Строим Дом

Перезагрузить страницу

дом, бориспольский район, с.Старое

Старый 06.08.2008, 12:56   #1
Elpida
Начинающий форумчанин
Аватар для Elpida
 
Регистрация: 11.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 65
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию дом, бориспольский район, с.Старое

участок 30 соток, дом 300м.кв (два этажа) + высокий чердак. полная внутренняя отделка, двери и лестница дуб. гараж 40м.кв+подсобное помещение два этажа, летняя кухня с погребом 40 м.кв. скважина 75 метров полностью оборудованна с заводом в дом, электричество 3 фызы.
250000$
Миниатюры
DSCF1375.JPG   DSCF1376.JPG   DSCF1377.JPG   DSCF1378.JPG   DSCF1379.JPG  


Последний раз редактировалось Elpida; 11.08.2008 в 16:25.
Elpida вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2008, 19:56   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 38,618
Вы сказали Спасибо: 25,505
Поблагодарили 41,618 раз(а) в 14,834 сообщениях
По умолчанию

установить такую цену - надо иметь отличное чувство юмора
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2008, 20:18   #3
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 38 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

+1
из таких вот предложений и создается впечатление что цены просто НЕ РЕАЛЬНЫЕ

объясните мне плиз
за что 250 у.е.
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2008, 21:02   #4
Олех
Старожил форума
Аватар для Олех
 
Регистрация: 20.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,369
Вы сказали Спасибо: 1,590
Поблагодарили 879 раз(а) в 413 сообщениях
По умолчанию

Можно я предлажу вариант ответа. 60 тыщ участок, не меньше. Коробки стоят. 300 м как никак. Может там и котел и проводка и отделка. Опять же - а поторговаться?.. Как по мне цена имеет право на жизнь. Другой вопрос насколько она жизнеспособна сегодня, когда рынок замер - но это уже другая история.
Олех вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2008, 21:18   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 38,618
Вы сказали Спасибо: 25,505
Поблагодарили 41,618 раз(а) в 14,834 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олех Посмотреть сообщение
Можно я предлажу вариант ответа. 60 тыщ участок, не меньше. Коробки стоят. 300 м как никак. Может там и котел и проводка и отделка. Опять же - а поторговаться?.. Как по мне цена имеет право на жизнь. Другой вопрос насколько она жизнеспособна сегодня, когда рынок замер - но это уже другая история.

Олег, у Вас тоже отличное чувство юмора :D.
Цена такой коробки, даже с электрикой внутри, максимум 60К по нынешним ценам, а судя по проекту дома, делался он ой как не сегодня. Такого уродца переделать - это еще постараться надо и вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу. А 300м2, когда они так выглядят - это скорее минус, чем плюс.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2008, 22:32   #6
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 38 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олех Посмотреть сообщение
Можно я предлажу вариант ответа. 60 тыщ участок, не меньше. Коробки стоят. 300 м как никак. Может там и котел и проводка и отделка. Опять же - а поторговаться?.. Как по мне цена имеет право на жизнь. Другой вопрос насколько она жизнеспособна сегодня, когда рынок замер - но это уже другая история.

Не хочется обижать продавца ... но
Исходя из Вашей схемы рассчета Олег .... и просто логики .... если участок 60 000 ... то коробку оценили в 190 000
пусть вычтем на торги 20 000
итого хозяин хочет за коробку 170 000
за что?
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 21:49   #7
Леонид
Старожил форума
Аватар для Леонид
 
Регистрация: 29.09.2006
Адрес: Белая Церковь
Пол: Не указан
Сообщений: 2,919
Вы сказали Спасибо: 3,789
Поблагодарили 2,729 раз(а) в 1,011 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Олег, у Вас тоже отличное чувство юмора :D.
Цена такой коробки, даже с электрикой внутри, максимум 60К по нынешним ценам, а судя по проекту дома, делался он ой как не сегодня. Такого уродца переделать - это еще постараться надо и вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу. А 300м2, когда они так выглядят - это скорее минус, чем плюс.
Ув. Татьяна5, интерестно ,как это Вы насчитали 60К??? Я пожалуй соглашусь с Олегом. Не думаю, что у кого-то получится построить на сегодняшний день такую коробку в 300м. за 60КБ, даже за 100КБ, и пусть даже трижды уродца!!!
Да ,кстати ,по поводу электрики. У меня тоже дом в 300м. Так вот ,я делал электрику в нём 2 года назад по очень хорошим ,как мне казалось, ценам. Точка 25грн. ,штрабление бесплатно, щитки дороже. Так вот- эта электрика мне обошлась в 5000 у.е. А учитывая рост цен и инфляцию ,сегодня сколько получится??? Если не ошибаюсь сегодня берут 8 у.е. точка, штроба отдельно...
И если как Вы пишите "вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу". По своему опыту хочу сказать, что надо не 50, а по бедному 150к. чтобы более менее выполнит список работ, перечисленный Вами, и тогда и продажная цена изменится:D
Леонид вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 23:02   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 38,618
Вы сказали Спасибо: 25,505
Поблагодарили 41,618 раз(а) в 14,834 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леонид Посмотреть сообщение
Ув. Татьяна5, интерестно ,как это Вы насчитали 60К??? Я пожалуй соглашусь с Олегом. Не думаю, что у кого-то получится построить на сегодняшний день такую коробку в 300м. за 60КБ, даже за 100КБ, и пусть даже трижды уродца!!!
Да ,кстати ,по поводу электрики. У меня тоже дом в 300м. Так вот ,я делал электрику в нём 2 года назад по очень хорошим ,как мне казалось, ценам. Точка 25грн. ,штрабление бесплатно, щитки дороже. Так вот- эта электрика мне обошлась в 5000 у.е. А учитывая рост цен и инфляцию ,сегодня сколько получится??? Если не ошибаюсь сегодня берут 8 у.е. точка, штроба отдельно...
И если как Вы пишите "вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу". По своему опыту хочу сказать, что надо не 50, а по бедному 150к. чтобы более менее выполнит список работ, перечисленный Вами, и тогда и продажная цена изменится:D
60К - могу побиться об заклад и расписать все. 50К - готова так же по пунктам расписать. Все просто - нужно нанимать вуек и не брать прораба, брать самые простые стройматериалы (судя по фото, там именно они), а судя по кладке, ее делали не по 25 уе за м2 ;).
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2008, 17:25   #9
Леонид
Старожил форума
Аватар для Леонид
 
Регистрация: 29.09.2006
Адрес: Белая Церковь
Пол: Не указан
Сообщений: 2,919
Вы сказали Спасибо: 3,789
Поблагодарили 2,729 раз(а) в 1,011 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
60К - могу побиться об заклад и расписать все. 50К - готова так же по пунктам расписать. Все просто - нужно нанимать вуек и не брать прораба, брать самые простые стройматериалы (судя по фото, там именно они), а судя по кладке, ее делали не по 25 уе за м2 ;).
Не, ну по большому счёту можно удешевить до почти бесплатного: самому наносить глины, замешать с соломой! Из самана получится практически бесплатно и экологически чисто:D.
Ну, а если просто грубо, очень грубо прикинуть, то выйдет такая петрушечка: дом в 300м. - это прямоугольник 15*10, и в два этажа. На такой дом пойдёт кирпича например в районе 80-100 тыс. Возьмём к примеру рядовой кирпич по 1грн.40коп., и положить его столько же, итого имеем 48-60 УЖЕ КИЛОБАКСОВ! Такие пустяки :D:D как цемент, песок, щебень, раствор, фундамент, крыша, панели, кран транспорт, разгрузка-погрузка, экскаватор, грунт туда-назад, уборка мусора и много-много чего другого я в расчёт не беру.8-) Так это только коробка, а комуникации, а ...???
А Вы об заклад :D, и вуек нанимать. По моему скромному мнению 50-60к нереально на сегодняшний день!
Леонид вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2008, 21:56   #10
LM
Модератор форума
 
Регистрация: 08.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 15,177
Вы сказали Спасибо: 8,220
Поблагодарили 31,600 раз(а) в 8,453 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леонид Посмотреть сообщение
.
Ну, а если просто грубо, очень грубо прикинуть, то выйдет такая петрушечка: дом в 300м. - это прямоугольник 15*10, и в два этажа. На такой дом пойдёт кирпича например в районе 80-100 тыс. Возьмём к примеру рядовой кирпич по 1грн.40коп., и положить его столько же, итого имеем 48-60 УЖЕ КИЛОБАКСОВ!
ИМХО, это расчеты плюс-минус телеграфный столб: откуда там кирпича 80-100 тыщ? Если навскидку - по периметру тыщ 35-40 уйдет, ну на капиталку и перегородки и проч. округления 10-15 тыщ. накинуть - 50 ну 55 тыщ, но никак не 100. Да и кирпич - по 1,40 грн.? Не направляю в Эпицентр, но 1,2-1,25 грн. - и сегодня желающих продать вдоль дороги ежедневно вижу по пути на/с работы. При желании конечно можно и клинкер по 10 грн./шт. посчитать . Да и шифер по цене даже не ондулин, не говоря о чем-то более приличном.
Окна - однозначно - долой, а судя по окнам - примерный уровень внутренней отделки тоже можно прикинуть , а соответственно, и стоимость этой отделки.
И в принципе, считать то, что построено, мягко говоря, даже не вчера с использованием соответствующих материалов по сегодняшним ценам?
LM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2008, 10:50   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 38,618
Вы сказали Спасибо: 25,505
Поблагодарили 41,618 раз(а) в 14,834 сообщениях
По умолчанию

Смысла спорить не вижу, особенно с расчетами на 100 тыс кирпича по 1,4 за штуку ;)
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2008, 15:47   #12
sonik2006
Опытный форумчанин
Аватар для sonik2006
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 602
Вы сказали Спасибо: 193
Поблагодарили 159 раз(а) в 80 сообщениях
По умолчанию

человек продает дом за свою цену. ну что тут спорить, вас же не заставляют покупать
sonik2006 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2008, 22:13   #13
Леонид
Старожил форума
Аватар для Леонид
 
Регистрация: 29.09.2006
Адрес: Белая Церковь
Пол: Не указан
Сообщений: 2,919
Вы сказали Спасибо: 3,789
Поблагодарили 2,729 раз(а) в 1,011 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Смысла спорить не вижу, особенно с расчетами на 100 тыс кирпича по 1,4 за штуку ;)
Вот в этой веточке www.stroimdom.com.ua/forum/sh...215#post130215
в посте ;№433 очень интерестно на мой взгляд про цены на кирпич!!!

"Одного не могу понять:в июне покупал кирпич по 1.3.Нынче-1.6. А в магазине видел по 2.Обычный черновой.И не торгуются ни на копейку.Как так выходит?"

Согласен, смысла спорить не вижу.
Леонид вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:42. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании