llama

Дорогие форумчане, что думаете о проекте vozduhoflotsky? Девелопмент - «bud development», ген. подрядчик - "укр строй сервис", "Киевгорстрой" выступает в роли какого-то партнера. Сейчас цены в отделе продаж от 22250 грн за квадратный метр с учетом 100% предоплаты, строительство на стадии котлована.

Хорошее место, и дом ничего такой. Но неудачно, на мой взгляд, что комнаты маленькие. Для сравнения в обычных 2-ках 96 серии комнаты 19 и 12 м (у меня такая).

 

Судя по ценам на сегодняшний момент, чтобы быстро продать, где-то 45 тыс. А так 50 ставьте...и смотрите, если будут звонки и просмотры, это реальная цена +- пару тыс.

 

Сейчас эту квартиру продают за $70000

Извините,там случайно нет ошибки в жилой площади?

 

Планировка выглядит следующим образом

Добрый вечер, продается квартира на Шулявке, по адресу ул. академкика Янгеля 4.

 

Как бы вы оценили ее реальную стоимость?

 

Комнаты: 2

Площадь: (общая/жилая/кухни)69/23/10.2

Этаж: 2

Тип (серия) дома: совмин

Материал стен: Кирпич

?????????????

Банк выставил на продажу залоговую недвижимость, по словам работника банка - бывший владелец оформил кредит на покупку квартиры и не выплатил, в итоге, по решению суда, купленная квартира перешла в совственность банка и сейчас банк продает эту квартиру на своих условиях. Квартира после строителей, никакой отделочной работы не проводилось и никто там не жил. Так же существует задолженность по коммунальным платежам за несколько лет. Работник банка говорит что все просто - покупатель приходит в банк, платит задаток и начинается процесс оформления сделки, которой, по его словам, будет длиться неделю, затем покупатель вносит оставшуюся сумму банку и гасит задолженность по комунальным платежам.

 

Интересует, какие риски существуют в такой схеме и на какие моменты необходимо обратить внимание?

П.С. А Вы покупатель?

Да, задался вопросом покупки квартиры, изучаю информацию.

 

Еще вопрос, процесс оформления задатка производится натариусом? Один мой знакомый как-то покупал квартиру, говорил что задаток дал сразу не просмотре, агент при нем какие-то документы/расписки составил, это я как понимаю никакой юридической силы не имело и в случае недобросовестных продовцов он бы ничего не доказал? Хотя в последствии его сделка прошла нормально.

Добрый день. Какова процедура подписания задатка при покупке, и как определяется сумма задатка, кому передается задаток - посреднику или покупателю, можно ли вернуть задаток если в дальнейшем что-то пойдет не так? Спасибо.

А за пределами круга можно купить 3-4 комнатную на 100 квадратов

Например ?

Какие есть варианты 2х комнатных квартир ценой до 100-105 т. уе из новых и относительно новых (конец 90х начало 2000) домов? Конечно желательны такие бонусы как развитая инфраструктура, зеленый двор, близость к транспортным развязкам/метро и т. д.

 

Интересует следующая зона поиска:

 

(ссылка на изображение устарела)

Ах да, купили 2-ку, прямая продажа,

 

Во сколько обошлась покупка и оформление? Вы вроде хотели однокомнатную.

Мои советы будут похожи на рекламу.

Напишите мне в личку.

Вы еще с этими деятелями дел не имели)))

С какими адекватными агенствами/агентами можно иметь дело?

А-ха-ха... "официально". Всех сказок не переслушаешь )))

 

Не понятен ваш сарказм, я это не придумал, а всего лишь написал ту цифру, которую агентство озвучило по телефону, указанному на оф. сайте.

Налоги - понятно, а что за агентство хочет 5%? Или у Вас два посредника?

 

Никаких посредников нет, агенство "Благовест" официально берет 5%.

 

ps. Еще вроде Parklane тоже 5% берет.

Сталинских проектов было много, но ни один из них не предусматривает этажность менее 5-ти и комбинированные перекрытия, и боже упаси - силикатный кирпич. Перекрытия деревянные, кирпич силикатный.

 

А откуда информация что перекрытия там деревянные. Просто на будущее интересно как определить. Здесь кстати написано что дом 1952 года:

 

rating.lun.ua/1709/4

Добрый день, продают двушку на 3м этаже по Фучика 4. Дом - 4х этажная сталинка, площадь 46, комнаты на обе стороны, санузел раздельный. Квартира в убитом состоянии. Хотят 82000, плюс агенство 5% наваривает ну и налоги.

 

Какова реальная цена на сегодняшний день?

 

 

[spoiler=фото](ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

 

Эххх, был бы ваш бюджет поболее я вам бы хорошую квартиру продал под ваши требования...

 

Что за квартира, можно ссылку?

Интересно мнение экспертов насколько адекватна цена на:

 

Ломоносова 30/2, 2/9эт. 61/33/8 2-х сторонняя, просторная, с/у раздельный, балкон/застеклен. Состояние жилое. Дом кооперативный, всегда чистота и порядок в подъезде и прилегающей территории. Тихий и уютный двор. Рядом есть все необходимое: магазины, школа, дет. сад, парк. Удобная транспортная развязка, до центра добираться 15-20 минут. До м. Васильковская 5 мин. ходьбы пешком

 

Панельная чешка, окна, полы старые, состояние советское.

 

Планировка:

(ссылка устарела)

 

У риелторов цена сейчас колеблется в пределах 83000-85000

Проблемы с почтовым ящиком на yahoo, некоторые письма могут не дойти, отредактировать не могу. Почту лучше отправлять сюда:

llamas@inbox.ru

Куплю 2х комнатную квартиру, правый берег. Недалеко от метро. Не Оболонь и не Борьщаговка. Не первый и не последний этаж, не хрущевка, не угловая, окна желательно во двор.

 

Бюджет 75000

 

Варианты можно в тему или сюда: ojowes@yahoo.com