AlexDoom

В течении какого-то времени ( не знаю точно) можно признать сделку недействительной.

И вернуть деньги, а покупатель возвращает мне квартиру...

не забывайте о том ,что после сделки можно сделать ее откат из-за вновь открывшихся

Что Вы имели в виду?

Созрел на продажу

Посоветуйте: стоит делать ремонт если собираюсь продавать?

Потому что клиент захочет свой ремонт и то, что тому - одному которому, невчёному будетЪ белое, так уже ему, вчёному, которому, будет уже как ну... рябое!

Может клиенту доказывать что 4года назад делал ремонт в "детской" и трещин нет... и если сделать сейчас чистовой ремонт - трещин тоже не будет...?!

Так быть или не быть...!?

А это только в Вашей квартире? а у соседей как?

У соседей также! рядом стоит похожий дом и у них такие же проблемы!

Я тоже планирую построить похожую гостиницу.

Какой бюджет таких строений?

Как "поганый" чемодан - тяжело нести и жалко выкинуть...

Что делать с моей квартирой?

- Киев,ул.Вишняковская, кирпичный дом 2002г,2-к, постоянно даёт усадку, трескается штукатурка на стенах и плитка;

-три года назад поменяли плитку в ванной (пока стоит), зато зимой 2013 отлетела в туалете;

-все стены, все потолки в трещинах;

- как лучше... штукатурить стены или зашить гипсо-картоном?

- что с потолками всё в трещинах...зашить г.картоном или штукактурить?

- если дальше дом будет садится г.картон сможет компенсировать усадку?

-такая проблема по всему дому...

- или лучше (такое счастье) продать и не мучатся?

p.s. красным - трещины штукатурки

Наша семья стала больше! Двум сыновьям тесно в квартире и мы хотим дом, т.к. выросли в доме.

 

 

 

Опыт строительства домов есть!

Исходные данные:

Квартира в Киеве Киев, ул. Вишняковская, кирпичный дом (звёздочка), сдан в 2002 г.

Отдельная большая ограждённая территория дома+детская площадка; парковка под домом-закрывается шлагбаумом; собственное крытое автомобильное парко-место на охраняемой стоянке за домом100грн/мес; стеклопакеты; консьерж; 2 лифта; общий закрытый коридор с соседом+углов. шкаф.

 

2-х комнатная квартира по спецпроекту КМБ, ширина стены 70см с утеплением, окна на фасад дома-северная сторона поэтому летом не жарко. Пол-ламинат, общ.пл. 71.8 кв.м. кухня 15; холл 15,9; спальня 18,2; зал 15,1; ванная 3,4; туалет 1,6. 5/14 эт. Балкон обшит вагонкой+рама-стеклопакеты; броне-дверь; разд. С/У; угловая акриловая ванная.

Большой шкаф-купе; встроенная кухня (Zanussi = эл.плита-сенсорная, эл.духовка, холодильник, стиралка, посудомойка, 2 кондиц.).

Зал: Раскладной 2м.диван, большой рабочий уголок, телевизор.

Спальня: большой шкаф, комод, 2 тумб. Кровать 180х200, ортоп. матрац.

ЦЕНА: 130 000

 

 

Задача продать квартиру и на эти деньги: купить землю и построить дом за Киевом, максимум 20км. Рассматриваю направления Житомир, Одесса, Обухов. Подъезд к участку эл.енергия, газ, площадь уч. до 15 сот.

Дом максимум 140кв/м. с дерева (кленный брус) и газобетона, возьму на себя большею часть внутренней работы и отделки дома.

 

 

У кого есть такой опыт переезда и что скажете про идею, возможна у меня такая перспектива или нет?!

Ещё очень интересует переезд в коттеджный городок? Стоит ли меняться на такой домик и какие кот. городки советуете?

Искали тоже по близости к Киеву (до 20 км), но совсем непланово купили в Обухове, в центре города. Сразу было как-то стрёмно - казалось страшно далеко от Киева, но процесс жизни показал, что жить дальше от Киева, но в городе намного удобнее, чем ближе, но в селе!

Муж ездит на работу каждый день в Киев (м. Левобережная), дорога от дома до офиса занимает 40 мин в час пик, в другое время - 30 мин, трасса (новая обуховская) всегда свободная.

Скажите пжлста:

-Какую квартиру вы продали, вы вложились в смету?

-сколько у вас в мес. приходится на дорогу (работа Киев-Обухов), муж ездит на авто?

-как часто вы бываете в Киеве?

-сколько в Обухове вы платите за дом (налог на землю,газ, ел.энергия, вода,канализ. /в среднем)?

Вот видите, через сколько постов у вас начали появляться единомышленники))

Скажу про себя:

-считаю так, что мои родители живут в экопоселении на окраине г.Ромны. (я жил с родит. до 2002г.)

Дом 2 эт. 200 м/кв., супер-пупер ремонт, кухня, гостинн, 2 с/у. 1ванная, повал, 6 спален, дом утеплён (между стен закачана пена+с наружи пенопластом)-очень тёплый!!! Экоматериалы, дубовые непробив. окна Стерх, своя скважина, своя канализация, отопление-газ, электричество есть 3 фазы, ОГО интернет, каб.телевидение, участок 16сот. половина под огородом, перед двором ещё 10 сот, сад-огород. в зоне 50км. никаких заводов и производств, воздух чистый, на расстоянии 300м. лесопосадка. До центра города 10 км, население 70тыс./чел. основной транспорт родителей авто. Отец проложил асфальтную дорогу 350 м от центральной улицы к дому. Дом построило и предоставило предприятие отца, которым он руководил, сейчас мы его приватизировали))

1. Огород, пришлось завезти 6 Кразов чернозёма из Полтавской обл. Всё своё, каждый год урожай : супер-картошка, помидор (закатали 160л. томатного сока, огурцы, перец, кабачки даже арбузы). На Картошке жука травим (( Огород удобряем куриным помётом.

Своим сыновьям я имею часть экологического огорода, где Яд не используем вообще.

2. Подсобное хозяйство: были кролики, есть куры-бройлеры= 60шт., молоко им привозят домашнее, это всё нам передают на Киев. Есть кошка, скоро будет собачка))

3. Свой двор: газон+полив, виноградник, есть фонтан, лавочки для отдыха, мангал, собираюсь детям купить бассейн.

4. Есть гараж со всеми инструментами, когда я приезжаю - могу обслуживать авто, есть летняя кухня, сарай и небольшой склад всякой утвари.

5. Соседи: молодые семьи, все вменяемые и дружат между собой!

Мой старший сын, у бабушки уже 3 месяца, куча друзей проводит нормальное мальчишеское детство))

Назад, на Харьковский массив никак не хочет!!!

Автору: Зачем я это всё описал!? Таким должно быть экопоселение!

У Вас идея правильная, мы это прошли, готов помогать и развивать!

У меня есть хорошие знакомые которые имеют строительные организации (например: строили Вышеньки), есть опыт строительства от дома до Завода ;)

Главная задача получить землю в удобном месте-расположении. А остальное всё реально!

Есть калькулятор фундамента (ссылка устарела) . Если откинуть стоимость в рублях, то в остатке точное количество материалов.

Юзал этот калькулятор!

Здесь нужно брать данные только расхода материалов, к-во бетона и арматуры. Далее пересчитываете это всё в Укр. гривнах по наших ценах, т.к. в России цена на материалы другая.

добавлю ещё один вариант для размышления: мои друзья сдали свою гостинку на метро Харьковская, доложили денег и снимают дом в Пуще Водице, уже несколько лет. сначала снимали половину дома у одних хозяев, теперь вот сняли другой дом полностью. 5 небольших комнат, свежий воздух, собственный огородик - их ребёнок растёт в единении с природой

Спасибо!

хорошая идея, за одно можно понять на сколько ты сам готов к жизни за городом

А сколько стоит снять такой дом?

Потомственный нефтяник UNAF.

Ведущий инженер по переработке газа, добываем, перерабатываем газ-нефть.

Для души занимаюсь Доставкой продуктов из Италии ( паста, спагетти, пармезан, лазанья, оливковое масло, весь алкоголь, бытовая химия) (ссылка устарела) участникам этого сайта скидки ;)

Мне нужно посадить два дерева и построить два дома.

Спасибо с примерами ознакомился, Niky жалко конечно, она многое не успела сделать из запланированного-цены не вовремя выросли, главное что она молода и полна сил, в будущем закончит ремонт полностью.

Сейчас самое лучшее время для соотношения цены продажи квартиры и постройки заг.дома с приобретением участка земли.

Наша семья стала больше! Двум сыновьям тесно в квартире и мы хотим дом, т.к. выросли в доме.

Опыт строительства домов есть!

Исходные данные:

Квартира в Киеве Киев, ул. Вишняковская, кирпичный дом (звёздочка), сдан в 2002 г.

Отдельная большая ограждённая территория дома+детская площадка; парковка под домом-закрывается шлагбаумом; собственное крытое автомобильное парко-место на охраняемой стоянке за домом100грн/мес; стеклопакеты; консьерж; 2 лифта; общий закрытый коридор с соседом+углов. шкаф.

2-х комнатная квартира по спецпроекту КМБ, ширина стены 70см с утеплением, окна на фасад дома-северная сторона поэтому летом не жарко. Пол-ламинат, общ.пл. 71.8 кв.м. кухня 15; холл 15,9; спальня 18,2; зал 15,1; ванная 3,4; туалет 1,6. 5/14 эт. Балкон обшит вагонкой+рама-стеклопакеты; броне-дверь; разд. С/У; угловая акриловая ванная.

Большой шкаф-купе; встроенная кухня (Zanussi = эл.плита-сенсорная, эл.духовка, холодильник, стиралка).

Зал: Раскладной 2м.диван, большой рабочий уголок, телевизор.

Спальня: большой шкаф, комод, 2 тумб. Кровать 180х200, ортоп. матрац.

ЦЕНА 150 тыс$

Задача продать квартиру и на эти деньги: купить землю и построить дом за Киевом, максимум 20км. Рассматриваю направления Житомир, Одесса, Обухов. Подъезд к участку эл.енергия, газ, площадь уч. до 15 сот.

Дом максимум 140кв/м. с дерева (кленный брус) и газобетона, возьму на себя большею часть внутренней работы и отделки дома.

У кого есть такой опыт переезда и что скажете про идею, возможна у меня такая перспектива или нет?!