-
Публікації
43 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Delfin's Achievements
Начинающий (2/13)
12
Репутація
-
Всех желающих попасть на участки и получить квалифицированные ответы на вопросы прошу звонить 067 4168148 Суббота 12,00. Милости просим.
-
Начались работы по возведению бетонного забора по периметру кооператива "Нова Лышня 2".
-
Добрый день ув. форумчане и гости данного ресурса, приглашаю всех желающих увидеть данные участки и ознакомиться с другими предложениями нашей компании. 20.07. в 12,00 с. Лышня в центре возле сельской рады. Будем рады видеть Вас. Звоните 067 416 81 4восемь.
-
В ОК "Нова Лышня 2" установлен пункт (будка) круглосуточной охраны.
-
Первая очередь.
-
Уважаемые форумчане и гости столицы приглашаю всех желающих на просмотр данного предложения в субботу в 12.00 в Лышне у сель.рады. Желающие звоните 067416814восемь.
-
Если клиент отказывается оплачивать электрику и дорогу он обращает свой взор на предложения на рынке, где никто и никогда не будет требовать оплаты услуг которые уже существуют в реалиях. Мы же идем другим путем- создаем продукт для конечного потребителя. Добавлено через 4 минуты Очень интересно откуда Вы складываете стоимость земли 200-250у.е. сотка. Вам что предлагают приобрести 10 Га одним актом.
-
Документы на юр.лицо ОК "Нова Лышня2"
-
Интернет и деревья вокруг Киева пестрят объявлениями: земельные участки под Киевом недорого. Откуда же они берутся? Почему у одних получается "дешево", а у других "дорого" в пределах одного и того же населенного пункта? Может все-таки те, кто продают земельные участки недорого, что-то знают лучше других? Попробуем разобраться. Те, кто присматривает себе землю под строительство, просматривая объявления, наверняка заметили, что стоимость сотки может изрядно разниться даже в пределах одного района, или даже населенного пункта. Не будем останавливаться на разнице в потребительской ценности того или иного участка (лес, водоем, соседи депутаты, громкое название коттеджного городка), а расскажем о том, о чем не всегда рассказывают продавцы более дешевой земли – о затратах, которые поджидают покупателя, и тех кто ищет земельные участки под Киевом подешевле. Целевое назначение земельного участка. Большинство людей, конечно, покупают землю под строительство. Поскольку в соответствии с Земельным кодексом строительство возможно на участках с целевым назначением для жилищной и общественной застройки, а также земельные участки для садоводства «можуть використовуватись для … зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо». Регистрация Если вопрос регистрации (прописки) для Вас критичен, например, Вы хотите продать квартиру и поселиться под Киевом, то уточните, включен ли Ваш участок в пределы населенного пункта и будет ли у него почтовый адрес. В противном случае Вам надо будет собрать коллектив единомышленников-соседей и идти с серьезными аргументами в карманах в органы местного самоуправления. Нарезка и генплан Еще один момент, о котором может скромно умолчать продавец – отсутствие генплана. Каким образом происходит зачастую продажа земли? Продавец или агентство покупают у собственника участок в несколько гектаров, делают нарезку его на участки в несколько соток каждый, и уже эти маленькие участки продают конечному потребителю. И вот тогда у них и получаются земельные участки под Киевом недорого, но для того, чтобы нарезка была узаконена, она должна быть закреплена на утвержденном местными властями генплане. Дешевизна участка может говорить о том, что генплан не утвержден, и его утверждением придется заниматься коллективу будущих собственников. Именно коллективу – то есть сначала должно собраться достаточно большое количество покупателей, которые сообща будут решать вопрос с утверждением генплана, а это опять затраты. А без генплана с участком нельзя делать практически ничего – лишь наслаждаться сознанием того, что у тебя в собственности находятся несколько соток и Вы купили земельный участок недорого. Коммуникации Электричество, газ, водопровод. Если продавец имеет все согласования на подключение инженерных коммуникаций и обязуется произвести подключение - это одна ситуация, если только говорит о возможности подключения-это уже ситуация совсем другая. И речь здесь идет не только о скрытых затратах, но также и о том, что самостоятельно провести коммуникации к своему участку очень трудно. Что касается конкретных расчетов скрытых затрат при покупке земли, то они достаточно индивидуальны. В большинстве случаев, стоимость участков в одном населенном пункте дороже и «под ключ» приблизительно приравнивается к стоимости участков дешевле, но со скрытыми затратами, плюс во втором случае надо учитывать еще стоимость своего времени на «бег по инстанциям». И не стоит думать, что разница в цене формируется в зависимости от жадности продавца. Так что, если Вы подбираете себе участок, берите в руки листок бумаги и калькулятор и считайте: цена за сотку умножить на количество соток, плюс… , плюс…
-
(ссылка на изображение устарела)