Interesting

Уважаемый Архитектор!

 

К Вам вопрос по поводу строительства Таунхаусов.

Как с юридической точки зрения это происходит?

 

Есть участок 10 соток, госакт под строительство жилого дома.

 

Как я могу посмотреть на нем 5 таухнаусов с последующей выделением земли под каждый их них, то есть разделить участок на 5 частей?

 

Заранее спасибо!

Приветствую!

 

Сразу скажу что за развернутый ответ готов оплатить консультационный сбор, так как вопрос для меня очень важен.

 

Предложили участок земли (в аренде на 25 лет) с целевым назначением строительство гаражей. (ориентировочно 50 гаражей)

 

Проблема в том что ровно над этим участок проходит ЛЭП (скорее всего 110) охранная зона покрывает весь участок.

 

Собвстенно вопрос: стоит ли инвестировать средства в строительство гаражей под ЛЭП? удастся ли их приватизировать? чем это все может быть чревато?

 

Заранее огромное спасибо!

По поводу красных линий, в районной архитектуре говорят что у них данным по красным линиям, так как участок находится за межам населенного пункту.

 

Куда обращаться? В обл архитектуру?

apxitektop, история получила некоторое развитие:

 

1. Здание на участке рядом стоит в охранной зоне ЛЭП (~12 метров от крайнего провода), завтра еду в энерго буду этим апеллировать.

 

2. На участке обнаружил 3 свежих люка, которых нет на выкопировке, у кого нужно уточнить чьи они? Возможно по участку проходит канализация которой нет нет на выкопировке?

 

3. Сколько нужно отступать от границ участка при строительстве объекта? в ДБН 360 этой информации не нашел

 

4. По границе участка проходит дорога к супермаркету, когда был на приеме у местного архитектора, она что то оговорила что от нее тоже нужно что то отступать... сколько отступать нужно спрашивать там же? или в проектной организации должна быть эта информация?

 

Огромное спасибо!

То есть при получении "добра" от энерго я смогу построиться и ввести в эксплуатацию и оформить его в собственность не боясь за дальнейшую судьбу здания?

По вопросу о возможности размещения там объекта в охранной зоне я должен обратиться в местную архитектуру (там сказали что нельзя) или в энерго?

 

Добавлено через 1 минуту

И к какой категории относится автомойка к общественным строениям или к "виробничих будинків і споруд" ?

 

Спасибо!

Сегодня еще раз общался с продавцом участа (имеет отношение к местной администрации) говорит что посмотрить можно...

 

Уважаемый apxitektop! Внесите пожалуйста ясность, вы говорите что могут согласовать... а как согласовать если есть прямой запрет на строительство в охранной зоне? И не предпишут ли снести здание через 2 года когда придет другое руководство в сэс и архитектуру?

Причина - в охранной зоне строить нельзя...

В горгазе бегло объявили цену в районе 400тыс грн

Посетил сегодня архитектуру, сказали что в таком виде я ничего не согласую... надо выносить или ЛЭП или газовую трубу...

 

я так понимаю что то что то по цене космос?

Еще такой вопрос...

 

А что если вынести газовую трубу за пределы участка?

 

Или это что то из области фантастики?

Спасибо за ответ, так и поступлю!

Спасибо за ответ.

Но в случае 20ки по обе стороны, охранная зона ЛЭП скушает весь участок и строительство будет полностью в ее зоне.

 

Возможно вообще согласовать такое строительство, с учетом того что это будет автомойка?

Всех приветствую!

 

Данный вопрос относится исключительно к законодательству Украины.

 

Столкнулись с такой проблемой, предлагают к покупке земельные участок 12 сотой (35*35). Участок в собственности - ГосАкт, под жилое строительство, нужно менять целевое назначение.

 

Но вопрос в другом, у нас имеет выкопировка с генплана (1:500) со всеми комуникациями. По двум противоположным границам проходят комуникации:

 

- С одной стороны: газовая труба высокого давления d=500. Я так понимаю от нее мы должны отступить 10 метров?

- С противоположной: ЛЭП, воздушная 110квт.

 

Собственно вопрос:

Сколько мы должны отступить от ЛЭП 20 или 10 метров? Был у архитектора он утверждает что 20 метров это всего, то есть по 10 в обе стороны, но мне кажется что 20 в каждую.... кто прав?

 

Суть в том, что если мы отступаем 10 метров, пятно для здания есть, а если 20 то его нету вообще... так как оно перекрывается отступом от газовой трубы.

 

Можно ли строить в охранной зоне объекты типа СТО и автомойку? В ДНБ 360 прямого запрета нет, есть запрет на жилые здания и дачи. И указано, что размещение гаражей и промышленных объектов возможно с согласованием.

 

Очень прошу высказаться по данному вопросу квалифицированных специалистов. Заранее спасибо!