Viktoriya17

Только что, Maryan_bhfz сказал:

Вам тут нужна помощь местных форумских прорабов

поищу их, спасибо)

36 минут назад, Maryan_bhfz сказал:

Не знаю, я самостройщик, поэтому не платил за такие работы)

ну мы тоже хотим фундамент сами положить, интересно на сколько можно сэкономить на этом виде работ)

18 минут назад, Maryan_bhfz сказал:

Ну как минимум еще монтаж арматурного каркаса, опалубки для цокольной части и закладных для коммуникаций. Это если простая лента и заливается просто в землю

сколько это может примерно стоить?

Привет всем форумчанам!

Пытаемся подсчитать стоимость фундамента. 

Какие работы необходимы дополнительно кроме разметки , копки и его заполнения ?

Хотим ленточный фундамент, под двухэтажный дом не более 100 кв м

Какая примерно стоимость материала + работы?

Буду признательна за ответы!)

В 10.07.2021 в 15:23, vadimv сказал:

Дом на 70 квадратов с 3 спальнями - это о-о-очень спартанские условия, вашей маме не понравится )

Чтобы иметь какой-никакой комфорт, для 3 спален нужно от 80-90 квадратов.

что я могу сказать сейчас --- ничего) придет время стройки тогда посмотрим что и как будет, но в планах конечно 90-100 квадратов. 

ок спасибо, посмотрю варианты. если уж у мужа не выйдет и там и там, тогда разговора не будет. сумма денег на стройку есть, должно все получиться 

2 минуты назад, akor сказал:

На примере моих коллег - проживая в Киев детей всеравно возят в школы-кружки. Потому, что то что рядом - не высокого качества.

Соседи - они и в доме соседи. Только находятся чуть дальше, но и способов доставлять неудобства у них больше....
 

Главное, что бы вы понимали, какие именно это неудобства и как с ними работать.

вот я как раз на форуме, что бы узнать что то новое и полезное)

в сад детей бы вообще не отдавала, передают друг другу кучу заразы...

26 минут назад, Krut1la сказал:

Если хочется жить на природе, в своем доме, а проблема в том, что будет сложно добираться на работу, то надо что-то с работой делать, а не продолжать жить так, как не хочется.

  Показать контент

Омар Хайам ))

 

вот! правильно! я тоже так считаю!  и в планах перейти на самого себя однозначно! 

1 минуту назад, standov сказал:

понятно что вы уже настроены делать так как задумали - уверенность уже часть успеха, как минимум позволяет спорные ситуации воспринимать позитивно, тут речь о том как не разочароваться, время то у каждого не бесконечное) при всей моей нежной любви к Киеву - давно считаю что он уже не пригоден для комфортной семейной жизни, причем что спальник что самый центр, НО уезжать так далеко (и ездить дважды в день) просто потому что поближе не соответствует вашему бюджету может быть еще более фатальной ошибкой, а может и нет )

ладно, время покажет! желания и мечты меняются , посмотрим что принесет нам новый день дальше! пока что все это очень мыльно, нужно просчитать все затраты  и взвесить все плюсы и минусы и как минимум поездить по пригороду)

34 минуты назад, Vladdi сказал:

Если способ добычи средств к существованию не зависит от города и регулярного, по жёсткому графику, его посещения, тогда да, жизнь в загородном доме это как раз то, о чем поют в теме "где жить лучше...". Хотя тема дурацкая по сути. Лучше всего иметь жилье и жить везде, это в наших условиях аксиома. Ибо если сегодня город нафиг не нужен, то послезавтра он (точнее, некоторые его ресурсы и возможности) может вдруг срочно потребоваться.

Я живу (работаю) в графике, поэтому теплое время с удовольствием провожу на природе, в загородном доме, но поздней осеню-зимой-ранней весной я живу в городской квартире. В переходное время выезжаю на выходные. Причина простая - я не люблю напряжную езду, для меня 15 минут на метро проще выдержать, особенно в ненастье, чем час-полтора в машине.

 

все очень сложно и все относительно.. для меня вставать рано утром сложно, если не высыпаюсь, весь день хожу сонная и не очень себя чувствую.  но в городе купить дом за 250к+ ну очень дорого, земля в городе тоже дорого.  при желании можно, но займет много времени, что бы ее купить. но скажу одно, хочется пространства. если бы была возможность , конечно бы тоже купили или построили дачу и пользовались бы летом. смущает цена на нормальную квартиру,  70 квадратов в новострое от 90-100 тысяч., ну не могу я понять - за что? при этом за такие деньги не факт что будет нормальная территория у дома, а если и будет- то маленькая, где детская площадка вся занята.

Поэтому за такие деньги хочется что то вменяемое по  площади и возможностям, не просто 4 стены, а хотя бы двор- где можно было бы летом отдыхать семьей.

Соглашаюсь однозначно, что есть много неудобств жизни за городом, даже эти кружки для детей и тому подобное. Но и жизнь в городе тоже доставляет много неудобств. я уже писала -  как минимум это соседи. с которыми ничего не сделаешь! Если кто знает как убрать соседа , напишите )))

1 час назад, Maryan_bhfz сказал:

Из личного опыта, стройка 5 лет, паралельно с работой с 9 до 5, фактически без отпусков и выходных, большинство работ своими руками, бюджетно, но тяжело. И работы еще много

планируем фундамент залить сами, затем корочка крыша скорее всего рабочие, окна сами, далее утепление , полы,  стены тоже сами, ремонт -первый этаж, второй подождет

13 часов назад, Vladdi сказал:

Вы плохо представляете некоторые аспекты загородной жизни при необходимости быть в городе ежедневно и по расписанию. Я, когда живу "на природе", встаю на час раньше, чем когда живу в городе. Выезжаю на 90 минут раньше, только чтобы не толкаться час в пробках (Житомирская трасса). А расстояние до центра - всего-то 32 км. Летом хорошо, а зимой?

согласна вы правы, здесь и по киеву сложно добираться. но жизнь идет , все меняется, возможно в будущем вообще не придется ездить в город, разве что за продуктами

1 час назад, BugS сказал:

У вас в запросе уже разброс цены на землю в 4 раза. 7 соток 15 км от Киева - это от 7-10 т.дол , а 5 соток в 30 км от Ктева - это от  2.5 т.дол. Прибавьте оформление сделки 0.4 т.дол,  электричество от 1 до 2 т.дол при  стандартном подключении (от 10 до 20 кВт), скважимну от 1 до 2 т.дол., вагончик для строителей от 0.5 до 0.8 т.дол. Итого, от 5,5 до 15 т.дол. вы уже вложите, а устроить даже не начали. 20 т.дол. точно не стоит начинать стройку, только участок и электричество. От 40-50 т.дол. можете думать о коробке с крышей без окон. Все остальное наверное в 30-40 т.дол. уложится, для себя еще не считал.

стоимость участка в общую сумму затрат не входит, его считаем отдельно. вагончик для строителей - хм... ни разу еще не видела что бы кто то об этом говорил, надеюсь такого делать не придется 

15 минут назад, vadimv сказал:

Если у вас такая разница в аренде квартиры и дома (в желаемом месте), то представьте, какая будет разница в цене.

Вы ее потянете?

потянем, для этого мы и работаем, что бы жить лучше! понятное дело не будет легко, будет куча сомнений, но это того стоит. Если сравнивать покупку нормальной двушки и стройку дома, тогда уже можно и помучаться 

13 минут назад, design3s сказал:

Только учтите что в том районе городская коллекторная, такое вонище

ну вот сколько нюансов, все предусмотреть невозможно(

9 минут назад, Krut1la сказал:

Вот этих советов "пожить месяц-другой" никогда не понимал:) 

Как вы себе это представляете? Найти именно такой дом, какой хочется в итоге, и обустроить все там так, как хочется? Или взять что попало и заведомо создать условия, в которых не понравится? 

ну да, такое... бросить квартиру, и со всеми шмотками переехать, а потом через месяц два обратно) я уже столько раз в жизни переезжала, что для меня сбор вещей это -истерика... собирай, потом заново раскладывай. конечно если на месяц на два то вещей мног оне нужно, но даже самое необходимое - это не мало)

3 минуты назад, Viktoriya17 сказал:

спасибо, сейчас просмотрю) 

мне 27, мужу 31) дети -надеюсь скоро появятся)  так что нас будет жить не меньше 3х, если конечно все получится, тогда еще моя мама)

но может и правда , снизить запрос под квадратов 70... сейчас живем вдвоем в 30 квадратах, студия, то двоим места хватает, но конечно хотелось бы побольше 

7 минут назад, whisker сказал:

Поищите на форуме пост форумчанина Вадим Телесистемы, в котором он выкладывал подробнейшую таблицу в Excel со списком всех задач и последовательностей выполнения работ по постройке дома. Если сразу не охренеете , то распечатайте и отметьте те пункты, которые потенциально можно отложить или сделать своими руками. Такая  прикидка в первом приближении покажет, куда вы ввязываетесь.

У форумчанина vadimv есть книга, про то как построить дом. Внимательно изучите ее.

И еще. Нет информации про возраст и количество жильцов. ИМХО, сто метров для двоих много. Чтобы потом не задавать себе вопрос "А зачем все это было надо?"

блин, у него там 10 тысяч записей, сомневаюсь что я что то найду , если конечно не потрачу весь день:))

1 минуту назад, whisker сказал:

Поищите на форуме пост форумчанина Вадим Телесистемы, в котором он выкладывал подробнейшую таблицу в Excel со списком всех задач и последовательностей выполнения работ по постройке дома. Если сразу не охренеете , то распечатайте и отметьте те пункты, которые потенциально можно отложить или сделать своими руками. Такая  прикидка в первом приближении покажет, куда вы ввязываетесь.

У форумчанина vadimv есть книга, про то как построить дом. Внимательно изучите ее.

И еще. Нет информации про возраст и количество жильцов. ИМХО, сто метров для двоих много. Чтобы потом не задавать себе вопрос "А зачем все это было надо?"

спасибо, сейчас просмотрю) 

мне 27, мужу 31) дети -надеюсь скоро появятся)  так что нас будет жить не меньше 3х, если конечно все получится, тогда еще моя мама)

но может и правда , снизить запрос под квадратов 70... сейчас живем вдвоем в 30 квадратах, студия, то двоим места хватает, но конечно хотелось бы побольше 

8 минут назад, andreytkachenko сказал:

да 7к уе за 10соток (
в пгт клавдиево (у нас там просто уже есть дома родителей и друзья) - так бы я смотрел и другие варианты

вообще можна найти там и по 500уе сотку, и пол дома ( www.olx.ua/d/obyavlenie/nedorogoy-7500-uchastok-s-chastyu-doma-v-klavdievo-vozle-zh-d-vokzala-IDDwCy0.html#e3e06cd817 ) и дачи в пороскотене (каждому свое и нужно думать какая цель) 

из интересного что смотрели еще дача в ирпене (домик кирпичный с светом водой, в хорошем месте 5соток) 28к уе была..
В Ирпене жили в квартре, там и цивилизация и природа.. короче мне очень с женой нравился вариант..

мы же взяли лес и близость к родителям 

ну выглядит очень заманчиво, вокруг красота!) мы хотим ближе к Киеву, работаем тут и нужно добираться каждый день

но на цену в 30 тыс долл за землю конечно не рассчитываем..

есть села со стороны Борисполя и осокорков, там можно взять до 10 тысяч как раз 5-7 соток

1 минуту назад, vadimv сказал:

А не рассматривали вариант сдать квартиру, а самим снять дом?

Узнаете сельскую жизнь поближе.

Может и перехочется.

сомневаюсь что получится снять дом за такую сумму как сдать в аренду квартиру. А платить свои сверху не хочется, я и так лет 5 была в арендных квартирах и всегда мечтала о своей, что бы жить там спокойно и не думать что могут выгнать) 

20 минут назад, andreytkachenko сказал:

субективно, сейчас найти в 30км+ недострой, готовый дом.. дешевле чем строить свое 

Играюсь в стройку летней дачи (начали в мае 2021) и все взлетело по ценам (в уе!) сейчас очень сушесттвенно чем в 2016 когда строил дом родителям жены.. 
прямо сейчас у нас участок 10соток 7к + домик (скандик деревяный 60м2 префаб) 24к уе (за 35дней на участке)
свет (был у участка) 1.5к уе (оплатил счета на подключение - жду)
предстоят траты 
скважина 2к уе
канализация (самая простая) 200уе
забор 150мп - 3дсетка 3-4к уе.. 

и это что бы хоть как то можно было жить на даче.. 

где если не секрет покупали участок? правильно ли я поняла, за участок заплатили 7 тыс?

Конечно дорого, ничего не скажешь

Привет всем!)

Есть желание построить дом, хочется узнать насколько мы можем влететь по деньгам!

Что хотим и что имеем:

1. Хотим купить участок 5-7 соток на расстоянии от Киева 15-30 км

2.  Первоначальная сумма на строительство ,которая у нас будет это -20 т.долл

3. По окончанию работ под пунктом 2 ( а это надеюсь хватит на фасад, коробку, септик, электричество, канализация , что еще нужно не знаю, подскажите) -планируем продать квартиру и вложить  в окончательное строительство около 40 тыс долларов

Дом хотим до 100 квадратов, 2 этажа. муж рисовал план , получается примерно 90 квадратов., понятное дело что многие сейчас начнут писать -это будет стоить 1000 долл за квадрат, но у всех разные взгляды на ремонты и тому подобное. Роскошный дом никто строить не будет, конечно будем стараться экономить , там где это позволяет

Часть работ муж будет делать сам

Вопрос, сможем ли мы обойтись без геодезии участка и без проектирования дома специалистами или это неотъемлемая часть?

Реально ли вложиться в 60 тыс долларов?

14 минут назад, anabioz сказал:

Вы не с того начали. Это ошибка многих.

Посчитайте бюджет! Только от него можете отталкиваться.

Дайте данные и Вам предложат варианты.

1. Есть Х денег, хочу участок в Y соток.

2. Есть стартовый капитал в Z американских денег.

3. Поступления в ближайшие 5 лет будут S американских денег ежегодно, которые будут идти на стройку.

И Вам даже в картинках предложат варианты будущего дома.

Все остальное - пустая трата времени.

спасибо, создам отдельную тему

13 часов назад, design3s сказал:

Вот карта с участками и ценами brok.land/. 15-20 км. от Киева дороже всего это направление Ирпень, Буча и по Житомирской трассе Стоянка, Дмитровка цены от 1000у.е/сот. Крюковщина застраивается таухаусами, посмотрите там цены от 800у.е/м2 с участком земли 3-5сот

спасибо, сейчас буду смотреть!)

13 часов назад, Basalt сказал:

Ваш вариант - КГ Межречье.

По расстоянию от Киева как раз 15 - 20 км.

Рассрочка на земельные участки, кажется, от 10%.

Подключение к электросети USD 12 тыс. за 15 кВт за 3 - 5 дней.

И много всего другого интересного с абонетской платой от 800 грн. в месяц ещё и так, что если что, электричество смогут отключить, если что-то пойдёт не так.

спасибо за вариант, но подключение электричества 12 тысяч дороговато ...