walt

Сайт товарищества vega95.wordpress.com

В принципе автор сайта может дать интересующую информацию, поскольку живет там.

Касательно подтоплений- весной вода стояла на неподсыпанных участках- метра 1,5 от уровня дороги в ямах. Но уровень грунтовых вод высокий - рядом десна.

на полсыпанных участках вроде все ок - подтоплений не было.

А Вы туда ездили - как планируете зимой или весной добираться? кто будет охранять участок и дом? дом дачный или для постоянного проживания? ну и цена вопроса?

Вега обжитый кооператив, с новыми домами, активно строится (как на текущее время), рядом с каналом и Десной, с дорогой и инфраструктурой, а там где Вы указалиможно покупать с перспективой на стройку лет через 20.Вряд ли там будет массовая застройка в ближайшее время.

Тем более скорее всего там хотят 800-1000 за сотку, в Веге - 2-2,5, но сравнивать по-моему нечего - разница не критична.

Добавлено через 5 минут

А Вы туда ездили - как планируете зимой или весной добираться? кто будет охранять участок и дом? дом дачный или для постоянного проживания? ну и цена вопроса?

Вега обжитый кооператив, с новыми домами, активно строится (как на текущее время), рядом с каналом и Десной, с дорогой и инфраструктурой, а там где Вы указалиможно покупать с перспективой на стройку лет через 20.Вряд ли там будет массовая застройка в ближайшее время.

Тем более скорее всего там хотят 800-1000 за сотку, в Веге - 2-2,5, но сравнивать по-моему нечего - разница не критична.

Если в плохой Америке штраф, то он не с потолка взят а вполне адекватен доходам.

К примеру штраф за превышение скорости будет вам стоить в среднем от 70 до 130 USD,

Это равно средней дневной зарплате пересинчого американца, или 2 дневных зарплаты самых низкооплачиваемых.

Я не представляю чтобы там регистрировали собак за 800- 1000 баков.

Были мы в Ваших американских, и знаем про их штраф.эти байки у себя на брайтон бичах рассказывайте. А харьковский и институт химии это да))для самых реальных пацанов))круче а мире нет.ну разве что дврз еще))

Я далека от технических моментов, но то что камин был ядерной бомбой замедленного действия - это видно даже ламеру в стройке.

И пункт два - мне бы и в голову не пришло оставлять его без присмотра, тем более регулярно.

 

Все факторы риска, которые могли бы быть - они были выполнены в полной мере.

риск, и ущерб - это две разные вещи. и ущерб является не следствием рисков. связанных с устройством или использованием камина.

Заказчика НЕОДНОКРАТНО в этой ветке предупреждали о косяках в процессе стройки, в особенности связанных с камином.

укажите пожалуйста, где указано, что камин стал причиной пожара?

или повлиял на него?

пока что официальная версия такая:

1/КЗ

2/Пожар

Какая там ответственность, тем более у ментов? Найдется другой эксперт с другим спектрографом и микроскопом, и оба будут на 100% правы.

В любом случае, она больше чем у любого, пишущего на форуме, и это официальный документ.

Если кто-то из форума может приехать. все рассмотреть и выкатить бумагу на 20 листов с экспертным заключением (пусть без печатей и тп.п), то такой вариант еще имеет право на существование. Но пока что все выводы своядтся к каким-то теориям с безосновательными обвинениями экспертов "потомушохорошегочеловекаобидели".

У Вас у всех одни сплошные ИМХО, которые ни к чему не приложишь, и вообще уже смахивает на шоу савика шустера.

1/Есть результат экспертизы (котрую ТС заказывал публично и всех приглашал), и там был Подрядчик. и должен быть уши не развешивать и задавать вопросы, участвовать, решать.

2/ Экспертиза подписана и я вляется официальным документом, т.е. люди, которые ее делали, взяли на себя ответственность. Если кто-то видит, что ее можно оспорить, то нужно предпринимать действие, а не плодить фантатсические теории со множественными ИМХО по фотографиям.

3/ по Экспертизе, виноват подрядчик. Который и должен восстанавливать сгоревший дом. И если он считает, что это не так, то должен не вопрошать "как такое может быть?" (кстати, 3 остальных камина работают нормально? и каминщика он советовал), а заказывать новую экспертизу/опротестовывать результаты существующей (и желательно до разгребания 6 апреля, а ТС зафиксировать убытки до 6 апреля, которые подрядчик будет возмещать - это если по правильному)

4/ Все выглядит каким-то заговаривание и желанием съехать т.е. заговорить и свести все к:

- выводы экспертизы являются невозможнымио

- ТС заказал купленную экспертизу и вообще тупую, но коллективный разум форума путем дискуссий в студии решил что все неправильно

- помогать буду с доброй души и в меру возможности (которой не станет)

Юлечка, окажите любезность - с какой строчки послания начинается перегиб?

 

Я не стёбаюсь и относительно проблемы, что касаемо супруги - тоже помню, но где он - этот загибон?

Перегиб в том, что вы танцуете на попелище гопака во всех темах.

Люди разные, и ситуации разные.

Нравится - помогаете, не нравится - уходите в сторону

а Вы везде говна на вентилятор бросаете, и выглядит это некрасиво.

Тем более слабых бить всегда легко, но занимаются этим в основном отморозки.

Самоутверждение через злобные многочисленные посты на форуме- это тревожные симптомы для взрослого человека.

100%. С самого начала смотрел именно Вегу но только в 2011 там были цены выше 3 куе сотка проблемные (с старыми актами, в ярах, без платы взносов за все существование кооперативов). Сейчас от 1,5 тысячи полно участков нормальных.

от 1,5 нету.

От двух стартуют (хотят)

1,5 - это в поле рядом с кооперативом

если подсыпанный и со всеми взносами- около 2500

проект красивый

для планирования постройки наверное следует:

- проанализировать затраты и денежные потоки будущих периодов

- просчитать смету (не на форуме) и не приблизительно))должно быть интересно))

- распланировать стройку

- посмотреть как затраты будут влиять

-заложить изменение затрат на 15-20 процентов каждый год в сторону повышения

- оценить как повлияет на семью (квартира, машины, отпуск и тп.п) и все риски - например кто-то потерял работу или декрет жены

- посидеть/подумать

- принять решение

- реализовывать - идеальная на данным момент тема у пользователя va_gon - даст фору многим профессиональным застройщикам

как в анекдоте" как вы всегда принимаете правильное решение? у меня два боба лежит в кармане- один белый, другой черный- я вытаскиваю один и делаю все. чтоб это решение оказалось правильным".

а все вот эти славянские "как появится мешок с 200 штуками, а там эх ухнем" и "я тут нарисовал, Вася мне сказал шо это де-то стоко будет, а Толик пока строил чуть поменял"- нужно отвыкать - 200 штук с неба падать уже не будут, накапливать их долго придется и нужно привыкать планировать.

а жизнь идет и ресурсы дорожают - единственное чего нельзя вернуть это время.

И будет повод чтоб шевелиться в жизни.

сСмое главное не экономить на подготовительном этапе- в проекте важно первоначальное планирование, дальше уже дело техники))

И? Крышу тоже из красного кирпича? Что изменилось бы с кирпичными стенами?

У ТС стены почти все ЦЕЛЫЕ.

 

Я понимаю сделать кирпичный или керамический (Шидель) дымоход, но опять же не факт, что плита выдержит нагрузку...

как вариант вообще обойтись без камина/топки или купить электрический

....

опять же, это мое мнение

....

См. парой-тройкой постов выше: Ваше мнение учтено и оценено. Модератор LM

не понял глубины мысли по поводу налогов, есть четкая градация от метража, или у вас другая инфа...и если действительно по вашему, тогда почему это отразится на перспективности именно этого направления??? объясните.... .

связи между перспективами направления и налогами нет - это была резюмирующая часть.

1) по налогам - сейчас ввели налог на недвижимость, причем берут не общую квадратуру объектов, а по одному объекту - т.е. 2 квартиры по 30 м- это не 60 м и ниже 120, а одна не облагается, а вторая облагается (где-то так). я думаю в ближайшее время с целью того. чтоб залезть в карман населению и оживить рынок подобное сделают и с землей постепенно-постепенно) тем более это мировая практика

2) по направлению- те кто имеет возможность строится, покупают в погребах, зазимье, пуховке, рожевке.

все что дальше- на любителя, и поверить в то, что в чистом поле за 40 км от киева появится 100 домовладельцев трудно (в ближайший год).

3) для тех, кому там выделили землю, вообще ее лучше не продавать в обмен на плазменный телевизор 3д и старый автомобиль, а придержать для детей. вдруг окружную построят. жизнь наладится и т.п.

можно будет за обучение заплатить ребенка или чего-то построить

знаете как определить цену на ваш участок?

узнайте реальную стоимость участка в селе с коммуникациями.

узнайте стоимость проведения света и газа. со всеми работами и разрешениями.

вычтите это из первой суммы.

получится долларов по 300 за сотку. а может и меньше

+ стоимость охраны

+ мало-мальской дороги

+ подсыпки

принимаем во внимание перспективы развития даного направления (между Соболевкой и Летками) - если повысят налоги на землю еще и доплачивать придется чтоб кто-то купил

Я

На на свой страх и риск купил участок. И потом год оббивал все возможные способы подключения. В итоге дешевле стоительства своей подстанции не было вариантов. 11 человек таких же мучеников как и я скинусь и построили сие добро.

Так а за сколько участок купили? И в чем проблема?приедет человек узнает ТУ - купит или нет будет решать.

да и 44 тыс грн на 10 сотках это по 500 у.е. на сотку.700+500-1200 ну никак не справедливая цена. тут 34 сотки.

просто у Вас везде посты что по 500 баксов земля- я когда искал - все что дешевле 2к у.е. на линии погребы - рожны - это отстой..или природы нет (чистое поле сомнительная природа), или коммуникаций, или дороги, или нормальных соседей. а чаще и то, и другое, и третье.

Может кому-то интересны обсуждаемые участки возле десны возле зазимья(кооператива), куда можно доехать только на Л200 (и пилять км 5 от Зазимья), и только летом, и нет ни коммуникаци ни соседей. а жить нужно с ружжом и хз что делать если пару дней дома нет (не разнесут ли все), но "перспектива" этих участков с очки зрения более призрачная чем обновление сетей аэсом в броварском районе, если попустит нкрэ с их регулированием тарифов (как я понимаю, если не могут заработать на элекричестве. зарабатывают на подключении).

Найти "пустой" участок в нормальном месте тяжело.

равнять какую-то ясногородку и погребы это вообще смешно

Так покупайте это его цена.

 

Все очень просто землю давно уже оценили _Оценщик. Есть такая профессия.

Так вот земля по нормативной оценке в Погребах стоит 5600 грн. А то что ее пытаются впарить за 4 штуки зелени не сделает владельца богаче. Просить не получить. Вон нищие тоже просят, но так и умирают нищими.

Ну вот зачем вводить в заблуждение? Насколько я помню, оценка требовалась нотариусом от продавца при заключении сделки и я даже не помню, какая там цифра была))как и любая нормативная оценка в нашей стране, она имеет такую же связь с реальностью, как статьи конституции с реальной жизнью))

Я не говорю что 4000 это рыночная цена, поскольку рыночная цена это та, по которой объект может быть продан в срок примерно до полугода (земля не пирожок) либо цена, по которой сделки заключаются на рынке, но и 500-700 за сотку на улице в селе с коммуникациями (возможностью их подключения) за 2 км от Киева это смешно) я так понимаю, вы свою землю купили за 500 за сотку?

На сегодня стоимость такого участка за сотку 500-700 уе и такое подозрение что очереди не выстроится. То есть за такую цену продадите в течении года. За 4300-4200-4000-3000 никогда не продадите.

Интересно, как цена сложилась?)) За такие деньги его завтра бы купили.

Например я)))

Загадили всю тему. Теперь неинтересно. Уважаемый автор расскажите еще что-нибудь про вашу стройку, может фото дадите. Что планируете с внутренними работами?

поддерживаю просьбу.

и если можно- уважаемые строители - можно не флудить в теме. человек подробно описал что и как он делал и как вложился в бюджет - эта информация полезна с точки зрения получения практической информации, а вы две страницы ни о чем.