Roksolana
-
Публікації
8 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Roksolana
-
-
Сочувствую Вашим соседям
Они же даже реконструкцию сделать не могут без Вашего разрешения, а Вас там нет.
- ненужно фантазировать "на тему", это способствует флейму в форуме. В данном случае соседи сделали себе "ремонт" отпилив мою крышу, завалив остатки моего дома и оттяпав у меня метр земли по ширине дома. Я им почему-то не сочувствую.
Откуда информация? Не знаю как в Днепре, а в Киеве сегодня под снос, завтра не под снос. Очень быстро всё меняется.
Не знаю как в Киеве, а в Днепре мафия стабильна... Вобщем какое это имеет значение собственно?
Это самое распространенное заблуждение. С точки зрения государства Вы сами свой дом довели до аварийного состояния, разрушили без разрешения, а теперь пойдете шаровую квартиру просить. Потому что Ваши жилищные условия не соответствуют нормам. И статья для Вас есть: намеренное ухудшение жилищных условий. При чем не только своих, но и соседских.
- Вы специально провоцируете таким тоном сообщений? Это как минимум неприятно не говоря о том что НЕ КОНСТРУКТИВНО.
По данной проблематике - состою на ЛЬГОТНОЙ очереди на жилье уже 30 лет (!!!), как вы понимаете дом тогда был в полном порядке и принадлежал еще моим бабушкам и дедушкам. С "любимой" властью судился, потому как дом стал заваливаться из-за проводившейся рядом стройки (государственной), итд итп. И именно власть на суде заявляла что поскольку дом частный - делайте что хотите с ним...это ваше личное дело...
При РЕМОНТЕ в частном доме Вы можете заменить материал стен, можете изменить расположение окон и дверей, но НЕ можете менять площадь дома. Подробнее смотрите в инструкции БТИ по проведению технической инвентаризации. Площадь дома - это сумма площадей помещений дома, а не площадь квадрата застройки. Потому увеличение этажности ремонтом быть не может.
- Хорошо, но в таком случае что будет если я самовольно изменю этажность и площадь дома? "Самовольная реконструкция"? Самостроем это не назовешь поскольку по документам дом там стоит, и у меня даже есть заключение комиссии от исполкома где написано что он "в плохом состоянии" - это они так сочинили чтобы не попал под опасное для жизни жилье... Что может быть за "неправильную реконструкцию " или "неправильный ремонт" ?
Не заставят же меня построить там новую мазанку по старому техпаспорту.. в самом деле...
Проблема в том, что разрешение на реконструкцию оформляется только на основании свежего техпаспорта, а Вы его никак не получите.
- а вот тут можно подробнее ? Тех.паспорт что, имеет срок годности или портится? Старый у меня есть и никто его не отменял.. Обломки дома лежат согласно плану - их еще никто не вывозил (предусмотрительно)...
Если бы я собралась строиться в Вашем случае, то сделала бы так:
1. Пошла в БТИ, вызвала инженера для инвентаризации.
2. Из б\у фанеры, гипсокартона, старой опалубки и прочих отходов собрала стены на тех местах, где они у Вас были в мазанке. Накрыла это дело старым шифером, железом, картоном. Не важно
На это дело есть 2-3 недели, пока инженер будет ехать.
3. Сделала бы техпаспорт на мазанку.
- Тоесть выстроить мазанку заново типа того? ЖЕСТОКО.. я не верю что это единственный вариант, если честно - проще судиться и узаканивать (соседи так уже два дома узаконили)...
Уверен есть варианты более вменяемые...
Поверьте, это намного дешевле, чем договариваться с БТИ.
4. На основании этого техпаспорта делаете проект реконструкции,
если собираетесь строить на том же месте.
-Допустим проект сделан, что дальше? Разрешение на реконструкцию теперь не требуется или это касается только новостроя ? Что такое стройпаспорт и нужен ли он в моем случае, можно ли без него?
Если будете оформлять как новое строительство, нужно будет отступать от соседей на 3 метра как минимум. Участок позволяет?
И коммуникации оформлять гораздо сложнее на новый дом, чем на реконструкцию
-Нет не позволяет отступать, особенно принцип не позволяет - они оттяпали от моего дома кусок, завалив его, с какой радости я буду еще и отступать? Они не отступали и мы не отступим!!!
И не забудьте, что в любом случае Вам нужно письменное разрешение соседей
- мне надо чтобы они РАЗРЕШИЛИ мне выполнить то, что я ОБЯЗАН делать по закону ? т.е. обслуживать свой дом, проводя реконструкцию и ремонты? Вы УВЕРЕНЫ в этом? Они как-то не спрашивали моего разрешения...
-
Помогите разобраться в вопросе...
Ситуация - есть участок в городе Днепропетровск, общий двор с соседями. Изначально был один дом разделенный на несколько хозяев, в настоящий момент моя часть дома развалилась но по документам числится. Участок "зарезервирован под снос" по крайней мере последние 30 лет так точно. Дом к электросети был подключен, но когда завалился все со счетчиком вместе конечно накрылось. К воде, газу и канализации небыл подключен но газ вода и канализация на участке есть, соседи подключены. Как понимаете, и я планирую подключаться.
Вопрос - как ПРАВИЛЬНЕЙ поступить????
Ведь с одной стороны, никаких разрешений на строительство теперь не надо, уведомление или паспорт и все. С другой стороны... А надо ли мне вообще что либо оформлять? Ведь строить я собираюсь на том же месте где по документам есть дом... Может у меня просто вот такой РЕМОНТ - из мазанки одноэтажной отремонтировался двухэтажный дом....?? Дом ЧАСТНЫЙ ни на каком балансе ЖЭКов не стоит, мое личное дело че я в нем и как меняю....
Посоветуйте ПЛИЗ!
И еще хотелось бы понять - если достаточно уведомления о начале работ , то зачем делают некоторые стройпаспорт? Если надо чтото одно из двух то что проще - уведомить или паспорт оформлять?
-
Помогите разобраться, как дешевле, быстрее, и проше : Получать разрешение на строительство, проектировать (нужно ли для этого сносить старый забор) , и строить; или Узаконить самострой - Бетонный забор ?
Вот запугали людей уже до чего... "Узаконить забор" это ж в страшном сне не приснится даже. Следующий этап - получать разрешения на "Постройку клумбы" с предварительно согласованным и утвержденным "Планом постройки клумбы" через ГлавАПУ итд....
-
Можем делать одновременно. В этом заняты не одни и теже наши специалисты.
Начать можем в ближайшее время, прописка нас не интересует.
а примерные ориентиры по срокам можно? хотябы примерно...
-
Правильные документы согласовать легко. ...
Еще один небольшой вопрос - что первично - проект или экспертиза о необходимости реконструкции? И, если можно, примерные сроки выполнения одного и другого. Сейчас заняты выпиской "лишних" людей, хотели бы весной начать работы. Сттоит ли заниматься проектом и экспертизой до выписки? Вот поэтому хотелось бы сориентироваться в очередности и сроках.
Заранее спасибо.
-
По телефону вы разговаривали со мной. Все доставерно. (я директор)
P.s. Проект нужно согласовать с ГЛАВАПУ...
Спасибо еще раз! Вопрос - согласование денег стоит? Насколько это головная боль и как это происходит?
-
Весь путь будет такой:
1. Отримання в управлінні архітектури та земельних відносин містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки або будівельного паспорта (ст.ст.23, 24, 27 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”).
2. Отримання вихідних даних для проектування об’єкта містобудування (ст.27 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”).
3. Розроблення та затвердження проектної документації на будівництво об’єкта містобудування. (ст.ст. 23, 28 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”). Запрошую на вул. Артема 9, к. 11, т. 7851490.
4. Повідомлення у семиденний строк про початок проведення будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування об’єкта містобудування . (пункт 16 постанови Кабінету Міністрів України від 30.09.2009р. №1104 ,,Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт” у редакції постанови КМУ № 160).
5. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923).
- Ситуация аналогичная - ветхий дом по наследству на приватизированном участке. Город.
а ЗАЧЕМ вообще чтото оформлять если по документам у меня и так ЕСТЬ ДОМ. Ну был ветхий стал новенький, вызвал техника из БТИ и переделали техпаспорт, права на ремонт моего частного дома меня никто не лишал. Номер у него есть, на плане города он есть, что подразумевается под "ВВОДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ" в таком случае? Или уже надо получать разрешение на ремонт (реконструкцию) своего частного жилья?
P.S. В моем же дворе сосед состряпал очередную хибарку на полтора этажа, вызвал техника и узаконил через суд. Обошлось ему вообще в пару сотен гривень и никаких проблемм. Это уже вторая хибарка узаконеная им таким способом. Чистая практика никакой теории.
P.P.S. Только что звонил в www.stroy-expert.dp.ua/content/view/8/12/ - по данной конкретной ситуации делается "Техническое обследование перед ремонтом, реконструкцией" стоит 2-3тыс грн при наличии проекта, или 5-6тыс грн вместе с проектом. После чего уведомление о начале строительства и все. Сейчас разрешения на реконструкцию ненадо, только уведомление.
-
1
-
С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано:
- а что проще, получить стройпаспорт или разрешение на реконструкцию?
Если я прально понял, экспертиза о необходимости реконструкции для получения стройпаспорта не нужна, она исключительно может пригодиться для получения разрешения? Или там она тоже не сильно нужна...?
- Спасибо! Не знал.. Но не планирую, думаю чистые 2 этажа и чердак. Вопрос мансарды скорее религиозный я так понимаю, свои "за" и "против". Как по мне то "против" пока больше для меня лично...- СПАСИБО!.. реально там фундамента нет, строилась хатка в конце 19 века, без фундамента, но вобщем то при желании фундаментом можно завать что угодно, даже "грубу" я так понимаю.. По крайней мере это уже гораздо реальней чем строить макет мазанки
- За это я вообще не переживаю т.к. сейчас они в процессе узаканивания своего самостроя и им регулярно от меня надо подписи что я "не возражаю". Да и если что действительно можно поговорить об отхваченной площади....