Metroplex

Наша компания выполняет геолого-геодезические изыскания, если кому то потребуется - обращайтесь

Даниил 050-323-55-31

Мы подрядчики, строили по проектам ТМВ домов 5-6(jaspis, aster, Бурштын, Венус и др.) по всей Украине.

Во всех случаях по желанию заказчиков стены переделывали на 380мм. Кто то тут спрашивал про фундаменты, так вот они у них действительно сложные в базовых вариантах(ширина всех лент разная в зависимости от конкретной нагрузки под каждую стену и толщина подушки 400, в отличие от остальных поляков, у которых она обычно 300мм). При хороших основаниях я бы данные фундаменты упрощал(и в толщине и в ширине подушки), но это все строго индивидуально и лучше на всякий случай заказать адаптацию фундамента.

А так проблем вообще вроде не было, в ходе строительства возникали конечно разные вопросы, я звонил их архитекторам и мы вместе решали задачу.

Возьмите в Момоте, они самые дорогие но и самые качественные, на мой взгляд. Если подешевле хотите то попробуйте Бетоникс, у них завод в Дергачах должен быть(не уверен работает сейчас или нет), так что по доставке будет дешевле

Вышлете пожалуйста проект на nettoprofit@rambler.ru

После получения письма в течении дня отправлю смету

Спасибо

Это что ещё за СНип такой?

 

Пособие по проектированию защиты от коррозии бетонных и железобетонных строительных конструкций (к СНиП 2.03.11-85)

 

В пункте 2 определяете степень агрессивности среды, в пунктах 3 и 4 определяете варианты первичной и вторичной защиты

Вы знаете,да, все в комплексе. А начет толково и правильно - я ж говорю, ездила смотреть их дом, в смысле строили они.Пока стоит))

Если они хотя бы один дом от начала и до конца самостоятельно построили, значит должны быть более менее в теме.

Вероятней всего при такой цене они:

-Не смогут выдержать диагонали. Погрешность будет 3-5 см(это еще зависит от количества углов вашего дома и сложности разметки)

-Армокаркас сделают без подбетонки повтыкав стоевые прямо в грунт и повязав на них арматуру. При таком подходе около 50% арматуры вероятней всего вообще не будет работать. Хотя если они будут делать глубину 1,2 метра и такого армокаркаса уже достаточно для вашего дома

-нивелир и в руках не держали, так что перепады по горизонтали будут при всех бетонных работах.

-будут рекомендовать ленточный фундамент(как самый простой) даже не глянув в геологию. Это не советую пускать на самотек, хотя любой другой вариант кроме ленточного (залитого в грунт) значительно дороже.

- вряд ли нормально уплотнят грунт под полом первого этажа(будут поливать водой и стучать деревянной трамбовкой, так как своей виброплиты нету, а арендовать дорого.

-завалят стены. Проверяйте их с отвесом.

Вобщем все это не очень смертельно. Как вы говорите, дом будет стоять

подвала нет Я кобалю за разрушение фундамента

 

Не зря беспокоитесь. Бетон по снипу должен быть защищен от соприкасания с грунтом. Самой дешевый вариант - битумная мастика в пару слоев по огрунтованной поверхности. Если по серьезней то профилированные мембраны

 

Выемка грунта под фундамент - 25 куб.м*80=2000,00 (Эскаватором не получится)

Нормально

Устройство ленточного фундамента (компл.) - 25 куб.м*250=6250,00

Скажите пусть расшифруют эту цену. Я так понял это лента залитая в траншею, без опалубки? Если да, то туда должна входить щебнение, бетонная подготовка, уплотнение вибратором, армокаркас должен более-менее сделан по Снипу и лежать на фиксаторах. Если это все будет, то я бы даже сказал что это дешево. Вряд ли фундамент будет сделан толково и правильно по такой цене.

Монтаж и проливка стен дома - 250 кв.м*60=15000,00

Не знаю, так как термодомами не занимаюсь

Монтаж плит перекрытия с анкеровкой - 11 шт*45=495,00

Однозначно дешево. Я бы людям не доверил ложить плиты по такой цене, предварительно не посмотрев их работу. Вероятней просто уровень завалят, потом потратитесь на стяжку

Набивка сетки под штукатурку - 500 кв.м*5=2500,00

Оштукатуривание стен - 535,52 кв.м*45=24098,40

Нормально, можно хороших специалистов даже дешевле найти. Заранее заставте их посчитать смету на оштукатуривание откосов и углов. Там будет где-то столько же

Кровля металлочерепица двускатка (компл) - 125 кв.м*100 = 12500

Утепление и паробарьер входит? Если да, то очень дешево, если нет то более-менее нормально.

Не подскажете, почем здесь квадратный метр, дороже 300 уе, или нет?

Не знаю какая у вас архитектура дома. Я так понял дом с мансардным этажом? При таких ценах цена 1м2 коробки(без отделки, фасада, окон, инженерии) будет максимум 200 у.е.

Хотя зачем гадать, скажите им пусть полностью посчитают смету на дом. Работу и материалы. Можете дать за осмечивание гривень 300-400, если смета детализирована, то эта работа стоит этих денег

Уверен считали и сравнивали не раз во что обходится 1 кв.м стены цокольного этажа толщиной 40 см. из блоков ФБС и монолита.

Поделитесь, пожалуйста, информацией. Желательно учитывая все

расходы ( опалубка, кран ...)

Всем заранее благодарен.

Смотря какой толщины у вас идет стена. Я так понимаю это как минимум 400 мм. Чтоб залить такую толщину монолитом на высоту 3 метров нужна будет только профессиональная опалубка из фанеры на металлокаркасе(типа Пери), любую другую простро разорвет от такой толщины бетона. Эта опалубка стоит очень дорого и строители, которые умеют с ней работать и лить такие фундаменты дешево не возьмут, так как тут нужен большой опыт.

Заливать слоями по обрезной доске, как у нас зачастую делают - нельзя по снипу(можно только вертикальные швы)

Под деревянный дом с толщиной ленты 300 мм можно залится и по фанере.

 

Вобщем при любых раскладах, если строиться по проекту, без халтуры, вам значительно дешевле обойдется блочный фундамент и строителей которые умеют нормально укладывать блок довольно много.

Четно говоря - то, что чек не базарный ааабсолютно ни о чем не говорит))

Даже в самой казалось бы крупной и солидной компании - можно выписать два счета - один прорабу, один тоже прорабу, но который он предоставит заказчику. Это элементарно. И с такими просьбами желающих - хоть отбавляй. "выпиши мне пожалуйста один счет со скидкой 10%, а один со скидкой - 20%"

.

 

При чем тут чек? В смете есть спецификация с учетом количества материалов(которое зачастую сметчиком копируется из рабочего проекта, где весть строительный объем уже посчитан). Напротив количества материалов стоит цена одной единицы. Если не доверяете прорабу и его чекам возмите и прозвоните самостоятельно цены, это займет несколько часов времени.(Основные пункты: бетон, арматура, кирпич, цемент, доска)

Если боитесь что прораб недоложит в армакаркас арматуры и т.п. - поставте технадзорщика, это не так уж и дорого.

Неосмеченные пункты, на которые могут потребовать чек - электроды, круги, проволока, гвозди и т.д. На 10% откатах при покупке 5 кг гвоздей большую кассу вряд ли можно сделать

С учетом того, что согласно норм на усадку дается 2-3 года

 

Насколько я знаю по СНиПу нет такой нормы. Если так боитесь усадки(речь идет о усадочных грунтах) то сделайте выборку грунта и уплотните его до нужной плотности, фундамент делайте обязательно с подошвой, ну либо пробейте просадочный грунт до непросадочного

 

год 2 - окна +инженерия+ отделка + фасад (может растянуться и на 2 года )

год 3 - сети и благоустойство.

 

Почему так долго? О какой площади дома идет речь? Более 1000 м2? Если взять самый типовой дом в наше время 140-180 м2 то то что вы описали в 2 года можно сделать за 4-5 месяцев, а при грамотном и опытном подходе еще быстрее.

Строя себе дом 3 года - стройка так надоест, что там и жить не захочется.

Кстати непрлохая фирма есть по утановке окон

 

Абсолютно не кстати. Разве тут кто-то говорил о окнах? :D

С нами когда то работал один художник, он занимается декоративной штукатуркой и цены у него вполне приемлемые:

masterservis.com.ua/

Алексей 066-843-56-00

Готов снять на пол года ваш вагончик. Если еще актуально - звоните 050-323-55-31

Спасибо

Лицевой керамический кирпич по цене рядового? А где можно узнать?

 

У любого завода производителя на складе. Подъезжаете и спрашиваете некондицию либо остатки.

Я так когда то брал лицевой кирпич, мне нужен был небольшой объем для забора, так у них был в остатках кирпич, оттенок которого они уже не производили. Объем был маленький и они его никому долгое время не могли продать, так вот я его забрал больше чем в два раза дешевле.

А некондиции всегда у всех достаточно. Просто смотрите на степень брака и если он вас устраивает при том объеме скидки - берете

У бревна пронумерованы и лягут только туда где лежали .

 

Помоему вы перепутали вышеописанный дом с домом из клееного бруса.

Если я правильно понял то речь идет о "мазанке"? Так как именно под такими дома я встречал такие фундаменты и такую высоту потолков

Отдам предпочтение местным так как дешевле из-за доставки.

 

Сходите в Цитадель, там навалом доступной облицовки местных производителей(помоему все отечественные торговые марки есть). Там вас проконсультируют.

Хотя я бы лучше подкопил на клинкер

Квадратный метр непросчитывали. Пытались в общем на дом.

Много получается.

Поэтому и хочется, что бы за такие деньги было навсегда.

 

Чтоб навсегда - нужно брать европейский клинкер. Своими глазами видел целые улицы, где дома обложены клинкером, уложенным более 50 лет назад и до сих пор в очень хорошем состоянии. Раствор тоже советую применять качественный, тогда все получится очень красиво и надежно.

Из марок можно рассмотреть ABC, AKA, CRH, Hagemeister, Nelissen, их в Украине легко найти

Добрый день. Можем разработать Вам проект дома. Цена рабочего проекта от 30 грн/м2, в эту цену входит планировка и эскиз фасада дома. Опыт и количество построенных домов по нашим проектам очень большое.

Даниил

050-323-55-31

Если из заводскиз жбк колец(более дешевый на мой взгляд вариант)

То я бы сделал 3 кольца диаметром 1,5 метров в первой яме и 4 кольца во второй(верхние кольца в обоих ямах не работают и их можно взять диаметром 0,8 метров). Во второй яме не забудьте поставить дренажные трубы

Все это выйдет где-то 8-9 тысяч

Если из красного кирпича выкладывать стены, то будет подороже - где то 11 тысяч, но и рабочий объем побольше

 

Все эти цены я привел с учетом того, что делаться все будет "по-уму", с гидроизоляцией швой, бетонировкой днища первого колодца, люками, дренажем и т.д. Кольца тоже рекомендую брать только с ЖБК(высота 90 см, ширина стенки 10 см). Не берите те что делают во дворах из шлака, они очень хрупкие