EgorM

Большое ИМХО, по набитых шишках - да в гробу я видел законы и договора. Сейчас даже имея решение суда на руках - очень тяжело добиться его исполнения. Что будет в перспективе 10-50 лет и думать не хочется.

Вот представьте - загородили Вам проезд бетонными блоками:

- снимать за свой счет = бабло за кран + чужая собственность

- есть решение суда разрешить проезд = блоки стоят + судебные исполнители пожимают плечами

 

Тут блин, уже на нормальной земле жить страшно....ОНО Вам надо эти "игры патриотов"?

Ed34, cпасибо за ответ!

Но ведь если так рассуждать - то вообще нигде ничего покупать нельзя. Ведь все что мы имеем при самой чистой покупке - это просто некое право которое имеет шанс быть подтвержденным решением суда. А если по беспределу - так и центре Киева могут блоками проезд закрыть.

Вопрос-то мой чисто в юридической плоскости лежит - можно ли как-то подстраховаться _юридически_? Даже с беспредельщиками намного проще вопросы решать если юридически ты прав. Даже чисто экономически - намного дешевле ментов/прокуратору/сельсовет подключать если они как бы "за закон" борются. ИМХО, конечно.

Никто не сталкивался с таким чудом? Продается участок, который со _всех_ сторон граничит с частными участками. Т.е. дорога (подъезд) к участку фактически является чужой собственностью.

Собственник дороги заинтересован в продаже участка и готов подписать вроде как любой договор гарантирующий проезд и т.п.

Участок находится в межах сільради, назначение - під садівництво. Все участки (включая и продаваемый и те по которым идут дороги) в девичестве были вторичным ОСГ, но год назад переведены "під садівництво". Садового кооператива и т.п. на них нет. Киево-святошинский район.

Фактически, хозяин ОСГ-поля пытается сделать нормальный котеджный городок: нарезаны участки, проложена дорога, городок огражден, тянут коммуникации. На первый взгляд - все по уму делается, да и сам чел вроде адекватный и вменяемый. По поводу частной собственности на дороги - говорит не хочет просто так отдать сильраде и потерять контроль над доступом в кот.городок. Вроде в перспективе - передача собственности на дороги будущему объединению собственников участков.

А вот собственно и вопрос(ы):

1) очень ли это страшно - отсутствие общественных земель граничащих с участком? Нет ли шансов через пару лет платить за возможность въезда на свой участок?

2) насколько надежно выруливается ситуевина дополнительным договором с собственником дороги? Что туда нужно вписать?

Буду очень благодарен за совет/помощь. Место реально понравилось, но хочется спать спокойно.

Может кто посоветует грамотного юриста, специализирующегося на земельных спорах, сервитутах и пр?

Заранее всем спасибо.