Dimax

Я бы начал с экспертизы дома вообще, начиная с фундамента и грунта.

Мне такое надо !

Подскажите пожалуйста проверенного эксперта (киевлянина) по дачным домикам.

Вот и хочется их на риелтера перенаправить, хай друг с другом делятся и продают побыстрее.

А я Вас поддержу!

Недавно продал свою квартиру и сделал вывод: если бы вернуть всё назад нанял бы сразу брокера и пусть он бодается с горе-псевдо-покупателями

Звонили в основном только посредники. На просмотр не всегда приходили: договоришься, время выделишь, приезжаешь, а там только один пришел, да и то конкурент с соседнего дома

???????????????

От куда?????

Подтверждения захотели.

В электронном реестре моей квартиры не было.

Собственно чему удивляться - пока система не налажена каждый нотариус хочет прикрыться бумажкой.

не боитесь что могут потом всплыть нюансы по сделке?

 

дайте контакт нотариуса, хотелось бы получить у него консультацию как он проводит сделки)

Мне как продавцу чего боятся

Банкноты были настоящими :D

Адрес - Тарасовская 29.

На задатке нотариус сделал запрос и через три дня надо было забрать вытяг из БТИ

Но даже туда я не поехал. Всё сделала брокер покупателя.

так а что в мире продаж? тишина... Нотариусы сделки не проводят.

Один в Киеве точно работает....который мою сделку 22 января оформлял

Бонус: Микроволновая печь Samsung M1974NR

Подробнее: fotos.ua/samsung/m1974nr.html

Отдельно 300 грн. или за всё вместе за 1100 грн.

Dimax, наследство? Если да - то к вопросу документов надо отнестись внимательно.

В квартире были прописаны приятель, семья брата и мама.

Лицевой счет был на маме. Она не соглашалась приватизировать квартиру.

Сейчас такая возможность появилась.

Siemens XS 432

Сделано в Германии.

Куплена в 2003 году.

В ремонте не была. Последние 5 лет стирала раз в месяц.

Работает тихо, стирает отлично.

Есть пару царапин на углу корпуса.

Цена 1000 грн.

Самовывоз с Осокорков.

тел. 099-386 один один 31

Форма 3 имеется ввиду?

Когда никто не прописан дают справку.

Плюс справка, что нет задолженности по квартплате.

как собираетесь продавать квартиру если нотариусы сделки не проводят?

Я свою во вторник продал.

Всё оформили быстро и красиво (предварительно нотариус в БТИ запрос делали)

Мне надо было предоставить только свидетельство, старый техпаспорт (93 года), справку из ЖЭКа и Киевэнерго.

12 января встретил покупателя и через 10 дней продал.

Dimax, Как хозяин определится, сообщите пожалуйста как контактировать.

Хорошо. Как только, так сразу....

Стану в очередь!

Что выяснил:

- квартира требует ремонта (жил пожилой человек);

- сейчас готовят госдокументы (свидетельство, техпаспорт - мама приятеля в своё время не побеспокоилось об этом), перепланировок не было так что это не проблема;

- за 50 тысяч можно разговаривать.

Не совсем соц город...

Тампере это так же Соцгород.

И как раз там можно купить двушку, хрущевку, до 50 тысяч.

Приятель будет там продавать такую (3-й этаж, окна на проспект Воссоединения и во двор). Цену не знаю, но если интересно - могу узнать.

Я к примеру перед тем как продавать, посчитал сколько будет стоить купить квартиру на сейчас и сделать ремонт в ней моего уровня, плюс изучил конкурентов и поставил цену без торга зная, что она адекватная и отвечает условиям.

Уже продали?

Довольно быстро получилось!

Хотя, если цена адекватная была, то тогда понятно....

С кронштейнами понятно. Можно из окна заменить треснувшую плитку.

А как быть с выводом трубки конденсата? Как правило место не доступное для обслуживания.

Не без плохих новостей.

Затекла вода по стенам - пока доделывали фасады и крышу, таки пошли дожди и стены намокли..

Смотрел как устанавливают внешние блоки кондиционеров (спутниковые тарелки) на вентилируемые фасады - огромные дырки, разбитые плиты фасада, выглядывающий наружу утеплитель - грустная картина

Первое же мысль была о последующих мокрых и промерзших стенах внутри квартир.

Как с этим дальше жить?

Край массива, дальше частный сектор.

Дальше - единственная дорога на Русановские сады!!! Летом полная жо...

Много лет туда ездил на дачу

Не надо нас дурить

Большая зеленая зона и детско-спортивная площадка

С парком "Киото" не сравнить!

Правильно. Вам лучше меряться с аналогами. Вернее, сравнивать свою квартиру с ними и делать выводы. Оценив объективно плюсы и минусы и поставив соответствующую цену, найдёте покупателя.

Я считал, что Ваша квартира, как пример, была близка по духу моей.

У Вас другое мнение....Ваше право

У меня из окон видно самое высокое здание Украины (ЖК на Кловском, 162 метра, 48 этажей), самое высокое сооружение Украины (киевская телевышка 385 метров), стадион Динамо, Арку Дружбы Народов возле Европейской площади, часы на Майдане, все государственные праздничные салюты и еще много чего. А у вас что видно перечислите.

Важно не то что видно, а то что слышно!

А вот тут у Вас БЫЛИ большие проблемы.

P.S. Я сейчас живу на 18 этаже и у меня виден весь правый берег от Царского села до стадиона Динамо. А толку?

Добавлено через 7 минут

Ладно, хватит меряться ..... а то человеку мешаем квартиру подыскивать ;)

Если стена не несущая, то можно. Но это уже будет однокомнатная квартира фактически. А однушка с комнатой 17 и кухней 16 в 464 серии на Лесном может даже на 70 тысяч уже не потянуть.

Я просто сравнил метраж своей квартиры с Вашей. Никто не собирается делать однокомнатную квартиру.

Хотя люди сейчас такие архитекторы-выдумщики

Всё то же. Даже чуть лучше. Или даже не чуть)

У Вас окна выходят на клумбу-перекресток. Что там лучше?

Ну то такое. К метро идти на 5 минут ближе. Но и ехать к Крещатику, например, на 5 минут дольше.

Пока Вы залезете в вагон на Левобережке, я уже на Святошино буду.

Ошибаетесь. Пятый от железной дороги дом. И окна в другую сторону. Железной дороги не видно и не слышно даже при открытых окнах.

maps.yandex.ua/-/CVBEvLIs

Не смешите - я Вашу железную дорогу иногда, по ночам (ветер в мою сторону) с Киото слышал.

У вас всегда можно взлететь на воздух. А кто окажется дебилом - горгаз или соседи - уже не столь важно..

При соседях-дебилах можно на воздух взлететь и без газовой плиты

Столько, сколько стоят аналоги в Вашей окрУге минус 3-5 тысяч.

Это как средняя температура по больнице.

Я на этаж поднялся в своем парадном, а там темнота кромешная и хлам по всему коридору - к квартире не подойти.

Кто его знает, что предлагают другие продавцы.

Приходили ко мне на просмотр и говорят: а вот на Милютенко продается 2-х комнатная на 8 этаже за 70 тысяч и метраж на пару метров больше вашей

Отвечаю: до метро целый квартал пройти, в парадном один лифт и тот пассажирский, окна выходят на проезжую часть и балкон узкий (у меня лоджия)

Улицу Киото скорее с Малышко можно сравнивать, а там цены сравнимы с моей.

Ну на Челябинской нет завода Радикал через дорогу,

Зато есть железная дорога под домом

а в квартире электроплита

Спорное преимущество, хотя бы по причине альтернативных вариантов.

У меня всегда можно поставить электроплиту или комбинированную

и кухня 8 метров, а не 6.

У меня можно сделать кухню-студио на 16 метров и ещё комната на 17 метров останется

И виды из окон покрасивее, и придомовая территория посимпатичней,

У меня вид на зеленую придомовую территорию без дороги, паркующихся машин и мусоросборников

и массив получше (живут депутаты и звёзды шоу-биза).

У меня в парадном живут родители мужа Ольги Сумской. Мне от этого не холодно, не жарко.

Правда, до метро в два раз дальше чем от вас.

Ну хоть что то хорошо :D