Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

приватизация участка, со старым домом. прошу помощи

Старый 18.08.2008, 13:59   #1
EgoRk@
Форумчанин
 
Регистрация: 20.04.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 352
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 79 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию приватизация участка, со старым домом. прошу помощи

наверное многим знакома ситуация.
есть бабушка. у нее есть дом (старый). бабушка хочет приватизировать свой участок. желательно приватизировать сразу на кого-то из детей/внуков.
все происходит в г.Мерефа (харьковская область)
пошла бабушка в горсовет (или что-то вроде этого где должны заниматься вопросом приватизации). там нашла только список фирм которые этим занимаются. по словам соседей все это лохотрон, да и у бабушек не так много денег чтоб отдавать разным ускорителям, и есть надежда на "бесплатную" приватизацию.

вобщем нужна помощь в данном вопросе. куда идти, что писать, кому платить и насколько это все реально сделать?

на участке все строения легальные кроме нового туалета с душем (кирпичный. небольшая площадь). насколько это будет серьезной проблемой?

и можно ли ей приватизировать сразу на одного из родственников?

спасибо!
EgoRk@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2008, 02:44   #2
rerere
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Оформление документов на право собственности на землю производят субъекты имеющие лицензию на проведение таких работ (т.е. как минимум землеустроительную).
В каждой местности, в т.ч. Вашем городе, как правило есть некоторое количество таких субъектов. Это и СПД-шники, и разного рода юр.лица. Некоторая часть из них это государственные структуры. Так что в этом "лохотрона" нет.
"Платность" же услуг по оформлению права собственности и "платность" приватизации это не одно и то же.
Т.е. в случае "безоплатной приватизации" Вы не платите именно за саму землю, государству.
А для изготовления документов на землю должен быть выполнен некий комплекс работ, в частности геодезических и землеустроительных. И именно за это Вам придется заплатить.
Есть правда, такой Закон № 2375-IV от 20.01.2005 ("Про захист конституційних прав громадян на землю"), который ограничивает стоимость по Вашему виду работ суммой 9х17=153 грн. за участок...
Но он (как мне кажется) сродни конституционному праву на бесплатное лечение и обучение - право есть, а учатся и лечатся кто как может, т.к. экономической основы нет.
На практике такая цена будет реальной (т.е.возможной) только при огромных объемах работ. Обычно ее (цену) доводят до приемлимой для исполнителя еще какими нибудь договорами. В т.ч. так делают гос.предприятия.
Обратите внимание еще на один важный фактор - НИКТО не обязан оформлять вам землеустроительные документы. Это всегда вопрос договора.
Также надо понимать, что пытаясь провести оформление за минимальные деньги Вы рискуете оказаться в ситуации когда сроки выполнения ОЧЕНЬ затянуты. Со всеми возможными на большом промежутке времени форс мажорами.
Вопрос приватизации на кого либо из более молодых родственников решить в принципе возможно.
Но для этого у них должны быть основания приватизировать участок на котором расположена недвижимость (одно из оснований напрашивается навскидку - недвижимость должна им принадлежать). Однако, при этом, скорее всего Вам не удастся приватизация по более дешевому "облегченному варианту" через тех.документацию, а придется изготовлять проект отвода, что более дорого и намного сложнее и дольше. Что в прочем не означает того, что с точки зрения всей процедуры это не выгодно... Наличие одного не введенного в эксплуатацию объекта, при условии что другие оформлены проблемой быть не должно.
По поводу куда бежать...
После того как Вы определили наилучшую для Вас по деньгам и по времени схему приватизации, лицо - пишите заявление в местный совет.
Порядок безоплатной приватизации участков гражданами описан в ст.118 Земельного Кодекса Украины, но Вы всегда сможете найти образцы конкретных заявлений и описание приложений к ним в органах местной власти.
По моему, без документов ничего более конкретного сказать нельзя.
P.S. Иногда, желание экономить любой ценой и "добрые" соседи играют с нами злые шутки. Возьмите Ваши документы и сходите на прием к местному толковому юристу, или найдите вменяемую землеустроительную фирму и проконсультируйтесь. Выбрав не удачную схему Вы потеряете намного больше.

Последний раз редактировалось rerere; 19.08.2008 в 02:54.
rerere вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2008, 13:13   #3
EgoRk@
Форумчанин
 
Регистрация: 20.04.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 352
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 79 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

rerere, спасибо за обширный ответ... только после этого стало еще все сложнее

а сколько должна стоить приватизация через фирму в среднем? участок 12 соток
EgoRk@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2008, 02:41   #4
rerere
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EgoRk@ Посмотреть сообщение
rerere, спасибо за обширный ответ... только после этого стало еще все сложнее

а сколько должна стоить приватизация через фирму в среднем? участок 12 соток
Ваш вопрос не корректно поставлен.
Это как спросить: "А сколько билет на самолет стоит, если я вешу 75 кг, лечу без багажа?"
Куда лечу? Каким классом? Что за самолет? Кормить будут? Нальют?
Я это уже писал, но все же повторюсь:
На рынке землеустроительных услуг корумпированная олигополия , так что возможный диапазон цен широк.
Но некоторые тенденции прослеживаются:
1. количество субъектов с лицензией растет, но качество обслуживания пока стоит на месте
2. далеко не каждому субъекту Вы интересны как клиент
3. чем быстрее Вам нужно, тем дороже будет стоить
4. чем дешевле (и дольше) Вы делаете, тем выше вероятность проблем с документами и дополнительных задержек.
5. цены на услуги (и взятки около них) растут бустрее цен на землю
Например, текущие расценки на изготовление гос.акта (тех.документация) в Васильковском районе Киевской области могут быть и 800 грн и 12500 грн.
rerere вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 05:36. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании