sasha2008

Вот на данный момент имеем ...

Привет Всем! Спасибо Всем! Меня давно на форуме не было, так как дом стоил. Сейчас делаю внутреннюю отделку. То, что получилось, мне очень нравится, особенно "бестолковый холл на втором этаже".

Если кому интересно могу выложить "финальные планировки" и ну и фотки. Спасибо.

Имеем на крыше кирпичную трубу с дымходами и вент каналами. Дымоходы смоннтированы в отдельные каналы, их просто нужно утеплить. А вот часть вент каналов строители свели в один большой, то есть где-то 70 см до верха трубы каналы не разьедены. Вопрос можно ли так оставить или необходимо довести перегородки между каналами до верха.

Расстановка мебели гостинной и кухни. Прошу совета.

Имеется кухня и гостинная. На мой взгляд не совсем обычной формы. Пока есть вот такой вариант (больше ничего в голову не приходит). Может что-нибудь посоветуете.

Даже глядя на оформление чертежей, слабо верится в архитектурное образование Вашего проектанта.

Про планировочные решения лучше совсем не говорить...

 

В моем случае - лучше поговорить. Если есть мнение очень прошу высказываться более подробно. Фасады мне нравятся, расположение комнат нахожу удобным. Зону "топочная-гардероб" однозначно в переделку. Вопрос в остальном, прошу помочь. Спасибо.

По гардеробной, думаю Вы правы - стенки надо подвигать. Топочная через кладовку - что плохого? Ветканалы по внешней стене не хорошо, согласен. Жить будем вчетвером, участок по фасаду 25м, на тех этаже ничего, хламовник. По углу крыши веранды - не знаю, материал крыши - гибкая черепица, перекрытия монолит. Вот интересно что - проект-то я не сам "рисую", делает архитектор, и насчет 3 штук Вы угадали. Думаете архитектор не профи? Или халтурит? Жаль если так - аванс уже отдан, да и меня вроде бы пока все устраивало.

Собираюсь строиться. Покритикуйте (кроме размеров и финансирования) пожалуйста

Уточните пожалуйста что значит ориентация на "юг". Я так понимаю, имеется ввиду, что на южную сторону выходят окна определенных комнат. Если да, то напишите поконкретней - мол должно быть, с учетом отсутствия 5ти метровых соседских заборов: "на юг, юго-запад, запад - гостиная, кухня; на северо-запад, север, северо-восток - спальни; на восток, юго-восток - вход, прихожая". И желательно аргументированно - ПОЧЕМУ ТАК А НЕ ИНАЧЕ?

Опять флуд. Раз создали тему, так напишите как правильно разместить дом на участке - на какие стороны света вход, гостиная, спальни, туалет. Где делать зону отдыха, хоз зону. На самом деле Ваше мнение по данному вопросу очень интересно.

Там предусмотрена терраса с выхода кухни в внутреннем дворе Я не думаю, что с кухни-столовой через гостиную удобно будет ходить на террасу. А в 90-х тоже было не плохо... Спасибо за комментарий.

 

А мне нравится. Хотел написать что болкон один лишний, так Вы его уже убрали. Остальное я бы все как есть оставил, по мне все даже очень удобно..

В вашем случае для подобных вещей и помещений - нужно иметь помещение высотой минимально в 2500 мм, кроме того в помещении где будет стоять котел, надо иметь приточно вытяжную вентиляцию, приямок с окном - площадь которого исходит из кубатуры топочной.

Рекомендую почитать погуглив о правилах размещения котлов и требований к топочным, а то ошибки сделанные вами на этапе проектирования и стройки, на этапе согласований еще как аукнутся...

Вы неправильно поняли, котельную запроектирует архитектор так как надо, меня же интересует с "житейской" точки зрения удобство входа в подвал только со двора.

Озадачен на этапе проектирования:

Под первым этажем подвал 40м2, выполняющий роль тех уровня - в нем будет расположена котельная, хламовник, кладовые (не овощи фрукты), пойдут все коммуникации. Управление котлами предполагается дистанционно с 1го этажа. Хочется сделать лестницу в подвал только с улицы. Насколько это будет верное решение? Плюсы и минусы?

ПС если где-то уже этот момент обсудили - не нашел - дайте ссылочку плз.

Берите в среднем от 700 грн. 1 м.кв.

 

Это без материала?

Нахожусь на этапе проетирования. Очень надо определиться с материалом крыши, для чего нужно знать цены на работы. То есть как считать: стоимосить работ = стоимость материалов, если нет то подскажите сколько реально может стоить работа за 1м: битумн, копмозит, ЦП, керам., усредненно как-нибудь для грубого сравнения.

Если штампануть просто алюмоцинк, то примерно стоимость квадрата металочерепицы под метротайл 5,5 евро/м2, получается около 15 евро это грунтовка, каменная посыпка и т.д.- КРУТО. Даже с учетом всех расходов.

"Керамика - черепица из земли" - улыбнуло

 

Поднимем темку! Актуально. Ну тут как то не корректно. Так считать то и 30 евро за глину тоже как то дороговато. Сам вот выбираю и появляются воросики - а равна ли цена? Метр черепицы и метр крыши наверное совсем разные велечины? С какой немецкой черепицей сравнивать? Меня как потребителя прежде всего интересует - "сделал и забыл", поэтому "какой уход необходим каждому из вариантов", какова вероятность мелкого ремонта, как они поведут себя суровой зиме, жарким летом? Если несложно - спецы советуйте

Вы бы поездили по друзьям-знакомым, посмотрели +/- разных планировок, про устройство крыши поинтересовались, у нас сложная крыша - три месяца мастера искали, который согласился ...

моя подруга живет в доме, планировка которого мне очень нравится, если выкрою время к ней заглянуть, то попрошу поснимать и выложу фотки. у нее и у меня выход в гараж из дома, что очень приятно в зимнее время

Вы действительно думаете что я ни у кого не был и ничего не смотрел? Смотрел и + и -, не один год смотрел. Простая крыша, нет "эркерам", отделка "кирпичом" - чем проше - тем лучше? Сомневаюсь что такой дом будет радовать, разве что "вот как дешево и практично получилось". Не интересно живете.. Гараж - это на любителя - соглашусь конечно что это очень удобно и зимой и летом, однако существуют и негативные моменты (не буду раскрывать и так все их знают) которые для меня перевешивают. 10 м от гаража до входа в дом расстояние не критичное - можно и пешком

Для начала ....отделите входную зону и хоз зону на Востоке от зоны отдыха на Западе.

 

Ну наконец-то по делу. Спасибо. Даже не думал обижаться (это как минимум глупо) - просто надоело одно и тоже писать. Только немного уточню... кухня у меня выходит на запад, а гостинная на восток.

Кстати, собираюсь не только в процесс проетирования лезть, но и по строительной части усиленно изучаю процесс, над душой у каждого строителя стоять буду - по другому на мой взгляд никак, из жизненного опыта..

Вот это правильно на 100%. Идите к архитектору, как и сказали. Спрячте ваши наброски. Если сильно будете давить на разработчиков, этот кошмар перейдет в реальный проект. Просто поставьте техзадание и скажите где и что хотите видеть. То что Вы нарисовали - это проект "а ля новые русские-первая половина 90-х", только чуть более скромный в метраже. Вместо этого за эти деньги Вы можете сделать такую "лялю", которая будет реально стоить намного дороже вложенного, а самое главное приносить удовлетворение и кайф.

Не спорю - в результате от моего шедевра может и ничего не останется. Только насчет новых русских не понял - разве дом 350 м2 это много, дык он на улице походу и так самым скромным будет. Но я не ориентировался на "кого-то", а рисовал дом который считаю будет для меня наиболее комфортным. Насчет кошмара - эже много друзей и знакомых построились по проетам "из интернета", "из каталогов", есть и по индивидуальным. Я смотрел эти дома, узнавал что не так, для себя помечал что удобно, а что не удобно, и скажу что глупого и неудобного в этих проектах достаточно, а некоторые вообще для жизни не предназначены. "Архитектор" не панацея, у него свое видение дома, а в этом доме жить мне а не ему. Так что свою точку зрения буду отстаивать, не давить, а отстаивать. Вот на этом форуме мне толком никто ничего конкретного не подсказал - проект гггг, а почему - да потому. Кстати я сам в свое время 3 года проработал сисадмином в проетной фирме (достаточно крупной) и немного знаком так сказать с процессом, так что могу утверждать "архитектор должен четко представлять что хочет заказчик", иначе это будет "лебедь, рак и щука" - долгий и мучительный процесс.

У вас в спальнях летом будет жарковато. Придется ставить на фасад кондиционеры.

И еще, не пытаясь считать ваши деньги. Постройка "под ключ" дома и участка таких размеров с достойными материалами и исполнителями обойдется не меньше 300000 у.е. Экономить пару тысяч на проекте - неправильно(для вашей стройки).

Открою тайну - на домик отведено 500 тыщ уе (из них 130 тыщ участок обошелся), надеюсь хватит. На проекте никто не экономит - скорее наоборот - сегодня с архитектором встречаюсь, с конструктором уже общался, дешево не будет

Зайдите например на www.allhomes.ru - кирпичные дома от 250 кв.м. и выше. И таких сайтов в интернете полно.

И там все фасады красивые . .

Не для обиды, а искренне. Выскажу моё мнение.

Архитектура здесь отсутствует. Пока. На самом деле, чем неудачней коробка, тем больше почва для фантазии дизайнера на момент внешних отделочных работ. Правда, это будет стоить дороже, чем если сразу всё учесть. Но это мелочи.

Планировки дома не могут не быть привязаны к ситуации на участке.

Где вход, где гараж или навесы, ворота, хозпостройки.

Где стороны света? Куда будет вид из окон гостинной, спален ипр.?

Я не представляю себе планировку дома без учета ВСЕХ этих деталей.

 

Насчет архитектуры спорить не буду - дело вкуса. По привязке к ситуации на участке попробую на плане уточнить. Участок 15 соток, фасад 25м.

Некрасивые фасады. Некоторые помещения либо "кишкой", либо неправильной формы.

Дизайн вы вообще не рассматривали. Классический пример проектирования в Арконе. Выбросьте в мусорник. Найдите готовый проект и подправьте его.

Да не нашел. Насчет некрасивых фасадов - ну Вы меня озадачили. По мне так очень красиво. Сам хотел помещения правильной формы, однако тогда и домик правильной формы получается - а это уже мне некрасиво. По помещения конечно еще подумаем..

Может еще кто чего скажет хорошего. Не проходите мимо..;)

очень зависит от того, как вы его использовать будете. если как стоянка велосипедов - одно

если просто разуться, зонтик поставить - другое.

 

у меня второй вариант. думаю, что 3-4 м2 должно хватить

 

А если без "разуться и зонтиков" просто как барьер для холода - то сколько?