vavenko

31 минуту назад, shtepa-73 сказал:

не 10, а 1000кв.см або 0,1кв.м

Дякую, але питання залишається актуальним)

В 19.11.2021 в 13:45, inside.net сказал:

Кутові рішення не передбачають цю опцію.

Скло у запропонованої вами топки 36x36x52 менше всього на 10 квадратних сантиметрів за скло у 70x38x44  (0,37 проти 0,47м2), невже це настільки критично у моєму випадку, адже це менше площі поверхні сірникової коробки. Планується зробити теплоємний портал та втановити вентиляційну решітку в сусідню кімнату, щоб відвести зайве тепло. Дизайн кімнати передбачає широку і низьку кутову топку, тому розглядаємо такі варіанти. Напередж дякую за роз'яснення.

В 15.11.2021 в 17:13, inside.net сказал:

Вітаю. Це новий формат, що буде представлений скоро дилерській мережі. Кімната у вас є не великою, на жаль, кутова топка обрана вами буде потужною у частці тепловіддачі через скло. Якщо вибір все ж за кутовим форматом - можете обрати 36x36x52, цей формат для невеликих кімнат та користується популярністю у наших колег за кордоном. 

Дякую за відповідь. А якщо встановити подвійне скло, на скільки це покращить ситуацію?

Доброго дня, підкажіть, де дізнатися ціну та наявність топки 70x38x44R та 70x38x44+R. Крім офіційного сайту її ніде не видно. Прокоментуйте будь ласка вибір такої топки для кімнати 20кв.м. дякую.

В кімнаті 20м2 планую встановити камін з кутовим склом, схиляюсь до 72x48x52R. Ціль - естетика ну і швидкий нагрів кімнати при необхідності.

Маю декілька запитань до спільноти:

1. Чи не загаряче буде в такій невеликій кімнаті

2. Чи доцільно закрити камеру суперізолом та надлишок тепла виводити в інші кімнати прямокутними плоскими повітропроводами під натяжною стелею як на схемі. Виходи повітрепроводів планую обладнати в натяжній стелі.

@Sheridan, у вас в інтернет магазині усі посилання нових товарів ведуть на сторінку "Запитану вами сторінку не знайдено.". З цінами взагалі бардак - топки по півмільйона грн c2n.me/4aDFnSn

Доброго дня, також питання до Sheridan. Підкажіть у чому полягає відмінність між топками N70x52 та 70x52tm крім розміру коллектора? Подвійне скло, товщина шамоту, якісь інші матеріали і т. д.

Опис товару на сайті однаковий для усіх камінів і це вводить в оману.

Я вибираю між цими двома моделями і не впевнений, що мені потрібно стільки тепла, яке видасть 70x52tm, можливо достатньо буде навіть N60, якщо різниця лише в теплообміннику?

Я розглядаю камін як естетику та можливість погрітися в міжсезоння.

Кімната з каміном має площу 20м3, бажано щоб гріло і в суміжні кімнати, що зображені на плані.

Это будет дорого.

В чем удорожание? В работе или пиломатериалах? Куб пиломатериалов 2500 грн.

Без мебели Вы не видите насколько Ваши комнаты на самом деле большие или маленькие.

Мебель нужно расставить, согласен, но детская 7 квадратов - это очень мало. Родители живут в доме около 100 м2, где гостиная 25м, одна из спален 10м (мало) , кухня 15м и я представляю, насколько комнаты на плане большие или маленькие.

Ну если по первому варианту, то над спальней балку необязательно заливать, сделайте несущую перегородку с уступом и совместите ее с межкомнатной перегородкой

Вот так, фундамент делать уступом?

Ваши планировки совершенно не пострадают если внутренняя несущая стена, в угоду конструктиву, будет расположена под коньком, т.е. по центру.

я что-то не понимаю, но почему не пострадают - гостиная и комната возле тамбура уменьшится, кухня и ванная увеличатся.

Планирую начать строительство одноэтажного дома для семьи с маленькими детьми. Дом одноэтажный, участок узкий. Стены из газоблоков, перекрытия по деревянным балкам, крыша вальмовая, чердак не жилой, будет использоваться для хлама.

Расположение на участке прикрепил.

Покритикуйте планировку и подскажите, какой из вариантов дешевле и менее трудоемкий в реализации.

Первый - несущая стена вдоль конька, смещена на 1 метр от центра здания. Недостаток в необходимости заливать балку над спальней и кухней.

Во втором - несущие стены делят длинную строну на 3 неодинаковые части, балки нужно укладывать вдоль. Стропильная система будет сложнее.

Так как дом на возвышенности и до воды очень глубоко, под частью дома думаю сделать подвал для хранения овощей, солений и различного инвентаря. Вход в подвал только с улицы. В первом варианте напрашивается в меньшей части, под котельной, ванной, кухней и спальней. Из плючов доступ к коммуникациям, но получится узкий и длинный на 36 квадратов. Во втором - в меньшей из трех частей, которая самая левая. Площадь 25м2, удобный вход, но коммуникации будут недоступны.

Если вы не до конца прояснили ситуацию - пишите, попробуем разобраться вместе

пишем! как раз потому, что в данный момент занимаемся разборкой ситуации. пусть кому-то пригодится наш опыт, так всегда легче.

гасить полностью кредит, потом продавать, потом назад заводить в ипотеку мне совсем не по душе - не для того успели долгосрочный оформить. юристы Аваля сначала звели было разговор о двух госактах на собст-ть, потом попросили тайм-аут пару дней на детальное изучение ситуации.

посредники же, оформляющие техдокументацию, заверили, что первоначально госакт должен быть один, а уж потом, мол, делите-переделите как хотите.

банки тяжелы - не то слово. ничего, растормошим

и еще - ребята, выдающие кредиты, никогда не станут выяснять для вас какие-либо дополнительные процессы. у них задачи другие.

Кредиты в гривне уже не дают, Пока

Иппотека с землей, любая, времменно преостановленна.

Про гривну - правда.

А про землю - мы вчера взяли кредит под участок.

Если кому интересно, консультировались сегодня с юристами Укрэксимбанка. Их мнение таково: два акта на собственность делать совсем не нужно. Изготавливается акт про право собственности на весь участок, на который делается два кадастровых плана. На одну часть берем разрешение на застрой и начинаем нашу песню (кстати, банк должен дать согласие на стройку, судя из нашего договора про ипотеку), вторая остается нетронута на будущее. Когда принимается решение о продаже части, наша задача состоит в том, чтобы убедить банк в "достаточной" стоимости остающейся в нашем владении части для покрытия суммы существующего кредита. То есть, две экспертные оценки (делают ли оценщики такую на часть участка по кадастровуму плану?..), одна для подтверждения продажной стоимости, другая для доказательства того, что настоящая стоимость остающейся в ипотеке части превышает (скорее всего, на коэффициент покрытия залога, 1,2 минимум) наш остающийся долг перед банком.

Кстати, часть стройки уже можно зарегистрировать в БТИ, и этот объект незавершенки увеличит залоговую стоимость остающегося участка.

Если банк дает разрешение на отчуждение части участка с целью продажи, тогда при продаже нотариус делает пометку в госакте про отчуждение, а покупатель уже на эту отчужденную часть в последствии делает свой новый госакт на собственность.

Вот так коротко.

Завтра едем еще к юристам Аваля.

Речь шла о том, что есть договор купли-продажи + ипотеки, а госакт еще не переоформлен, и есть необходимость сделать кадастровый план. В данной ситуации наличие отягощений на участок в виде ипотеки не создает никаких препятствий для подготовки кадастровых планов.

А после оформления Госакта будет сделан кадастровый план: на одной части будет вестись строительство, а вторую можно продать/подарить и т.д. Способ/вариант "вывода" части участка из под ипотеки не стоял. ИМХО, "вывести" можно, но банки тяжелы на подъем - и движение не по прямой им дается тяжело.

ясно, спасибо.

будем дальше у банков выпытывать, мож повезет

покупатель будет один - значит и страховка одна.

для раздела участка на две половины необходимо как раз два покупателя, только тогда нотариально делится земля (на двух собственников).

в остальном - все правильно, стоимость примерно выходит на сумму, спасибо.

однако, Nvovan-ну Вы писали "Не вижу проблем с тем, что земля кредитная". Имели в виду полное перекредитование? это первый приходящий на ум вариант, немного невыгодный заемщику. Хочется как-нить иначе сварганить

кстати, Nvovan, - "уф.успокоили, спасибо" - Вам все стало понятно? мне не очень, признаюсь..

apxitektop

Так не получится. Во первых продается срочно и продавец сразу отказался делить. Во вторых - нужно 2 оценки, страховка жизни двоих покупателей, 2-х участков.

нотариальное оформление двух договоров ипотеки.

У нас ситуация похожая. Покупаем большой участок, чтобы в последствии продать половину. Брем кредит в "Авале" .

Может более опытные участники форума подскажут, как быть с кредитом при разделенни участка - ведь под залогом участок в полном объеме.

Какая процедура освобождения части участка от кредита?

klubok

По первому проекту:

Сауну делать не будем. Вместо спальни на первом этаже планируем кабинет. Еще думал над тем, чтобы застроить угол в первой части дома (возле тамбура) под котельню.

Чего хотелось бы в идеале:

Гостинная - 18м.

Кухня-столовая - 15м.

Хол+прихожая+тамбур - 15м.

санузлы 2 шт - 10м.

кабинет - 10м.

спальня - 15м.

детская -15м.

котельня - 5м.

с кухни выход на терассу

Может кто подскажет варианты. Из готовых проектов похожего не нашел...

Хотим построить компактный дом для проживания 3-4 человек. Сдерживающим фактрором являются деньги. Поэтому выбираем проект площадью около 100 квадратов.

Что уважаемые застройщики могут сказать о недостатках этих проектов. Спасибо.

Первый - (ссылка устарела)

Ворой - (ссылка устарела)