igor_gia

Не понял, что значит "не надо денег прямо сейчас"? Что одна гостинка, что 10 гостинок - отдача инвестиций пропроциональна. Ну и тут уже писали что хрущи падают в цене. Не хотелось бы, после того как они окупятся, они сильно обесценились.

Так там, вроде, нет метро. И сужу по своим друзьям, снимающим не первую 1 комнатную на Харьковском массиве - снимают где-то по 3500 грн/мес. Стоит ли замахиваться на Печерский район? Или там не самое лучшее соотношение стоимости квартиры к арендной плате получается? Так чем плох 1й этаж??

Поддержу вопрос. И еще вопрос. Есть ли смысл связываться с гостинками? Чем хуже сдавать 2х комнатные? И мне казалось, сдавая квартиру на 1м этаже риски разгребать последствия затопления нижних соседей нерадивыми арендаторами ниже. Или квартиры на 1м этаже сдаются хуже/дешевле? И как минимизировать вышеописанный и подобные риски?

webworker, А может и есть что предложить?

Всем привет. Тема инвестиций в квартиры для последующей сдачи обсуждалась уже не раз в смежных темах, но решил создать отдельную тему. Интересует спокойная инвестиция, то есть, вариант с посуточной сдачей, либо сдачей койко-мест и т.п. не рассматриваю. Думаю купить 1 или 2х комнатную квартиру. Варианты - либо Позняки, Осокорки, либо где-то поближе к центру на правом берегу (Печерский район или часть Голосеевского). То есть есть варианты либо в хрущевке 1 комнатную или гостинку, или где-то подальше, но уже можно и 2х комнатную потянуть. Различные рейтинги и усредненные цены аренды на сайтах типа realt.ua или domik.net показывают среднюю температуру по госпиталю. Поэтому прошу совета бывалых. Какие варианты предпочтительнее. Желательно с примерами и цифрами. Суммарный бюджет - 60, максимум 70 куе.

С окончанием ремонта! Ну, или, во всяком случае - с окончанием грязных работ!

Кстати, а кто-то сравнивал сдачу жилой и нежилой недвижимости? Какие плюсы и минусы каждого варианта?

Деньги лишними не бывают. Вопрос как сохранить и, по-возможности, приумножить заработанное.

Да, сидел я в разных комплектациях Highlander. По характеристикам машина, вроде, и ничего. Но какая-то без души. По характеристикам меня и мой Hyudai Tucson устраивает. Матрацы и кровати уже куплены и эксплуатируются! И стройка уже закончена! Хотя, понимаю, что ту-же новогоднюю ёлку в инфинити засунуть будет проблематично.

Продолжаю неспешно искать что-то из авто для души (и перемещения тела) Приглянулась Infiniti FX35. Как я понял, в 2008м у него была смена модели. Кто что плохого/хорошего может сказать об этой машинке? И в частности про новый/старый кузов? Знаю, что багажник в ней небольшой и задним пассажирам не сильно просторно. С этими нюансами готов мириться.

Спасибо, но этот вариант уже находил.

Только мне больше привлекателен новый кузов и полный фарш.

Вопрос для приобретения недвижимости с целью последующей сдачи. Понятно, что доходность ниже чем депозит в украинском банке. Но тут ключевая фраза - "украинский банк".

Друзья! Интересно, сдача квартиры в каком районе Киева имеет максимальную доходность? И какая квартира наиболее привлекательна для сдачи? Думал, правый берег гораздо дороже сдается. Но изучив, рынок 1к квартир на Подоле, при стоимости квартиры от 60 куе, сдаются подобные менее чем за 3000 грн/мес. А, вот, позняки, осокорки, при примерно такой-же стоимости сдаются от 3500-4000 грн/мес. У кого какой опыт в этом вопросе?

И я присматриваю Infiniti FX35. Если кто готов продать - рассмотрю варианты.

Подумываю об апгрейде авто. Имеется Hyundai Tucson. 2007 года. 2л, МКПП, 4WD. Была сделана шумоизоляция, заменена акустика и магнитола. Стоит Pioneer с экраном. Кроме того, на официальном СТО при покупке был установлен 8и зонный парктроник, биксенон и сделана тонировка. Продавать жалко, всем устраивает, но хочется чего-то побольше. Поэтому, и с ценой пока не определился...

Все козлы уже раздал.

А кто-то из форумчан занимается продуктами питания оптом? Есть тема завезти кофе.

Идеи супер! Но, давайте опустимся на землю. Что из реальных предложений сейчас стоит внимания?

А что скажете про Kia Mohave дизель?

Я тоже против установки ГБО. И основная причина в том, что у меня уже 4я машина за 15 лет и я не видел ни одного СТО и ни одного частного мастера с прямыми руками. Даже в крутой мастерской по тюнингу и шумоизоляции, где стояли и эскалады и кайены тоже накосячили. Поэтому, если ГБО заводское - никаких проблем, а "супермастерам" я ни за что не доверю какую-либо модернизацию заводской сборки.

Видел в Эпицентре что-то наподобие силиконовой сетки, специально предназначенной для того чтобы ковры не скользили. Ищите в секциях где ковролин продают.

А мне нравится звук ТРД. Особенно, когда выходит на рабочие обороты.

Все плазмы греются. Можете зайти в любой магазин и походить по рядам с телевизорами. Плазму определите не глядя - по исходящему от нее теплу. Заодно и пощупаете, сравните со своей. Мой Pioneer 4280XA тоже греется. Никогда не замерял температуру, но при долгой работе, думаю верх корпуса градусов до 60 нагревается.

А как идея покупки 1к квартиры в спальном районе Киева и сдавать ее. Если хочется спокойного бизнеса - на длительный срок, Если хочется чуть больше денег - посуточно. Как этот вариант в сравнении, скажем, с банковскими депозитами? На одной чаше весов нестабильный банковский сектор, где можно очень долго вытаскивать обесценившийся депозит. С другой стороны - все время обещают падение цены на недвижимость. И покупать жилье с точки зрения инвестиций - не самый правильный вариант.