Вован-атаман

Как я понимаю это не радиация, а что-то вроде как в простонароде магнитные бури, или когда что-то может болеть на смену погоды, так и эти зоны, тут некомфортно, а там уже вроде как и комфортно.... Хотя как это применить к зем.участку понять сложно, ведь в течении дня ты по нему передвигаешься, а не так как в квартире, на одном месте... Всё ИМХО

Ну порча это наверное немножко иное, а вот геопатогенные зоны, это чуть ли не целая наука, причем далеко не новая..., отсюда и мысли, не более...))

Немного неправильно мыслите, как раз сейчас и надо покупать землю, дешевле уже не будет, продавцы еще хорошо торгуются, а вот потом уже не купите, потому что уже просто нечего будет покупать, хорошие участки покупают всегда, независимо от кризиса, а вот плохие Вы уже и сами купить не захотите, даже задаром. Не стоит забывать что земля тоже заканчивается, много хороших участков покупают переселенцы с деньгами и просто те у кого есть деньги для покупки... Тенденция сложилась так, что у людей в уме цены еще до 2008 года, потом до 2013 года, многие продавцы и брокера с кем я общался в один голос говорили что мол, если не продал тогда, то сейчас уж точно не продам за гроши, уж лучше сам построюсь или дети построятся... Вот и думайте, хорошие и недорогие участки расходятся между своими, а плохих сколько хочешь и далеко не за 600уе, а дороже, но для себя ведь не станешь покупать то, что заведомо плохое...

Приветствую форумчане! А кто-то из Вас при покупке квартиры, участка и уж темболее постройки дома на участке проводил анализ на наличие разного рода аномальных и геопатогенных зон, стоит ли вобще этим заморачиваться...??

Спасибо за комментарий, очень познавательно! По пунктам: 1. Определение геопатогенных зон я думаю это чисто выкачивание денег, бла-бла-бла, мол стройте тут и будет вам счастье, всё равно не проверишь, это как самовнушение. Темболее услуга эта делается двумя этапами, сначала в общем, а потом детально и в сумме всё потянет на 6-8 тыс.грн., хотя иногда задумываюсь чтобы сделать анализ... 2. А если вдруг мне не понравится месторасположение дома с учетом этих зон..., то думаю неудобство жизни в доме будет сильнее, чем если строить как хочется без этого анализа... 3. Ближе к центру думаю не совсем удобно, т.к. будет потеряно полезное место участка, и ни туда и ни сюда, а когда у тебя все постройки в одном крыле, а вторая часть участка полностью в твоём распоряжении думаю удобнее для фантазии..., да и в будущем можно будет часть участка продать на крайняк... 4..... 5. Расположение террасы еще не принято, но думаю на северо-западе, как я показал изначально, будет поинтереснее, опять таки из-за того чтобы видеть полностью вторую половину участка... 6. Со строительством и эксплуатацией пассивных домов еще не разобрался, но навскидку думаю что не всё так просто как это кажется, темболее все системы надо обслуживать, тут надо считать, иначе все бы строили такие дома....

Здравствуйте! Требуется сотрудничество с грамотным и опытным архитектором для создания индивидуального проекта 1эт.дома в Киевской области... Потребуется выезд на участок для правильной посадки дома, формы, советов по прокладке коммуникаций и т.д.... Также, возможно, понадобятся услуги авторского надзора и др... Просьба скидывать свои условия и контакты на эл.адрес или в личку... Спасибо!

Абсолютно не погрустнел, просто немного разобравшись начинаю понимать, что даже типовый проект прийдётся адаптировать и частично переделывать, тоесть скорее всего выйдет один на один с индивидуальным проектом, но в индивид. появляется больше возможностей для манёвра...)

По всей видимости мне не обойтись без хорошего архитектора и индивидуального проекта...

Ну с подсыпкой я уже почти разобрался, возможно если будут недалеко рыть котлован или просто недорого, то завезу немного грунта, думаю не помешает, особенно чернозём.. А вот что на данный момент делать с верхним слоем всех этих бурьянов и травы...??

Очень дорого!, можно сделать и вдвое дешевле...

Спасибо всем кто пытается вникнуть и что-то посоветовать...) Сегодня побывал на участке и посмотрел на ситуацию другим взглядом, после снега и уже слегка подсохшую почву. По всей видимости там уже толстый слой густой и высохшей травы, возможно даже нескольких созонов,плюс растёт бурьян и немного тонких деревьев в виде самосева. Как вариант для начала можно всё это аккуратно подпалить, а потом снять верхний слой 5-10 см. или же сразу снимать весь этот слой травы, бурьяна и т.д... Ну а уже после этого поднимать участок на 40-50 см., хорошо утрамбовать, сделать геологию и что-то строить, при этом сделать запас на усадку завезённого грунта... Прикладываю несколько фоток, правда сделаны с высоты около 1м., но для наглядности подойдут, где красным цветом границы участка, а голубым узкий и единственный подъезд к участку...

-Какой тогда смысл делать топосъёмку если участок будет уже ровненький...?? -получается что геологию делать уже после поднятия участка, а в чем тогда смысл если я и так буду знать какой грунт завёз...?? и что делать со временем когда завезённый грунт вокруг дома усядется...??

Спасибо за развёрнутый комментарий, буду изучать эти вопросы и дальше... Добавлено через 11 минут Вариант хороший, несколько похожих уже взял себе на заметку из интернета, но опять таки вопрос в террасе, хотелось бы чтобы она смотрела на большую часть моего участка, а не на соседние, тоесть на северо-запад... Поэтому и вариант дома по моим соображениям лучше Г-образный, а значит соседа справа видно не будет и вид с террасы будет на свой участок...) Пока что построился сосед только справа, но до его дома и построек далеко, до септиков тоже...

Спасибо за советы, я наверное так бы и поступал...)) В любом случае перед тем как идти к специалистам сделаю геологию и топосъёмку. Хочу так же спросить, достаточно ли нынче мне будет одного архитектора или прийдётся обращаться ко всем профильным специалистам по отдельности, таким как: конструктор, электрик, сантехник и т.д....??

Я читаю все сообщения, другое дело что по неопытности не всегда всё сразу и понятно... Просто всегда думал что типовый проэкт отработан до мелочей, исправлены все ошибки и неточности уже в практическом плане, а в индивидуальном могут возникнуть ошибки в просчетах или просто повылазить разные косяки во время строительства и т.д... Опять таки, если создавать индивид. проэкт, то где найти действительно хорошего архитектора, а не халтурщика какого-то...

Конечно же я еще точно не могу знать чего хочу, поэтому и спрашиваю совета у более опытных людей, а так же нету опыта проживания в частном доме... Поскольку являюсь не сильно прихотливым, поэтому устроит и типовый проэкт со стандартным набором помещений, общей площадью 120-140кв.м. Как по мне, то индивидуальный проэкт гораздо увеличит и временные затраты и финансовые, поэтому пока ищу что-то более типовое... Тут скорее вопрос в другом, где найти этот проэкт, чтобы отвечал необходимым условиям согласно моему плану участка и сторонам света...?? На рисунке я лишь примерно на свой взгляд указал месторасположение дома и как по мне, то оптимальной конфигурации согласно сторон света... Поскольку вход на участок узкий и в углу, то и вариантов входа в дом совсем не много, а еще и террасу желательно в прохладном месте...)

Ну как я понимаю надо еще найти хорошего архитектора, ну и с доработками я так понимаю это уже будет индивидуальный проэкт, который и дороже и дольше согласовуется.. Пополнение действительно планируем через какое-то время, да и запасная комната думаю пригодится в виде игровой, гостевой или спортзала... У Татьяны действительно интересный проэкт, но он без террасы и прийдется перепроэктировать вход в дом....

Привет всем форумчанам! Собственно был куплен участок и есть желание построить небольшой дом для молодой семьи из 3х человек. После долгих изучений всех за и против, было решено строить 1эт. дом, квадратов на 120-140. Участок имеем площадью-12 соток, тупиковый, ровный, неправильной формы, с узким заездом с одной стороны, так что есть над чем пофантазировать...)) Опыта проживания в доме нету, разве что у бабушек в далёком детстве..) Пока что в мыслях построить Г-образный домик с террасой, выход которой очень желателен на менее жаркую сторону, примерно как показано на рисунке, заодно с террасы можно будет наблюдать за ребёнком, смотреть на сад и т.д. и т.п... Перелапатил уже множество проэктов чтобы и вход в дом и терраса были с правильных сторон, но пока ничего интересного не нашел, про навес для авто возле дома я уже и молчу... Вобщем требуется помощь и критика опытных форумчан, возможно архитекторов или конструкторов по расположению дома на участке и интересного проэкта подходящего данным критериям. Так же готов просто рассмотреть интересные проэкты и поменять своё мнение по расположению и планировке...

Точно не скажу, но соседи говорят что до воды очень далеко, но могут попадаться и плавуны...

Сложно сказать, геологию не делал, знаю точно что это бывшие сады...

Я пытаюсь разобраться как сделать правильно и как делают люди, чтобы в будущем эта экономия мне не вылезла боком...

У моего соседа весь участок поднят примерно на 80 см. по отношению к моему, скорее всего вся вода будет стекать от него ко мне, вот поэтому и хочу поднять свой участок....

Наконец-то куплен участок, вынесен внатуру, теперь пытаюсь разобраться с порядком действий... Участок вполне ровный, но его всё равно надо поднимать по отношению к уровню построенного соседнего участка, тоесть прийдется завезти немало грунта..., интересует порядок действий: 1. Когда делать геологию?, сейчас или уже после подсыпки и выравнивания... 2. Надо ли в этом случае делать топосъёмку?, если да, то опять таки на каком этапе... 3. Надо ли вобще снимать верхний слой грунта с бурьянами, корнями и т.д.?? 4. Какой лучше всего использовать грунт на подсыпку, каким должен быть пирог...?? 5. Еще мне говорили типа делай фундамент под дом на уровне фундамента соседнего дома, а уже потом подсыпать грунта сколько понадобиться и выравнивать..., правильно ли это??

Крюковщина и Гатное не предлагать, интересно только те регионы,про которые спрашиваю...

Привет форумчане!, Присмотрел участок под Киевом в неплохом месте для строительства небольшого дома, площадь-12 сот., ровный, на возвышении, недалеко от асфальта... но чуток интересной формы. Хочу купить, но всё же предварительно пытаюсь расположить все элементы на нём, где и что может быть, также другие удобства пользования, ну и сад, деревья, подход к дому, стоянка для машин и т.д. Хочу посоветоваться с опытными домовладельцами или ландшафтниками на счет удобства размещения, возможно окажется что стоит воздержаться от покупки... На данный момент участок как на картинке, хотя еще есть очень слабая надежда выкупить у соседа кусочек участка, показано пунктиром, а это около 1.5 сотки и уже будет нормальный фасад на улицу... Хотя долго думал и прихожу к мысли что возможно тупиковый участок без этих 1.5 сот. не так уж и плохо...,- тоесть будет меньше шума, меньше пыли, меньше взглядов с дороги и т.д.... На рис.2 показано как примерно думаю разместить... Буду благодарен за любые советы...