vlmDhd

В продолжение вчерашнего поста

план кровли.pdf

Здравствуйте, Николай!

Я уже обращался к Вам ранее, но поскольку моя стройка расположена в Луганской области, Вы направили меня к своим Донецким коллегам фирме Инкам.

Пообщавшись с Ириной, я пришел к нескольким следующим выводам:

1. Ваше предположение что у них цены будут те же, что и у Вас и даже дешевле (согласно политики Керабит для регионов) и еще дешевле за счет транспортных не из Киева, а из Донецка, к сожалению не подтвердились мне были названы те же цены что указаны на сайте импортера с такой же самой скидкой как озвучивали Вы мне, и транспортные они считают со склада импортера в Киеве.

2. Мы так и не поняли друг друга (или не захотели понять : Дурак по поводу письменных гарантий с указанием фирмы продавца и подтверждением его полномочий от производителя (то о чем тут очень много говорено прерговорено )

3. Их нет в числе официальных представителей на сайте импортера.

4. На их сайте нет ни какой информации о Керабите.

5. Общаясь с ними я не увидел такого уверенного владения вопросом как у Вас.;)

Поэтому решил еще раз обратится к Вам.

Я хочу воспользоваться Вашими услугами если уж не в качестве монтажной организации, то по крайней мере в качестве поставщика комплектующих и консультанта, если Вы не против.

Сбрасываю общий вид моего проекта и то в каком состоянии мы пережили зиму:

Ищу строителей для строительства 2х этажного дома с гаражом ~ 600м2.

Есть участок, проект, все коммуникации на границе участка.

Приблизительные объемы:

- ~220 м3 монолитного бетона (фундамент, армопояса, плиты перекрытия, лестницы, подпорные стенки)

- ~65000 рядового кирпича

- ~17000 лицевого

пирог стены - 1.5 кирпича + 100 мм утеплителя + 50мм продух + клинкерный кирпич

небольшой подвал.

Участок в Луганской области.

Хочу до конца сезона коробку + крыша (стропильная система - металлоконструкции + битумная черепица)

Я как раз сейчас занимаюсь поиском подрядчиков для строительства дома, и уже практически разработал алгоритм проведения подбора, а тут как раз наткнулся на вашу дискуссию. Прошу оценить и прокомментировать мои старания.

Значить так сначала я просто обзванивал строительные организации и оправлял им эскизы дома и кое-что и монолитны конструкций из рабочего проекта, но потом понял что очень сложно будет адекватно оценить выгодность предложений потому что кто-то пишет 500К, а кто-то 300К, но он "забыл" учесть при расчета кое-какие работы. Просить просчитать точную смету тоже не вариант, во-первых потенциальные подрядчики не горят желаниям делать это бесплатно, а я не намерен каждому претенденту оплачивать его смету, а во-вторых даже тем кто согласился занятся расчетами понадобилось много времени, потому что естественно бесплатная работа не стоит в приоритете и делается в самую последнюю очередь.

Вот я и решил чтобы ускорить процесс и сделать его более прозрачным и справедливым, я составил анкету для подрядчиков (образец прилагается), в которой постарался максимально подробно описать все работы, и разослал всем потенциальным подрядчикам с просьбой проставить цены за единицу и если что пропустил то дополнить.

Мое мнение что не важно сколько у меня кубов бетона в фундаменте или кирпичей в стене, какого бы я не нанял подрядчика если я не буду отходить от проекта эти цифры будут одинаковы, а важна цена за единицу и еще как бы по ходу идет проверка профессионализма и порядочности (если профессионал дополнит упущенные дилетантом детали и тех.процессы, это его охарактеризует в моих глазах как настоящего профи и порядочного партнера который не прячет туза в рукаве что бы потом подловить неопытного застройщика).

А вот качество работ я постараюсь оценить при поездках на уже построенные объекты тех 2х 3х претендентов которые пройдут первичный отбор через анкетирование.

Считаю что много времени и сил я у потенциальных подрядчиков не заберу.

Готов выслушать конструктивную критику.

Анкета для подрядчика.xls