djordj

 

Вопрос: насколько быстро надо успеть забрать ТУ и проплатить , если там действительно мой стандарт, до Нового Года?

 

С Нового Года же стопудов новые ставки будут на присоединение, или мне все равно дается какой-то срок оплатить по декабрьским?

 

Просто я приболел и не знаю, насколько нужно срываться ехать из Киева и успеть оплатить до 30.12 еще этого года?

Подскажите!

По своему опыту с Киевэнерго скажу, что Вы успеете забрать комплект документов и после Нового года, мне счет не выдавали, сказали оплатить сумму за присоединение по реквизитам, указанным в Договоре. А новых ставок раньше февраля-марта и ждать не стоит, каникулы.( Кстати,по газу счет распечатали в день, когда я пришла за документами).

Сообщение от Vikctor Посмотреть сообщение

...Кстати вовремя пошёл к электрикам - у меня пятисотка в конце декабря утрачивает двухлетнюю актуальность. ...

Кстати, в Киевэнерго эту же съемку 1:500 приняли в пакете документов на увеличение мощности(стандарт).

В связи с отсутствием админ. ответственности я решил не спешить уведомлять сельсовет о вводе дома в эксплуатацию, но через 10 дней после получения зарегистрированной декларации мне сами позвонили из сельсовета и попросили принести копию декларации. Как они узнали о факте регистрации - загадка.

Никакой загадки, ГАСКи отправляют информацию о всех зарегистрированных.

Дома и все остальное построенное до 5 августа 1992 года узаканивается путем изготовления техпаспорта и регистрации в Департаменте держреестра. Землю нужно оформить. Для БТИ(возможно) нужна будет справки от председателя СТ о том, что дом принадлежит Вам.

Выше я скопировала пункт из действующего Закона, ТП уже не обязателен.

Вопрос сл. порядка:

Если дачный дом построен еще при Сов. власти, т.е до указанного периода (період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року). Значит ли это, что на такой дом эта амнистия не распространяется или такие дома не нуждаются в амнистии?

Что делать с хоз постройками? Если исходить из текста и разъяснений ДАБИ, то относится только " господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 кв.м." , т.е. если бы было просто хоз. построек, то тогда да, а так указано "присадибних".

Если земля не приватизирована, но я вляюсь членом садоводческого товарищества, т.е. землекористувачем, то могу я без акта на землю решить вопрос с приватизацией садового дома?

Какие мои действия?

Ехать в БТИ и заказывать тех. паспорт? Но у меня кроме Книжки члена садоводческого товарищества больше нет никаких документов.

А потом уже в ДАБИ подавать Декларацию про готовность объекта к эксплуатации?

В общем, как-то оно все время с какими-то подводными камнями.

Буду очень признателен всем откликнувшимся.

Может кто-то уже прошел этот путь и поделится бесценным опытом?

Если дом построен до 5 августа 1992 года, то амнистия по приказу 79 не для него. Ниже содержится ссылка на статью 19 Закона " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":

Для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об’єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об’єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об’єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об’єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Друзья, получил отказ... Подскажите, что курит иполнитель ШЕВЧЕНКО и его шеф Коломиец ... и что не вкурил я! особенно по п. 3

Неужели пропустил.... и в садовом будинку не может быть опалення или ещё чего?

В садовом доме нет жилой площади (в ТП БТИ ее тоже не должно быть), т.е. таблица не заполняется, а информация про отопление, канализацию и др. оставляете. Из названия объекта я бы убрала "дачный", если назначение земли - под садоводство.

хм..... но как ?

Для садоводов это справка от председателя(образец был на оф.сайте киевского БТИ).

Скажи - а что они у тебя на главной в договоре прописали ?

Слово "газ" там было ?

 

У меня работы увеличения сделали, акты через жалобу в НКРЭ я-таки выбил, сейчас договор получать - а они там на главной в разделе "установки опалення" пишут от руки "газ".

Говорят иначе не пишем.

А в текущем договоре ничего о газе нет. Да и газа, есс-но, нет.

 

Опять пытаются развести, чтобы не дать потом электротариф ?

Найдите свое заявление о присоединении, в нем должна быть строка "сведения об установленной мощности электрообогревательных установок и кухонных электроплит", в которой и написано чем вы собирались обогреваться. В "Киевэнерго" на заполнении этого пункта делали особый акцент.

Спасибо за ответы.

 

Не знаю почему, но СТ не имеет договора с РЭС. Думаю ради этого они сделали перегистрацию несколько лет назад.

Сейчас проблема в том, что предоставить к заялению на подключение в качестве

* Копію документа, що підтверджує право власності або користування цим об'єктом або, за відсутності об'єкта, право власності або користування земельною ділянкою

Участок пока не приватизирован (вчера написал заявление на разрешение изготовления проекта). Дом в БТИ не зарегистрирован.

По логике если для приватизации участка достаточно документов от СТ, то и для подключения тоже должно быть достаточно этих документов?

СТ не нужен договор с РЭС, т.к. все члены СТ имеют прямые договоры, общественные нужды(освещение улиц, откатные ворота) компенсируются из членских взносов владельцам счетчиков, которые учитывают данные расходы. Есть у нас в СТ и пару "членов", которые подобно владельцу Вашего участка отказались от перехода на прямой договор и уже несколько лет строчат жалобы и пугают правление прокуратурой. Но воз и ныне там:sad:. По документам, теоретически из списка Киевэнерго, вместо акта на землю можно предоставить договор аренды. Но вопрос в том, как этот документ должен выглядеть чтобы удовлетворить РЭС и Облэнерго и сколько займет времени на сбор необходимой информации(решение о первичном выделении участка в "лохматом" году, справки из СТ о смене владельцев(пользователей) и т.д.) И еще вопрос, официальная причина отказа в стандартном присоединении?

Наш с/совет готов принимать документы на перевод садового в жилой с последующей регистрацией. Проблема в том, что специалистов, имеющих сертификат на изготовление отчета о техническом осмотре садового дома на 160000-й город и 56000-й район всего 3 человека. Соответственно цена этого Отчета...После перевода, по словам работника Регистрационной службы нужно будет поменять техпаспорт и поменять свидетельство на право собственности.

И какая оказалась цена отчета?

Мп-75 - не получится-фактура более мелкая. А насчет износостойкости- от части-согласен,поскольку,например,Ойкосовский травертин даже молотком с первого раза не пробьешь, но цена! А если аккуратно эксплуатировать- то очень даже имеет право на жизнь!

А насчет сатенгипсов и мультифинишей- боже упаси- только акриловые финишки.Я представил фактуры из родбанда и Д-70.

Кстати, уже нанес на них Капароловский перламутр и Ойковское отточенто -надо сфоткать и выложить. Остается только вскрыть воском(Ойкос Сера Протатива 25евро\литр)- и можно мыть шваброй с моющими средствами(проверено на моей куме) Отаке

Хочу уточнить, ротбанд - это Кнауф Ротбанд Финиш(готовая шпатлевочная смесь) или универсальная сухая штукатурка?

Запит на інформацію

Прошу надати інформацію про відповідність місця розташування об'єкта вимогам будівельних норм індивідуального житлового будинку загальною площею 124,8 кв.м, що знаходиться за адресою...

Така інформація потрібна для відмітки у технічному паспорті відповідно до наказу Мінрегіонбуду № 79 від 24.04.2015р.

Додається:

Копія технічного паспорту.

У меня тоже возникли вопросы в связи с ответом из архитектуры:

1.В поданном ТП стоит отметка о проведении техобследования специалистом из БТИ?

2.Если нет, то есть в наличии отдельный техотчет, Вы его подавали в архитектуру?

а Лыков от Вас требовал тех отчёт, поэтому Вы его делали? Он же Вам абсолютно не нужен.

@djordj - а вот обломчик получился.

А я удивилась, когда Вы написали, что "Позвонил в НКРЕКУ, сказали завтра перезвонить, разберутся в чём дело".Вопросы эта контора решает не менее месяца(максимум полтора). Обращаюсь к ним, когда переговоры заходят в глухой угол.

За результатами вчорашніх обговорень викладаю результат. Долучайтесь до обговорення. Дякую за поради.

Судя по Вашему ТП, в графе этажность - одноповерховий з мансардою.

№акта на землю - регистрационный номер.

Странно, что у Вас не заполнена графа "самостроя" и нет одноименного штампа на схематическом плане.

купили строение. подали заявку в ЦЕК. Сегодня забрал договор и ТУ. за 17,2 кВт/0,4 Ква 31000 грн Стандарт к 6/0,4 КВа. 50 метров до опоры

Расшифровок нет...так мутно. Просят не платить пока.

Расшифровка в постановлении НКРЕКУ №805 от 16.12.2014 про ставки платы за стандартное присоединение на этот год.

Мои "электрические друзья" до сих пор упираются выдать мне акты про проведенный апгрэйд мощности.

Прошёл месяц с момента физического увеличения мощности.

Облэнерго морозится, говорят не мы выполняем работы, а подрядчик и все вопросы к нему.

Був тільки що у районного архітектора.

Подав заяву від БТІ та копію технічного паспорту.

Розкрив він технічний паспорт і ... а де тут відстані до межі, сусідніх домоволодінь? Витягую копію будівельного паспорту і кладу на стіл. О! Це вже краще. А де копія паспорту та ідентифікаційного коду? Витягую і кладу на стіл. Забрав. Сказав зайти перед обідом, обіцяв намалювати інформацію. Чекаю передобіда.

И где тут "упрощенка"?С такой подготовкой уж лучше идти по пути постановления 461,имхо. Вопрос: справка из архитектуры выдается на платной основе?

Ні, спочатку будівельний паспорт. А перед ним земельний акт або право власності на землю.

1. Приватизовуємо землю.

2. Ідемо в архітектуру, робимо будівельний паспорт і отримуємо інформацію для БТІ.

3. Ідемо в БТІ і робимо технічний паспорт з відміткою.

5. Шуруємо в дабі і далі по схемі...

 

Зараз це все можна зробити в приватній організації, під ключ. Уявляю, скільки це коштуватиме.

Это для правильных строек и самостроев после 12 марта 2011г. Для приказа 79 - см. с п.3(при условии выполнения п.1).

А что он будет вписывать про информацию "отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури"?

То, что узнает от "місцевого органу містобудування та архітектури".(Парами будут выезжать к заказчику, имхо).

будівельний паспорт всегда был нужен (91,95 приказ) или это только в 79, в связи с этой отметкой?

Для приказов 91 и 95 был не нужен.

Я думаю, что bs_kiev имел ввиду технический паспорт.

Буду признателен если кто-то выложит скан (фото) акта установки счетчиков воды..счетчики устанавливал сантехник через знакомых, так как председатель кооператива - отстреленная на всю голову, месяц не могла дать контакты "правильных" установщиков, которые смогут предоставить все необходимые бумажки и удовлетворить ее хотелки. Счетчики установлены и опломбированы, отметка о пломбировке записана от руки на оригиналах паспортов счетчиков, а вот акта о установке нет... и по ее заявлениям без акта такая установка не катит

А кто Вам счетчики опломбировал? Спрашиваю, т.к. в моем случае актом и копией лицензии интересовалась организация, которая пломбировала и ставила счетчик на учет, они же проверяли правильность установки.

Чтобы взять бумагу, где будет "інформація щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм"(посмотрите сами Додаток 2)

 

А если техпаспорта еще нет, вначале техпаспорт, а потом в архитектуру? Или можно техпаспорт делать уже имея эту "информацию" и они сразу же и штамп поставят?

Так в дод.2 написано, что в Архитектуру обращается "Виконавець" техотчета. А если ТП нет, то исполнитель по техн.инвентаризации изготавливает его уже с учетом требований приказа 79(если соответствующие специалисты уже подготовлены):

Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Відмітка про проведене технічне обстеження проставляється у технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки.

У нас отопление в этом году явно лучше чем в прошлые годы. Не было ни недогрева, ни перегрева, очень комфортно всю зиму в квартире было (киевэнерго).

 

То же самое и с горячей водой, включили поздней осенью, но зато потом вода постоянно реально горячая, такая что руку не удержишь.

 

На собственном опыте ощущаю улучшение качества услуг (не могу оценить насколько это соразмерно ценам услуг, но мне без разницы, других услуг ведь все равно нет).

 

P.S. И дворники всю зиму лед долбили и снег убирали, так что обслуживание придомовой качественное.

 

P.P.S. А еще детскую площадку реконструировали, добавили пару каких-то горок, поставили еще 4 лавочки, то есть и благоустройство идет потихоньку.

По отоплению соглашусь. Я своим запасным электрическим радиатором воспользовалась всего пару раз. В зимние месяцы выходило по 7грн. с копейками за кв.м, за апрель - 3,21 грн.за кв.м, кубы обогрева считал домовой счетчик тепла. С водой все как обычно, без сюрпризов(до апреля). Подъезд отремонтирован за счет ЖЭКа несколько лет назад(правда, уже порядком обгажен жильцами). Детскую площадку обновляют депутаты. Дворнику памятник надо при жизни поставить(беда в моем доме с квартирными жителями). Пожалуюсь на Киевэнерго, участились отключения электрики . У родителей тоже праздник - ремонт в подъезде и еще за последние ХХ лет появилась уборщица и вывесила график уборок:D. Для справки, оба дома находятся в Шевченковском районе г.Киев.