Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Подскажите, как лучше поступить

Старый 04.08.2008, 19:25   #1
Pazla
Форумчанин
Аватар для Pazla
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Днепропетровск-Подгороднее
Пол: Женский
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Подскажите, как лучше поступить

Когда начинали строить дом, жили с человеком в гражданском браке,а к концу стройки расстались. Земля и дом оформлены на него, но половина вложенного в стройку моя.
Я решила выкупить у него его долю в доме. Мы составили договор, типа я покупаю у него дом, но деньги обязуюсь вернуть после продажи дома. После его ухода я сделала в доме отделку, провела коммуникации и выставила на продажу. Время идет, а дом не продается, человек начинает наглеть, требует увеличения своей доли, а я отказываюсь, аргументируя это тем, что немало вложила в стройку. Цену на дом я ненамного повысила и повысилась она только за счет того, что теперь дом готов под чистовую отделку, а раньше это были только стены и перекрытие.
Вопрос к юристам можно ли составить какой-то дополнительный договор, где можно было бы четко прописать все мелочи, типа кто продает, как продает, кто сколько получает и т.д. Переоформить документы на себя я не могу, так как земля в кредите.
Pazla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.08.2008, 20:49   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,520
Вы сказали Спасибо: 22,044
Поблагодарили 36,255 раз(а) в 13,463 сообщениях
По умолчанию

Гражданский брак при имущественных вопросах - это пшик .

Вы однозначно в гараздо более проигрышном положении - документы не на Вас, но это Вы и сами понимаете. Как вариант - можно сделать договор займа им у Вас денег, заверить нотариально. Тогда свою сумму Вы сможете обезопасить. Еще вариант - он продает этот дом Вам за цену его отступных, а Вы берете на это кредит - так документы будут на Вас, но Вы избавляетесь от необходимости согласовывать с ним что-либо. Купить заложенное в банке через кредит - вполне реально, имеет смысл это делать через тот же банк, где взят первый кредит.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.08.2008, 10:00   #3
Pazla
Форумчанин
Аватар для Pazla
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Днепропетровск-Подгороднее
Пол: Женский
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Гражданский брак при имущественных вопросах - это пшик .

Вы однозначно в гараздо более проигрышном положении - документы не на Вас, но это Вы и сами понимаете. Как вариант - можно сделать договор займа им у Вас денег, заверить нотариально. Тогда свою сумму Вы сможете обезопасить. Еще вариант - он продает этот дом Вам за цену его отступных, а Вы берете на это кредит - так документы будут на Вас, но Вы избавляетесь от необходимости согласовывать с ним что-либо. Купить заложенное в банке через кредит - вполне реально, имеет смысл это делать через тот же банк, где взят первый кредит.
Договор займа это вариант.
Кредит, к сожаленью, мне никто не даст, уже пробовала, да и что мне потом делать с этим кредитом, я еще сколько не зарабатываю, чтобы оплачивать такой кредит.
Pazla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.08.2008, 12:33   #4
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

Ст 74 СК предусматривает, что если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не состоят в браке между собой, имущество, приобретенное ими за все время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не предусмотрено договором. Их право на регулирование имущественных отношений такое же как и у лиц состоящих в браке.Ст 62 Если имущество жены или мужа существенно увеличилось в своей стоимости, то оно может быть признано совместным.Если Вы сами, за свой счет покупали, оплачивали услуги по улучшению дома. И у Вас сохранились чеки выписанные на Вас и подтверждающие именно Вашу оплату. То Вы можете оспорить Вашу долю в вашем имуществе, в Вашу сторону. А потом улучшения дома были после Вашего расставания и он ни как не участвовал в его усовершенствовании. Без условно его доля там есть, но только Вы можете решить какая, или суд. С учетом, что в его усовершенствовании он не принимал ни какого участия.
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.08.2008, 16:26   #5
kunar
Старожил форума
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,333
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 52 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

так и в советском КоБСе было
kunar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2010, 14:18   #6
Litmanen
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Я ей не угрожаю, и не требую денег, а ты Юль действительно обнаглела - забрала документы и ключи, кроме того отдала ключи непонятно кому.
Litmanen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2010, 20:36   #7
INTERRO
Опытный форумчанин
Аватар для INTERRO
 
Регистрация: 17.07.2008
Адрес: Пользователь заблокирован
Пол: Мужской
Сообщений: 925
Вы сказали Спасибо: 713
Поблагодарили 407 раз(а) в 224 сообщениях
Отправить сообщение для INTERRO с помощью AIM
По умолчанию

Litmanen

Давайте спокойно В постах топикастера нет и намёка на угрозы, она спрашивает, как поступить, если продажа дома затянулась, делов-то!
INTERRO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2010, 19:52   #8
Зигзаг Удачи
Старожил форума
Аватар для Зигзаг Удачи
 
Регистрация: 02.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,460
Вы сказали Спасибо: 1,262
Поблагодарили 865 раз(а) в 444 сообщениях
Отправить сообщение для Зигзаг Удачи с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Litmanen Посмотреть сообщение
Я ей не угрожаю, и не требую денег, а ты Юль действительно обнаглела - забрала документы и ключи, кроме того отдала ключи непонятно кому.
Ждал два года что бы прояснить?

Последний раз редактировалось Зигзаг Удачи; 19.05.2010 в 19:53. Причина: Посмотрите на даты сообщений ;)
Зигзаг Удачи вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2010, 06:06   #9
Litmanen
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Зигзаг Удачи Посмотреть сообщение
Ждал два года что бы прояснить?
Тебя прет когда у людей беда???
Litmanen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2010, 06:08   #10
Litmanen
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от INTERRO Посмотреть сообщение
Litmanen

Давайте спокойно В постах топикастера нет и намёка на угрозы, она спрашивает, как поступить, если продажа дома затянулась, делов-то!
У меня такое чувство что продажа намеренно затягиваеться
Litmanen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2010, 10:04   #11
becas
Новичок
 
Регистрация: 19.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Litmanen

так Вы возьмите и помогите побыстрее продать и получите свои деньги
becas вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2010, 02:12   #12
Litmanen
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Попросила, чтобы не вмешивался ?!?
Litmanen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:38. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании