Ведьма

Я столько раз слишал эти два совета... Спасибо

Если совсем прижмет, так и зделаю. Но цена в таком случае будет гораздп выше.

Пока появился на продажу еще один участок (дом бабушки). Приоритетнее продать его. Он более обустроен, да и этот я как бы себе, на перспективу брал. Но если будет покупатель продам то что продастся раньше.

 

Насмешили вы. Всегда удивляет позиция продавца "цена будет гораздо выше". Вам предложили РЕАЛЬНЫЕ действия, которые приведут к продаже участка за заявленную цену. Вы уже год продаете..не думаете, что что-то не то? Поставьте гораздо выше и продавайте всю жизнь, вай нот.

Ясногородка

участок 24,3, акт под строительство, электричество на участке, рядом газ, 450 за сотку + 1000 за свет (возможен торг)

 

А как далеко до моря и до леса? Есть ли какие-то старые постройки на участке? Что на участке - пустырь, огород, сад?

К сожалению пришлось сбавлять...

На оформлание времени нет.

 

Если у вас нет времени, заплатите за перевод. Потому что у того, кто покупает землю за 40 тыс. тоже нет времени, поверьте.

$40 000 up

 

))). Да, выше вы не могли опуститься ниже 55. Не продадите вы ОСГ за 40 тысяч. Ваш выход - срочный перевод под застройку самому.

Здравствуйте!

Если можно поделитесь опытом))

Ищем два участка по 10 сот. тоже в Горенке или Мощуне.

Тел. 067 466-6055

С уважением, Олег

 

Поделюсь. Опишите подробнее, что именно вам нужно. Потому что там очень разные участки с ОЧЕНЬ разными заявленными ценами.

Вам нужно 10+10 рядом? Т.е. фактически 20? Или просто в одном населенном пункте?

Красиво, просто обалдеть.

Ничего не сказано про дома - опишите, пожалуйста.

Дайте, будь ласка, координати гугл.

І опишіть подробиці по тому, що навкруги. Хата в селі? Якщо так, що в селі є, чи живуть там люди, чи є якась водойма і т.п.

Дякую

как по мне - не первый, не второй

 

Татьяна, почему?

 

По отношению к городу - близко, находятся в одном населенном пункте, есть прямой транспорт.

Знаю, вы мне поможете.

Есть семья - любитель леса и воды. Хотим построиться и жить круглогодично. Детей пока будем возить, но в перспективе надеемся, что смогут перемещаться самостоятельно.

Есть на выбор 2 участка в одном населенном пункте.

№1. Участок в сосновом лесу. В садовом товариществе, маленьком, уютном. Дорога асфальтная прямо до него. До воды (озера) метров 70, может 100. Строений на участке нет. Электричество - дано разрешение на мощность, но не проведено на участок. Газ в СТ есть, на участке нет. 6,4 сотки, угловой. Между участком и забором (границей садового товарищества)- еще дополнительная сотка, которая никогда никем не займется. За границей садового товарищества - лес, лесничество. Круглогодично живут ну максимум домов 10. Всего их около 50-60. Ближайшая цивилизация (маршрутки, магазин и т.п.) - километр, весь вдоль леса. Цена 25 тыс.у.е. (4 тыс. за сотку).

 

№2. Участок в границах села. 9 соток, примыкает к асф. дороге, через дорогу лес. Движение по дороге не оживленное, но есть. На участке эл-ва нет, газа нет. Разрешение на подключение эл-ва хозяин обещает включить в стоимость. Т.к. это село, центр села, якобы это возможно, узнаем конечно отдельно. Участок голый, но на 3 крайних сотках - все тот же лес. На участке фундамент 10 на 14. До маршрутки и магазина метров 100. До озера километр. Живущих круглогодично людей - ну все село. Цена 35 тыс. у.е. (те же 4 тыс. за сотку).

 

Просто ступор. Что выбрать?

Оксана123, так он один там. СТ Лесное, сразу за Пущей Лесной. Да?

Yury79, я смотрю там. Можете мне написать в личку, мы конкретно узнавали все нюансы по подключениям и многое другое.

Поскольку это садовое товарищество, разрешения на эл-во и плату за него устанавливает председатель (какая юридическая подоплека этого не в курсе). При СТ есть трансформатор. Нам сказали, что 4 кВт выделяют на участок, "а зачем вам больше?". Стоимость подключения копеечная, исчесляется до пары тысяч гривен. Газ там есть, его провел когда-то частным образом себе один из жителей, и теперь продает подключение. Нам озвучили стоимость в 1700 уе.

Оксана123, мне предлагают за 30 тыс.- 8 соток и за 24 тыс.-6 соток там.

Но, может, за бОльший участок цена может быть выше..

А ваши соседи тоже продают? Можно не в личку координаты ваши и их? Спасибо.

Цену в студию!

Мне надо.

Оксана123, там (в этом садовом кооперативе) есть реальные предложения существенно дешевле. Может, пересмотрите цену? Ищу для себя.

А вообще, для интересующихся, поддержу место. Красиво, тихо, для тех, кто любит лес. Нам нужны хорошие соседи, желательно с детьми).

Всем жителям леса буду впоследствии задавать вопросы, спасибо за участие в теме! Картошку тоже не планирую выращивать, а цветы хотелось бы, буду напрашиваться на мастер-классы.

Согласна, что расходы на забор в сравнении с расходами на дом..как бы правильно сказать, ими можно пренебречь.

За границей кооператива начинается лесничество. Это не гарантия, конечно, что там ничего не выстроят, но надеюсь, если даже и выстроят, то стоить это будет настолько дорого, что оживленного движения там не случится.

С участком пока не определились, ведем переговоры со всеми хозяевами одновременно. Решили, что поскольку нет однозначного решения, во всем есть плюсы и минусы, купим то, что будет выгодней.

Еще мнения приветствуются!

неблондинка, а скажите пож-та, по поводу соседей. В целом создалось впечатление, что в соснах соседей увидеть-услышать достаточно тяжело, даже построенных. Они закрыты деревьями. Это действительно так? Участки 6-10 соток.

Еще про расположение на участке мне подскажите, пож-та.

Соседи есть, с участка их дома практически не просматриваются.

Хм, думав порекомендувати вам хороший будиночок - та він за гаражем....

 

Рекомендуйте.

 

Добавлено через 2 минуты

www.tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6178?start=1

посмотрите в такое

навес - со стороны глухой стены допроектируйте

террасу - с задней стороны

 

Хм, давайте еще. Немного не то - хочется больше окон, скорее всего террасу на фасаде (если такое бывает), во всех остальных местах будет темно.

))). Вопрос не в том, чтоит ли покупать участок в лесу, а в том, КАКОЙ именно купить участок в лесу.

Детальніше про будинок. Два повних - чи можна мансарду? з гаражом? внизу спальня потрібна? кухня суміщена з вітальнею? тераси-балкони? підвал?

 

Відповідаю.

Можно мансарду, не принципово.

Гараж - ні, не потрібен, власне, я не уявляю де в такому випадку його можна розташувати - хіба що за будинком. Більш думаємо про навіс для машин.

Спальні внизу - можливо гостьова (?), хазяйські робили б зверху.

Кухня - бажано суміщена.

Тераси - дааа, балкони-дааа.

Підвал - ні.

Прошу помощи у бывалых.

Посоветуйте проект и расположение для участка в ЛЕСУ (план прикреплен). Фасад получается на юго-запад. Лес сосновый, соответственно от палящего солнца не будем страдать (наверное), дорога перед участком тихая. При таком варианте, советы не ориентировать гостинные и спальни на юг и запад - наверное, не наш вариант? Что скажете?

По расположению дома: лучше ближе к дороге, чтоб солнца было как раз больше(?), заезд проще? Но тогда получается, что территория за домом затенена или это смешно с учетом того, что лес сосновый?

Дом нужен на 4 человек, из которых 2 детей. Гости часты, возможно со временем проживание в доме родителей. Хотим 2 этажа, не больше 160 метров.

Хелп!

Ну я понимаю как раз что такое жить в сосновом лесу - мне там прекрасно в любое время года, в отличие от поля. Специально искали в лесу.

Ощущения зажатости на участке в середине как раз нет вообще, возможно потому что вокруг видишь сосны, дома просматриваются, но...как-то туманно. Кто живет в соснах, поймет меня.

Практики, аууу.

Вопрос к практикам, живущим в лесу.

Если есть огороженная территория городка, что выбрать - участок в середине массива или угловой. Вокруг сосны, в принципе соседи в середине не особенно мешают, но есть. При варианте угловом вообще получится вокруг один лес. Движение по дороге за забором - слабенькое.

Что делать, что делать?

Юрий77, да, наверное, вы правы, мы просто друг другу не подходим... Посоветую спустить цену в объявлении, не все люди настолько смелы, чтобы предположить возможным торг в 2-5 тысяч.

Юрий77, во-первых, я вполне реальный конкретный покупатель, ориентированный на именно это поселение. И могу я заплатить намного больше, чем вы можете себе представить, но мне интересно считать свои деньги и делать перспективные и целесообразные вложения. Кстати, вы уже 3 года участок продаете, а вот если бы согласились на рассрочку для кого-то в первый год, уже 2 года как были бы с деньгами. Если что, я очень много продаю, и опыт у меня реальный.

Во-вторых, я видела ваш участок, еще когда его показывали за 28:), и уже тогда я считала, что это дорого. По Мощуну я посмотрела уже все, кстати, кому надо, пишите в личку, могу дать контакты прямых хозяев тех участков, которые нам не подошли по какой-то причине. Теперь месяц на принятие решения, в теме обещаю отписаться после сделки.

В-третьих, вот это: "вышеупомянутые цифры - это Вашы субьективные пожелания, которые никто не видел" к сожалению для вас, к счастью для меня - реальность, от которой я отталкиваюсь. Вы знаете, сколько я получила сообщений в личку от людей, которые хотят ПРОДАТЬ? Там везде такие цифры, да.

Для меня в участке Юрия есть минусы, а именно - очень далеко от воды, в которой купаемся - реально км 3-4. Для нас это важно, у меня некоторые члены семьи купаются даже в минус 20. Второй минус для меня - полное отсутствие деревьев. Да, они вырастут конечно, лет через 20. Но я хочу жить с ними уже сегодня. Третий минус - электричество, провести которое там стоит вы сами знаете сколько. Четвертый минус - реально до маршруток 2 км, я-то езжу на машине, но я не единственный человек, который будет заезжать в свой будущий дом.

Я могла бы перечеркнуть эти минусы низкой ценой.

Но когда ваша цена=цене за участок с коммуникациями, возле озера, возле остановки маршруток и с 20-летним садом или полувековым лесом - сорри. И торг в 2-5 тысяч ничего не меняет.

Всем желаю удачной продажи. В конце концов, на каждый товар есть свой купец, все зависит от того, насколько срочно вам нужны деньги.