sanyok_ua

Сейчас у меня стройка. Планируемый расход неясен. Распределение по часам расхода в квартире - это вообще ничего не показывает. В любом случае, 2тарифный план уже заведён, это решение принято, и пусть даже оно неверно - задуматься об этом получится только через несколько лет. Дык в перспективе таки врезка в газ. Камин в этом плане лишь как небольшой доп для уменьшения затрат на электрику в то время, пока газ ещё не подключен... А делать план Б на это время - это сильно круто

Vikctor, спасибо за информацию, вчера читал ваш отчёт - у вас очень жизнеутверждающая стройка) Понял, что это из области фантастики) ладно, буду думать, когда придёт время. Вон (5 лет назад) пишут, что труба не обязательно должна быть желтого цвета, вон не так давно показывают пример, как поставить счетчик на забор, а потом повести под землей... К тому же, у меня счетчик с радиомодулем. По идее, им не надо ко мне ломиться, подошли к забору и по воздуху сняли показания...

Стройка-то уже началась, и, конечно, затраты превышают ожидаемые где-то в 1.5 раза... По поводу 2х vs 3х тарифном плане - долго думал во время подключения, и не решился на 3х из-за тарифа в пиковое время, когда мы точно будем включать много энергоёмких устройств... В общем, тяжело на это решиться без набранной статистики по потреблению. Насчёт камина, я имел в виду, условно говоря, "дополнительное" отопление, для повышения температуры - это в любом случае доп. опция, не играющая основную роль. Но в проект камин решили заложить, захотелось для души, почему б не использовать его на пользу) Я как раз в условно новом поселке с нормальной инфраструктурой (Любимовка-1) - и 20 кВт у меня реальные, честно оплаченные, и о намерениях топить электричеством я их оповещал. Насчёт того, что нужна справка, что подключить газ нет никакой возможности - это плохо. Ну, может, что-то решится потом с этой справкой ;) Рад видеть коллег

Я тут думаю другую фишку сделать, для резерва и маневра в плане экономии. Это ещё нескоро, сейчас законсервировал свежезалитый фундамент, но строить планы никогда не рано) Дело в том, что у меня на всё и сразу денег нет. Если я что-то планирую на «раньше», то автоматически что-то откладывается на «позже». При этом цель – как можно раньше заехать в дом, то есть нужно сделать необходимый минимум, но при этом не допустить ухудшения условий жизни по сравнению с «сейчас». Итак, исходные данные: 1) Есть газ рядом с участком, стоимость врезки ориентировочно высокая, но подъёмная. 2) Проведено двухтарифное электричество 20 кВт, дом планируется около 150 квадратов. 3) Я по образованию и призванию программист. План: 1) На первый сезон поставить электрический котел. Топить им и камином. 2) Оформить себе тариф (скидку) на электричество для электроотопления. Скидка там немаленькая. 3) Когда появятся свободные финансы, через сезон, или даже два, врезать газ, и поставить второй газовый котел. Ключевой вопрос: как там эта кухня с тарифом на электричество, они как-то могут узнать, что появился газ? 4) С помощью, условно говоря, системы умного дома, который планируется и своими руками (шо я – софт себе не напишу или не адаптирую какой-нибудь MajorDoMo?), осуществить такое распределение загрузки котлов, чтобы тариф был минимальным, или, в крайнем случае - если газ по-любому тарифу дешевле электрики по-любому тарифу - этот сценарий будет таков, что топить газовым, оставив электрический на резерв. Т.е. целесообразность построенной системы: а) резерв (вдруг один источник отключат, или он со временем станет неоправданно дорогим?), б) потенциальная экономия (тарификация на газ ступенчатая, в зависимости от объема потребления, может быть выгодно, скажем, переключать ночью на электрический котел) У кого какие мысли по этому поводу? Или убедите, что это нереально

Год назад в сельсовет на этом этапе было не нужно, хотя они очень хотели (радовались, когда я к ним зашёл) - чтоб знать, с кого спрашивать налог на землю. Но всё равно сельсовет понадобится, так как он выдавал бумажку с разрешением на строительство, это пререквизит для стройпаспорта. Будете проезжать мимо - заедьте к секретарю, это разрешение почти ничего от вас, кроме документов, которые у вас уже есть, не требует, но делалось несколько недель, так как это решение принимается на сессии сельсовета, которая собирается не так часто Год назад по документам на участок the end наступал, когда в держкомземе (Комсомольская, 58) на держакте ставился штамп о переходе права собственности. С января всё поменялось в плане оформления (сейчас акты не дают, они в электронном виде?), это почитайте, например, на форуме в общем разделе по документам, но что бы там ни было, наверняка вам нужна Комсомольская 58, а дальше спрашивать в 1 окне в подвальном этаже. При этом следующие этапы (стройпаспорт, если он делается, и электричество) можно было начинать параллельно без этого штампа, то есть им достаточно было акта со штампом нотариуса и договора купли-продажи.

написал вам вчера в личку, жду ответа

У кого есть, в аренду, от 75 см? Нужно около 130 штук на недельку Единственный контакт, который у меня есть - Стройформ на криворожском шоссе, но там нет минимум до вторника, хотелось бы достать в понедельник, бо скоро погода ухудшится - надо торопиться. Есть еще у этих www.opalubka-systems.com.ua/contacts_tel.html , но они дают минимум на месяц, дороговато выходит. Где еще бывает?

Как оказалось, в любимовском карьере есть и суглинок, по 15 грн/тонна, тоже через весы. На том и было решено и реализовано, всем спасибо

небольшой апдейт, что пока нарыл по ценам - может кому пригодится Рыбальский карьер: Любимовский карьер: Суглинок в рыбальском - вот здесь сыпют по 150 грн за машину (условно камаз 8т) Ехал там по отсыпанным дорогам по указаниям "пойманного" камаза, сейчас смотрю на карту, вижу, что наверное меня направляли не туда, где я нашёл, основная точка в рыбальском здесь - проверю завтра Объездная - как-то там всё мутно, в основном люди говорят, что ничего не получится, но пробуйте говорить с начальником, которого в данный момент не было, завтра с утра буду его ловить

Уж лучше тогда Флориду - климат получше Ну или Калифорнию

Заеду и в карьер, тут только вопрос цены, если материал подходит. Для обратной засыпки котлована (грубо говоря, то, что под фундаментом), мне чуть не хватило земли - досыпали верхний слой как раз глиной из Новоалександровки. А вот то, что внутри будет - оно ж не будет держать что-то кроме стяжки, думаю, после трамбовки нормально будет... Но в любом случае я вначале провентилирую цены и на объездной, и в рыбальском карьере, и на отсев в любимовском карьере. Спасибо

спасибо. Да, наверное я перепутал, написано "уплотнять до объемного веса скелета 1.7 т/м3" но разные люди, например, прораб на соседней стройке - ему с этого точно ничего не перепадёт, мне утверждали, что соответственно нужно грунта в 1.7 раз больше, собственно он мне и посчитал, почему они ложат плиту, а не кладут глину Участок в Любимовке. С объездной должно быть близко, спасибо за наводку - на днях поеду интересоваться. да, кстати, ещё кто-то мне говорил, что "вроде как можно везти с Рыбальского, но мол там глина хуже, чем из Новоалександровки" - это откуда, с карьера, что-ли? Никто не знает?

Подскажите, чем у нас в городе оптимально в плане цены/качества делать обратную засыпку внутри фундамента? Поскольку я трамбовал грунтовую подушку, "родного" суглинка не осталось, довозили глину. Сейчас на этой подушке/миникотловане ставится лента высотой 1280мм (плюс 100мм подготовка). По проекту предполагалось засыпать пазухи ленты теми же лессовыми суглинками, с трамбовкой (и, думаю, из-за просадочности и отсутствия этого суглинка докуплю для этих целей глину, мне важно создать максимально водоупорный слой, чтобы не замачивало то, чот под подушкой). А вот вопрос - что делать с внутренней частью? Тоже глина? Песок? Песок с щебнем? Ещё какие варианты? Объём этого пространства - около 120 кубов. С учётом проектного коэффициента уплотнения 1.7 - получается, к примеру, суглинка/глины нужно около 200 кубов. Ещё вариант, с соседней стройки с похожими раскладами в плане грунтовой подушки: плиты перекрытия на 1-й этаж. Озвучены плюсы, о сравнению с вариантом "глина за 60 грн/куб": 1) выходит дешевле (около 10 тыс. против 12-13 тыс. только за глину без работ по трамбовке, которые суммарно затянут, наверное, ещё тысячи на 3-4, если по минимуму брать в аренду виброплиту и делать подсобниками) 2) легкий доступ к заложенным коммуникациям - под плитами получается такой "техэтажик" высотой около метра Но для себя вижу минус - поднимается пол согласно проекта, на 2 ступеньки, не очень комфортно... В плане веса плит - критично не должно быть, фундамент "с запасом", волнует ещё вопрос правильного комбинирования плит, но это, наверное, технические нюансы... Что думаете?

Гос. цена 1200 грн/квт была в прошлом году. В этом ещё подорожало. Даже не знаю, как могло быть дешевле, может взяткой налево, и поставили автомат больше, чем по документам

А с мясокомбината мертвечиной не несёт, если ветер оттуда? Я без наездов, просто когда мы смотрели те края, проехали дальше по трассе - там такой шнек начался, что окно в машине нельзя было даже приоткрыть...

Суглинки могут быть лёссовые просадочные, а могут быть непросадочные. Если таки просадочные - нужен как минимум фундамент с большей площадью опирания на грунт, в зависимости от коэффициента просадочности. Обычно считает конструктор на основании геологического отчёта

В Подгороднем, например, насколько я знаю, не везде проблемы с водой. С правой стороны, за переездом, вроде, вода нормальная. Мы когда там смотрели, как раз из-за переезда и откинули направление - не хочется жить за переездом но это как раз индивидуально. Понимаете, у всех свои критерии, если сейчас народ кинется откидывать места, в которых он бы не купил недвижимость - список опустеет Добавлено через 9 минут решается гидроизоляцией, или отсутствием подвала. согласен, но они много где есть, не так чтоб это был сильный фактор, если не брать первую линию (которая, разумеется, стоит совсем отдельных денег) решается правильным фундаментом. Речка недалеко не гарантирует плохие строительные грунты, лишь увеличивает шансы на близость грунтовых вод, что решается плитой. А вот плохие строительные (лессовые) грунты есть в нашем регионе, как и почти по всей Украине. Для них могут потребоваться дорогостоящие меры. С другой стороны, я не взял Новосёловку, потому что далеко от города. Ну, ещё был маленький фактор, что в Новомосковском районе очень много, по словам знакомых, поддельных актов было - вернее, участков, на которые больше одного акта - но, думаю, если б дошло до покупки, я бы нашёл, где это пробить

Если говорить только о пригороде, то есть то, что уже в черте города, не рассматривать. Правый берег Запорожское направление - Братское, Новоалександровка, Ямбург (Днепровое), Старые Кодаки, Сажевка. Строятся везде. Может, даже, Волосское - но далеко. В целом, самое дорогое направление. выезд с Героев Сталинграда - Новоалександровка, Сурско-Литовское, Сады, Дорогое. Поскольку въезд хуже, чем Зап. шоссе, то всё дальше Новоалександровки уже далековато, поэтому нормально по ценам, но соответственно контингент более соответствующий Криворожское направление - Краснополье - практически полностью в балке, недалеко заводы - IMHO неприятная экология выезд через Парус - Диевка, Сухачевка - очень дёшево, не очень криминогенная обстановка Левый берег ожидаемая проблема левого берега - мосты в центр - не имеет такого масштаба, как в Киеве, где все мосты в час пик загружены; загружена только Правда/Центральный мост, то есть с Полтавского направления можно ехать через Кайдакский мост, с Приднепровского - через Южный. Полтавское направление Кировское - если близко (т.н. район магазина "Коляда"), то дорого, если далеко - то нормально по ценам. Если возле реки/леса - цены космос. Партизанское и т.п. - уже далеко Юбилейный есть участки напротив метро (справа от трассы), вроде как под застройку, дёшево, но совсем мало кто там строится - стрёмно. Газа нет. Юбилейный 2 - по трассе на Чумаки за Донецким шоссе справа - хорошая новая застройка, но участки дорого Новомосковское направление Подгороднее - новая застройка справа за переездом и по краям, а также кое-где точечно. Если на обжитых улицах - это по соседству с курами-козами. Плохая вода в основном в скважинах-колодцах. Новосёловка, Песчанка - красивые места, река, но далековато до города. Это уже Новомосковский район. Синельниковское направление Александровка - как по мне, далековато. Цены приемлемые. Есть новая застройка. Илларионово - уже очень далеко. Но кто-то писал здесь, что очень удобно в плане электрички в город, если что выезд через Приднепровск Любимовка. Есть новая застройка "Любимовка-1". Не буду много писать, чтобы не нахваливать свой вариант Больше смотреть вроде как нет смысла, лучше проехать по этим местам и посмотреть самому.

Поддержу - участок, который понравится, может быть во многих местах. Надо ехать и смотреть, хочется ли вам там жить. Это форум застройщиков, тут, конечно, все будут рассказывать, что лучше строить дом с нуля, и по сути так и есть , но тут, опять же, вопрос финансов - просто купить, наверное, дешевле. Нюанс в том, что продажи домов не так много, на самом деле, вам надо поездить по объявлениям, не смотря на район, а там всё поймёте

После оплаты подключения простой вопрос, если есть столб и нужно максимум кинуть с соседнего столба, решается в обычном порядке несколько месяцев, поэтому сейчас, как бы, оно ещё не горит, но по срокам лучше начинать давить на них, если это ещё не делается. Я бы постарался для начала выяснить, что конкретно собирается решать эта комиссия и из кого она состоит, выяснил сроки, когда же будет решение комиссии и каким оно может быть

Благодаря этой теме нашёл много контактов разных баз, поэтому поделюсь здесь полученным сокровенным знанием. Нужно было мне пару тонн 12-ой арматуры, и ещё по мелочам 8-й и 16-й. Прозвонил конторы из темы. Итак, цена за тонну 12-й (для тех, кто не знает, стандартная длина арматуры - 12 метров, то есть либо надо машина соответствующей длины, а на месте строители уже будут резать, либо заказывать порезку, и более короткую машину. Телефоны не пишу, они либо в этой теме были, либо в гугле вбивается строка типа "металлобаза аксон днепропетровск"): Аксон: 7350 грн УГМК: 5950 грн, порезка 100 грн, доставку не предложили АВ Металл (туда прозваниваются телефоны указанных Альтаир-Д и Вега-С, видимо, уже один хозяин): 5880 грн, порезка 105 грн, доставка 6-метровой газелью условно в районе 600-850 грн, 12-метровым длинномером 1200 грн Вестпром: 6000 грн, порезка 2 грн за каждый рез. Доставка есть, но по ценам предлагали дать контакты отдельного логиста, я решил не тратить время. Омега: предлагали коротыш от 1.5 до 6 метров за 5000 Рубин: 6200 грн, цена уже с порезкой. По доставке не интересовался. Каскад: 5850 грн, порезки нет, доставку не предложили. Взвесив разные за и против и пробив цены на грузоперевозки, решил брать по минимальной цене меру на Каскаде. Заказал длинномер здесь: (ссылка устарела) 170 грн/час, минимум 4 часа. Приехал ЗИЛ. Думал: цена 170*4 дешевле обоих вариантов АВ металла с доставкой ( 1)порезка+газель, 2)длинномер ) Договорился, такой, на час дня машину на каскад, менеджер по телефону уверяет - подъедешь, выпишем счет, проплатишь в банке, заедешь - заберёшь. Думаю - ну, минут за 40 погрузимся; ориентирую своих ребят на 2 быть готовыми на выгрузку - как бы не там, хрен. В 1:15 мы на зиле заехали на базу, и выехали около 5. Там внутри очередь из длинномеров, ждут погрузку. У каждого обычно много разных пунктов. Продумать логистику так, чтобы занять очередь и заехать своей машиной на время они не хотят, там живая очередь из длинномеров. Сразу иду к кладовщикам - они такие - иди жди в порядке живой очереди, сегодня или завтра точно отпустим Звоню на офис, шозанах, завтра? (в голове крутится, как я попадаю на бабло за зил) - менеджер в ответ - да не волнуйся, жди, скоро отпустят Иду по машинам - а там сидят водители, ничего не знают, они приезжают с экспедиторами, которые всё решают, экспедиторы в основном где-то лазят. 10 минут нервных забегов - раздуплился с очередью. Загрузились около 5 вечера. Благо ехать недалеко, разгрузился. Заплатил зилу за 5 часов. Водитель говорит, лучше проплачивать днем раньше и приезжать туда на 8 утра, если заехать первым, можно уехать быстро. ХЗ. В моём случае ещё обед был, один из погрузочных кранов не работал. Но говорит - как услышал, что ехать на каскад, сразу понял что до конца дня работа. Вот такое. Лучше, наверное, всё таки заказывать у кого-то с доставкой. По сути потратил на этот головняк почти день, с утра с 9:30 до 10:30 на прозвон, в 12 выехал. Но, с другой стороны, сам видел, как мне грузили и отмеряли их весами на кране. Вряд-ли весы там сильно врут, оптовики бы с ними не работали. PS: уже позже рекомендовали на арматуру коротыш, как на омеге. Я хз, правильное ли это мнение - целая арматура вроде как лучше, чем сваренная из кусочков, но в основном, конечно, нужна короткая. Мои рассуждения были: если нарезать 12метровый прут на нужные части, останется какой-то один короткий отходик на этой 12метровке. Если арматура изначально короткая, то в пересчёте на 12 метров коротких отходиков будет много.

Вы собираетесь перед постройкой дома ставить забор? Как по мне, спорно. Мне для грунтовой подушки понадобилось, например, вынуть много земли на несколько дней, и как хорошо, что рядом пустой участок и прямой доступ, без забора. Бурить скважину - заезжала большая машина.

Сложно советовать в этом вопросе. Но IMHO первый нюанс будет здесь: Это скорее всего будет либо долго, либо дорого. Делать должен хозяин. Вопрос: зачем ему этим заниматься, если вы можете испариться, найти другой участок? Он скорее всего будет держать позицию "Давайте найдём кого-то, кандидата на оставшиеся 10 соток, вы вместе купите у меня на долевых условиях, а дальше занимайтесь сами". Или он готов заниматься? Или просто не в курсе, что может предстоять?

это мнение основано исключительно на теме на огороде: forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=219043 доказывать или опровергать его я точно не собираюсь, желающему купить участок в этом районе однозначно буду рекомендовать тему к прочтению, а там пусть сам решает

Роза ветров такая, что на Сажевку ветер от ГРЭС очень часто дует (почему оно Сажевкой и называется), это надо учитывать