nadinamiller

Спасибо огромное, Тимофей!

Яло, спасибо за подсказку. Если с ламинацией так обстоит дело, тогда прийдется ламинировать наружную часть также, как и внутреннюю. По подоконнику тоже все ясно, венге так венге... а в чем проблема "неодинаковости" ламинации для профиля и подоконников? может, в таком случае можно подобрать ламинацию профиля под ламинацию подоконника или они ну совсем "не близнецы"? в наш век почему-то такие технические проблемы возникают...

Забыла упомянуть об отливах. Также нужны и подоконники глубиной в среднем 30 см.

Доброе время суток! В дом (с. Бзов Барышевский р-н Киевская область, теплый: ракушняк + пенопласт) необходимо изготовить и установить окна. Минимальные требования: 2-х камерный пакет, двухсторонняя ламинация (внутри с рисунком дерева в темном шоколадном цвете, наружная коричневая). Параметры: 1) 1600 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 2) 1200 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 3) 1200 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 4) группа "окно+двери+окно" (выход на террасу): окна глухие 1000 мм х 1300 мм (h) 1000 мм х 1300 мм (h) двери с замком, 2 равные створки, 1600 мм х 2300 мм (h) 5) 500 мм х 1000 мм(h), одна створка на открытие и проветривание; 6.) 1600 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 7) 1200 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 8) 1200 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 9) 1200 мм х 1300 мм (h), половина "глухая" + створка на открытие и проветривание; 10) 1000 мм х 1300 мм (h), часть" глухая" + створка на открытие и проветривание; 11) 1000 мм х 1300 мм (h), часть" глухая" + створка на открытие и проветривание. Касательно деталей техданных окон хочу слышать Ваши предложения, учитывая вводные. Прошу принять ко вниманию, что окна стоимостью в мерседес не нужны Также хотелось бы услышать: - стоимость окон по каждой позиции отдельно, - стоимость работ по установке (по каждому), - стоимость доставки; - а также стоимость работ по демонтажу нынешних пакетов в количестве 14 штук (если такие услуги оказываются); - срок изготовления; - условия оплаты в цифрах (аванс и т.д.) Во избежание долгих переговоров прошу сразу учесть ту максимальную скидку, которая для Вас возможна. Торговаться не буду, выберу самый приемлемый вариант. Заранее благодарна всем откликнувшимся! Aдрес для связи: nadinamiller@gmail.com

Думаю, что в данном случае мы все же говорим о едином массиве земли, на котором и дом построен и земля для его правильной эксплуатации... правоустанавливающий документ не видела, но не думаю, что под частный дом, так как в данном случае - это именно многоквартирный дом (я уже писала, что право собственности на квартиры. а не на часть дома)... и если бы постройка не соответствовала целевому назначению земельного участка, думаю, у застройщика были бы серьезные проблемы на всех этапах строительства от получения исходных данных, включая АПЗ, ТУ, госэкспертизы проектной документации, до принятия дома в эксплуатацию.... а дом в эксплуатацию принят давно.... касательно заинтересованности застройщика в скидывании этой земли, я написала выше... с точки зрения НА_КОМ_ЗЕМЛЯ_ПОД_ДОМОМ для жителя разницы между привычными для всех многоквартирными домами, в которых большинство из нас сейчас живет, и такими вот меньшими многоквартирными домами, я не вижу... все свежие постройки стремятся к ОСМД, и это активно навязывается застройщиками, да и власти сейчас все больше об этом говорят и хотят скинуть на бедных жителей дома 50-70 летней давности (в лучшем случае), где за одну гнилую крышу (ее ремонт) жителям не один миллион нужно заплатить ... это не тема о пользе ОСМД, но когда возможность управлять делами своего дома (его обслуживание, подбор правильных подрядчиков и т.д.), как по мне, это намного лучше, нежели туманное присутствие ЖЭКа за углом чужого дома... на счет статуса владельцев квартир, не знаю, почему все любят слово инвестор, поскольку инвестор он только до этапа получения права собственности на квартиру. потом он уже собственник квартиры, т.е. уже сейчас собственник квартиры... и уж инвестор никак не заинтересован иметь права на землю еще на этапе строительства, поскольку это бы сильно усложнило процесс согласования при строительстве...да и не нужно это никому при строительстве...

Абсолютно верно, Татьяна, право собственности может быть нарушено лишь в случаях, определенных законодательством... я не говорю сейчас о мошенниках, поскольку от мошенничества не застрахован никто, даже имея затронутую землю у себя в собственности... по сути вопроса, мое мнение, застройщик первый заинтересован отдать эту землю (которой он уже не пользуется, дом построен, квартиры распроданы, ему нечем уже на ней поживиться), поскольку есть такая вещь как налог на землю, и в городе это не копейки, в отличие от села за 50 км от Киева... и не платить этот налог - нарываться на неприятности и рисковать иным имуществом, так как налоговую инспекцию пока еще никто не ликвидировал, как и налоговый запрет и арест имущества (всего, а не на выбор налогоплательщика).... и даже в случае запрета на пользование квартирой (такой вариант даже не представляю, но все же), то есть и в этом случае выход, называется сервитут - одно из прав на пользование чужим имуществом, устанавливается по договоренности сторон либо по решению суда... эта земля никому, кроме жителей дома, уже не нужна...

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку...

В случае с этим домом, земля принадлежит заказчику строительства (застройщику), а после создания ОСББ - передается (продается) последнему.

Приветствую всех! Цена снижена до 52000 дол. США. Документы для продажи на руках.

Неожиданное предложение и ремонт там хотите сделать?

Вот приятная новость в теме: КМУ намерен сократить сроки отвода земли для приватизации и передачи в пользование Правительственный законопроект № 8679 о сроках отвода земельных участков зарегистрирован в парламенте. Максимальный срок, предусмотренный документом на составление проектов землеустройства для отвода земельных участков для землеустроительных нужд - 30 дней с момента заключения договора. Для вынесения решений органами исполнительной власти и местного самоуправления о приватизации земельных участков гражданами, а также о даче разрешений предприятиям (учреждениям, организациям) на разработку проекта приватизации земель, согласно предложениям правительства, отводится 10 дней (при теперешнем месячном сроке). Заключение о согласовании разработанного проекта отвода земельного участка соответствующая комиссия должна представить в течение 1 недели (сейчас ей для этого предоставляется 3 недели). В законодательстве о местном самоуправлении предусмотрен созыв сессии местного совета по вопросам отвода земельных участков - не реже 1 раза в 10 дней. 10-дневным хотят сделать и срок рассмотрения органом исполнительной власти или местного самоуправления ходатайства и дачи разрешения на разработку проекта землеустройства об отводе земельного участка в пользование. Срок для регистрации права на земельный участок на основании документа об отчуждении этого участка в соответствии с проектом составляет 7 календарных дней, что вдвое меньше теперешнего. Сократить предлагается также и сроки принятия решений о выкупе земельных участков для общественных нужд, и сроки рассмотрение земельных споров органами местного самоуправления и исполнительной власти по земельным ресурсам. Надеемся, что проект не будет заморожен...

Инфо отправила по указанному адресу!

внутренняя кухня спасибо за информацию!

возможно, этот вариант Вам подойдет www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1055081#post1055081

Я не совсем поняла Ваш коммент.. Вы считаете озвученную цену неадекватной? или Вы рассказываете, что можно купить за 55 тыс. с доплатой? я могу озвучить множество вариантов покупок (всяких и разных) в таком диапазоне цен, начиная от машин известных марок заканчивая некоторыми предметами искусства.... собственно, Ваш комментарий можно обратить к любому объявлению о квартирах на этом и других сайтах... а еще можно обратиться ко всем застройщикам в Киеве и области, пусть сворачивают бизнес, это ведь дорого ... вдруг они одумаются и начнут продавать жилье по 50 долларов за метр... потому вижу исключительно личную неприязнь ... не плодите в себе негативные чувства...

Абсолютно верно, отвод обязателен, потому вопрос и возник, так как есть пагубная практика (не буду называть район и населенные пункты) не соблюдать это требование закона... и когда начинаешь рассказывать людям, как надо, а не как они привыкли делать, начинают всплывать такие суммы, будто просишь на ЗАЗ двигатель от мерса поставить .... а на самом деле, так и должно быть изначально, не "паленка", а "по закону". Не совсем поняла на счет книги на 150 человек.. проект отвода все равно делается на каждого человека отдельно (точнее на каждый участок, а в нашем случае участок - отдельный человек)... или же Вы отводите единым куском на.... кого? на одного или на 150? а потом еще предстоит процесс раздела (кстати, опять же через проекты отводов, так как участки все равно не существуют де-юре, их нужно "создать", на бумаге)? зачем такое нужно? отводите сразу на каждого и "книги на 150" не будет и работы лишней тоже... для людей.

Спасибо за ответ! Подскажите, в состав получаемой в результате документации помимо госакта входит экземпляр проекта землеотвода (со всеми согласованиями, экспертным заключением) и решения местного совета/администрации о согласии на разработку проекта землеотвода и далее о его утверждении и передаче в собственность земельного участка? или же Вы имеете сокращенную практику (к сожалению, во многих районах это норма) землеотвода через техническую документацию (без проекта землеотвода)?

Спорить не стану о киевском порядке: больше года не интересовалась этим вопросом в Киеве. Доверюсь Вашему опыту (если он свежий). Киев всегда отличался особенностями порядков по земле, как в части аренды (и злосчастной регистрации договоров аренды), выкупов, проведений конкурсов, так и приватизаций/бесплатных "землераздач".. многие сейчас отстаивают свои права в судах из-за подобных киевских эксклюзивных порядков... и конечно, одним из важнейших вопросов (что там эти комиссии ) был вопрос, когда же вынесут на голосование и проголосуют ли...Вы в курсе. Интересует ответ Elenka1710 по стоимости allinclusive.

Мумитроль, Вам как-то так удалось развернуть ситуацию, вроде это я навязываю свои услуги Услуги стоят дорого... я же предложила свою помощь ввиде знаний и советов... ни под чем не подписывалась и гарантий не давала ... и не дам никогда, поскольку ручаться могу только за себя, а никак не за настроение органов, исполнителей всяких услуг и работ в связи с задачей.... Касательно комиссии и управлений, не знаю Ваш опыт, но эта комиссия и включает в себя все управления (как в Киеве, так и в иных местах Украины). Раньше их заключения брались отдельно, теперь оно (заключение) едино.. вот Вам цитата из ЗКУ: Стаття 186-1. Комісія з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою 1. Для розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, в районах та містах обласного значення, містах Києві та Севастополі функціонують постійно діючі комісії. 2. До повноважень Комісії належить забезпечення погодження документації із землеустрою відповідними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування. 3. До складу Комісії входять уповноважені представники районного (міського) органу земельних ресурсів, містобудування та архітектури, природоохоронного та санітарно-епідеміологічного органу, органу охорони культурної спадщини. У разі погодження проектів землеустрою, що розробляються з метою вилучення, надання, зміни цільового призначення земель лісогосподарського призначення, водного фонду, земельних ділянок для цілей, пов'язаних із розробкою корисних копалин, до складу Комісії залучається відповідно представник територіальних органів лісового господарства, водного господарства, державного гірничого нагляду. .... Помимо заключения Комиссии, проекты землеустройства в нашем случае подлежат обязательной экспертизе.. вот Вам еще один нахлебник...

Вы сами разграничили голову (в смысле мышления и знаний) и ноги (в смысле походов в органы на дальние дистанции) Вполне могу скооперироваться с кем-то и поделиться своими знаниями и идеями! Только, правду говоря, когда речь пойдет о затратах (а они неизбежны, я о них писала: и проект землеотвода на "создание" участка, и получение позитивного заключения комиссии, и дружбу органов, и проект на изготовление госакта на участок и т.д.), думается мне, из всех, подписавшихся за участие, останется человека три... Бесплатно по ст.118 ЗКУ - это сама земля.. а процедуры как оплачивались, так и будут оплачиваться... никто ведь из НАС не будет работать ради чей-то выгоды бесплатно (за некоторыми исключениями близких отношений и связей), вот и ОНИ не будут. Многим на этом форуме приходилось оформлять свое право собственности на землю и изготавливать госакт на землю.. вспомните, сколько это стоило. Повторюсь, чтобы хоть как-то прикинуть бюджет, стоит обратиться к землеустроителям (нескольким для конкуренции, если монополии в районе нет..). Заранее прошу прощения у всех за несколько депрессивное и отрезвляющее сообщение, но оно отображает реальность.

Спасибо за высокое доверие :D Это Вы по-джентельменски пропускаете женщину вперед....чтобы именно она взяла на себя весь удар и тяготы борьбы? спасибо-спасибо

[quote И как Вы предлагаете заказывать кадастровый план? На весь район или Вам известно, где есть свободная земля? На счет свободной земли, можно обратиться к землеустротельной организации, "орудующей" в этом районе.. у них есть инфо по всей земле района.. это конечно не бесплатно, разве что у кого-то друг-знакомый этим промышляет. Кстати, к ним (землеустроителям) все равно прийдется обращаться за разработкой проекта землеотвода (это тоже, к слову, хорошая статья расходов). и еще большая статья расходов - согласование проекта с Комиссией, которая в своих заключениях может посчитать неблаговоримыми наши святые намерения.. или обременений каких придумать, при этом проект уже оплачен... Обращаться (если уж просить кого о помощи) в таких вопросах лучше не к юрфирмам, а к землеустроителям.. они - местные земельные цари, они могут вопрос взять в оборот, и с Комиссией правильно посотрудничать, и с местными органами они на ТЫ, и все остальное. но все стоит денег. бесплатно не бывает никак и нигде... Если найдется тут активист, думаю, стоит сначала ехать разговаривать именно к землеустроителю. он и практику раскажет и успехи по району. за спрос не бьют. Не стоит горячиться с заявлениями, мы только раздраконим местную власть. стоит взвесить, отмерить и отрезать...

И я к вам влезу в разговор... может и мне земли отсыпят человек так на 4-х... если уж речь о бесплатном получении земли идет, то с этим нам к ст. 118 ЗКУ.. там четко речь идет о сель-, горсоветах или райадминистрациях (если вне наспункта)... "Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та висновки конкурсної комісії (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства)."... потому нам в бориспольскую райадминистрацию.. и Мумитроль ошибся: садоводчество - это сельское хозяйство, т.е. земли под индивидуальное садоводчество - это с/х земли. так что полномочий райадминистрации хватает. касательно графических материалов, это серьезно, нельзя просто район обвести карандашом.. нужно указать желаемое расположение участка.. иначе ходатайство будет некорректным с точки зрения требования закона.... сам текст ходатайства (бланк) скорей всего утвержден КМУ, его нужно найти.. по графике лучше обратиться в администрацию и поинтересоваться, в каком виде следует подавать (скорей всего, прийдется брать кадастровый план)... если интересна кому вся процедура, то вот цитата из ЗКУ: "6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та висновки конкурсної комісії (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. { Частина шоста статті 118 із змінами, внесеними згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008; в редакції Законів N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009, N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 } 7. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. { Абзац перший частини сьомої статті 118 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 } Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян особами, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін. { Частина сьома статті 118 в редакції Законів N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008, N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 } 8. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою (далі - Комісія). Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проект повертається заявнику у зазначений у цій частині строк. Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається Комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи. { Частина восьма статті 118 в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 } 9. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. { Частина дев'ята статті 118 в редакції Законів N 1626-IV ( 1626-15 ) від 18.03.2004, N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009; із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 } 10. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду. { Частина десята статті 118 в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 } 11. У разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку. "

Коллеги форумчане, неужели все (и друзья и знакомые всех) уже обзавелись своим жильем окончательно и бесповоротно? .... и все-таки АП!

Да-да, в продаже!