dky

Менделеев, а что в Донецке уже коррупцию побороли? Можно же технику БТИ взятку дать и не париться.

Главное, чтобы покупатель был на это согласен, в этом проблема, а не в том, чтобы дать взятку, с этим проблем нет (кроме суммы).

Позволю себе совет, первый - он же последний. Хотите быстро въехать - выставляйте на продажу ваш хрущ под сдачу. Николай вон до 50к продал вроде недавно в том же районе, и вы продадите, если цену ломить не будете. На эти деньги по-минимуму делаете жилое состояние дома (фасад можно не делать, леса не трогать) там с самыми дешевыми материалами (линоль и т.д.) и въезжаете в этом году (при условии быстрой продажи квартиры). Если останутся деньги, будете делать фасад и т.д.

Да, и обязательно запланируйте покупку себе какой-нибудь коляски с электроприводом - это нужно купить в первую очередь и пандус для заезда в дом сделать.

А если о космических кораблях и о том что кто-то никогда не делает ошибки, то ваши хрущи нужно было сбрасывать до 2008года, вот тогда вы бы уже жили в доме и деньги бы еще остались. Аренда как прибыльный бизнес закончилась года так 4-5 назад, а вы все спорили. В деньгах, думаю, вы уже прикидывали, сколько потеряли, не продав по пиковым ценам. При продаже главное, не бояться крупных сумм налом на руках, это давит на психику типа, если кинут или банк обанкротится, то и без денег и без квартиры, но, такие решения когда-то приходится принимать.

Да, а если по уму, то и печерск ваш также надо продавать, т.е. выходите в деньги, достраиваете по-минимуму дом (без евроремонтов, до жилого состояния), смотрите, сколько осталось, потом, исходя из оставшейся суммы покупаете машину ну и марафетите дом хоть до версаля.

А про коляску с электроприводом - это необходимость.

Полемику разводить не буду, да-да, нет-нет. То такое дело. Но решение нужно принимать именно сейчас. Какое оно будет - то ваше дело, как говорится жираф большой - ему видней.

согласен, я тоже думал попугать, например, асенизатором, который им под окно кучу дерьма вывалит, а потом думаю, а он возмет и дерьмо через забор когда тебя не будет - и что дальше....ескалация. попробую нормами, которые дал архитектор, санепидемстанцию на них натравлю, я так понял за нарушение этих норм они отвечают или кто?

Ну вы ей-богу, как ребенок - этот сосед с говном от коров-кролей вырос, с ним и умрет, он в этом говне как рыба в воде, оно ему не мешает, оно вам мешает - чувствуете разницу?

Короче, хотите софт варианты (без ваших затрат не обойтись полюбэ - жалобы вы можете писать, но если бабла не занесете, то ничего не будет, плюс местные своих могут прикрывать от понаехавших, это тоже нужно учитывать):

1)Санстанция-взятка(возможно регулярная)-регулярная проверка соседа по кролям, курям, коровам на соответствие санитарных норм до умопомрачения. Минус - могут повадиться и проверять еще и выгребы на соответствия нормам, думаю, у вас 100% можно найти косяк

2)ментовка-взятка(возможно регулярная)-регулярная проверка на мак и другую наркоту или самогоноварение там, придумать можно т.д.

Ни один из вариантов вам ничего заранее не гарантирует.

Возможно, можно проверить, за что там можно зацепиться у соседа по милиции - привлекался и т.д., за счет чего живет и попробовать перекрыть источник его заработков, но это тоже затратно как по времени, так и по деньгам может вылезти.

Короче, без вложений бабок, времени и нервов - чисто по-соседски у вас не получится разрулить это дело, бо причина неустраняемая - ваш дом, за который местных аборигенов в мазанках жаба лютая давит.

П.С.Когда попривыкнете к запаху говнеца и сосед поймет, что уже говно так вас не берет, придумает еще какую-нибудь подляну. А там и второй сосед подтянется и вместе они чего-нибудь сообразят. Так что не расслабляйтесь там, все только начинается.

Нет слов...:shock:

Хотя вот парочку нашел: завтра Вы его, а послезавтра "хата згоріла"... (тьфу-тьфу-тьфу).

Не, тут важна психология. Хата згорила не будет - поверьте мне на слово, бо потим сусида закопають. Такие соседи на самом деле очень четко чувствуют ту грань, которую переступать нельзя. В данном случае за кучей последует что-то еще, и если не пресечь в корне, то житья не будет. Тут один вариант - должны бояться.

- разговор ни к чему не привел - типа у меня здесь конец огорода и мне складывать некуда и точка. хотя когда строились это кучи не было. При том что на противоположном углу где сходятся огороды и нет рядом домов он не хочет - только у меня под окнами.

 

Скажите может кто знает есть ли какие-то нормы по складированию этих куч, расстояния и все такое.

Разговоры в этом случае ни к чему не приведут. Мой вам совет. Ищите частное охранное предприятие, платите за услугу. К соседу подъезжают 4-5 мордоворотов для большей внушительности и проводят беседу (культурно, бить его не надо, тут главное психологическое давление и он должен понять, что с ним будет, если не уберет). Единственный минус, если сосед совсем отморозок, то придется платить, чтобы ему что-нибудь повредили.

Либо еще вариант: охрана + беларусь + вынос его кучи нах в любое место его участка либо разбрасывание по территории. Тут очень желательно еще оплатить местным ментам, т.к. будет звонить в милицию.

Либо микс 2-х вариантов, сначала разговор, потом беларусь с мордоворотами. Но денег в любом случае заплатить придется. Только упаси боже - не предлагайте соседу деньги (очень частая ошибка).

П.С. Запомните, соседей вы уже потеряли тогда, когда построили дом рядом с их мазанками, так что с ними можно не здороваться, в гости не пускать и т.д. Зависть - великая сила.

Как арендодатель хочу "сдать и забыть" жилье, которое готовлю под сдачу. Оговорить все заранее, получать регулярно оплату за проживание с адекватных людей - и больше НИЧЕГО не надо.

К сожалению, это большая редкость, когда попадаются такие арендаторы.

сделал так как-то один мой знакомый, а когда его не было дома и прорвало трубу, позвонили хозяйке, а она открыть дверь не смогла... весело было, вышвырнули его из квариры в течении 5 минут, с матами, угрозами и скандалом

Всегда так делал, делаю и буду делать. В договоре написано - смотреть квартиру в присутствии арендатора. Т.е. в данном случае хозяйка должна была позвонить мне и вместе ехать в квартиру. Меня бы без возврата бабок заплаченных не вышвырнули. Я бы и сам съехал, но сдал бы хозяев в налоговую, можно в ментовку еще заяву накатать. Когда-то тоже квартиру сдавали, и на нас стуканули налоговикам - гемор еще тот был. Так что есть методы на арендодателей. Конечно, это конфликт и нервы, но без этого никуда.

Ели сняли, хозяйка оказалась неадекватной. Больше всего убивало, что приходит в квартиру со своим ключем, когда захочет, устраивает скандалы за любые незначительные нарушения порядка, было замечено, что рылась в вещах в отсутствии сестры.

Ну вы даете, первое, что нужно делать до(после) заселения - это менять личинку в замке, только хозяину об этом не говорить, тогда тайные визиты просто невозможны. Если будет скандалить (втихаря попробует зайти со своим ключом и обломается), то съезжать.

Будет слишком сложно объяснить имея 26 млрд решервов , вот вот подпишем соглашение с мвф, и приток 2х млрд последних месяцев .

Все поймут - рукотворное . Нет там ИМХО задумка более верная .

Все - это думающие люди. А таких в % соотношении мало и такие очень избирательно смотрят дибилятор. Там задумка - день простоять, да ночь продержаться, также как и у Тимохи (нас сейчас играют другие за пределами Украины).

Igorf прав, не сделают девальвацию сейчас - на Тимоху не повесят, хотя по уму - нужно было делать девальвацию принудительную как только Янык стал президентом до снятия Тимохи и повесив все на нее - снять с позором, а теперь уже поезд ушел.

Другое дело, если пойдет рассейский сценарий (по поводу выборов и т.д.) - кто считает голоса, тот себе победу подрисует при любых раскладах и рейтинг конкурентов не важен.

Igorf, личный вопрос - вы депо свой сняли?

Падение отличное время, чтобы воспользоваться таким инструментом, как РЕПО к примеру. И мне все равно на чем ,сделать 10% на движении вверх, или на движении вниз, как в пятницу, когда я на Алчевке сделал + 12%, открыв шорт в четверг, и покрыв его в пятницу под закрытие.

И какой брокер дает это репо? Это обычному физику можно так сделать?

Свен! Есть мнение на объединение России и Украины дала добро все таже мировая закулиса для последующего переноса своей ставки - центра денег сюда к нам. Скоро будем жить в 3-й Хазарии. Это будет очень симпотичное государство

tais, это вы arteksgroup.com читали по поводу переноса ставки закулисой?

чет он ничего уже давно не пишет, и не факт, что что-то куда-то переедет.

Ну что, похоже тихо проходит аншлюс Украины ! Честно не ожидал что все пройдет настолько резво и бодро. Видно укроинский олигархи получили гарантии неприкосновенности их активов после объединения двух стран. А выгоду они получат сильную, газ еще дешевле, плюс полностью открытый рынок России, вернее нового единого государства

С олигархами, думаю, не все так просто, бо гарантиям веры нет, какие там могут быть гарантии, на словах, на бумаге, куда эти слова и бумагу можно вставить? Не хотят они царя-батюшку расейского, ой не хотят. Опыт Ходорковского у них перед глазами. Батька белорусский тоже вон окопался, царя не хочет. Они сами хотят управлять, без царей. Пытаются опять между двух огней проскочить - и запад лизнуть и рассею. Прямо по Кучме, так сказать. Но тут экономика подводит, приходится сливать интересы, бо там уже на обещания не колятся - утром деньги(подпись под договорами, законы), вечером стулья(кредиты, газ и т.д.). Но у сдачи интересов нашим олигархатом тоже есть черта, ниже которой они не пойдут, тут чисто инстинкт самосохранения сработает. Вот где эта черта проходит - это вопрос интересный.

в смысле с коробкой окна?

возможно, но именно эти примыкания ничем не заделывали, вторую зиму пережили на 5 баллов

силиконовым герметиком заделывали примыкания отливов, герметик уже частично поотваливался.

Да, место примыкания к коробке окна. Т.е. у вас просто штукатурка вплотную подходит к коробке (ну там небольшая щель есть, наверное)?

Не отходя от кассы еще вопрос по откосам.

Я читал у церезита, что место соединения штукатурки/армировки с окном нужно заделывать герметиком церезит Akryl.

Как сделано у вас?

Вадим, подскажите по декору.

Декоративные элементы по углам дома и окон садились на клей (какой, ст85?) уже после того, как фасад был затянут сеткой и армирующим слоем?

Потом эти элементы также сеткой+армировкой затягивались (уголок угловой ставился?), а уже затем финишная штукатурка?

Декоративные элементы по углам не дюбелятся, просто на клей?

Сейчас у меня стоит вопрос как цеплять этот декор: сразу когда пенопластом обклеивают и потом одним махом все сеткой с клеем делать или сначала затягивать без декора, а потом уже клеить декор и его отдельно затягивать клеем?

Если такого найдете - маякните мне. У меня есть куча беспроигрышных дел для него...

beni, вы, действительно, если такого найдете (только не студента или не после института), то тут координаты давайте. Я думаю, лет на 10 работы его форумчане загрузят.

Но, думаю, такое из области фантастики.

А по вашей теме очередная ссылка на финансах

news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/192992

Думаю, годик сможете помурыжить банк. Но потом на вас насядут. И этот годик придется юристу платить (вот еслиб юрист нашару или по результату, тогда да, имеет смысл).

Поставил возле своего дома кофейный автомат, так не бизнес, небольшая прибавка…

Сколько стоить новый кофейный автомат?

с фундаментом и земляными работами . зарплата сюда всех входит и сторожа. Стоимость проекта 1 гривна геологию не делали на скальныхи породах, топография зачем ?

Даймонд, ну дайте же фото строймонтажа, хоть 1 ракурс - сразу же будет виден масштаб и что за домик и все вопросы отпадут автоматом.

На компанию Т.М.М. подали в суд за долги

Корпоративный и Инвестиционный Банк Креди Агриколь (далее Банк) подал в суд на Фирму "TMM" - (Далее - TMM Украина), которая является дочерней компанией кипрской компании "TMM Real Estate Development Public Limited", акции которой находятся в листинге на Франкфуртской бирже (символ TR61)... Банк решил обратиться в хозяйственный суд в Украине с иском о взыскании задолженности с компании TMM Украина, пишет Лига.

Не, ну этот агриколь дает, подал в суд на Украине... Пару лет судебных баталий ему обеспечено с нулевым результатом. Нет, чтоб загранкой подавать.

Была выбрана следующая тактика - звонок вечером в пятницу с предложением купить за N-m, где N=75, m - число недель прошедших с первоначального предложения. ...

Когда сумма предложения спустилась до 56 тыс. закрутился и забыл, как обычно, позвонить в пятницу.

Перезвонили (!) утром в субботу и сказали, что за 55 налом прямо завтра - "можешь забирать, сука" (с).

Т.е. 75-55=20/4=5 месяцев звонил каждую неделю?

За суку я б еще пару тысяч бы сбросил чисто из принципа.

Сдача в аренду однозначно убыточна...

А чё так безапелляционно?

Ну, добавим, если покупать недвигу по ценам с года так 2005, может чуть раньше. Она (недвига) вам жеж не с неба падает. За нее платить надо, а потом на аренде окупать. А если окупать лет 10-15 - это что, не убыточно? Я в этом контексте имел в виду.

А если недвига у вас за царя гороха в собственности, то никто и не спорит.

А проблемный вопрос в том, что скоро депозиты в валюте не будут привлекать под 9-10% годовых.

Я бы в депозиты сейчас не играл. Понимаете, сейчас важно сохранить то, что есть, а не приумножить. Сдача в аренду однозначно убыточна - она прибыльна только если квартира-комната достается бесплатно и не делать ремонтов.

Уважаемые форумчане!

Выскажите свое мнение (можно в личку) есть ли смысл приобрести (как объект инвестиций) приватизированную комнату в бывшем общежитии. параметры - жилая площадь 13 кв.м., цена 13 тыс баксов, г.Симферополь

Как по мне - это деньги на ветер. Даже если общага после капремонта, в чем я очень сомневаюсь. И даже если у вас нету своего жилья. Конечно, если считать по 300у.е. аренда, то типа за 3-5лет съедаете свою заначку, это поддавливает на психику.

Но я б не брал ни при наличии у вас большей в разы суммы сбережений, ни при 13к в сбережениях. Бо вынырнуть назад в свои же 13к в случае острой нужды в деньгах вы быстро не сможете.

... приобрести (как объект инвестиций) ....

невнимательно прочитал. Комната в общаге - это не объект инвестиций. Это выброшенные деньги. Нужна отдельная квартира. Если на отдельную не хватает - лучше вообще не лезть.

Ну что, готовимся к большим переменам?

Сегодня позвонили из ВТБ банка и сказали что снижают ставки по валютным депозитам с 11.25% до 8% годовых. к чему бы это?

Да ни к чему, у меня как сейчас перед глазами эта же картина в 2008. Там снижали и в uah и в валюте %. Осень-зима прошла в цвете детской неожиданности за выбиванием замороженных депо. Укрпром вот тока счас через фонд гарантування последний забрал. Так шо пусть они там любые % рисуют, ближайшие х лет я пас. Эта осень, думаю, будет жаркой.