hmu

СОТКА СТОИТ 12 000 у.е.! На вопрос:

- А почему так дорого?

Последовал ответ:

- Ну, покупали в пик цен и конюшня крутая напротив... Деньги очень нужны...

 

Без комментариев...

 

ЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁ вообще оп......... жаххххххххх%)%)%)%)%) Никто уже такие деньги не платит, пусть идут в сад

у нас с расклейкой объявлений вышла забавная история, через брокеров из интернета земля стоит 1800-3500 у.е. сотка, от хозяев (кот. позвонили по нашим объявлениям) по 4000 - 5000. вот и выходит, что искать хозяев не было смысла

Это о чем я писала выше, люди просто живут еще ценами 2007-2008 годов, ситуация то уже давно изменилась. Люди даже не реагируют на ценовые предложения брокеров, думая, что те из просто разводят низкими ценами

Мы в стадии оформления сделки по участку. Тоже искали под дачу и не в сельском массиве.

Первейшим критерием было расположение, второе - цена, дальше коммуникации и не слишком близко к Киеву..

Перерыла весь Интернет и нашла то, на что и не надеялась в нашей области. Вид потрясающий. Остальное уже не имело значения. Хотя тоже очень не плохо. Новый массив (даже есть несколько соседей, земля роздана осенью 2010). Свет вдоль участка, дорога грунтовая, газ в перпективе(но,нам это не важно), участок под застройку, до порога 50 км в одну сторону. Первая поездка на просмотр и участок куплен.

главное - знать , что именно Вам надо. А с такой суммой Вы сегодня купите очень хороший кусочек.

Желаю успеха.

Вы в Бориспольском направлении купили? Я согласна, что в место нужно влюбиться, пока мы влюблялись только в участки за 5 000 у.е сотка, но нам это не по карману. Зачастую красота участка = высокой цене за нее.

Моя соседка имея на руках акт на 18 своих соток подошла ко мне в октябре.

- ты не знаешь, кому можно продать?

- сколько Вы хотите?

- Ну, я слышала, что участки в Глубоком по 2 тыс за сотку...

- ага, Ивановна в центре свой огород по 300 за сотку отдала. И то, долго никто не брал.

- Да? Ну тогда по 800-900 найдёшь мне покупателя?

- Найду, если цена за весь участок))).

 

улыбнуло

Если Вам нужно дальше Борисполя, то и 800 за сотку это уже переплата.

Пробуйте Вороньков. массив Романков весь в лесу. 35 км. От Киева.

 

Даже у меня там есть участок на 10 сот примыкающий одной стороной к лесу и речке.

Перерыла весь инет, встретила на продажу только один участок, продавался в 2008 за 4000 у.е сотка. :(:( Там вообще реально есть участки на продажу?

Если Вам нужно дальше Борисполя, то и 800 за сотку это уже переплата.

Пробуйте Вороньков. массив Романков весь в лесу. 35 км. От Киева.

 

Даже у меня там есть участок на 10 сот примыкающий одной стороной к лесу и речке.

 

это в Воронькове такое есть? нам никто не показывал и не говорил :(

Дядя Женя, можно уточнить сколько обошлась стройка вашего домика. Я так понимаю, уже практически мечта сбылась? Очень красиво получилось.

Понятие "под ключ", это такая шутка для тех кому все равно из чего будет их дом. Цена, к примеру, ОТ 6000 грн. за М2. Вы платите, они строят. Но Вы не вникаете из чего Вам строят дом. Ваше дело заплатить, дело строителя вписаться в смету и КАК МОЖНО БОЛЬШЕ ЗАРАБОТАТЬ. Потом Вас бросают в "жилище" и все проблемы позже это только Ваша забота...

Другое дело когда Вы оговариваете каждый гвоздь, каждый материал и работу, все нюансы (вру, все нюансы обговорить заранее не возможно). Тогда Ваш метр квадратный будет от 8000 грн. и до безграничности.

Не ведитесь на приманку "под ключ" за столько то денег. Попадете. Все в нашем мире стоит денег. Особенно то что качественно. Не бывает иномарки по цене жигулей. Где то есть подвох. Думайте головой, а не сердцем. К сожалению в строительстве это аксиома.

 

Я догадывалась, что будет дороже, иначе где заработок? Спасибо за комментарий . Относительно того, что там бы контролировался каждый гвоздь, то в этом я не сомневаюсь. У меня муж с научной стороны ко всему подходит, это была скорее моя идея (профан) взять под ключ. Но, даже, если бы строительная фирма и согласилась, то потом бы очень пожалела, муж по поводу качества закалебает до белого коления.

Добрый вечер, уважаемые форумчане! Есть вопрос к тем из Вас, кто строит дом из бруса. Брали ли вы фирму, которая выполняет строительство или своими силами. В нашем случае ваиант своими силами возможен, так как у мужа имеется строительное образование. Сейчас стоит вопрос цены. Если у Вас есть информация стоимости +- квадрата домика из бруса буду боагодарна за информацию. В инете встречаю цифру 6000 под ключ за квадрат. Можно ли это удешивить? или это еще не полная цифра на которую выскакиваем в итоге. Так как чуть зная строительное дело, там вечно что-то вылазит, а бюджет посчитать нужно. Всем сэнки заранее.

Этот метод даёт результат. Для примера возьму расклейку в 2-х сёлах. С Лениновка и С. Глубокое, бориспольского района. Клеил мой друг, который уже полгода мечтает купить большой участок за 8 тыс долларов.

 

В лениновке звонили хозяева(5 раз). Трое предлагали купить свои участки по цене 1000 уе за сотку, и были отправлены в утиль, двое подешевле. Один участок оказался через дорогу от кладбища, второй "недалеко" от коммуникаций. 100м всего. Цены за сотку 600-700 у.е. Это 25 км от Киева.

 

В Глубоком дело пошло веселее. Село-то ведь поболе будет. Начиналось как всегда с людей, оторванных от реальности. При наличии в газете Авизо участков по 800-900у.е с электричеством и без посредников, некоторые "хозяева" не стеснялись предлагать 25соточные наделы в поле, далеко от дороги за 1.5 тыс за сотку. Апогеем стало предложение о продаже мазанки в центре глубокого с 12-ю сотками(вроде) за 47 тыс долл.

Потом пошли более реальные предложения. Но тоже в основном неликвид. Например, люди предлагали отрезать от своего огорода 5-10 соток, причём, естетвенно, не фасадных и далеко не всегда оформленных. Но предложения были от 300 уе за сотку. В итоге товарищ остановился на участке 13 соток с госактом под строительство но без коммуникаций за 7 тыс долл.

Электричество в Глубоком я подключал три года назд за 2 тыс долл. И даже тогда меня подключали через "не хочу" бориспольских РЭМ.

 

А теперь то, о чём не говорит никто.

В нашем селе у нашего крыла - электричество очень плохое и таким будет всегда. Район активно развивается, куча новостроев. И с каждым годом напряжение всё хуже и хуже. Улучшить условия подачи обещают за 500 тыс грн, только выкладывать их никто не хочет. И скидываться тоже. так и живём.

 

Спасибо большое за комментарий. Да, Вы правы, сельские жители далеко не всегда знают и чувствуют рынок недвижимости и реальную картину спроса и предложений. Когда смотрели Процев, одна бабушка упрямо стояла на цене вопроса ее огорода, не менее 3000 и все тут, БО СУСИДКА так продала. А ничего, что это уже 3 года прошло и цены изменились и вообще спрос на это упал, ну и т.д. Ну и + местные товарищи немного недооценивают реальные возмождности потенциальных покупателей, хотят раздеть городских, чтоб потом хорошо жилось, як у людей. Очень задели неликвидные предложения местного товарища из Воронькова, который с большим одолжением нам показывал всякий муссор за "хорошие" деньги, пусть там сам и живет.

ничего себе разброс.... а каков критерий, 6 или 20? стоимость?

минимум 6 - это, как правило, кооператив. А до 20 , так как это новый массивы и там стоимость не более 1000 и нам это по цене подходит. В среднем нас устроит участок около 10-12 соток - это идеальный вариант

гектар? :D

здесь все гектарами берут? соток!!!!!!!!!!!!!!

а размер участка?

от 6 до 20

Полезно:

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

dom.ria.ua

И главное - часто можно увидеть участок-дом.

 

Да, эти сайты тоже шерстяться мной ежедневно, соглашусь их реальный + в том, что есть фото и сразу формируется представление.

тут вопрос надо ставить по-другому. какой бюджет? какие принципиальные моменты: расстояние, наличие людей, коммуникации, лес, река\озеро etc. что для вас важно? чего именно вы хотите. а потом мы сможем поделиться с вами, что из этого есть у нас.....

Бюджет до 25 т. у.е. Место выбираем под дачу. Смотрим, как кооперативы так и под строительство. Предпочтительнее Бориспольское направление, не дале 45 км от КП. Важно для нас наличие природы: лес, водоем (не принципиально), обжитость места, с соседями, так как я трус еще тот, в глухом лесу ночевать не стану, нормальная дорога к участку, так как джипом не обладаем и коммуникации не за бешенные деньги. Газ не нужен. Вот наши требования.

мы сначала много ездили с мужем, потом нашли участок, вернее место, где нам очень понравилось. Критерии были следующие: там должны уже жить люди, т.е. не чистополе, коммуникации хотя б по улице, и люди должны быть приблизительно одно с нами социального статуса (возможно это и цинизм, но нам это важно), это видно по уровню застроек. там должен ходить автобус в город. так вот, мы нашли подходящее место, через сельсовет нашли владельцев участков, нашли, кто из них готов был продать. соответственно, без посредников.

 

Катя, спасибо за Ваш опыт. А можно уточнить, не интересовались ли вы наличием свободных участков непосредствеено в сельсовете. Дают ли они вообще такую информацию и законно ли это? тоже хотели подъехать непосредственно в сельсовет за инфо о продаже участков, но не знаем, на сколько реально это? ведь село тоже имеет землю, которую не прочь продать

свой и без посредников нашел по авизо, но на все воля случая, надо определиться территориально - нас.пункт, улицы, можно клеить обьявления, реально клеил, много, были звонки от прямых продавцов - селян.

Спасибо огромное за совет с объявлениями, думаю, подключим и этот способ поиска.

В 2007 нашел свой через Авизо! Без посредников. Хотя столько времени прошло, может сейчас и не реально без вездесущих, не знаю.

Но найти по телефону хороший участок это не более 25% дела. Так как рассказывают и про свет и про газ. Второй и самый главный этап - это просмотр лично и если даже столбы по участку проходят, это еще не означает, что у Вас не будет проблем с подключением электричества. Узнавайте всё досконально, не стесняйтесь быть дотошной!

Удачи!

Спасибо за дельные советы, да, уже столкнулась с тем, что с электричеством есть реальная проблема, а брокеров - это вообще не волнует им бы участок впихнуть. Даже телефон председателя кооператива лень найти, типа не их проблема , а за что тогда бабки? 5% за красивые глаза?

Вопрос к знатокам. Нахожусь на стадии поиска участка, в арсенале инструментов только интернет и сайты недвижимости, в идеале хотелось бы найти участок без участия посредников. Какие сайты порекомендуете? Сландо, Мирдомов, авизо, и такого рода смотрю ежедневно, но там уже не первый год печатают одни и теже объявления, просто заучила их уже на память. Может, не там ищу? или просто нужно прыгать в машину и ездить по местам желаемой покупки с целью получения информации. Кто как нашел свой участок?????

Бориспольский р-н, с. Андреевка, познакомлюсь с людьми, которые живут или строятся там. С целью перенятия месного колорита и особенностей района.)))или с теми кто планирует покупать там участок (могу поделиться своим небольшим опытом и контактами). Нахожусь в стадии строительства, но весной думаю заехать.

 

А что за участки там? те, что под лесом? можно контакты в личку и стоимость сотки! Спасибо

Ездил недавно смотрел в Процеве сразу на против Конюшень Бутенко, место классное, есть построенные коттеджи новые, очень понравилось и цена хорошая, что-то в районе 12000 у.е но подумали с Женой что далековато, а у нас еще ребенок маленький, ищем что-то поближе

 

12 000 - сотка? участок?

таких поборов как в Процеве нет. Про подключение к газу пока ничего сказать не могу - знаю только что труба принадлежит сельраде. Сейчас занимаемся подключением электричества, благо в Воронькове поставили новый трансформатор и есть возможность. Пока нам цену озвучили примерно в 14 тыс гривен, но точно сказать не могу, т.к. это было до НГ, а после я все никак не доеду до РЭС

диапазон цен разный - все зависит от того, через кого покупаете. Между прочим брокер из Борисполя показывала как-то мне мой же участок, только просила за него на 45% процентов больше, чем мы за него заплатили. Смешная была ситуация

А можно в личку ориентировочно написать за сколько реально можно купить участок в Кийлове? я встречаю обычно цену минимум 2500 - 3000 у.е сотка, ну и если сильно круто то все 5000, но это и с выходом на воду и лес и охрана.

лес расположен сразу за селом... например от нашего участка - только дорогу перейти и сразу начинается сосновый лес... некоторые стараются покупают сразу на границе с лесом и строят себе дома - вышел из дома - и вот тебе лес

 

и какой диапазон цена на такое счастье? дорого ли подключение к коммуникациям? есть ли такие поборы сильрадой, как в Процеве?

мы купили в селе и не за 5 тыс за сотку. Надо просто задаться целью

Поделитесь, плиз, дополнительной информацией и насколько близко лес расположен от самого села?

На www.land-info.com.ua есть все мои реквизиты (телефоны, почта). Лучше, конечно по телефону. Звоните мне, говорите, что хотите купить пол участка. Я фиксирую информацию. Звонков много. Предположим сейчас есть желающий купить у меня половину участка в Петровском. Такая ситуация по каждому участку, выставленному на вышеуказанном ресурсе.

Когда я звонила, мне сказали самостоятельно искать человека на вторую часть, вот я этим и занимаюсь. Пробую все методы, даже форум. Хотя согласна с Вами - это не совсем правильно.