olenka_ya

Муратор не привязывает свои типовые проекты или только продает базовый проект?

Как я понимаю, продаёт базовый проект.

Для початку, я би зробив нормальну зйомку з ситуацією , щоб бачити всі розриви, комунікації , дороги, висотні відмітки , а садити будинок на планчик з тех паспорту БТІ - не зовсім прфесійно.

Ну я же и не профессионал вовсе. Поэтому даже слабо понимаю о чём идёт речь. На участке уже есть свет, вода и газ.

заказать и купить черепицу можете в Сумах с доставкой к себе в район, в чем проблема. в любом случае вы будете оплачивать доставку отдельно или же спрятанную в стоимости кв метра

 

 

 

 

мне не нравится темный коридор, так же не читается план без площадей. да и на самом то деле что обсуждать? количество комнат? террасу? расположение санузлов(ДОКС уже написал)?

 

единственное, что можно было бы обсудить так это посадку дома на участок

Тёмный коридор меня не особо смущает, посадка на участок будет ужасной, т.к. много ограничений по участку. Постараюсь выложить план участка сейчас, и как вижу его потом. Сейчас участок с застройками, всё будем убирать.

Добавлено через 55 минут

Итак план участка как он есть сейчас

Старый дом с пристройкой и сарай. По участку идёт газовая трубка "воздушка", сразу за домом, на плане она нарисована простым карандашом. Трубу переносим за сарай, она будет проходить в огороде, возвращаться на место по границе с соседями. Получается что новый дом можно строить только на месте старого. Что мы и планируем делать отступив от старого 1 м. Чтобы не было проблем с архитектурой, т.к. до соседей останется 1 м, то по документам будет проводиться реконструкция старого дома с достройкой. Глубже на участке не получится строится, участок с уклоном и очень высокий уровень грунтовых вод. Буквально 1,2 метра летом и вода, а в конце огорода все 40 см, т.к. участок там гораздо ниже. Двор собираемся поднимать где-то на 1 метр. Понимаю, что участок далеко не самый лучший, но "маемо, що маемо" (с)

Вот так приблизительно будет расположение дома и мастерской потом

Извините за мои рисунки, но я совсем профан в этих делах.

Гараж планируем выдвинуть см на 40, чтобы он выходил сразу на улицу. Надеюсь никаких проблем с этим быть не должно.

Тоже планирую строить по этому проэкту в этом году только в зеркальном отражении.

Присоединяйтесь к обсуждению. Будем искать подводные камни вместе.

Добавлено через 1 минуту

По поводу металлочерепицы могу успокоить, сейчас компании берут Ваш план кровли, а потом приезжают и перемеряют по факту и привозят на объект уже порезанные листы. И строителям легче, ничего резать не нужно и по цене приятно.

Мы будем строиться в районном центре Сумской области, сомневаюсь что есть у нас такие фирмы. Хотя, всё может быть. Пока еще ничего не узнавала кроме документации.

А что не так с металлочерепицей? Будет много обрезков?

Вопрос экономии средств стоит достаточно остро, поэтому двойная разводка канализации, воды и газа - это дороже, чем когда все рядом.

Добавлено через 13 минут

если размеры участка позволяют, то зачем пристроеный гараж?

В том-то и дело что размеры участка не позволяют, он узкий, тогда будет длинный туннель между домом и гаражом, а хочется сидя на террасе смотреть на двор, а не на стены гаража. Гараж внутри участка, за домом не рассматриваем, там хороший сад, да и зимой снег чистить 20 метров от гаража до забора не прельщает.

Гараж в доме - это именно гараж, дом для ночевки машины. Там не будет ничего храниться, разве что комплект колес, никаких работ там тоже не будет. Для грязных дел в глубине участка планируем сарайчик-мастерскую.

Доброго времени суток!

Очень нуждаюсь в вашем мнении и советах. Покритикуйте, пожалуйста, проект.

www.proekty-muratordom.com/proekt_obdumannyi,555,0,0.htm

В доме будут жить пока 3 человека, 2 взрослых, один ребёнок, возможно, в будущем 2 детей. Поэтому выбираем дом с тремя спальнями. Больше – однозначно не нужно, т.к. материальная сторона играет не последнюю роль. Дом одноэтажный, однозначно. У меня фобия лестниц.

К дому должен быть пристроен гараж, т.к. по другому на участке его расположить не сможем. Поскольку дом будем строить вокруг старого дома (так вообще можно? Отступить от старого фундамента и строить новый вокруг?), то дом будет почти возле забора, гараж будет выходить воротами на улицу. Улица очень тихая, малопроездная.

Что нравится в проекте:

В этом проекте удобно разделена дневная и спальная зоны.

Гараж в доме, одноэтажный, 3 спальни, всё как хочется.

Терраса, однозначно один из критериев выбора дома. Она здесь есть.

Этот проект очень хорошо подходит по сторонам света, гараж, кухня котельная будут выходить на север, гостиная и 2 спальни на юг.

Большая котельная, которую я хочу сделать еще и постирочной – гладильной.

2 санузла.

Дом планируем строить из газобетона, облицовка кирпичом. Крыша металлочерепица. Целесообразно ли использовать металлочерепицу на четырехскатной крыше? Не будет ли дешевле выбрать другой материал?

Минусы, какими их вижу я:

Котельная и санузел далеко от кухни, т.е. двойная разводка канализации, вода и газа.

Нет гардеробной.

Какие минусы есть еще? Насколько они критичны?

Очень прошу совета, т.к. этот форум практически единственный источник информации. Хочу посоветоваться с опытными людьми, а таких в окружении нет.