_Nataly_

ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО!!!

 

Внутренняя часть помещения оделана (скоро будет ) ОСБ-панелями. Что дальше с ними можно делать?

 

Шпаклевать можно под покраску?

Сразу на них можно обои (с толстой основой) клеить - будет ли их держать лаково-маслянистая поверхность панелей? или лучше сначала пройтись тонким слоем шпаклевки? Какой клей для обоев - обычный подойдет?

 

Это для дачи, непостоянное нахождение, нужен бюджетный вариант.

 

Спасибо всем откликнувшимся

:roll::roll::roll:

из газбетона: получается быстро и ровно

вот ооооочень ориентировочный план...пока без лестницы

Нам надо второй этаж лестницей разбить на 2 ОДИНАКОВЫЕ комнаты/помещения, вот и получается, что она должна быть посередине первого этажа (это если поперек)....

Внешние размеры домика 2,95-2,9 м х 10 м

2 этажа, второй этаж хотим сделать шире (если получится) и навеситься на 60 см над проходом.

Ширина стен боковых планируется 20 см, передней-задней 30 см.

Материал - газобетон, деревянные перекрытия

 

Остается пока открытым вопрос с лестницей: как делать, вдоль одной из стен внутри или поперек домика, чтоб перекрытия не мешали и проход в заднюю часть был возможен...

ИТАК, У НАС ЛЕД ТРОНУЛСЯ.

 

Что успели за 1,5 месяца собственными силами (на выходных) и маленькой бригадой по фундаменту

 

1. Вывезли вещи с нашей халабуды.

2. Разобрали деревянный домик, мусор вывезли.

3. Спили большое дерево на границе двух участков и не дающее строить второй этаж, опять же часть веток вывезли, часть соседи разобрали.

4. Согласовали с соседями размер/границы участка и документы для администрации причала.

5. Заплатили за подключение к канализации, поставили временный счетчик.

Это все делали собственными силами, по ходу цепонули бригаду, которая рядышком за 3-4 недели выстроила 2-хэтажный домик из газобетона, включая фундамент и крышу (по словам бригады, на тот домик ушло около 30 кубов, цена за куб с учетом работы и материалов 120 у.е, итого только за коробку 3600 у.е.).

6. Бригада вырыла яму под фундамент, армировала фундамент, залила - меньше, чем за неделю.

Арматура, щебень, песок, цемент где-то около 900 у.е.

Работа - 750 у.е.

 

Итого уже - почти 2000 у.е.

а если цоколь сделать не под всем домом?! или это технологически труднее и не намного финансово дешевле?!

Согласна с Виронна. Вот еще, где-то видела, что вроде по укр.нормам, над гаражом не должно быть спальни (но в вашем случае там, например, может фигурировать "кабинет" - ну это так, для согласований всяких)

а нельзя было на месте топочной сделать лестницу (а топочную соответственно перенести на место санузла или лестницы) и с этой стороны прицепить гараж, было бы самое то, что мне нра

Я конечно не спец (особенно по лестницам и т.п.), но вроде по плану все удобно.

Насчет кладовки 9 - на участке же будет гараж...вот там-то и можно предусмотреть кладовку. А с сушилкой 16 - увеличить ванную или гардеробную и не парится.

+1 за нормальный второй этаж, а не мансардный

Кхм, Вы себе представляете порядок цифр на коммуникации по такому участку 8-)? Если у Вас там хозяева - миллионеры, они, конечно, могут самостоятельно вести то, что им нужно.

Вообще-то, местяк классный, и через пару лет (а нам не горит пока, денюжек на строительство нэт) там все рядом обрастет коммуникациями, рядом выкуплен участок под застройку высотных домов, да и соседи есть не из бедных (брали сразу 2 участка по 10 соток), так что мы можем и подождать.

Вопрос, как правильней сделать\и делают

Куплен участок в "непаханном" поле. Назначение - садоводство. Фактически был выделен большой кусок земли одному хозяину, он оформил землю и теперь ее продает. Получается улица и по обеим сторонам участки - где-то 20 участков с одной стороны и 30 - с другой стороны. Коммуникации (газ, свет, канализация, вода) есть через дорогу буквально - но уже другое село (особенно повезло крайним участкам). Так вот, чтоб начать строительство - нужно провести хотя бы электричество.

Вопрос: Для этого нужно создавать садовое общество, чтобы провели коммуникации? или же каждый хозяин участка земли может самостоятельно вести то, что ему надо, а потом как то компенсировать за счет присоединившихся соседей? И вообще - как начинать в такой ситуации?

как-то смущает проходная котельная из гаража в тамбур. а остальное нормально

и зачем в гараже мансардное окно непонятно?!

2. санузел конечно можно сделать, но по-моему сильно круто - 3 санузла, и довольно большая площадь. жалко...

3. на счет балкона-а не будет ли на балконе собираться снег!!!!!!! и другая бяка. на мой взгляд, в частном доме балконы - излишество

 

и еще - как то по плану лестница куцо смотрится (как бы в закутке)

А не имела в виду, чтобы площади домов были одинаковы. Я имела в виду, чтоб потом не оказалось проблемой, что ВАШИ помещения на втором этаже находятся над помещениями Вашего СОСЕДА, а помещения третьего этажа-наоборот

так в посте№2 и фото и план

Из кухни в гостиную можно вход\арку сделать тоже. На первом этаже холл большеватый, хотя...

На втором этаже вполне можно обойтись без гардеробной...или же за счет санузла можно сделать небольшую кладовку (ближе к спальне, там где унитаз и душ.кабина).

 

А проект будете покупать\заказывать переделку или же все САМИ будете по ходу стройки корректировать?

Чисто юридически, мне кажется, более рациональным является разделение дома между 2-му собственниками по стенам по всем этажам одинаково. т.е. если захотите разделить дома, я подозреваю убудут проблемы.

А у Вас на одном этаже больше площадь у одного, а на втором- у другого хозяина (если я правильно поняла)

А мне вот такой проект очень понравился, тоже на 2 семьи, но я хочу только для одной

www.tmv.com.ua/ru/mtmstyl/4441?formname=project-search&project-search_4=0&project-search_5=0&project-search_15=0&=0&project-search_6=0&project-search_8=0&project-search_9=0&project-search_10=0&project-search_13=1&project-search_2=300&project-search_3=350&project-search_11=1&project-search_12=1&project-search_7=0&project-search_1=

А по Вашим чертежам, действительно, трудно понять, что к чему ;)

Прочитала всю темку, но осталось куча вопросов. Склоняюсь, что дом должен быть компактным и небольшим, но как этого добиться, если нужно:

1. гараж на 2 машины обязательно

2. на первом этаже помимо санузла, кухни, маленькой столовой и гостиной - все это с выходом на террасу, спальня для пожилых родителей.

3. на втором этаже 1 санузел, 4 средне-нормально-просторные спальни (родители и 3-е детей: пока только один маленький)

4. второй этаж должен быть полноценным (не нравятся мансарды, мансардные окна, да и сохранение тепла проблематично, как на мой взгляд)

5. хотелось бы над гаражом 2-й этаж - бильярдная, спортзал, место для отдыха (типа кабинета, сада...)

6. цокольный этаж - у мужа столько барахла, железячек, инструмента, а там и для мастерской место (чтоб это все опять не было в гараже, как сейчас, сама в гараж заехать не могу)! ЭТО искоренить у нас невозможно. ну и место для закруток, морозильника

Как это все компактно и выгодно разместить? или у меня много лишнего?

если есть деньги и желание, почему бы не построить. даже не знаю к чему придраться

Вот такое варганят недалеко от нас. Думаем тоже делать металлокаркасный домик по такому же принципу...

или же еще- вместо кухни сделала бы комнату, а столовую соединила бы с кухней и выход на террасу сделала бы с гостиной - левого эркера-окна, чтоб было место поставить стол в том месте, где сейчас выход на террасу.

Гардероб то можно оставить - только вход сделать со спальни. А то получается за платьями в коридор бегать

Я бы немного оградила кухню от коридора, поставила частично бы стену - а то сразу просматривается коридор в тех.помещения, мебель соответственно переместила бы больше на стену, где лестница. Т.к. площадь кухни довольно большая, здесь же можно сделать и столовую, т.к. отдельная столовая уж ооооочень большая. А на месте столовой сделать комнату (кабинет например).

На втором этаже по-моему, гардероб из коридора лишний, уж лучше кладовку там сделать или гардероб со входом из спальни или доп.санузел маленький. Большая спальня оооочень большая и как по мне, то слишком много света для спальни (лично я не люблю), очень много окон-как будет размещаться мебель в комнате в таком случае

а планировочку большого дома не выложите?! ;)