Ruslan13

Фото дома и окрестностей, план дома, когда построен?

Откуда вода, какая канализация?

Какое отопление?

Какие постройки на участке, колодец, сад, какой забор?

Леса вокруг много, что насчет озер?

Какая дорога к дому, точное место на карте?

Село маленькое, в 10 км от трассы. Общественный транспорт?

Любая дополнительная информация приветствуется

По словам продавца:

1.Вода была централизованая но в селе упала башня водонапорная по этому все жители начали ставить насосы в колодцы и таким образом решать этот вопрос, колодец есть, в доме туалет, ванная, вся розводка труб тоже есть но насос не установлен.

2.Отопление - дрова, но газ проводиться и его подключение уже оплачено продавцом

3.Леса много находиться в 300м от дома, озеро тоже имееться метров 500 но если знать дорогу можна и короче:D

4.Дорога асфальт, дом в центре села, точное карто не покажу я там никогда не был (постараюсь уточнить)

5.Село находиться 18км от Бородянки то есть от Варшавки

Фото обещал зделать, пока все.....

Мне это может быть интересно.

Но!

Передайте другу, что здесь так не продается.

Подробную информацию в студию, плз.

Никто (ИМХО) никуда звонить не будет.

Ок, передам, назвите пжл характеристики, кроме фото ясно дело, которые мне еще надо озвучить

Дом кирпичный, панельное перекрытие,есть все комуникации с.Мирча, 100м2, 3 комнаты, ванна, санузел. Участок 20сот., рядом лес, озеро. Цена 35000$.

Дом продает мой друг вот тел. 0977485744

Уже не покупатель. К счастью, купила свой участок 1,5 года назад. До этого год колесила по всем окресностям. Очень много времени теряла на таких продавцов как вы (т.е. предоставляющих не верную или приукрашенную информацию об объектах продажи). Цену с вами не обсуждаю. Раз вы выставили свою продажу на форуме - должны быть готовы к разговорам и коментариям вокруг вашего объекта. В том числе, к тому, что кто-то будет давать потенциальным покупателям информацию отличную от вашей.

По поводу описанной вами инфрастуркуры я уже высказалась. Если вы считаю весомым плюсом наличие супермаркета в 5 км от вас, то снова скажу - это не расстояние пешего хода. А если говорить о машине, то в Фози с тем же успехом (и почти на то же растояние) доедут жители Большой и Малой Александровки, Горы, Дударкова, Пролисок, а цены в этих местах максимум 3-4 тыс./сот. То же самое касается и школы в Счастливом. Лес возле участка - узенькая полоска лесопосадки, которая активно подрубается со стороны Фози. Лет через 5 его не будет. Электричество - еще интереснее! Вы предлагаете себя в качестве подрядчика по подключению э/э. При этом, цену озвучивать не хотите. Обычно в подобных местах возможность получения электричества монополизировано собственником ТП. Т.е. потенциальный покупатель окажется в ситуации когда э/э он сможет купить только у вас и только за ту цену, которую вы назовете, без вариантов. О прочей инфраструктуре мне распрашивать жителей городка незачем, я живу в Чубинском, об инфраструктуре осведомлена. О мотивах побудивших их строить дорогие дома тоже распрашивать не буду - это не мое дело (может мне еще распросить о происхождении доходов?). Хотя из вашей фотки №2 видно, что дома построены по одному проекту, вероятно - на продажу, в расчете, что найдутся покупатели, которые тоже поведутся на байку об инфраструктуре и богатых соседях.

А впрочем, удачи вам!;)

P.S. Жд у противоположного берега озера (там где машинка белая виднеется).

Вся информация предоставленая мной достоверна, вы назвали минусы этого участка и приукрасили их, я называл плюсы как и любой другой продавец. Цена электричества 10тис.грн электромонтаж и 500$/Квт, какое Вам дело до людей что там постоились хотя я не сомневаюсь что вы у них и справку о доходах потребовали Ж/д возле машини нет, она не настолоко близко.

По моим словам - да! А по вашим? Есть инфраструктура? Опишите, что есть в радиусе 1 км! Не примыкает к жд, почему тогда жд видно на вашем фото? Жить там, конечно, можно, но лупить такую цену - нельзя. Почему там понастроили дорогих домов - понятия не имею, возможно таможенникам участки на шару достались (это ведь таможенный городок), деньги были - вот и понастроили. Но, к вашей продажной цене это какое отношение имеет?

Где вы ж/д на фото увидели? По поводу инфраструктуры, посмотрите раньше об этом писалось, если вы не имеете понятия почему понастроили там домов и вам очень интересно - поинтересуйтесь у самих жителей городка, цену считаю адекватной, если вы не покупатель обсуждать ее с вами не вижу смысла

Извините, что встряну! Я не покупатель и не продавец, просто житель Чубинского. Живу там несколько лет и реально не понимаю, почему там такие дорогие участки (в том числе и ваш). Да, есть садик. Но, от вашего участка до садика ножками (тем более детскими) не дотопаешь, я вас уверяю. А если привязываться к машине, то можно купить участок в той же Горе, как минимум в два раза дешевле. Кстатти, в Горе совсем не плохой садик (мы на него посматривали, пока не открыли садик в Чубинском). Судя по вашим фото, жд дорога должна примыкать в плотную (или почти вплотную) к участку. Или это фото не вашего участка, или жд никак не за лесом. Да, домики в этом городке совсем не дешевые (т.е. у соседей). Но, инфраструктура от этого ближе становится. Даже хлебный магазин от участка далеко, амбулатория, аптека, будущий бассейн, и т.д. тоже далеко (не в пределах пешего хода). Существенную дорогивизну участков в Чубинке на пике ажиотажного спроса, еще можно было объяснить массовым психозом. Сейчас - ничем не объяснимо.

По вашим словам мой участок находиться примыкает к ж/д и жить там невозможно, потому что нет абсолютно инфраструктуры, но у соседей дома не дешевые........ Видимо в людей которые построили там дома не было куда денег деть кроме как купить такой ДОРОГОЙ участок в таком забитом месте

Да я собственно Гору просто так взял для сравнения. Вот сейчас сделку свою оформлю и расскажу Вам про реальную рыночную стоимость, по которым проходят сделки (по крайней мере у меня 2 было). И про ценности инфраструктуры. Кстати, не хотел писать, а теперь напишу: как насчет рядом идущей железной дороги, по которой ночью ой как громко стучат колеса грузовых вагонов. Люди, есть рынок: если нету спроса - цена должна падать (а у Вас наоборот) - я считаю это ментальной проблемой украинцев и жуткой политикой риелторов, которые необоснованно заполоняют интернет высокими ценами. Если бы этот участок был нормально оценен, и человек его действительно хотел продать, его уже купили бы. А так пытайтесь заработать дальше, но те времена уже прошли. И просто как совет для покупателей (хотя думаю его и так все соблюдают) перед тем как покупать участок, узнайте реальную стоимость подключения коммуникаций у компетентных органов, и не побрезгуйте пообщаться с соседями старожилами несколькими про условия жизни. На этом моя дискуссия заканчивается. Удачной продажи!!!

P.S. to Zebra: Интересно узнать Ваши критерии оценки дет. садиков, если не затруднит.

Сергей, ну неужели 60-65тис это дорого, железная дорога действительно есть но она находиться за лесом и ради интереса можете поехать посмотреть какие дома построены вокруг участка который я продаю, заодно можете пообщаться с соседями по поводу комуникаций и всех интересующих вас вопросов

А я давно зарегистрирован и что ? Сейчас время покупателей а не продавцов. Вот как раз Руслан сидит и "пукает" со своим участком а вы ему мило "подпукиваете". Если человеку нужно срочно продать, то цена однозначно должна быть ниже намного.

Я так понимаю svpodik давно не обсырался в чужих руках. Заметь я максимально коректно давал ответы на твои выпады в мой адрес, но всему есть свой предел.

Дрогой Руслан, цена действительно завышена раза в два.

Еще раз повторюсь, если Вас не устраивает цена и действительно интересует участок, предлагайте свою цену ну и по возможности краткое обоснование!!!!!!!!

Уважаемый!

Теплонасос, ветряк, солнечная батарея и гелиосистема, как комплекс для энерго-,водо-, тепло- снабжения сегодня стоит (с монтажем и разводкой по дому 200-250 кв. м.) -25-*30000 у.е. Вы можете что-то возразить, типа: где видели, какой у нас ветер и т.д. - Это будет нормально и покажет Вашу некомпетентность в этих вопросах. Стоимость участка (строительство) - 500 у.е. сегодня. Ну не в Чубинском, значит в других местах... Просто дороже это не стоит. Иначе Ваш участок был бы куплен на второй день после опубликования объявления.

Если у Вас такое мышление по поводу цены земли, я думаю Вы и дом хотите за 3-4 тис построить и будете всем тогда доказывать что цена стройматериалов по Вашему мнению неоправдано высокой

Если Вы хотите жить в 50км от Киева в селе где нет нормальной школы, детсадика, стоит два ларька в которые раз в месяц завозят свежие продукты ну и самое главное соседа у которого жизнь "удалась", я канешно с Вами соглашусь 10тис. это много.

P.S: Вы платите не только за участок земли.......