сава

Шановні відвідувачі форуму прошу вашої поради. Я збираюся переобладнати стрих під мансарду, планував накривати ондуліном, але почув таке твердження, що ондуліном не годиться бо він начебто виділяє запах . Так воно чи ні ? Прошу поради від всіх форумчан.

Добрий день!

я маю квартиру в одноповерховому будинку на три квартири, з окремим входом, дахом. планую перекривати дах і виникла ідея добудувати кілька кімнат, так би мовити ломаним дахом. Чи потрібно для цього якісь документи ще до початку робіт?

 

наперед дякую!!!

В мене ситуація ідентична. Виникає питання чи ваш будинок на балансі міської ради. Тобто ви маєте квартиру(приватизовану),а будинок комунальна власність. Якщо так , то перш за все потрібно замовити поточну інвентаризацію в Бті . Потім зареєструвати ОСББ (Обєднання співвласників багатоквартирного будинку ). Потім взяти рішення міської ради про передачу будинку на баланс ОСББ. Потім все решта. Хоча існує ще варіант з розрахунком ідеальних долей але він можливий коли є 2 квартири.

Дом 50-х годов, фундамент бутовый, потолки 3 с копейками. Все удобства в доме, все городские коммуникации, земля приватизированная, все узаконено.

Живем в доме уже 4 года. Пришло время перестраивать.

Пока что решено, что будем надстраивать второй этаж, не трогая фундамента. Т.е. фундамент будет укрепляться, но размеры его не будут изменены. Между первым и вторым этажом будет монолитное бетонное перекрытие, второй этаж будет мансардным (не уверена, что правильно понимаю смысл этого слова, поэтому добавлю, что как бы на чердаке будут обустроены спальни и санузел).

Чем ближе к стройке (через три недели), тем страшнее.

Выдержит ли фундамент? Сейчас перекрытия деревянные, брус очень немаленького диаметра, крыша шиферная, дерево на подпорках тяжелое.

Вроде как новая крыша будет легче, т.к. ондуллин легче шифера и перекрытие будет см 20 толщиной.

Что по поводу материала крыши? Ондуллин? Металлочерепица? Новые материалы? Не хочется на пенсии (нам по 35 лет) иметь прохудившуюся крышу, хочется чтобы она служила не менее 50 лет.

 

 

В мене подібна ситуація але стіни бутовий камінь цемент глина чи щось подібне товщина стіни 70-80 см , ще у мене спільний стрих з сусідами (зліва і зправа). Будинок на балансі міської ради квартири приватизовані. Мені в БТІ сказали що ми з сусідами повині створити ОСББ (обєднання співвласників багатоквартирного будинку ) тоді міська рада передасть на баланс будинок ОСББ . Хто знає як можна приєднати прибудинкову територію. І якщо є якісь поради щодо добудови мансарди із задоволенням прийму до уваги

Скажіть будь-ласка чи можна використовувати для бетоного перекриття пінобетон

Ответить так сразу трудно ,не забывай что ты практически ничего не знаешь про свои фундаменты,и такая приличная "догрузка" может вызвать дополнительные осадки, тем более при таком высоком уровнеГ/В Насчет армопояса ,я бы лично не делал ,я бы Ж/Б перекрытие опер по периметру на стнаружные стены ,но недоходил бы до "наружи" 100-120 мм,и потом бы торцы Ж/Б перекрытия облицевал 100-120мм пенопластом ,чтобы убрать мостики холода,сам же пенопласт прошпатлевал бы по сетке и покрасил бы под цвет фасада.

Да и еще ,заложи по периметру в бетон шпильки для крепления мауэрлата(миллиметров по 60 от края Ж/Б и с шагом 1м. диам. 8-10 мм и высотой 160мм над бетоном будет достаточно)

Что касается толщины перекрытия ,то это продиктуется твоими пролетамии собственно конструкцией твоего Ж/Б перекрытия (они бывают разные,зависят от нагрузок и многого другого)

Еще можно засверлить по периметру вертикально гнезда (глубиной 300 мм , шагом 500-700мм и диам. 20мм )и забить туда ерши ,которые увязать с будующим каркасом перекрытия ,таким образом "диск "твоего перекрытия будет надежно фиксировать твои стены по периметру.

терпения и удачи

В мене ще одне питання я б хотів замінити перекриття з деревяного на бетонне перед тим як будувати мансарду чи птрібно заливати армо-пояс по периметру

Висота стіни не 2,5 м а вище(є ще мансарда і стрих (Чердак) ) і є прибудований гараж

Хочу почути які вікна краще ставити ?

каркасний дешево бо достатньо стрічкового фуундаменту і основни матеріал це дерево, ціна на яке не привязана до курсу долара арієнтовна ціна пиломатеріалів 1200-1500 м3 це ялина

я б радив замінити на метало черепицю або оцинковану "бляху" на даний момент вона не дорога приблизно 40-50 грн/ м Але все залежить в якому стані каркас. Най простіше і най еконмніше було б вічистити і пофарбувати. А що до безазбестного шиферу то я на власні очі бачив як він ламається цілими пачками при погрузці ( як на мене це дуже не надійна штука)

Ціна вказана мною 30000дол без врахування витрат на вікна і двері

За 10000 евро коробка це реально, якщо не враховувати витрати на дах . Мій знайомий потратив 3000 дол на фундамент (він його залив своїми силами ) на корбку пішло приблизно 40000шт цегли , між поверхами він дав деревяне перекриття . Верхній поверх він зробив,як мансардний. В будинку є підвальне приміщення, а також прибудований гараж . Накрита корбка обійшлася йому біля 30000 дол

Дуже дякую всім за консультацію. Скажіть будь-ласка чи можливе вирішення проблеми за допомогою відводу води за допомогою дренажних труб в колодязь, а звідти за допомогою дренажного насоса в ливневу каналізацію яка знаходиться вище рівня грунтових вод. Які труби при цьому застосовувати

Проблема не в ізоляції деревяних елементів від камяної кладки . Проблема полягає в сирості яка присутня в домі через відсутність гідроізоляції. Мені потрібно знати з чого почати . 1 в приміщені відсутня стяжка , підлога покладена на деревяні балки які постійно і періодично згнивають 2 між підземною і наземною чатиною стіни немає гідроізолюючої прокладки. 3 в місці дестоїть будинок високий рівень грунтових вод . Також я хотів би знати з чого почати добудову мансарди .(Стіни бутовий камінь вапняк такий ще дають при заливці фундаменту . ( камінь не тесаний а колотий) )

Хочу уточнити . Стіни побудовані не з ракушняка, а з кремнистото вапняку твердітю приблизно 7-8

В мене є будинок камяний (Вапняк)житловим став в 1947 р . Стіни завтовшки 60-80 см немає роздільного фундаменту тобто стіни нарощували з глибини 2 м . перекриття деревяне . Я б хотів добудувати мансардний поверх . З чого мені почати . Як провести гідроізоляцію будинку якщо грунтові води на глибині 1,5 м.