Natalyy1

Накройте только доской. Этого достаточно. Влаги на чердаке не будет, если есть гидробарьер и крыша правильно вентилируется.

Никаких проблем с обратной засыпкой глиной не вижу. У нас стройка в с.Петровкое Киев-Святошинского района. Там грунт - суглинок. Делали подвал, глубиной 3 метра. Наш проектант тоже написала, что засыпать пазухи лучше песком. Но где его было взять столько??? На засыпку нам нужно было около 500 м3. Мы прошлись по соседям, нам сказали, что засыпали местным грунтом и все нормально. В результате мы тоже засыпали тем, что выкопали, когда котлован делали. Подвал и его засыпка были сделаны 2 года назад. Пока никаких проблем не вижу.

 

А по поводу пучинистости глины -так пусть себе пучинится. Фундамент на то и армируется, чтобы "сдерживать" эти давления грунта и чтобы трещины не шли. Переживать по поводу пучинистости глины можно если фундамент (стены подвала) был сделан из блоков без армировки. А если монолит - то точно можно спать спокойно.

немного не понял Вашу мысль.

Я писал о том, что если хочешь подвал -готовься ходить на первый этаж по 6-ти, восьми или 15-ти (как у Вас) ступенькам. каждый день..

 

У нас подвал под всем домом и всего 3 ступеньки входа на первый этаж. О каких 15 ступеньках вы говорите. 15 - это если цоколь, а не подвал.

У нас снаружи никогда не скажешь, что в доме есть подвал. Так как мы его полностью углубили в землю. Да там нет окон. Но это уже кто что выбирает: либо высоко подниматься на первый этаж, либо иметь подвальные помещения с искусственным освещением.

Мы подавали документы 17 августа на Янтарную,12 .на проставление отметки в акте, до сих пор не получили, попали на прошлой неделе на прием, а они говорят у Вас ошибка в обменном файле, обращайтесь в организацию где заказывыли файл, отсутствует на карте и все ни каких более объяснений, и таких папок с ошибками была целая стопка. Обратились в контору, которая делала обменный файл, но они не понимают что это значит :"Відсутність на мапі".Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

Акт у нас выдан 2007г. кадастровый номер присвоен, даже разрешение на строительство дома имеется от предыдущего собственника с полным пакетом документов, как такое может быть:"Відсутність на мапі"?

Если я правильно понимаю нашего участка нет на карте?

Кто-нибудь с таким сталкивался?

 

У нас была похожая ситуация. Сделали XML файл, подали все док-ты на Янтарную, а нам говорят - файл неправильный. Наш участок (судя по координатам в файле) находялся на проезжей части. Благо мы об этой проблеме знали. Еще перед покупкой участка заказали геодезию. Частыне геодезисты не смогли вынести в натуре участок из-за ошибки в координатах. Потом мы обратились ДП "Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", они выехали на место и привязали точки исходя из местности. И выдали нам техническую документацию с новыми координатами. Как нам объяснили из этого института, в кадастр точки заносились раньше вручную без привязки к GPS координатам, поэтому многие массивы просто сдвинуты (в нашем случае был сдвиг на 20 метров в сторону дороги), других же участков просто нет, есть ситуации, когда один участок (по кадастровым координатам) налазит на другой. Именно поэтму в ДЗК сейчас требуют этот XML файл, чтобы навести порядок с участками.

Обратитесь в этот институт. Пусть они приедут и вынесут вам новые точки исходя из расположения вашего участка на местности. Это будет стоить каких-то денег (сумму я уже не помню).

У нас, когда проблема с обменным файлом всплыла, я передала компании, которая этот файл делала, тех.документацию по нашему участку, выданную земельным институтом. В результате, мне переделали XML файл, после чего мы получили отметку ДЗК.

- в декабре получил разрешение от сельсовета и собственника трубы, но разрешение от собственника трубы вызвало ступор в газовой конторе, т.к. этого газопровода среднего давления к которому я собирался подключиться по их бумагам не существовало как такового :D

 

Если в Облгазе об этом собственнике ничего не знают, значит он вас надурил. Никакой он не собственник. Он вам документы показывал, что труба его? Мы сейчас тоже с похожей проблемой столкнулись (с.Петровское, К-С р-на). Нам посоветовали сразу подавать документы на ТУ в Облгаз без разрешения от собственника (который требовал за свое согласие 20 тыс. грн). Мы так и сделали. Через месяц ТУ было у нас на руках. Все официально. Просто оказалось, что этот местный кооператив (якобы собственник трубы) не стал заморачиваться с правильным и законным оформлением своего права собственности на эту трубу и просто передал ее на баланс Облгаза "на словах". И по их устной договоренности в Облгазе должны были потребовать от нас разрешение от хазяина трубы перед выдачей ТУ. Но не потребовали.

Natalyy1,

Не могли бы скинуть телефон мобильный Ольги Король?

Скинула в личку.

Если без ввода в эксплуатацию, то будет дороже на 2-4 тыс. грн за документацию.

Но газовщикам для этого нужно хотябы разрешение от Сельрады на подключение вашего дома к газовой трубе и пуск газа.

Если труба частная, то еще и разрешение от хазяина трубы.

УРА!!! Наконец-то сегодня забрали акт с отметкой о перерегистрации с Янтарной. Вся эта волокита с актом с момента сдачи продлилась ровно 3 месяца. Помучили они нас конечно...

Я трижды занимала за сутки очередь и пыталась сдать акт еще в марте на Серпова. Там тогда чуть-ли не до мордобоя доходило. Но пробиться и сдтать акт так и не вышло.

Потом после их переезда на Янтарную, нам удалось сдать акт в конце апреля. Но и после этого нам еще пришлось к ним побегать.

То XML файл нужно было переделывать. Видете ли, в кадастре весь масив сдвинули. Теперь у всех точки не совпадают. Наш участок по их точкам вообще на дороге находился. Хорошо, что мы раньше геодезию делали и об этой проблеме знали, и геодезисты нам проставили еще одни точки (в натуре). Мы этот файл конечно переделали. Но с другой стороны, почему у нас должны возникать проблемы из-за того, что какой-то мудак не смог правильно точки в кадастре занести. Это же не наша вина...

То дважды, когда мы звонили, нам говорили, что акт готов, приезжайте - забирайте. А когда приезжали, еще и выстояв в очереди, нам говорили: "ой, извините, я папки перепутала, не туда посмотрела, акт еще не готов". В общем, сплошное издевательство. Понятно, что они таким образом денег вымогают. Нам предлагали "решить вопрос" за 550 у.е. Но нам этот чиновничий беспредел уже настолько осточертел, что решили бороться до последнего по закону и не давать взятку.

 

Слава Богу, что для нас этот кошмар уже закончился.

 

Добавлено через 3 минуты

Natalyy1, а кому звоните, по какому номеру?

а то меня так вежливо отшили: "по телефону готовность не говорим, проверяйте себя в списках готовых с отметкой"

 

Звонили Ольге Король на мобильный, она дала свой номер, когда мы акт сдавали.

 

На городские телефоны НИ РАЗУ дозвониться не удалось.

Мы сдали акт на Янтарной еще в конце апреля. До сих пор НЕ сделали При чем я им звоню чуть ли не каждый день. Уже даже заявление по этому поводу на горячей линии Держкомзема оставили (кому интересно их тел.: 0800502528). Там вежливо нас выслушали, записали все данные, суть проблемы - но воз и ныне там.

По поводу того, в какой день забирать акт с отметкой - девушка Ольга (ее стол находится справа, когда входишь в кабинет), сказала, что забрать акт можно в любой день, не обязательно в свой.

Если сейчас врезка в трубу так дорого , тогда почему люди не задумываются над енергосбережением, к примеру - тепловые насосы и хорошее утепеление дома? почему это не может быть альтернативой этому всему гемору с газом.

п.с. у всего есть свои плюсы и минусы...

 

Потому что есть элементарный просчет. Газ на данный момент нам обойдется в 45 тыс. грн. (20 тыс. просит хозяин трубы, 25 тыс. - подключение газа (врезка в трубу) Это с. Петровское К-С р-н.

 

Что касается тепловых насосов, то они делятся на 3 типа: воздух-вода, вода-вода, земля-вода. Самый дешевый - воздух-вода. Но он эффективен только в летнее время. Стоит около 100 тыс. грн. Мощность ок. 45 кВт. Один мой знакомый поставил такой на ГВС украинского производства за 60 тыс. грн. Но пока он себя не оправдал. Самый эффективный тепловой насос - это земля-вода. Стоимость 450 тыс. грн. мощностью 45-50 кВт. Вот и посчитайте. Если я даже положу эти 450 тыс. на депозит по 10%, то в год буду иметь 45 тыс. грн. Этих денег мне с головой хватит, чтобы оплачивать газ, электричество и т.д. И в чем же тогда эфективность теплового насоса? Выброшенные деньги. Не более, ИМХО. Пока достойной альтернативы газу (по отношению стоимость вложенных денег-комфорт в эксплуатации-затраты на потребление) я не вижу. ИМХО.

А толщину плиты какую определил конструктор для описанных условий?

 

Перекрытие (которое является полом гаража) делали 250 мм, в остальной части дома - 200 мм.

А что это за кучи на фото, почему его не выработали или половинки в кладке не нужны!!!!!!!!!!!

 

Половинки мы выработали Их тоже в этой партии кирпича было много.

А то что на фото - это кусочки, четвертинки, бой фактически, труха. Куда их положешь? Пришлось выбросить

Это крик души, или просто предостережение?

Или вопрос "что делать?"

Судя по фоткам, это еще не полное Г.

Он, я так понимаю, лопается на несколько частей, но не крошится в руках до консистенции глиы?

 

Да, это больше предостережение... Чтобы люди реально видели "качество" этого кирпича. И не верили менеджерам, которые его продают. Нам они расписали, что кирпич идеальный, прочный, соответствует всем нормам и т.д.

 

Что касается полного или не полного Г, то какая разница лопается он на мелкие кусочки, или крошится до состояния глины, все равно его использовать уже не получится. Это выброшенные деньги.

 

Добавлено через 8 минут

Если вы столько много кирпича берете, я бы на вашем месте занялся бы секасом с этими поставщиками/производителями ;)

Глядишь - и разговаривать бы стали повежливее, и качество подрихтовали бы

 

Да, мы с ними долго ругались, но все бестолку. Они считают, что это нормальный кирпич. И в каждой машине есть допустимый процент боя. То есть 7 палет, которые пришлось выбросить - для них это допустимый процент. Мы их, конечно, послали куда подальше. Но, им то что с этого.

 

По поводу качества, вряд ли они его подрихтуют. Ну, разве что, если брать у них такой кирпич перестанут, тогда они задумаются. А сейчас, если и такой берут, зачем напрягаться?

 

Добавлено через 6 минут

А с чем связан такой ажиотаж?

 

Как мне рассказал менеджер одного из кирпичных заводов, ажиотажу есть несколько причин:

1. За 4 года кризиса, когда спрос сильно упал, многие мелкие заводы закрылись. А сейчас у них нет средств/возможностей запуститься снова.

2. Возобновились крупные стройки.

3. Янукович и компания под выборы срочно решили строить социальные объекты. К примеру, кирпичный завод в Решетиловке сейчас весть свой кирпич отдает на строительство какой-то больницы в Полтавской области. Власть хочет ее не только построить до выборов, но и запустить. Директора этого завода вызвали на ковер в местную администрацию, и сказали: либо ты нам весь свой кирпич, либо завтра жди гостей. И таких примеров много.

Для колонн вибрирование на так критично. Испортить не получится.

Там большая "глубина бетона". Метра 3-4.

Нам тоже так прораб говорил, когда мы свои колонны заливали. Бетон был от Ковальской П4 В25, заливали из бетононасоса. Но не вибрировали. В результате внизу колонн есть довольно большие раковины (вплоть до арматуры). Что уже плохо. После этого мы все колонны вибрировали. Результат, как говорится - небо и земля.

 

Любой бетон нужно вибрировать (и не важно самодельный он или привозной). Во время вибрации выходят пузырьки воздуха, тем самым бетон становится более плотным. Тут главное не перестараться. Иначе будет расслоение.

Столкнулись с ужасным качеством кирпича. Сейчас на кирпич большой ажиотаж, так заводы мало того, что чуть ли не каждую неделю повышают цены, так еще и качество кирпича не выдерживает никакой критики. При чем, когда звонишь с жалобой на завод, в ответ хамят, говорят "Это же рядовой кирпич, он таким и должен быть" или "Не хотите, не берите, у нас таких как вы очередь стоит". Не все, конечно, так говорят. Но многие. Как мне объяснили, у кирпичных заводов такого ажиотажа не было с лета 2008-го года. Так они возомнили из себя...

 

За последние 2 месяца нашей стройки мы поменяли 4 завода. И все из-за качества кирпича. При чем цена не имеет ключевого значения. Самым ужасным оказался винницкий кирпич (Винницкий кирпичный завод "Керамик"). Брали сразу 2 машины (по 7 тыс. шт). Кирпич уложен елечкой. Снаружи вроде бы еще ничего. Но внутри - просто труха. Даже на внутренние перегородки не пойдет. У нас, по оценкам строителей, около 1,5 тыс. шт. этого кирпича просто пришлось выбросить. При чем по всем документам он соответствовал всевозможным нормам, ГОСТам и т.д.

У нас была похожая ситуация. Есть подвальный этаж под гаражом. Конструктор нам рассчитал эту плиту перекрытия (пол гаража) из расчета, чтобы могла заехать любая машина без ущерба перекрытию. Площадь гаража 6Х6 м. Делали 2 сетки арматуры, сечения 16 (12-й арматуры по расчетом было маловато). Шаг 200 мм. Бетон В25.

Сдала акт на Янтарной на прошлой неделе. В очереди пришлось постоять всего несколько часов. Там наконец-то ввели электронную систему очереди. До этого несколько раз пыталась попасть на Серпова. Записывалась в очередь за сутки и все равно не удавалось пройти. Из документов им нужен акт с отметкой нотариуса о переходе права собственности, ксерокопии акта и договора купли-продажи (оригинал договора не нужен), отсканированные копии документов в формате jpg, XML файл и заявление. И хотя по закону (постановление Кабмина №439 и ст. 126 Земельного кодекса) других документов, кроме оригинала акта и договора купли-продажи они не имеют права требовать, добиться правды мне так и не удалось. Еще на Серпова я долго ругалась с неким Артемом Андреевичем (фамилию не знаю), показывала ему распечатанное постановление КМУ и т.д., он откровенно послал меня куда подальше, сказал, что я много читаю, ему начхать, куда я буду жаловаться (мол на них управы никакой нет), но без XML файла документы не примет. Пришлось делать. Кому интересно: цена 250 грн. Делают этот файл и в Держкомземе, но лучше обратиться в какую-нибудь фирму ИМХО. В комземе было дороже и требовали нотариально заверенные копии документов. Я делала через фирму (нашла просто через Гугл), сфотографировала им документы и отправила по имейлу, на следующий день так же по почте получила XML файл.

После выборов курс гривны вырастет до 14 грн/долл. Уже сейчас МВФ прогнозирует курс 10 грн./долл.

 

ВІДЧУЙ ПОКРАЩЕННЯ ЖИТТЯ...

"15 тыс. - разрешение" ??? звідки такі ціни??? офіційних тарифів таких немає...ТО і документи стільки коштувати не можуть...якщо ціна в карман - то вже інша річ

 

У нас в селе есть кооператив, который проводил свет и газ по нашей улице. Они сами устанавливают расценки на разрешение к подключению. Без их согласия сельский голова не может подписать нужные бумажки. В общем своя мафия. Сначала думали проводить свое ТП. В РЭСе нам нарисовали сумму в 160 тыс. грн. При чем само оборудование стоит 30-35 тыс. Подключение примерно столько же. Самым дорогим оказалось ТУ от Киевоблэнерго (ок. 100 тыс). Это должно быть якобы добровольным пожертвованием на модернизацию линий облэнерго. Без этого они ТУ не выдадут, а соответственно ТП без ТУ мы поставить не сможем. Наши соседи к тому времени свет уже провели (платили кооперативу). Самостоятельно мы бы установку ТП не потянули. Поэтому заплатили 15 тыс. за разрешение.

С. Петровское, Киево-Святошинского р-на. За разрешение подключить газ хотят 20 тыс. грн. Сколько обойдется сама врезка с документами пока не знаю (газ есть по улице).

Подключение электричества обошлось в 25 тыс. грн (15 тыс. - разрешение, 10-подключение+документы).

На постройку бетонного септика ушло немного больше штуки баксов (всё, кроме ям, делали сами). Пользуюемся 3й год. Бактерий не заливали, запашок бывает зимою но не долго. А отсутствие запаха косвено свидетельствует о нормальной работе септика.

На обслуживание потрачено 0грн.

По поводу именно Вашего случая, тут вопрос в геологии (всасываемость грунта) и размере участка (выдержать расстояние до строений, скважин и пр.). Всё возможно, что сделать систему локальной очистки стоков выйдет дешевле подключения к канализации.

 

У нас грунты - сухоглины. По поводу всасываемости не знаю. Участок - 15 соток. Если делать свою канализацию, то непонятно как рассчитать размер (вместительность) колодца. Мы планируем в доме бассейн делать. И если его сливать, то, насколько я понимаю, вода ни в один такой бетонный септик просто не поместится. Тут на ветке по бассейнам советуют сливать воду прямо на участок, но я не уверена, что это хорошая идея.

 

В любом случае, спасибо за совет. Мы сначала больше склонялись к централизованной канализации, а сейчас уже рассматриваем варианты строительства своей. Но все равно окончательно пока еще никак определится не можем.

А какое обслуживание нужно для септика? Раз в 2-3 года вызвать машину для откачки? Или еще что-то нужно? Есть ли какие-то постоянные затраты на обслуживание своей канализации?

Уважаемые форумчане, помогите определиться с канализацией. У нас есть возможность врезаться в централизованную канализацию (с. Петровское Киево-Св. р-на). Подключение обойдется около 20 тысяч грн. Но дело не в этом. Нас смущают ежемесячные расходы. Тарифы устанавливает местный кооператив, сейчас за обслуживание канализации они берут 7 грн. за куб. Счетчик устанавливается на воду. По опыту соседей, канализация обходится в 200-400 грн. в месяц, в зависимости от количества потребляемой воды. При чем полив деревьев и т.д. тоже будет учитываться, так как счетчик ставится на воду. Мы когда покупали участок считали, что это преимущество, что есть централизованная канализация, а сейчас уже не знаем радоваться этому или нет. Поэтому прошу совета. Какие есть плюсы и минусы собственной канализации? Какие затраты на установку? На обслуживание? И по вашему мнению что все-таки лучше: врезаться в центральную или делать свою?

Бурил приблизительно в этом же районе на 50 м, с форумчанином по 250 грн/м

 

А в каком именно районе, если не секрет. Нам тоже скоро нужна будет скважина - с. Петровское, это недалеко от Белогородки. И можно, пожалуйста, контакты того, кто делал скважину. Вы остались довольны работой? Спасибо.

Уважаемые формумчане. У нас возник вопрос о том, какой должна быть глубина фундаментной подушки. Мы планируем строить подвальный этаж высотой 3 метра. Хотим, чтобы он отстоялся около месяца и после этого можно было строить стены и крышу. Одни строители говорят, что достаточно будет 15 см. фундаментной подушки (только бетон, без учета щебневой подсыпки), другие утверждают, что нужно заливать 60 см., чтобы фундамент был прочным и впоследствии стены не потрескались. Не знаем, кому верить. Помогите разобраться.