SnigurKa

А странно что дом еще не сдали. Нам его из окошка хорошо видно. Уже всё больше и больше окон со светом вечером. Раньше было прикольно когда на весь дом одно окно светилось а теперь уже много.

Да и вокрег дома уже аккуратненько стало.

А в наших домах (№6 имеюю ввиду Радунская2\18) отопление уже во всю. Мы прикручиваем а то дышать нечем, неожиданно это было. Мы боялись а не будет ли холодно из-за высоких потолков

Так что желаю быстрой сдачи дома и удачной продажи ну и покупки и потом быстрого ремонта, я теперь знаю что это тоже важно

Это планировочка такая, где окно в ванной, правда? ммм...мечта! Мы смотрели такую когда свою искали.

Паркетная доска

Karelia или Upafloor

Дуб сЕЛЕКТ Марш мат 2-х полосный

или

Tarkett

Дуб Нордик Белый

или

Befag

Дуб Натур бЕЛЫЙ

Именно в таком порядке я в этих полах и заинтересована.

Буду признательна за предложение по хорошей цене.

54 м.кв.

О5О-444-9О-7О Екатерина

Нужен сантехник для подключения квартиры. Квартира на Троещине.

Подключить 9 приборов. Металопласт на спайке.

Завод воды в квартиру есть. Счётчики есть. Из дополнительного нужно поставить фильтры грубой очистки на вход + фильтр для стиралки. + поставить панель на которой будет по 2 крана в 3 ряда - чтобы можно было перекрыть воду либо только в ванне, либо только в туалете, либо только на кухне.

(ссылка на изображение устарела)

Мастера нужны хорошие, опытные и адекватные по ценам, а то мы уже в теме

Нужны толковые маляры для внутренней отделки квартиры. Квартира на Троещине. Стены 275м.кв. и потолок 90м.кв.

На стенах уже есть начальная стяжка по которой электрик проложил электричество. Потолки - голый бетон.

Нужно сделать под покраску. Потолок будет без гипсокартона.

Изначально стены и потолки очень хорошего качества, ровные по уровню.

Интересует цена (за квадратный метр, в который включено всё), сроки (начинать можно хоть завтра) и качество (отлично если есть фото работ, ссылки или можно пойти посмотреть где-то).

Одного из соседей (с однушки) зовут Юра(ездит на серебристом бусике VW)?

Не знаю. Надо будет обратить внимание.

Но вообще соседи все очень дружные и отзывчивые. Муж был на собрании - очень хорошие впечатления.

А я пока только пару раз там была - очень много работы

А почему не захотели подождать еще пару месяцев чтобы сэкономить 5-10 к?

Потому что деток хотим и чтобы они жили в красивеньком и чтобы спокойно было, а не метаться по съёмным квартирам не зная что хозяин придумает завтра.

Падают цены, падают.

В марте мы были в этой квартире и за неё хотели 110. Муж предлагал 95 - сказали нет. Через 3 месяца отдали за 91.

Осенью, я уверена, можно будет купить трёшку в нашем доме за 85 - 80.

Я написала же что этаж 11. Дом Радунская 2/18.

Метро? До какого метро далековато? До Петровки 7км. Или до Черниговской?

Или до того что обещали построить еще в моём детстве? На него мы и не расчитывали - у нас машины.

Ну за старый дом пусть хоть с 110 кв я бы 96 тыс не отдала - это оч много для старого дома. Искали именно новый дом.

Ремонт - да. Мы готовы потратить еще NN тысяч на ремонт, потому что у нас есть определённые требования и видинье НАШЕГО ремонта. И нас это не пугает.

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Как и обещала делюсь подробностями т.к. сегодня уже получили документы из БТИ.

Троещина,

Радунская 2/18 3к 90м.кв. 91 тыс у.е. 11этаж.

Высота потолков 3м (это было решающим). Хороший вид. В доме вода, свет есть.

Покупали через агенство, соответственно + 2,5% им (мы рады тому что они съэкономили нам время да и нервы наверное) и 2% наши налоги.

Дом монолитно-каркасный, состояние после строителей, хорошая стяжка (мастера удивились), штукатурка, батареи. Электрика етсь но какая-то плохая - делаем свою сейчас.

В общем - мы очень-очень рады и счастливы и теперь все в ремонте, очень много дел!

Да и на работе сейчас завал, но я тут почитала мельком тему ВебВоукера - и найду таки время написать еще и ему. Пошла к нему в тему!

Всем большое спасибо за Ваши помощь, если есть вопросы - отвечу.

Спасибо за предложение!

Мы уже ЕЁ нашли

Заплатили задаток в начале месяца. Все мои условия из топика соблюлись. Сделка уже на этой неделе, подробности все напишу потом.

У нас со сроками сдачи все по графику

В этой теме похоже только шутки

налог ввели для тех кто продает. Это их проблема.При чем здесь покупатель?

И мы так думали. Но знаете как они говорят..мы хотим 100к на руки т.е. другими словами наш 5% налог тоже на вас, дорогой покупатель

Диалог обычно строится как-то так:

-Тоесть ваша квартира, как и еще 5 продающихся в вашем доме, стоит 105?

-Нет, она стоит 100 и + налоги.

-Удачи вам.

Фраза "Удачи вам" может быть заменена на более подходящую, в зависимости от конкретной ситуации и степени вашей раздражённости несоответствием изначально поданной информации и потраченным временем.

Буквально вчера видела на автофоруме, правда этаж последний, ну вдруг пригодится:

3-х комнатная квартира в кирпичном доме, "хрущовка", тихий зеленый двор, 5/5 этаж, площадь: 55.9/40/6, Н=2.75, комнаты смежно-раздельные, состояние жилое, косметический ремонт, чисто, две кладовки, балкон застеклен, паркет, телефон, с/у раздельный. Удобное расположение и транспортная развязка, метро Вокзальная - 10 мин, центр - 15 мин. В доме парикмахерская, возле дома парковка, супермаркет, парк отдыха, детская игровая площадка, дворец пионеров, школы (в т.ч. русская), гимназия, лицей, садики. Все документы готовы. Цена 75000 включая комиссию. 0992457118

Может вам будет интересно, я пару недель назад смотрел квартиру на Радунской 9, кажись 12 этаж 90м.кв.=93к у.е. серия аппс люкс с 3угольной лоджией. дому лет 5 - контакты поищите в гуугле но там с брокером было.

Да, 5 лет дому - то что нужно. Я сначала не заметила. Нам место не подходит. Но спасибо!

А вы тоже трёшку ищите?

Damiani, по ценам такая ситуация:

Цветаева 3 нам тоже предлагали за 105 000, готовы были скинуть 2, это со строительной отделкой.

Радунская 3/18, 2/13: где-то месяц назад людям начали выдавать документы. В начале марта был 1 вариант - парень продавал за 85 свои 81 квадрата. Сейчас я смотрю уже вариантов по 85 3-4штуки. Т.е. дома сдались и люди сейчас начнут активно выставлять на продажу.

Один продавец хотела 110 вначале - теперь уже 95 с торгом.

Лаврухина 8, 10, 16 - достроенные панельки за 100к без отделки нам показывали. Опять-таки - за 2 месяца, что мы активно мониторим квартиры как стояли так и стоят.

Если Вы говорите что метраж за 100 то скорее всего это дома на Градинский буквой Г, которые сейчас активно достраивают. Строители в будке нам говорили, что 13, 14 й планируют сдавать в мае а 11, 12 - не знают когда т.к. там какая-то проблема. Цена по ним от Житлоинвеста сейчас 9000 м.кв. Риелтор нам озвучивала 8500.

Может кому интересно - какое-то время назад смотрели Радунская 8/13

Это новострой, как говорят реелторы - сдан и все на стадии получения документов. Так вот - смотрели мы там 3шку на 4м этаже 84м.кв. где-то месяй назад - просили 105к. Вчера звонила реелтор - сказала что хозяйка опустила цену до 95к. Нам не интересно, если кому-то надо - напишите, я могу дать телефон именно хозяйки (нам повезло тогда, она сама без реелтора нас подловила около дороги и оставила свой номер).

Мопед не мой (с). Пришло на общую рассылку:

Однокомнатная квартира на Березянках, свободна примерно с середины апреля.

Адрес: проспект Павла Тычины, 6 (смореть на дом)

14й этаж 19-этажного дома (возможно, кирпичный). Лифты грузовой и обычный, последний год работают оба.

Площадь: 37-38 м2, если не ошибаюсь.

Маленький коридор, большая комната и более-менее нормальная кухня. Ванна, туалет совмещенные.

Большой балкон, выходы из комнаты и кухни, металлопластик.

Мебель: полированный гарнитур аля «стенка» - миллион шкафов, комодов и полочек, диван. В качестве рабочего стола использовался откидной столик шкафа. Самодельный «встроенный» шкаф в коридоре, трюмо, зеркало. На кухне шкафчики, стол, табуретки, мойка, электроплита. Небольшая антресоль в коридоре.

Телефон. Один из возможных Интернет провайдеров живет в том же доме, кабель протянут.

Наличие бытовой техники нужно уточнять у хозяев к моменту аренды.

Имеется деревянная тренога для новогодней ёлочки!

Субъективное:

Плюсы:

- тепло зимой, хорошее отопление

- не солнечная сторона

- удобное расположение, рядом озеро Тельбин и Днепр

- приятный вид из окна на проспект Тычины, озеро, Березняки и т.д. красоты

- довольно адекватные хозяева, за 2 года побывали в квартире 2 раза

- не дорого

Минусы:

- старый ремонт

- старая мебель

Хозяин: Тарас, 050 380 18 24

Цены там 8500грн/м.кв,

а планировки 3к 3 вида:

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Все планировки найдены в инете правда в 2005 году 8-)

 

Дома по Лаврухина № 8,10,14(Утепление пенопласт ),16

Однопарадный 22-х этажный жилой дом, серии Т-22, ведущийся методом панельного строительства. При строительстве используется технология "навесного" фасада. Стыковые соединения "скрыты" утеплителем с отделкой фасадной плиткой. Высота помещений - 2,68 м

 

Полностью бетонные

Ничего себе. По поводу потолков - удивлена. Все говорят 2,75 (мы не меряли). Даже в родительском 20летней давности доме 2,75.

В общем - в свете того, что дома полностью из бетона, с низкими потолками и невозможностью изменить планировку - интерес к ник как-то сходит на нет

А по поводу Лаврухина 13А 113Б 14В 14Г - ничего не знаете, можно ли там стены сносить? (мне бы лишь бы сносить)

Их строит Житлоинвест (кстати, слышала, что они закрываются), а подрядчик НБК.

Мы говорили со строителями - они говорят что дом сдали, но на баланс еще не приняли. Говорят - в мае. Слабо верится.

Внутри там только отделочные работы делают.

На схеме они вот:

(ссылка устарела)

В этих панельках все стенки несущие.Есть только одна перегородка (которая в ванной).Инфа достоверная.

Да уж верю что достоверная - вы такие планировки этажей выкладываете, что уж точно в интернете не найти.

Спасибо!

А можно еще вопрос: Вы говорите на них панельки - это значит что они полностью бетонные, да? Т.е. все перегородки и стены из бетона а не из кирпича, в отличае от монолитно - каркасных?

В этих панельных нельзя.Серия Т-22.

Вы имеете ввиду - нельзя совсем или нельзя без согласования?

 

Не верьте и не влазьте в такие афёры.

Тут Вы правы. Нас вообще это в шок повергло, какие махинации там проворачивают.

По поводу квартиры - мы рассматриваем варианты только с документами.

По поводу коммуникаций - Вы говорите только о недостроенных домах или вообще обо всём том квартале?

Мы были в некоторых домах - там тепло, люди живут, свет горит. Или у них там перебои?

По поводу Градинской 7 - да, знаю о этой проблеме. Нам там трёшку за 77 предлагали. Но когда мы её смотрели (на прошлой неделе), отопление уже было даже там. А дом сам по себе сделан хуже всех, что мы видели в том квартале: и стяжку надо переделывать, и электричество не разведено, и куча трещин и подтёки на стенах.

А вообще кто-то знает - в панельных домах можно делать перепланировку?

Я бы сделала как-то так:

из этой квартирки:

сделала бы как-то так:

Планировка ужасная.

Зимний сад не получится. А вещи? В комнатах ставить?

По поводу планировки. На Градинской 1, 7, Лаврухина 6, Радунской 2/13, 3/18 мне планировки 3к тоже не нравятся. Большой плюс тех квартир - это потолки 3м. Знаю, что люди, там живущие, часто делают санузел у входа гардеробной, а маленькую гардеробную совмещают с большим сан узлом.

По поводу кухни по середине - то не вижу в этом ничего плохого. Я бы соединила её с комнатой-гостинной. Т.е. была бы большая зона, где в основном-то и проходит вся жизнь и 2 комнаты: спальня и детская.

Но мне куда больше нравятся планировки Лаврухина 8, 10, 16. Вот там я бы разгулялась