Alex.Iv

У банкера спросите: он Вам объяснит чем руководствуется "цвет нации" захвативший власть в стране. Скоро будут сажать за русский язык на форуме. И будет не до курса доллара.

ХАРЕ БРЕД ПИСАТЬ, и подстрекать других.

В стране действительно много проблем и менять нужно и подходы и кадры, ИМХО посмотрим что с НБУ будет возможно ситуация прояснится, но думаю медленно будут отпускать курс, хотя до выборов нужно держать, лохторат не поймёт движа.

Иллюзий не питаю, но хочется верить в лучшее.

вообще то, это еще весьма оптимистический сценарий... девальвация гривны может быть и в десятки раз плюс крах банковской системы, коллапс экономики и погромы устроенные отчаявшимися гражданами,потом конечно произойдет откат,но страна будет лежать в руинах...

Всё проходит и это пройдёт. Пардон, но про десятки раз вы загнули То что выедут за счёт населения тут спору нет и произойдёт это когда все 90% будут думать, что они с депозитами в шоколаде.

...я с семьёй раз в неделю собирю домашнюю еду на 10 семей (мясо, овощи) а кто-то по очереди приезжае на бусике к нам в деревню, подвозит что нам необходимо инструменты, запчасти, топливо на трактор и др. а в город отвозит продукты, которые не страшно есть (без ГМО) только домашние. Как-то так.... Думаю что выгода была-бы всем, но не комерческая, т.к. если все измерять в деньгах, тогда сразу сработает принцип "хата скраю".

Утопия - ИМХО, тону картохи готовы вырастить и поменять на китайский гуглофон?

Так к деньгам то всё и привязано, потому как по другому никак...

я однушку сдавал в 2008-м за 450.. это было 2250..

сейчас сдаю за 3200

3200/8 = 400, и какая тут девальвация? это арифметика

логика в рассуждениях блин железная, вот если девальвация то аренда в рост и неипёт - продолжим, так а девальвация на арендаторе не сказывается или они в другой стране живут? или рост зарплат попёр как в 2006-2008 годах? считайте доход в У.Е. а не в тугриках. Шо не так? Так цены на бензин глянте, и стабильную украинскую валюту - так это цветочки. Тоесть бложили бедного арендатора по полной, ну так тянуть будет пока сил хватит, кто-то переживёт ваше подорожание - вам повезло, но будет больше таких, что махнут рукой...

Всё относительно, бывают и коровы действительно дойные ;)

Зато стадионы красивые будут.

И сколько их будет? Всего 4, по одному в каждом городе?

Нахрена всей остальной Украине кроме 4 проводящих городов эти стадионы, ни холодно ни жарко, ни рабочих мест, ни нормальной медицины, скоро и образование будет ниже плинтуса. Рабы не мы, мы не рабы .

www.epravda.com.ua/news/2011/03/29/279894/

 

когда валовый долг был в этом районе уже был повод говорить о девальвации . Теперь уже госдолг растет просто катострофическими темпами . За 2 месяца на 3% .

Тоесть даже небольшой ревальвации летом не будет?

вчера читал этут статью. Раньше было грустно смотреть на все это...теперь горько

Так это видно было с самого начала, ну как в стране где в столице не могут положить 1м2 асфальта под домом сделать нормальные парковые зоны и т.д. проводить ЕВРО чемпионат...

А вообще интересно чем всё закончится

а что с тмм не так?

работают

Да ничего собственно, я только за то что б работали...

Просто по памяти НЕ маленький, НЕ проблемный девелопер, конкретика в том посте не важна главное сцуть происходящего.

Внимательнее на форуме - ttp://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11971

Капут или не капут??? а домик от МираксГруп самый высокий в Киеве так и не строят, как было 12 этажей в конце 2008 так и стоит, а представить сколько в фундамент вбухали денег

А вот и продолжение: top.rbc.ru/economics/03/03/2011/553376.shtml

Совет директоров Mirax принял решение о закрытии бренда компании. Об этом со слезами на глазах сообщил сегодня на пресс-конференции в Москве председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский. Вместе с тем он заверил, что обязательства группы будут выполнены.

.....

 

В мае 2010г. компания допустила технический дефолт по погашению кредитной ноты. По оценкам финансового директора Mirax Александра Лагутина, общий долг группы составляет около 550 млн долл. Из этой суммы 99 млн долл. - задолженность перед группой "Альфа", в том числе 84,6 млн долл. - перед Альфа-банком. Задолженность Mirax Group перед Банком проектного финансирования составляет 52 млн долл.

 

Владелец Mirax GroupСергей Полонский прославился своими экстравагантными поступками и высказываниями. В частности, он назвал своего сына Мираксом в честь своей корпорации.

 

Корпорация Mirax Group была основана в 1994г. и входит в пятерку крупнейших московских девелоперов, работает на рынках России, Украины, Франции.

Кто следующий??? Хоть кого-то прижали и заставили кушать шляпу, нам бы тоже парочку таких новостей, может ТММ поддержит? А вообще перспективы "Бетонного капута" - хорошие, покупатели есть и много, вот только цены нужно снизить .

Это ж шо надо делать , шоп шашлык сгноить ?

А при бабле , с девочками , можно и смену караула периодически проводить , пока не попадётся та , с которой захочешь состариться вместе

Народ давайте больше ПО ТЕМЕ, а то прикроют ветку как всегда...

Так или иначе каждый останется при своём мнении, и только время нас рассудит .

Лучше иметь квартиру без ланоса, нежели два ланоса без квартиры. Многие со мной согласятся. А если цена квартиры в Киеве сравняется с ценой ланоса то качество жизни в Киев достигнет уровня райцентра. Что тогда будет в райцентрах страшно представить.

А может в райцентре станет жить также хорошо как в Киеве? Каждый видит то что хочет видеть .

И цены на машины в 90-х и цены на квартиры в 2000-х всё перегибы нашей экономики, мало машин, пошлины и т.д. - дорого стоят, попёр спрос на квартиры - таже история, ну и конечно же гречка :D

А теперь по поводу темы, в метро всё больше пестрят нереальные цены на квартирки, раньше про такое никто и подумать не мог - надеюсь доживём до реальных продаж по таким ценам. Вот знакомым удалось купить по гос.программе жильё 70/30 причём цена метра кажется такая как рекомендует Минрегионстрой, в раёне 4500-4800грн - вот это реально ещё потянуть и то тем у кого есть деньги и необходимость, но у нас же всё для людей.

Капут или не капут??? а домик от МираксГруп самый высокий в Киеве так и не строят, как было 12 этажей в конце 2008 так и стоит, а представить сколько в фундамент вбухали денег

podrobnosti.ua/podrobnosti/2011/02/07/751567.html - Украину ожидает масштабная амнистия.

Но экономике это никак не поможет, видать всё слишком хорошо что 4-5 тыщ народа не могут содержать, ну а потом будут расказывать и выделять деньги на борьбу с преступностью.

Откат и попил, что тут не ясно? Практика пстроительства подобных объектов обычно такова: опредяляется, что надо строить, и инвесторы вкладывают свои деньги на возведение инфраструктуры и получают с неё потом профит. У нас же инвестров нет, строят за счёт бюджетных средств. Правда, ещё вопрос: что строят-то? Потому что кроме собственно стадионов и гостиниц обычно строят/реконструируют дороги и прочее. А на нас в УЕФА накатали офциальную телегу еврофутболисты за пробки на дорогах. И в этом плане ровным счётом ни хрена не делается. Зато под шумок отбирается у пользователей/собственников земелька в интересных местах.

Я не сторонник проведения ЕВРО у нас, ну не доросли мы ещё, нулячая инфраструктура, хотя если отель/бар/стадион и так по кругу, то может и прокатит. Мне реально стыдно было вести на КарДачи иностранца при покупке сетевого оборудования, бедняга не мог поверить что нет нормального магазина где можно всё быстро купить, и то купили на половину то что надо, так как не продаётся у нас такое. Да для своего народа нихера не делают, а тут чистое прикрывательство инвестициями, новыми возможностями, раб.местами и т.д. Пилят попилят и таки распилят. Интересно сколько украинцев сможет себе позволить посетить полуфиналы и финалы? Цена билетов отсечёт нас как убогих и нищих,телевизор наш друг.

А перспективы, та какие перспективы, у нас сокращение, поставщики импорта хотели расширятся так-как 2010 был вроде не плохой, но передумали...

Оценить .

 

www.epravda.com.ua/news/2011/01/19/267047/

 

Видимо благодаря новому НК к этому времени азаров расчитывает насобирать денег на евро-2012 ? И это и будут объемы строительства ?

 

Мы за 7 месяцев заканчиваем реформы , и страна начинает активно строиться .

Что тут сказать, "ДУРЕНЬ ДУМКОЮ БАГАТІЄ"

Какое строительство, сокращают рабочих, денег кучу нужно, достроить старое не могут...

Да и как-то по другим направлениям повеяло холодом, то там то там знакомых сокращают, "ПОКРАЩЕННЯ ВЖЕ СЬОГОДНІ", а слова Тигипко вообще бред, белены объелся наверно.

Ничего годик ждать осталось, посмотрим что потом нам запоют.

300 тыщ уродов.

Так это только часть, вспомните всякие ГОСГОРТЕХНАДЗОРЫ, податковые, инспекции, и т.д. и т.п.

спасибо!

 

.. заболел.. пришлось эвакуироваться сегодня на ночь в пустой дом, а жену оставить напротив у родителей, дабы не заразить (бо в положении нельзя болеть)..

сижу проветриваю комнату, а то +24, пекло неймоверное

 

один из строителей моих тоже заболел, видать я от него и заразился..

на втором этаже продолжают набивать полы.. осталось четверть этажа..

Выздоравливайте, ну и нас не забывайте =))) через интернет вроде не передаётся, фото и много букв желательно для "чайников", только не во вред здоровью...

Что-то все прогнозы не работают...

Ждем весеннего пи...а?

Так с таким "проффесионализмом" как у нас умеют тянуть "Кота за яйца" их ему десять раз вокруг шеи намотают пока толк будет .

А вообще это всё ужасно, долги, коррупция... За последнее время знакомые столкнулись - в судах ничего не докажешь, хоть 1000 раз прав, деньги на ветер; за сто гривень под домом дают по голове, медецина не то что платная, а мега платная и теперь я понимаю смеявшись раньше выражение "всю жизнь на лекарства работать" . Проживаешь день и радуешся, что с тобой ничего не произошло - вот оно счастье .

А Аляк мажет и мажет всё с прогнозами, как бы потом результат не превзошёл его ожидания в разы. Так ни от кого и не видел вразумительной критики прогнозов Аляка, что то по банкам было, мол переживут и такие проблемы, но ИМХО там манипуляция, из пальца высосут, перезаложат, перекредитуются - пойди добери статистику тогда.

Алексей, кстати как цена на металл? Валютно образующее доллара в стране? Есть какие-то мысли? Тенденции?

2030-й год.

Бездомный энд компани сидят за старыми пнями (ничего нового не покупать! деньги на квартиру) и в тырнете призывают еще чуть-чуть подождать... через год будет еще дешевле..

На съемных фатерах ютятся дети с внуками, очередь в сортир по утрам.. злой падонак-продаванец каждый месяц подымает квартплату, поскольку потенциальные ждуны плодятся, и каждый хочет жить одельно.. но квартиру не покупаем!! будет еще дешевле..

ПОВЕСЕЛИЛИ!!!

Не забывайте каждый себя считает, как минимум умнее соседа =))). Да и в разумные головы не Бездомный, не риэлторы, не внесут смятения... А вом похоже не то, что на мозоль, а на глотку Бездомный Вам давит :D

А я радуюсь, что народ может и покупает жильё, молодцы так держать, не у каждого 70-100к у.е. есть, "...налетай подешевело..." И это скопленное как правило за "золотые годы", ну если вы взяток не берёте через день...

Да пусть дорожает недвига в перспективе, никто не против, только для поддержания платежеспособного спроса нужен рост благосостояния, или дефицит, а дефицит не выгоден, да у нас могут его сделать искусственно, но всё равно он не вечен, придут другие и будут строить и умерят аппетиты... Ну про рост благосостояния, так оно с 90-х годов растёт, всё сказано =). Толку говорить и распинаться, каждый сам делает свой выбор, поменьше смотрите на соседей и думайте головой. Уже писал знакомый взял землю на условном "обвале цен" весной 2009, сейчас в два раза дешевле, а прошло то каких-то 2 года.

Уже забыли как курс влияет на недвигу? Думаю к концу 2011 года, Вам дадут повторный урок... Вроде ждать долго, да? Но главное то ведь результат =))) хочется верить он превзойдёт все ожидания в будущих годах, когда отдавать "запозичення" будем.

www.epravda.com.ua/publications/2010/12/6/260692/

Голова "Київміськбуду"Михайло Голиця :

 

"Розмови про падіння цін шкідливі. Припущення, що їх ми знизимо, призведуть до того, що людям доведеться записуватися на квартири.

Наши власти делают всё, что не только "рожать", а и жить в такой стране не возникает ни малейшего желания. Да я вроде патриот, но скорее тупой патриот свято верящий в чудо... Єто ещё что, дальше будет новый виток бандитизма, пара знакомых у дома уже получила по голове (сотрясение мозга) за 100грн в кармане.

Ну и по теме: так это классно!!! такие статьи и заявления только подчёркивают безысходность КРН, а головы строй компаний, шкварчат как караси на сковородке, эх ещё бы сметанки...

Дело в том, что с соблюдением всех норм, термодом никто не строит.

Потому что, защита от огня(по нормам) сложна и дорога. Причём производители пенопластовой опалубки, скрывают, недоговаривают, и более, того рекомендуют строить не по нормам, а как проще, ну чтоб не спугнуть покупателей.

Я бы часть наших норм поставил под сомнение. Должны же как-то оправдывать свои затраты "канцелярские крысы" , ещё один аспект нет ни денег ни нормальных кадров для разработки норм, дерут в основном у России не задумываясь, ещё и переводят криво, была знакомая в таких структурах рассказывала всю поднаготную... надеюсь свалила, платят мало, требуют много, как во всех госструктурах работягам.

Вот скажите как Европа живёт со своими нормами? не думаю что там штукатурят термодом в 3 см, или как там вы рекомендуете. Побеждает здравый смысл, никто не будет бегать с факелом по тремодому... и по этому гибсокартона ИМХО достаточно, если пожар будет конкретный то пипец всему и ваша штукатурка не поможет.

Ну дабы развенчать ещё миф про безупречность норм, пример с работы, в кратце без подробностей. Есть старые нормы по проектированию аммиачных холодильных компрессорных, по которым в компрессорные можно ставить не взрывозащещённое оборудование. А по новым електрическим которые передралии у россиян, или спецом написали что при данной категории нужна взрывозащита , только выходит тогда, что закрыть все старые компрессорные нужно, так как этим нормам они не соответствуют. А новые будут просто золотыми, так как спец исполнение взравозащищённости нужно не только двигателю но и каждому датчику и т.д. МАРАЗМ!!! Выкачка денег, гос. пьявками...

А так как новости не пестрят, пожарами термодомов, а только авариями на переездах, то вывод напрашивается, что даже с нарушением "непонятных норм" они стоят и в них живут и всё нормально ;).

Скажем так в статье не ложная информация (с точки зрения долговечности), а не полностью выложенные факты. Что же касается большого водопоглощения, то во-первых измеряется масса, а потом перещитывается в объемные %, а во-вторых ПСБ действительно может набрать много влаги, если будет находится во влажной среде и достаточно продолжительное время. Исследования ПСБ в кровле Курского вокзала (г. Москва) это подтверждают.

И так понятно на что рассчитана данная статья. Не полностью выложенные факты, как раз и есть сознательное манипулирование "пересичным обывателем" и в моём понимании легко может трактоватся как лож. Это типа ты купил машину, ну забыли сказать что она после ДТП, но тебя не обманули, прости это просто не полные факты, бред%). Вот вы вроде как грамотный и компетентный человек...

Если построить термодом с соблюдением всех норм, у вас претензии к нему будут?

Для себя решил что этот и следующий год для покупки новостроя подходит. Сам строю дом и понимаю что с ценами на землю и строй материалами цены на метр дешевле вряд ли будут , разве что банкроты будут распродажу устраивать.

ИМХО

Цены на метр чего дешеветь не будут? Квартир или домов?

Судя таки из слов, вы про квартиры пишете, ну так можно строить и не в центре, материалы стоят меньше чем до 2009, зарплата работягам меньше и т.д. Ну конечно, кто же хочет низкий процент зароботка как в Европе, находят другие пути, да и в памяти девелоперов сидят сказочные прибыли. Банки кредитов не дают как оленям так и застройщикам, взятки и т.д. писал таща раз. ИМХО ужиматься в цене есть куда, но никто не хочет и не будет пока сама жизнь не пододвинет...

Кстати сколько новых проектов заложили или реализовали после начала кризиса? Я таких не знаю, если кто ткнёт носом респект, доделывают реализовывают старые с минимумом минимизации затрат, потому как если начать с нуля то можно ужаться ещё больше. Поживём посмотрим... Но качество новостроек тоже убогое, переделывать как правило не мало и это за кучу денег отданных за квартиру, лучше строится самому наверно )))).

Уважаемый Golos, спасибо за помощь и поддержку !

 

Завершили установку межкомнатных перегородок . Решение приобрести пазогребневые плиты ... оказалось верным .

 

Единственный момент, надо заранее предусмотреть ... на стадии проектирования;) и решить конструктивную задачу, к чему будет крепиться верхний ряд :D?

Интересны шумоизоляционные результаты этих перегородок, но это думаю в переди...

Так к чему крепился верхний ряд?

Основная проблема человека в том, что он постоянно переоценивает собственные возможности ...

 

Стало совершенно понятно, что без посторонней помощи привести дом в жилое состояние не удастся ... Зима, мороз и метель изрядно прочищают мозги . Светлая мысль пришла очень своевременно ... когда, в очередной раз, иссяк денежный поток и отложенные дела, прибавили дополнительный груз проблем . Решаем, теперь ... эту задачу :D...

Да прибудет с Вами сила!!! ;)

Привязка к погоде за окном сильно чувствуется? в том плане что похолодало, термодом всё-таки, или это пока нет отопления? Стараюсь следить за темой регулярно...

Я и так поражаюь сколько вы сделали своими силами, так держать. Лучше чем сам, никто не сделает, но приходится искать компромисы денег, времени и качества.

Мне больше нравится ... термодомиста (С) Optimalist :lol:

Термодомщика? а какая разница :D

Смотрю дома частные старые, бабшки и дедушки наши сами строили и из того, что было и стоят себе, у меня 50-60 лет... Ну а сейчас прогресс, технологии, материалы, доступ к литературе, однозначно у нас не хуже выйдет

Всем "ТЕРМОДОМИСТАМ (С) Optimalist" респект за консультейшен :D Вопросов ещё хватает, хочется в будущем отдать ГУРУ форума на растерзание свой проект.