daduda

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я расчитал?

 

Над летней кухней шириной 4,7 м планирую сделать крышу, чтобы можно было использовать чердак с большей пользой и чтобы крыша была попроще. Рассматривал вариант и с ломаной мансардой и с полуэтажом, везде есть свои плюсы и минусы, но мой вариант мне показался проще!?

 

Исходные данные:

балки перекрытия (200*100), шаг 0,7 м

стропила 150*50, шаг 0,7 м

стойки 200*100 длиной 1,2 м

 

Стены летней кухни выложены из газоблока шириной 300, поверх стен армопояс будет залит 300*200.

Ветровая нагрузка у нас 48 кг/м.кв (по моим расчётам).

Снеговая при таком угле уклона (около 60 град.) будет минимальной, (стройка под Одессой)

Кровельный материал - металлочерепица

 

Подскажите, поверх армопояса нужен мауэрлат, или можно закрепить шпильками каждую балку?

Достаточна ли ширина стропильной ноги или нужно 200*50?

Спасибо!

Хотелось бы узнать минимально допустимую высоту по санитарным нормам от пола мансарды до затяжки (на рисунке)?

Спасибо!

На данный момент я хочу определиться с типом мансарды, чтобы сделать расчёты и закупить лес. Мансарда будет с ломанной крышей, т.к. кухня небольших размеров.

Не подскажите, какой из вариантов наиболее надёжный?

Добрый день! Начал строить небольшую летнюю кухню (4,7х4,5м) и из-за дефицита свободного места решил сторить с мансардой (полноценный второй этаж при таких размерах как-то стрёмно да и выглядеть будет как башня). Мансарда будет типа подсобки, но возможно и как жилая (типа гостевой).

Подскажите, пожалуйста, согласно СНиПам какой должна быть минимальная высота жилой мансарды и нежилой. И может ли считаться мансарда над летней кухней жилой ( при сдаче дома в эксплуатацию), если без санузлов и прочих удобств ( 1-ый этаж - комната пез перегородок и мансарда без перегородок)?

Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить?

Отправлял ещё в 2011 году старого образца уведомление о начале сторительных работ с указанием площади обьекта, но в нём , по ошибке, указал неверную площадь обьекта. В уведомлениях нового образца площадь обьекта вообще не значится. Может попробовать отправить уведомление об изменениях? Спасибо!

А если поставить перегородку, то это уже будет самовольная перепланировка?

размеры залитого фундамента

А как лучше сделать?

Меня смущает, что если будет стена шириной 20 см, а фундамент - 45 см, то давление от стены на центр фундамента будет больше, и он может треснуть по длине стены, если будет слабое поперечное армирование. Я прав или нет ? Спасибо!

Подскажите, пожалуйста!

На бутовый фундамент, для большей надёжности, хочу залить типа ростверк или армопояс( как правильно) высотой 30 см с армированием продольной арматурой ф 12 мм по 2 прутка сверху и снизу, связав их в каркас с помощью арматуры ф 8 мм.

 

Ширина фундамента 45 см, а вот ширина одной из стен - 20 см (пол ракушняка) - как поступить в этом случае? Может быть увеличить диаметр поперечной арматуры до 10 - 12 мм

А это ШООО такое?:sad:

 

Без Вашего согласия Ваши данные обрабатывать никто не имеет право и проверить правильность заполнения соответственно тоже. Я на отдельном листке на имя начальника ОблГАСКа написал заявление, что даю разрешение на обработку моих личных данных, внизу число и подпись и приложил к уведомлению.

Спасибо за информацию.

Можете показать нам Стройпаспорт? Что за зверь такой? Если конечноу Вас стройпаспорт выдавался по новой процедуре.

 

Стройпаспорт я делал по новой процедуре, заплатил 1240 грн через банк за "проектные работы", был одним из первых кто получил в нашем районе. Т.к. в то время в архитектуре ещё не знали как его правильно делать, а деньги заработать сииильно хотелось, то сделали они его "как нибудь" - куча ошибок, даже в самой схеме забудовы есть ошибки, так что теперь прийдётся их исправлять, "лишний геморой". При изготовлении стройпаспорта у меня потребовали только копию госакта, паспорта, кода, эскиз забудовы от руки на А4 и план участка (копия из техдокументации на приватизацию участка) + выезд на место.

 

Мой стройпаспорт состоит :

1.Титульный лист с печатью райархитектуры

2. Висновок с печатью райархитектуры

3. Схема застройки с печатью райархитектуры и сельсовета

4. Описание схемы застройки + ограничения+ правила застройки (по фундаменту, стенам, крыше и т.д., короче бессмысленная текстовка и конце печать райархитектуры

5. Исходные данные.

у вас копия уведомления осталась? можете отсканировать как шаблон?

 

Отсканировать не могу, т.к. копия осталась дома, а я там редко бываю. Как буду, так сфоткаю и скину на форум.

А заполнял я следующим образом - первая страница - данные стройпаспорта и госакта, ну там всё понятно, а вторая страница у меня была заполнена в 4-ёх вариантах и в ГАСКе выбрали тот что правильный: в графе про генподрядчика я указал "власними силами", в графе про "відповідального" - прочерк, т.к. здесь должны быть данные ответственного от генподрядчика (назначеного по приказу и имеющего соответственный сертификат), а я собираюсь строить сам, в графах про авторский и технический контроль - тоже прочерки, т.к. (за наяности).

 

И САМОЕ ГЛАВНОЕ - не забудьте вложить на имя начальника ОБЛГАСКа разрешение на обработку Ваших личных данных.

На моём уведомлении в обл. ГАСКе поставили квадратную печать с датой и входящим номером. Теперь можно строиться?

Спасибо за классную тему.

 

Подскажите - 300 кв.м это общаяя или жилая площадь? Я хочу в стройпаспорт сразу внести еще хоз.блок, его площадь должна входить в эти 300 кв.м?

Какие нюансы если больше 300 кв.м.?

 

Заранее благодарю

Я в "общей площади" указывал площадь по внутренним стенам дома, хозблоки не указывал. У меня в техпаспорте, который мне делало бти на старый дом в селе тоже общая площадь обьекта указывалась как площадь дома по внутренним стенам и не указывались хозстроения.

Я отправлял уведомление. А про МЧС и сельсовет забыл и отправил письма где-то через 10 дней после отправки уведомления, а в постанове написано, что не позже, чем через 7 дней. Какие будут последствия - не знаю.

Я сегодня послал повидомлення. На Кривоноса. Хотя сказали на Лесю можно прямо. Моя логика такова - послал в пятницу, 10 дней по закону начали тикать,

 

Ещё раз прочитал постанову 466, в разделе про уведомления ни слово не сказано ни про 10 дней, ни про отказ, а чётко написано - "не позже, чем за один день до начала строительных работ". Таким образом, сегодня отправив уведомление с указанием днём начала стройки - завтрашнее число и через месяц получив отрицательный ответ с гаска, можно смело идти в суд, мне кажется, что дешевле даже будет. А то платить этим с..м 10 у.е. за 1 м.кв, это уже слишком. Нужно вместе как-то объеденяться, заваливать письмами всех, включая президента, скоро выборы, у них должен сработать инстинкт самосохранения. (Это моё мнение).

Интересно было бы узнать, у кого сколько "вымагают" за регистрацию уведомления о начале строительства?

Решила заказать топоплан 1:500, хоть и дорого, вроде 2200 грн., но думаю, что эту статью дохода точно не отменят, а именно на этот топоплан должны садить дом в стройпаспорте.

Для информации: принимают документы в 201 каб. Надо иметь документ о праве собственности на землю и кадастровый план ( выдают в Земресурсах на 6 этаже, стоил где-то 80 грн.)

 

Я когда делал стройпаспорт, то приносил в архитектуру копию из проэкта отвода, там нарисован мой участок со всеми координатами. Прокатило.

Ещё раз прочитав постанову № 466, я понял следующее : "за день до начала стройки отправляешь уведомление (главное, чтобы исходящий номер на почте был на день раньше, чем обозначеный в уведомлении день начала стройки) и на следующий день начинаешь строиться, если приходит какой-то отказ - в суд. Я когда-то зависал на земельных форумах, так там люди через суды "выбивали проблемные госакты на землю". Может и здесь получится, ведь в самой постанове ни слова не указано про отказ в регистрации и даже о самой регистрации уведомлений ни слова не написано!

Начались пинания: понёс уведомление к районному инспектору ГАСК, тот сказал, что я у них первый, кто собирается строиться по стройпаспорту и отправил меня в областной ГАСК, а там отправили обратно в районный.

Площадь застройки по внешнему контуру дома.

Площадь объекта - площадь внутренних помещений по всем этажам, если их несколько.

В уведомлении написано - "загальна площа об’єкта", а не "забудови".

Большое спасибо за разьяснение!!!

Ещё вопросик (извините, если повторяюсь):

 

Что понимать под словом "объект"? Общая площадь обьекта - это площадь только дома (площадь внутренних помещений) или + площадь гаража и хозпостроек???

Извините за настырность, но хочется раз и навсегда прояснить, в чём отличие между общей площадью объекта и общей площадью застройки. Какую площадь правильно указать в уведомлении?

Здравствуйте!!!У меня тоже есть приватизированный участок, стойпаспорт, на участке контейнер. Хочу провести свет. Говорят, что можно провести только на стройплощадку и что сроком только на 2 года. Это правда или развод? А если я строиться буду 20 лет, то что, мне надо будет каждые 2 года бегать в РЭС и продлевать ТУ. Подскажите, пожалуйста!!!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить уведомление о начале строительных работ!!!

У меня в стройпаспорте указана "загальна площа забудови" (включая гараж, хозпостройки), а в уведомлении требуется написать площадь объекта. В районном ГАСК мне сказали, что площадь объекта - это "чистая" площадь (без стен и перестенков), а площа забудови - это "грязная", толком ничего не обьяснили и отправили в область. Так что же писать? У меня загальна площа забудови - 260 м.кв., общая площадь дома - 101 м.кв., а "чистая площадь" дома - 82 м.кв.?. В рай.ГАСКе мне сказали, что если сразу укажешь неправильную площадь, то при сдаче дома будут большие проблемы.

Заранее благодарен!!!