкладывать не буду, много, вот ссылка на весь кодекс:
zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...17963975835655
rerere вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2008, 15:13   #10
Olga_Flower
Супер старожил форума
Аватар для Olga_Flower
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 5,248
Вы сказали Спасибо: 3,928
Поблагодарили 7,769 раз(а) в 2,798 сообщениях
Exclamation

Цитата:
Сообщение от rerere Посмотреть сообщение
Но все, же вот Вам план:
Большое спасибо! Попробую так и сделать...
Olga_Flower вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 22:47   #11
Olga_Flower
Супер старожил форума
Аватар для Olga_Flower
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 5,248
Вы сказали Спасибо: 3,928
Поблагодарили 7,769 раз(а) в 2,798 сообщениях
По умолчанию

Вынесли участок в натуру. Ситуация, прямо скажем, головокружительная.
Выносил Геотест. Наш участок согласно координат почти полностью наложился на физический участок соседа слева, сосед слева должен переселяться вместе с уже построенным домом еще дальше, а сосед справа, соответственно, согласно данным кадастра владеет нашим родным участком с вагончиком. И т.д. То есть, все "паровозиком" поехали влево с заменой владельцев участков.
Я так понимаю, что это уже слишком крутой сдвиг, и надо менять координаты в кадастре.
Кстати, недостающие 5 метров наши соседи слева таки готовы вернуть Сами признались.
Что делать дальше? Идти на поклон к начальнику земуправления и пытаться выяснить, что за контора нам всем такую лажу сделала? Как добиться наведения порядка в кадастре?
Olga_Flower вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2008, 21:29   #12
Хтось
Старожил форума
Аватар для Хтось
 
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,367
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 197 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

А что говорит председатель сельсовета или кто там у Вас?

У нас была ситуация помягче: сосед залез на участок согласно координат на метра два с одного угла участка, с другого - на пол-метра. Пришел председатель сельсовета, заверил нас, что землеустроители напутали когда координаты проставляли и показал их карту, где действительно согласно координат наш участок выглядел чуть развернутым относительно соседних участков. При нас рулеткой перемерил все шесть участков нашего проулка, показал, что у всех участки соответствуют метражу, никто не обижен. В результате намерили участок не согласно координат, а как председатель рулеткой отмерил.

Может и у Вас можно полюбовно договориться чобы никто не был в обиде да и забить на координаты? Что-то мне слабо верится, чтобы реально было выселить соседей с построенным домом.
Хтось вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.10.2008, 15:28   #13
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olga_Flower Посмотреть сообщение
Вынесли участок в натуру. Ситуация, прямо скажем, головокружительная.
Выносил Геотест. Наш участок согласно координат почти полностью наложился на физический участок соседа слева, сосед слева должен переселяться вместе с уже построенным домом еще дальше, а сосед справа, соответственно, согласно данным кадастра владеет нашим родным участком с вагончиком. И т.д. То есть, все "паровозиком" поехали влево с заменой владельцев участков.
Я так понимаю, что это уже слишком крутой сдвиг, и надо менять координаты в кадастре.
Кстати, недостающие 5 метров наши соседи слева таки готовы вернуть Сами признались.
Что делать дальше? Идти на поклон к начальнику земуправления и пытаться выяснить, что за контора нам всем такую лажу сделала? Как добиться наведения порядка в кадастре?
собирайте всех собственников сдвинутых участков, пишите заявление в зем ресурсы о несоответствии координат в кадастре фактическим данным. они должны создать комиссию и все исправить
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании