spu0820

Там, кстати тоже продается участок + дом, ну точнее домина, с бассейном и баней всего за 167к$, даже странно, учитывая место и монументальность строений.

Я ведь чуть выше писал..... Народ дворцов "наваял", а теперь даже за более или менее "достойную" цену продать не может.... и довольно подолгу не может... Не те времена.

 

Хотя, там буквально в 20м от дома проходит мощнейшая ЛЭП (по моим данным 330кВ) и опора прямо на участке. Я бы такого соседства себе не хотел.

Нет опор на участке, в особенности ЛЕП. Ни на одном участке. То, что рядом участки близко с ЛЕП расположены, то да, но за пределами санитарной зоны (зоны отчуждения, если хотите), там где безопасность "поля" уже имеет гарантирована.

Ну хочется иметь и лужайку и полисадник Но с Вами, я согласен - зимние дворцы уже не в моде. Польша через это прошла, когда цены на газ стали европейскими - такие дома резко вышли из моды. Я бы строил 170-180м2 дом, хорошо утепленный, возможно, тепловой насос и коллектор на крышу.

Я бы по площади сделал бы вполовину меньше. Хотя, почему нет, если средства позволяют. Можно дома по площади от 60 до 100 "квадратов" такие суперовые сварганить, что некоторые проекты с большей площадью им в подметки не годятся. Чисто личное мнение.

У них там стоки все идут в озеро. Засрали его так, что уже и не узнать. Вода вонючая, особенно летом.

 

В 90-х из озера воду пить можно было в не купальный сезон, а сейчас в озере купаться противно.

Может стоки и есть но не в "Наталке". Там сливных коммуникаций нет вообще. А вот есть возле озера "сиротские домики" на холме.... от них то некие проблемы и идут. Но к дачному массиву они никакого отношения не имеют.

 

Добавлено через 7 минут

Из минусов: меньшие участки 8 сот против 10 сот на министерке.

Я бы покупал участок вообще сотки в 4-5. Лучше всё таки 4. А вообще-то после системы земельных "проб и ошибок" я бы покупал на дач. массиве "Оболонь" из старых дачных застроек времен СССР небольшой домик на 4-х сотках, переделав его под !себя". Хотя... как кому нравится.

Спасибо, очень познавательно!

А вы строились там? Если да, то до какого этапа?

 

По поводу постоянного проживания - Вы бы рекомендовали данное место для постоянной жизни с учётом всех факторов и нюансов? Просто со стороны место очень нравится, Киев рядом, озеро, лес, природа, но тем не менее вы планируете продавать. И не только вы, многие там не живут, хотя построили шикарные дома.

 

Еще чего не хватает, так это центрального водоотвода. Насколько я знаю, через дорогу на Богатырской он есть, но там и цены выше.

Строился..... до перекрытого плитами фундамента. Посему и знаю о грунтовых водах не только у себя на участке, но и соседних (точнее знал). Затем некие приоритеты по недвижимости изменились чисто по жизни и участок пришлось продать. Так что я не ПЛАНИРУЮ продавать... Я УЖЕ продал лет 5 назад.

По поводу жить там..... Ну если машина есть, то без проблем, хотя и маршрутки ходят.... можно и на них доехать. Центрального "водоотвода там скорее всего не будет, ибо через дорогу уровень грунта выше посему и к коллектору можно подключиться. Совет практика - не стройте "Зимний дворец" по габаритам дома. Как только появляется дачный участок, так сразу в головах владельца и членов его семьи возникает идея о строительстве "дома для всех"... Затем из "всех отпадают более младшее, но взрослое поколение, потом и более младшее, но подросшее тоже отпадет с учетом отсутствия желания карячиться на даче. В итоге все эти моменты строительства ложатся на старшее (самое старшее) поколение и даже если "большой дом для большой дружной семьи" будет построен, то жить в нем будут очень и очень немногие, даже при том при всем, что все, начинающие строительство будут живы и здоровы после его окончания. Конечно всё это чисто субьективно, но на моих глазах не у одного из моих же соседей ситуация развивалась именно так.... по "нисходящей" по количеству родственников и количеству их посещений огромнейших и шикарных домов, в которые вложено кучу бабла с крайне туманной перспективой возможной продажи этих "дворцов" хотя бы по достойной цене. Вбщем.... если купите участок, не гонитесь за габаритами дома. Сейчас очень многие из них до сих пор совершенно безрезультатно выставлены на продажу еще с тех времен, когда продавал свой участок я.

Добрый день, тоже интересуюсь участками на Министерке.

Сейчас есть некоторое кол-во обьявлений и цены тоже разняться: от 65к до 100к. Думаю, можно хорошо поторговаться еще.

Вопросы знатокам:

1) насколько высоко находятся поверхностные воды? Слышал, цоколь там не рекомендуют делать

2) какие участки подтапливает? слышал, что на участках ближе к озеру эта проблема есть

3) живут ли соседи круглый год? часто проезжаю по Богатырской, мало светяться дома

4) есть ли скоростной проводной интернет?

 

Буду благодарен за ответы!

Как Вы сами, надеюсь, понимаете, уровень вод в грунте абсолютно переменная составляющая. Посему чем жарче и суше, тем уровень грунтовых вод ниже. В среднем глубина залегания грунтовых вод 1-1,2 метра. Потом, что значит "не делать цоколь" ? Нет фундамента - нет дома. И как Вы представляете дом без фундамента?. Просто или цоколь делайте выше уровня грунта или засыпайте внутренности фундамента грунтом. Правда всё зависит от Вашего представления о будущем проекте дома. Можно вообще поднять стены фундамента от "нулевой отметки" (уровня грунта) и будет Вам помещение под что угодно без углубления. Кстати... уровень точки промерзания грунта лежит как раз на глубине около метра. И для фундамента нужно сделать лучше армированную бетонную "подушку", которая и грунтовые воды "замкнет", и предаст дополнительную крепкость фундаменту (лично я именно так и делал фундамент). В подобных случаях с грунтовыми водами конечно не рекомендуется делать подвалы и гаражи иначе их даже не грунтовыми водами, а просто талыми (таяние снега и пр...) водами зальет.

 

Подтопление участков.

Участки как таковые подтапливаются не от уровня грунтовых вод, а от разницы во времени оттаивания грунта. На воздухе и наличии солнца снег начинает таять, хотя грунт в глубине еще смёрзшийся. Посему верхние талые воды не впитываются и в итоге лужи, размер которых напрямую зависит от колличества выпавшего снега (к примеру)

 

Сам посёлок в принципе вполне "жилой" но раз на раз не приходится. Кол-во народонаселения зависит от сезона. Летом народу живет поболее.

 

Интернет есть, но в суть я не вникал, ибо собирался участок продавать. Кстати..... посёлок газифицирован. Если была бы школа, детский сад и поликлиника, то можно и в Киев не ездить (в магазины разве что).

Посоветуйте!

Предлагают в Счастливом участок возле леса со светом ,скважиной, полностью огорожен забором , подсыпан и полностью выровнен . Проблема в том , что в 200-х метрах от участка кладбище . И оно выше уровня участка. Вы бы рассматривали такой себе?

"Соседство" конечно само по себе совсем не "жизнеутверждающее", но судя по размеру Вашего участка и расстоянию до "цвынтаря" на том расстоянии можно втиснуть еще минимум 5-7 участков такого же размера. Если "процессии в последний путь" визуально не будут раздражать и нервировать, то прочему бы и не взять? Главное, чтобы участок не "вошел" в "санитарную зону", установленную для подобных "землеотводов". В конечном итоге "все там будем".

Здравствуйте!

Вы еще занимаетесь пузырьковыми колоннами? Где можно ознакомиться с прайсом?

Судя по всему не занимается. Мой пост с мольбами о вопрошании информации был 2 (два) года назад.... Ни "ответа ни привета" с тех пор. Либо "топикстартер "лопнул" по бизнесу, либо его эта проблема уже не интересует.

Логичное замечание!

Прайс-лист на воздушно-пузырьковые колонны

Прайс по состоянию на 01 февраля 2010 г.

Высота (мм) Диаметр (мм)------60-------90-------150------- 200

ОТ(мм) - ДО(мм) Тип подсветки

500-1000 монохром-------- 4 100 грн. 4 300 грн. 4 500 грн. 4 700 грн.

RGB------------------------4 400 грн. 4 600 грн. 4 800 грн. 5 000 грн.

1001-1500 монохром--------4 400 грн. 4 600 грн. 4 800 грн. 5 000 грн.

RGB ------------------------4 700 грн. 4 900 грн. 5 100 грн. 5 300 грн.

1501-2000 монохром--------4 600 грн. 4 800 грн. 5 000 грн. 5 200 грн.

RGB-------------------------4 900 грн. 5 100 грн. 5 300 грн. 5 500 грн.

2001-2500 монохром--------5 200 грн. 5 400 грн. 5 600 грн. 5 800 грн.

RGB-------------------------5 500 грн. 5 700 грн. 5 900 грн. 6 100 грн.

2501-3000 монохром---------5 600 грн. 5 800 грн. 6 000 грн. 6 200 грн.

RGB-------------------------5 900 грн. 6 100 грн. 6 300 грн. 6 500 грн.

3001-4000 монохром---------Стоимость расчитывается индивидуально.

RGB

 

* На колоннады цена расчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от высот и интервалов, в зависимости от количества и типов используемых компрессоров и элементов подсветки.

Каталога - как такового не существует. На сайте есть фото и видео.

Видео на ЮТУБЕ:

 

Вы еще занимаетесь этим производством? Если да, то остались ли актуальтными цены. Ибо прошло почти три года со времени написания этого поста. Единственный вопрос? Что означает монохром? Т.е речь идет о подсветке или о цвете "трубы"? Предварительные габариты, которые я хотел бы заказать это ширина 200 мм (20 см.) , высота 1000 мм (1 метр). Как с вами связаться?

...Если Вы уже сделали свой выбор, возможно кто-то из числа ваших знакомых (родственников) имеет желание. Я не брокер и процент не беру. Чисто - как услуга в налаживании контактов за.... пляшку хорошего коньяка Пишите мне в "личку" в случай чего. Кстати... участки все с земельными актами

 

 

добрый день,

интересует домик возле Днепра с возможной рекострукцией или

после, но за разумную цену. предложения от продавцов промониторил. может у Вас есть поинтереснее?

 

СПАСИБО

еще раз повторюсь... я НЕ брокер. Баз данных не имею.

Однозначно нет, очень неудачное место - прямо возле скоростной дороги, да к тому же еще и под горой!

Что-то вы спутали.... До "горы" там метров 200. Может не "тот" смотрели?

Готов поднять тему по причине несостоявшейся сделки, так что вопрос покупки попрежнему актуален!

Внесу небольшие изменения в первоночальные требования:

- поднимаю цену до 70к;

- участки на Туполева теперь принимаются к рассмотрению.

Я так понял, что мною предложенный вариант вам не подошел

Сам ищу участокуже пол года, у меня бюджет до 130т у.е. реально хороших предложений на эти деньги нет( или дорого или много соток.

Пост № 2 на этой же теме посмотрите... Если есть интерес... пишите в "личку".

Черкасская область. 200 км. от Киева

Очень на Букский каньен (с.Буки Маньковский район) смахивает на Горном Тикоче (река). За правильность названий не уверен, но наслышан. Сам бы туда перебрался... Но с продажей недвижимости там не очень - мало кто продает. Хоть бы пару соток там зацепить..... Больше и не нужно.

Ищу участок в Киеве (достаточно давно) для строительства дома. Площадь участков чаще всего 8-10 соток что для одного много и дорого.

Для значительного сокращения расходов при покупке участка рассматриваю возможность покупки участка на двоих (50/50).

 

Кому интересна тема покупки участка на двоих пишите tiglio@bigmir.net или в личку

Есть дачный участок на оболони 10 соток возле министерского озера. Относительно недорого. Торг уместен. Если не стоит вопрос о регистрации (прописке), возможно самое оно. Хотя поговаривают, что и регистрация якобы возможна, но... не вникал. Просто у меня в этом нет необходимости. Есть интерес, пишите в "личку".

Оболонь Богатырская ул., "Чернобылец", 10 соток, прямоугольный, коммуникации, лес, озеро, 55000у.е

Если это "Чернобылец" возле Министерского озера, то что-то очень дешево. Либо участок "убитый" (есть там такие - кочка на кочке да еще и едва-ли не заболочен), либо опечатка в рекламе ИЛИ кому-то очень срочно деньги нужны и продать нужно быстро. Ниже 65-70 тыс у.е. там участков вообще нет

А лучше на дату последнего входа ТС.

Читайте пост 140 на теме.

А на календарь посмотреть слабо?:ROFL:

Земля не айсберг... не растает. Нет интереса у одного форумчанина, у другого появиться может. Это "календари" меняются - земля ВЕЧНА (в известном смысле), в т.ч. и как товар. Вы то обратили внимание на пост? Может и обратит кто-то другой... кому эта тема актуальна.

Ребята подскажите!

Посоветуйте!

 

Снова остался без вариантов на покупку (

(ссылка устарела)

 

 

Где лучше купить землю?

Где вы купили, может быть видели, хотели купить

 

Нужен небольшой участок

Рядос с киевом

В хорошем месте :wink:

Бюджет 80-85 уе

 

 

Заранее СПАСИБО!!!

Вам только под жилье или дачный участок тоже подойдет? Или только участок с домом? И только за Киевом? Если участок, то есть вариант в КИЕВЕ в Оболонском районе дачный кооп Чернобылец. На маршрутке 10 минут до метро "Героев Днепра" и стоимость сносная около 80 тыс у.е. и торг уместен, но.... нужно строиться. Если есть идеи, пишите в "личку"

Муж сегодня был в БТИ. Документы на инвентаризацию (предшествует выдаче "витягу з реєстру прав власностi/довiдки-характеристики БТІ") принимают до 15-16 декабря. Потом ожидают начала передачи части функций в Министерство юстиции. Порекомендовали не тянуть, что и как будет дальше - не знают. Отакэ...

Инфа подтверждается.... особенная непонятка у фирм и фиромочек при БТИ. Или закрываться придется, или искать "новый источник" существования т.е. организацию-праоприемникал БТИ, да и насколько я знаю - киевзема (опять таки - части функций, НО КАКИХ?

Могу предложить киев. Оболонь кооп дачный чернобылец. 10 соток, но цена до 80 тыс у.е. скважина, огорожен с 3-х сторон, газ проложен вдоль уч.ка. Все оплочено.. без долгов. Торг очень уместен.

Министерка, 9-я линия 10 соток, кооп "Чернобылец". Цены реальные. Свой. Торг очень уместен. Не продавал бы, но.... обстоятельсва. Информацию в личку.

Если уже есть покупатель с задатком, который торопится, имеет смысл платить за ускорение, чтобы не потерять покупателя. А если задатка пока никто не дает, можно заказать без ускорения, но срок действия готовых справок ограничен. Некоторые так и делают: истек срок, заказывают следующие. Чтобы всегда быть во всеоружии, так сказать.

Так это каждый раз платить за справку нужно. Это одно, второе - что ОЧЕНЬ редко покупатель находится очень быстро и каждый раз новая правка может влететь в солидную копеечку. невольно напрашивается мысль о том, что через "решателей-посредников" это можно сделать быстрее. Но как бы не вышло так, что сумма, затраченная вами на новые справки БТИ превысит сумму, выложенную "решателям от БТИ" за их "хлопоты". Да и быстрое решение вопроса ими зачастую себя оправдывает и экономией вашего времени и сохраненными нервами без очередей и конечным результатом (может быть такое что пока документ оформляется. то и потенциальный покупатель" с крючка уже соскочил, подобрав себе другую недвижимость с быстро оформленными документами). Конечно каждый сам вправе решать какой путь избрать для устранения этой проблемы.;)

Всем привет!

Сегодня первый день на данном форуме, извиняюсь, если тема была уже поднята.

На сегодняшний день мы с женой подыскиваем участок/дом вблизи Оболони для того чтобы построить дом для дальнейшей жизни.

В течении месяца колесили с женой окресности оболони в поисках места для постройки будущего дома. Были в Новых и Старых Петровцах, Пуще Водице, Горенке, Осещине, Хотяновке...

Также заехали на дачный массив на оболони, ул. Богатырская, и поняли, что для нас это был бы оптимальный вариант, всё очень понравилось.

Я начал мониторить предложения в этом районе и не могу понять дикий разброс цен, от 6000 за сотку, до 20000 за сотку и больше.

 

Хочу узнать у тех кто знает, зависит ли цена участка от принадлежности к кооперативу ("чернобылец", "оболонь 1,2", "днепровский", "урочище", "фронтовик" и другие если есть...), в чем их отличия?

Строился ли кто-то на дачном участке с дачным домиком, судя по объявлениям на тамошних столбах "Узаконим Ваш дом", таких должно быть не мало...

Ну и конечно каковы цены на землю? Интересуют самые недорогие варианты участка под застрой, или участков на которых возможно построиться или достроиться...

Спасибо Вам за ответы.

Ох и напугали же вас... и "Министерка" грязная и ЛЭП на голову падает.... И комаров тучи. Сам имею участок в "Чернобыльце" возле Министерки......(9-я линия). Чистая она.... кстати. один из немногих водоемов в Киеве, что этим летом 2011 года получил санитарный паспорт и официально можно было купаться. Комаров там как и везде, а может даже и меньше, ибо лес вокруг городка не лиственный, а скорее - смешанный с преобладанием все таки хвойных деревьев. Кстати... никто под ЛЭП ничего не строит. Есть специальная санитарная зона (зона безопасности) к которой даже забор по периметру городка не подходит. Жить эта ЛЭП не мешает, даже помех для телевизора не создает. Кстати, со стороны детской облбольницы проходит более мощная ЛЭП и стоимость участков очень "лояльная" по сравнению с "прибережным" на берегах Днепра "Чернобыльцем". Пока это одна контора, разделенная ул. Богатырской, но цены разнятся в разы. Знаю людей, которые сейчас продают свои участки за 75-80 тыс. у.о.(10 соток), но при хорошем торге (он всегда уместен) можно цену сбить тысяч на 5 у.е. Если Вы уже сделали свой выбор, возможно кто-то из числа ваших знакомых (родственников) имеет желание. Я не брокер и процент не беру. Чисто - как услуга в налаживании контактов за.... пляшку хорошего коньяка :DПишите мне в "личку" в случай чего. Кстати... участки все с земельными актами В садоводческих кооп Днепрвском. Днепровском-1 много домов (не все конечно) не узаконено, поэтому купить-продать их крайне проблематично, то же самое в с/к Оболонь и кстати участочки у них 4-5 соток. екоторые повыгоняли такие домины, что земли осталось только что по периметру дом обойти.