odessa4000

Вы в садовом кооперативе строитесь?

Хочу тоже строить дом в нати. Скажите какой глубины делали фундамент, с учетом геологии?

Вы сами рулите стройкой или наняли прораба?

Если не секрет восколько обошелся фундамент по материалам, можно в личку.

в садовом)глубина фундамента и в нашем случае ширина зависит от нагрузки на него,т.е. этажности.грунт там никакой..суглинок легкий,глубина залегания более 25 метров.цена фундамента думаю на сегодня уже не ктуальна,цены выросли...если есть вопросы то кидайте в личку,а то у меня 4 бана типа как за рекламу

строим коттеджи,дома под ключ,несколько домов есть в личке,все с документами

НУ И КАКОЙ ДЕБИЛ НАЖАЛ ЖАЛОБНУЮ КНОПКУ?ГДЕ СДЕСЬ СПАМ?С ТАКИМ ЖЕ УСПЕХОМ МОЖНО ВСЕХ ЗАБАНИТЬ

т.е. не более 2-3 бугров/ям на всю стену? или в пределах площади правила (2х2)?

 

по разному бывает. у меня сделали контрольную стену здорово, а потом лажать начали. к сожалению, не оговорил условия приема сразу, так что приходится решать задним числом. надеюсь бабло победит зло :D

не более 2-3 бугров/ям на стену высотой до 3х метров

Вопрос - какие требования должно предъявлять к штукатурам, привожу свой случай:

 

- стоимость: 45-50 гр/м2 "леса включено"

- Работают ЦП штукатуркой с пластификатором (Домолит) и фиброй по газобетону, слой 1-2см (в среднем 1,5см)

 

Изначально попросил их сделать 1 "тестовый" участок (12 кв.м) - там перепады были до 1мм (на 3-х метровом правиле), решил пустить их дальше.

 

Сейчас сделали около 100м2 (за 2.5 дня), и результаты не впечатляют : перепады в среднем 1-2 мм, в некоторых местах до 3-4 мм.

 

Финишная отделка будет короед или барашек. Еще точно не знаю какой, хотелось бы силиконовый. В принципе, я предполагал что можно будет наносить сразу по штукатурке, но, так понимаю, такие неровности декоративными штукатурками не выравнивают?

 

Посему, вопросы:

- какие правильно оценить качество работ?

- как лучше минимизировать ущерб?

 

Например:

 

1) заставить перешпаклевать? Если да то чем? Так что бы можно было оставить до след года (в этом финиш фасада не планируется)?

 

2) заставить перезатереть - это возможно, не увеличивая (в разумных пределах) существующий слой? Если да, то какая примерно должна быть технология? Возраст штукатурки 2 дня.

 

Спасибо.

правильные штукатуры работают правилом и ковшами и делают все за один раз без перетирки.

перетирка допускается местами и только по свежему расствору,а 2 дня это уже все,никаких перетирок,все отвалится.

перезимовать -то так и оставляйте,шпатлевкой потом вытянут маляра,и на квадратуре больше 100 м этого никто не увидит и 3мм в пределах нормативов

на высококачественной шпатлевке норматив тот же но зазор 1мм

Я проверяю рабочих так: по сделаной штукатурке, левой рукой приставляю 2х метровое правило к фасаду, правой рукой между стеной и правилом провожу зарплату рабочих, сколько сквозь правило купюр прошло ложу себе в карман обратно и так обхожу весь дом. Где то на третьей стене все деньги у меня в кармане. Работу выполняют специалисты. Почему покупая телевизор мы смотрим за что, платим, а за работу думаем да ладно пожалею ребят!

по нормативу при высококачественной штукатурке допускаются зазоры до 3х мм на 2х метровом правиле при высоте до 3м,и не более 2х или 3х мест на стене.

норматив не могу найти,найду выложу.

а такая проверка тупо кидок пролетаориев

если нужны такие стены ,то берите не молдаван и болгар и платите соответственно требованиям.

а то за копейки стены стреляющие с оптическим прицелом хотите

есть нормы и допуски в строительстве,так же как и везде ,вот их и придерживайтесь.

при таких проверках ждите мин замедленного действия в штукатурке

потом выложите гораздо больше на их поиск

и оговаривайте условия при которых вы заплатите деньги,лучше на бумаге

А у меня отец мастер на все руки. И мне дом построил от А до Я. И Вам поможет. Все виде работ: фундамент, кладка, сварка, сантехника, отопление, водоснабжение, электрика, кровля, внутренние и наружные работы. Тел.: 067 484 66 70. г. Одесса

и кровлю сам?и фундамент?и кладку?и внутренние и наружные?ну ваш папа просто бэтмэн

Газобетон по 580 грн за куб. (600х300х250 мм) с доставкой по Одессе. 0667286446 Леонид.

кто производитель газобетона?и параметры с допусками скажите

вот и крыша

после последнего дождя в подвале появились мокрые пятна,катастрофа.

да уж,это уже проблема

Нужен надежный продавец газобетона хорошего качества из Одессы или региона. Помогите выбрать. Спасибо.

тел.7882248

0936835873 денис,

доставка в срок

Видимо нам повезло. Уже на этой неделе будем перекрывать 1-й этаж. Полет нормальный. Перерасход только из-за того, что газобетон в смете был заложен 560 грн./куб, а в реальности вышел - 620 и 655 грн./куб. Сейчас еще дороже он стал.

да ужсейчас уже 680,бум надеятся,шо больше не вырастет по цене)

нужны! Для землянных работ.

какие работы ,озвучьте

Лично посещал дом, построенный 16 лет назад по технологии ПЛАСТБАУ 2 (несъемная опалубка из пенополистирола). Так вот: никаких следов разрушения не наблюдается. Отличие Пластбау 2 от Термодома в том, что в отличие от блоков мы имеем стеновой элемент 1200*290*высота этажа + плита перекрытия до 9 м.

канешна в таких домах *цветы тут не растут и живность не живет и даже мухи мимо пролетают*:D

это не дом а целофановый пакет

у меня друзья построили ,терь не знают кому сбагрить сие чудо)

пока не живут вроде нормально,ток переселятся,жить не могут,как в целофане,все время сыро и влажно

дом то не дышит:D

Ребята, подскажите, клей "Полирем", если я правильно написала для кладки газобетона - он хороший?

Собираемся себе взять. Подскажите, плиз.

а есть ешо и теплый шов тепловеровский

Нашел турецкий газобетон Ytong по 780,00 за м3 в р-не 6км Овидиопольской дороги(возле Метро) тел. 794-5704.

Если кто подскажет где есть еще дешевле, то буду признателен, но только турецкий Ytong.

а вы гляньте в личке дом из аэрока с теплым швом тепловеровским в нати

и тут вопрос-а зачем платить больше?

при минус 10 5 чел в прошлом году жили и обогревались печкой макс 3 квт,окно закрыто пленкой было в 1 слойэто ж говорит о чем то или как?ща утеплим штукатуркой тепловеровской ваще рай будет

Спасибо, позвоню обязательно! Если будет время гляньте мой пост:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66932

там все чертежи по фундаменту/подвалу.

просмотрел,думаю по ценам договоримся

Нет на глазок геолог работать не должен.

Я говорил о том что большие отчеты это далеко не показатель, зачем в отчет вставлять результаты лаборатории?.

Дело в том, что лабораторные данные почти всегда очень спорны и не могут быть интерпретированы без полевых журналов, полевого обследования района изысканий, обследования участка изысканий. Получил геолог полевые и лабораторные материалы и начал камералить, сделал статистику по лаборатории отбраковал некорректные материалы (плохо отобрали в поле образец, плохо упаковали, долго доставляли, в лаборатории напортачили-геолог все это должен увидеть) и составил таблицу физ-мех свойств.

 

Таблица физ-мех свойств, разрез и глава отчета "Выводы и рекомендации" - это основные материалы для проектировщика. Поэтому чтоб не ввести проектировщика в заблуждение лишнее из отчета лучше убрать.

 

Техзадание? Я сам не один раз менял техзадание, согласовывал с ГИПом в тел. режиме и менял. Зачем в экземпляр заказчика техзадание? хотя тут я могу ошибаться.

 

Есть архивный экземпляр туда все и собирайте: задание, лабораторию, журналы, материалы прошлых лет ...., и пусть хранится в архиве до необходимости. Кстати не каждая организация может себе позволить иметь архив, может это причина того что все пихают в отчет?

Я говорил о том что большие отчеты это далеко не показатель

я думаю грамотный конструктор отделит зерна от плевел

и чем больше пишут,тем больше вероятность взять за *сдесь*геологаесли что не так

 

Короче, кто хочет строить этот дом отозовитесь.

звоните ,обсудим цены,работать можем за нал и безнал.цены средние.

......

 

Резюме: чем больше в отчете воды (лицензий, разрешений, техзаданий, лабораторных карточек) тем слабее геолог.

т.е. НАСТОЯЩИЙ ГЕОЛОГ должен все на глазок делать ,по вашему?

Постановление

Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ

Кабинет Министров Украины

от 9 сентября 2009 N 1035

Киев

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить Временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, который прилагается.

2. Министерству регионального развития и строительства определить размер платы за выдачу сертификата и утвердить порядок ее внесения по согласованию с Всеукраинской ассоциацией сельских и поселковых советов.

3. Установить, что основанием для оформления права собственности на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенные до 5 августа 1992 г., является вывод о техническом состоянии дома (здания), составленный бюро технической инвентаризации по форме, установленной

Министерством по вопросам жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством регионального развития и строительства, и документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположены указанные объекты строительства.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить в месячный срок порядок согласования принятия объекта строительства в эксплуатацию.

5. Это постановление вступает в силу с 15 октября 2009 года.

Премьер-министр Украины Ю. Тимошенко

Инд. 21

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Кабинета Министров Украины от 9 сентября 2009 N 1035

Временной порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ

1. Этот Временный порядок устанавливает механизм и условия принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных застройщиками - физическими лицами (далее - застройщик) в период с 5 августа 1992 г. до 1 января 2008 г. без разрешения на выполнение строительных работ (далее - частные здания), на основании заявления о принятии в эксплуатацию, которую поданы до 31 декабря 2010 года.

2. Частные здания принимает в эксплуатацию инспекция государственного архитектурно-строительного контроля по месту их расположения в соответствии с настоящим Временным порядком, которая выдает застройщикам на платной основе сертификат соответствия таких

зданий государственным строительным нормам, стандартам и правилам (далее - сертификат) согласно приложению 1.

3. Для получения сертификата застройщик вместе с заявлением по форме согласно приложению 2 подает инспекции государственного архитектурно-строительного контроля:

1) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 200 кв. метров включительно, количество надземных этажей которых не превышает двух, с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до

100 кв. метров включительно:

Справку о согласовании принятия частной здания в эксплуатацию, выданное на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3;

Технический паспорт частной здания, выданный бюро технической инвентаризации;

2) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 350 кв. метров включительно с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 150 кв. метров включительно:

Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположена частная здание;

Справку о согласовании принятия частной здания в эксплуатацию, выданное на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3;

Технический паспорт частной здания, выданный бюро технической инвентаризации;

Отчет о проведении технического осмотра на соответствие частной здания государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавших на момент окончания строительства, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованный с органом государственного пожарного надзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой;

3) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью более 350 кв. метров с хозяйственными сооружениями и зданиями:

Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположена частная здание;

Справку о согласовании принятия частной здания в эксплуатацию, выданное на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3;

Технический паспорт частной здания, выданный бюро технической инвентаризации;

Отчет о проведении технического обследования на соответствие частной здания государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавших на момент окончания строительства, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованный с органом государственного пожарного надзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой.

4. Заявление вместе с документами, которые прилагаются к нему, регистрируется в журнале регистрации выданных сертификатов и отказа в их выдаче, который ведется по форме согласно приложению 4.

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля рассматривает представленные застройщиком документы и в течение десяти рабочих дней принимает решение о выдаче сертификата.

5. В случае предоставления документов не в полном объеме заявление не рассматривается и в течение десяти рабочих дней после его регистрации возвращается застройщику вместе с приложенными к нему документами и мотивированным обоснованием отказа в выдаче сертификата.

Отказ в выдаче сертификата по другим причинам не допускается.

Застройщик может обратиться повторно в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля только после представления документов в полном объеме.

6. На основании представленных документов инспекция государственного архитектурно-строительного надзора принимает решение о привлечении застройщика к административной ответственности за сооружение частной здания без разрешения на выполнение строительных работ и о наложении штрафа в порядке, установленном в соответствии с статьи 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях (80731-10).

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля оформляет и выдает сертификат в день предъявления документов о внесении платы за выдачу сертификата и уплату штрафа.

7. Датой принятия частной здания в эксплуатацию считается дата выдачи сертификата.

8. Застройщик несет ответственность за достоверность представленных документов в соответствии с законодательством.

Приложение 1 к Порядку

Сертификат

соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам

регистрационный номер xxxxxxxxxx

Этим сертификатом ___________________________________________________________________________

(наименование органа государственного

___________________________________________________________________________

архитектурно-строительного контроля)

удостоверяет соответствие законченного строительством объекта ___________________

___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

___________________________________________________________________________

(местонахождение, основные показатели объекта)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

государственным стандартам, строительным нормам и правилам.

Застройщик объекта __________________________________________________________

(фамилия, имя и отчество

___________________________________________________________________________

физического лица или физического лица - предпринимателя)

___________________________________________________________________________

Дата выдачи сертификата "" 20__ г.

_______________________________ __________ ______________________

(начальник инспекции государственного (подпись) (инициалы и фамилия)

архитектурно-строительного

контроля или его заместитель)

М.П.

Приложение 2 к Порядку

Начальнику ___________________________________

(наименование инспекции

______________________________________________

государственного архитектурно-строительного контроля)

______________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

______________________________________________

(фамилия, имя, отчество застройщика)

______________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать сертификат соответствия государственным стандартам, строительным нормам и правилам __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

__________________________________________________________________________________

(местонахождение объекта)

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

построенного без разрешения на выполнение строительных работ в____________ году.

Ответственность за стойкость, прочность, эксплуатационную надежность, качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций беру на себя.

__________________________________________________________________________________

(код объекта согласно Государственному классификатору зданий и сооружений 018-2000)

К заявлению прилагаются: ____________________________________________________________________________

(названия документов и количество листов)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

___________________ _________________________

(дата) (подпись)

Подпись гр. ________________________ Удостоверяющих ________________________

(инициалы, фамилия и подпись должностного лица)

М.П.

Приложение 3 к Порядку

Справка

о согласовании принятия объекта строительства в эксплуатацию

Выдана ____________________________________________________________________

(наименование исполнительного органа сельского,

___________________________________________________________________________

поселкового, городского совета)

гражданину ________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта)

___________________________________________________________________________,

который зарегистрирован по адресу ____________________________________________

и постоянно проживает по адресу _____________________________________________,

и является застройщиком _____________________________________________________

(наименование и местонахождение объекта)

___________________________________________________________________________.

Объект расположен на земельном участке обще площадью_______________ Кв. метров

и в пределах, определенных __________________________________________________

(при наличии

___________________________________________________________________________

наименование документа, подтверждающего

___________________________________________________________________________

право собственности или пользования земельным участком,

___________________________________________________________________________.

на котором расположен объект)

Орган _____________________________________________________________________

(наименование соответствующего исполнительного органа

___________________________________________________________________________

сельского, поселкового, городского совета)

___________________________________________________________________________

согласовывает принятие в эксплуатацию _______________________________________

(наименование

___________________________________________________________________________.

и местонахождение объекта)

Справка выдана для инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в ____________________________________ области для выдачи сертификата соответствия.

________________ _______________________________

(дата) (инициалы, фамилия и подпись должностного лица)

М.П.

Приложение 4 к Порядку

Журнал

регистрации соответствия и отказа в их выдачеПорядковый номер записи Дата подачи застройщиком заявления Фамилия, имя, отчество и адрес застройщика Регистрационный номер сертификата Дата выдачи сертификата (отказа в выдаче) Номера квитанций о внесении платы за выдачу сертификата соответствия и уплате штрафа

]