sazaax

Задумали с весны начать что то строить.

Задача - к зиме заселиться хотя бы на первый этаж.

 

Пока имеем участок 5,5 соток со старым треснувшим кирпичным домом, вода, газ и эл-во в доме есть.

На участке уклон, наверно см 30-40 на 10 метров. Участок в городе на возвышенности (Харьков Жилярди, если кто в теме) Наверно, из-за уклона и треснул старый фундамент.

 

Читаю форум уже вторую неделю и пока свожусь к 2-эт каркаснику.

Как вариант проект z500.com.ua/projekt/zx51.html, (возможно комнату на первом этаже будем додумывать)

 

Бюджет, реально ли в 50k$ вложиться в постройку + коммуникации и ремонт хотя бы на первом этаже?

 

Смотрели тут в Харькове одну контру, обещают за 200-250$/м2 коробку, крышу, двери окна и внешнюю отделку. Реально?

 

Фундамент, есть вариант стоить на ленточном + бетонный пол, а есть свайный. Последний существенно дешевле. Какие минусы?

Очень даже реально - наша компания строит дома под ключ за 325 $ за м2. karpatybud.com.ua

второй этаж зеркальная копия нашего дома ... первый тоже похож ,но мне кажется у нас более удачная планировка комнат,

Та ніхто не наїзжає. Просто критикуємо, виходячи з своїх міркувань, смаків і тд. А ТС сам вирішить, на які зауваження звертати увагу, а на які ні. Повірте, я теж створював тему, в якій хотів почути не все погано чи все добре, а саме зауваження, щоб мати більше даних для роздумів. Тому і розписав багато чого. Відносно великої спальні, я підтримую на всі 100% в мене в самого є проблема, або вхідні двері зміщувати в куток коридору і збільшувати гардероби і мати спальні 16 і 13,5 метрів, або шафи купе в стіні і спальні 19 і 16 метрів. Я хочу перший варіант, дружина поки стоїть на другому. От і проговорюємо, шукаємо компроміс.

 

Добавлено через 31 секунду

 

на 99,9% от цією www.sweethome3d.com/ru/

да верно sweethome3d

спасибо всем за критику и советы, да действительно как было замечено выше это не проект а скорее черновик, с Вашей помощью пересмотрел свои "хотелки" .... будем улучшаться

и Еще вопрос ко всем , а будет ли дешевле строительство одноэтажного дома чем с мансардным этажом (при условии их одинаковой жилой площади) ??

А в чем заключается смысл такой двойной лестницы?

такая лестница получилась в силу ограничений программы ..

планирую сделать простую лестницу с просветом ступенек

спасибо за комментарии

Добавлено через 4 минуты

Вообще-то проектирование ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА начинается с осмотра МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ и ОЦЕНКИ УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ ПО СЛЕДУЮЩИМ ПАРАМЕТРАМ: размещение будущего дома относительно соседских участков и существующих на них построек, относительно дороги и наружных инженерных сетей, к которым Вы предполагаете подключиться, относительно стран света, а также рельефа участка и размещения будущих хозпостроек на нем и внутренних инженерных сетей.

стороны света, соседи , дорога, будущие строения и рельеф местности.. все уже учтено, спасибо

просьба внести критику только по проекту дома.... можно ли еще что-нибудь улучшить (оптимизировать) не меняя площадь пятна застройки??

в первую очередь меня интересует ,правильность расположение несущих стен (кирпич - обозначены "хххх"), и простенков (газо- или пеноблок - обозначены "////" )

может кто встречал похожие проекты, буду благодарен за ссылки

отличный совет, спасибо!

тему можно закрывать.

с проектированием еще меньше...

а что посоветуете сделать с коридором?