Soulfly

г. Киев (район ул.Васильковской). Есть на участке дом, хочу увеличить его раза в 2 (пристроить вплотную 2х этажное чудо). Жду самую первую бАмажку о том ,что мне разрешат делать реконструкцию участка. Хотя понимаю, что все бумажки (около 2х лет) не дождусь и начну строить! Смущает только одно - газ, свет, воду подключат? Газ и воду буду делать через трубы сторого дома, а вот свет через старый не пойдет (там проводка старая - загорется может) и надо провода на столб бросать (благо расстояние по воздуху метров 10 -15).

Помогите найти толкового архитектора! Так как клочок земли для строительства не прямоугольный, то искать готовые проекты не имеет смысла! В строй конторах цена стартует с 25у.е. за квадрат, а это много (общая площадь дома около 160-170 м2). Может есть у кого на примете такой специалист, чтоб работал сам от себя (должно получиться на много дешевле).

 

Заранее благодарен и признателен

 

З.Ы. Можете писать в личку (если не хотите рассекречивать свои кадры).

на стадии пустого участка, протянуть такой генплан через архитектуру, СЭС и пожарников не получится. Только через взятки.

 

Так я и не собираюсь по всем нормам закона строить! Мне одно интересно: снести (перенести) могут заставить?

С троить буду по меже с двумя соседями. По косой к одному соседу будет около 2 метров и столько же ко второму! Если они подпишут бумажки-разрешения (не против стройки), то пожарники (или кто еще может) не приколупаются?

Минуточку. А если сосед козел и скажет нет не согласен, или соглашусь если отсыпеш чемодан денег? Это что, я на своей земле без согласия соседа не могу ничего построить или перестроить? Сошлитесь на нормативный акт где написано, что я обязан это делать!

 

Так и есть (если очень близко Ваш дом) - уже узнавал! А как Вы думаете, почему в Киеве несколько высоток запретили строить??????

Господа мечтатели, не поленитесь перечитать внимательно ветку Jarik'а.

 

Он построил уже 2 дома эконом-класса.

1-ый дом в 160м2 обошелся "под заселение" в 100К в 2006-м году.

 

Цены тогда были в 2 раза ниже это точно.

 

Те суммы, которые я привел ниже в два раза?

я думаю что за 12000 можно металочерепицу положить,если простенькая 2-х скатаня крыша без наворотов

 

Именно простенькая и без наворотов!

дом на ГОРЕ и Вы строите фундамент за 3К? И без геологии? И без арматуры? Фантазер или камикадзе

 

Допустим фундамент не 3, а 10у.е. (уже 80у.е.)

Зачем геология, коль дом кирпичный на 2 этажа стоит (построили ведь когда-то)

а покладка лицевого кирпича по 1 грн - алкоголики ложат, как положат так и стоять будет и перемычки не учтены, лес на риштовку, канализация и гидроизоляции и многое другое

 

 

И скока в итоге?

зависит от ширины стены. высота*на ширину*на погонные метры ( за вычетом углов) и кубатуры оконных/дверных проемов.

 

Лично мне считал ширину 40см и высота потолков - 3м

а цветной шифер это пурга. вес и цена большие а качество - фигня, ещё и вредное для здоровья.(в Европе шифер запрещён)

 

Если цена большая, то посоветуйте качественнее и дешевле!!! Буду только рад

Проект, геология, согласования - вообще не посчитали (+1-2К)

Перекрытия - вообще не посчитали (+1-2К)

лестницу - вообще не посчитали (+2-3К)

отделку цоколя - вообще не посчитали (+1К)

подключение коммуникаций - даже если все рядом с участком - забесплатно вас никто не подключит. У меня до газовой трубы 40м, а за подключение нично заплатить 3К зелени...

дорожки, отмостки, забор, ворота, калитка - (+10-15К)

 

8К на внутреннюю отделку - величайшее заблуждение. Умножить на 3, минимум.

Добавить еще сантехнику...Всякие светильнички-люстры-выключатели. Думаю на внутрянку "без претензий" пойдет 25-30К.

 

Т.е. за сумму которую вам нарисовали можно построить коробку. Это да.

 

Надеюсь, многое отпадет, если уточню. Я буду это дело пристраивать к существующему дому.

1) геологию делать не буду (дом стоит, значит нормально, тем более на горе).

2) Лестница - согласен

3) Подвала не будет

4)Газ, воду тянуть - максимум 15 метров к дому (очень максимум)

5) дорожки, отмостки, забор, ворота, калитка - разве что дорожка (метров 10)

 

В итоге добавилось тыщ 7. (уже 73у.е.)

И то, крыша - дело индивидуальное...

 

 

Шиферочек положу цветной

Он очень добрый у вас,начинайте скорее строить пока Он не передумал.

 

А если без сарказма? Мне помощь нужна!

какой периметр дома?

 

8х10 (маленький)

Куб фундамента 3000 / 12 = 250 - многовато , с одной стороны . С другой стороны , лента 8*10 = ( 8 + 8 + 10 +10 ) *0,4(мин) * 0,9 = 12,96 , НО , это только внешние фундаменты . А внтуренние ?

 

Я вам советую все перепроверить по проекту .

 

Это пока без проекта - прикидка стоимости!

фундамент на двух-этажный домик при кубатуре ГБ 95 кубов? и всего 12 кубов бетона + скока блоков? и за 3К баксов сейчас?

 

Считал он пенобетон (говорит - легкий)

а сколько кубов газобетона обуховского вам просчитали?2-й этаж полный или мансарда?

отделочный кирпич вы имеете ввиду лицевой какой фирмы?какое кол-во и по чем кладку считали?

 

Второй этаж мансардный.

По его словам отделочный кирпич - 3грн/шт, положить 1грн/шт.

А он только посчитал,или готов за эти деньги построить?

 

готов строить

100% согласна!у нас будет дом всего 10 на 12, 2 этажа на 2 семьи и по сравнению с квартирой в 49м2 думаю с головой хватит! и даже если денег хватит на отделку только 1-го этажа тоже хорошо!

 

А у меня то всего будет10х8 (его уже просчитали, создал отдельную ветку. Смотрите, советуйте, ругайте)

Знакомый строительством занимается, вот он и насчитал мне!

1) Фундамент.

Камень, цемент (12м3 бетона) - 3000у.е.

2) Стены.

640 грн обуховский пенобетон с доставкой - 12 000у.е. материал.

Положить - 3500 у.е.

3) Крыша - 12000у.е.

4) Наружная отделка.

Пенопласт (или как этот утеплитель называется) - 1500 у.е.

Отделочный кирпич (материал+работа) - 7500у.е.

5) Окна - 5000у.е.

6) Двери (все) - 3500у.е.

7) Газ, вода, котел, батареи, электро - 10000у.е.

8) Внутренняя отделка.

Пол. Стяжка, ламинат - 5000у.е.

Стены. Штукатурка, поклейка, покраска - 3000у.е.

 

Итого получилось 66 000у.е.

 

А теперь ругайте:D

 

Домик на 2 этажа

1300-1500 Вы будете отваливать %% +тело кредита и потом, а не сейчас, а деньги Вы получите сейчас и сейчас начнете строиться!

 

Вот в этом и дело, что эти 1500 нужно отваливать, а не безболезненно выплачивать! Если бы я мог так, то тоже советовал бы всем не продавать квартиру!!! А что делать тем, кто не в состоянии полторы штуки платить??? Я вижу единственный вариант - продать маленькую квартирку и построить пусть не БОЛЬШОЙ, но приличный домик!

Все, я больше в этой теме не пишу. Кто захочет подумает над написаным, кто не захочет - их все равно не убедишь.

 

Удачи на стройке и берегите ноги!

хорошая однако у вас зарплата, если из нее можно строиться, хоть и потихонько...

 

+++1 Что и требовалось доказать!

 

Пока есть квартира - бери кредит под нее еще один. Главное что бы денег на погашение хватало.

 

Вот в этом и проблема! Нет у меня 1500 у.е. в месяц, чтоб еще хоть на хлеб без масла хватало (и это в перспективе на 10 лет)