Владислав Н.

Tymur, можете писать на e-mail (info@inmovercia.com) или таки в личку.

Не видел там сообщения от Вас. Пишите, буду рад помочь.

Сейчас в Валенсии проходит Файяс, большой праздник, поэтому билеты более дорогие. Но даже сейчас слетать на неделю стоит вполне вменяемых денег. 1800 грн это в две стороны.

P.S. Это с Wizz Club, конечно. Но он у вас будет в любом случае, если у вас будет тут недвижимость или стройка

Опять же если вы тут живёте, вас ничего не заставляет возвращаться срочно по самым высоким ценам.

Перевод денег зависит от того белые эти деньги или не очень

Если белые, то всё просто:

1. Приезжаете в Испанию, чтобы выбрать объект.

2. Когда вы определились с выбором, нужно зарезервировать объект (внести залог)

3. В полиции нужно получить идентификационный номер и справку для открытия счёта в банке. Делается это достаточно быстро.

4. После этого вы можете либо открыть счёт в банке, на который перевести деньги для покупки, либо перевести деньги напрямую на счёт нотариуса, который будет оформлять сделку.

Сама сделка на покупку оформляется в течении недели, после чего есть ряд второстепенных процедур с оформлением, которые занимают где-то месяц. Но этим уже занимается сам нотариус. С момента подписания контракта, недвижимость переходит покупателю.

Стоимость оформления покупки + налоги составляют примерно 11-13% от стоимости покупки объекта. НДС на новую недвижимость составляет 10%, на вторичную — 8%. Остальное — стоимость услуг нотариуса и всякие мелочи в процессе.

Сразу отвечу на вопрос, который скоро возникнет: получить кредитование сейчас нереально.

Добавлено через 27 минут

удобно ездить туда-сюда (визу ж как бэ открывают на полгода - не больше)?

И сколько ты платишь за недвижимость во время прибывания и своего отсутствия?

Про типа беспроцентные кредиты не спрашиваю - это лоходром со ставками такой же как и у нас...

Спасибо за ответы заранее

Визу действительно открывают на пол года, но это всё таки шесть месяцев ежегодно. Как раз украинские пол года зимы

Добраться до Валенсии сейчас стоит примерно столько же, сколько до Одессы. Билеты на еженедельный WizzAir начинаются от 600 грн.

Содержание недвижимости обходится в налог на землю + коммуналку. Зависят они от размера объекта, конечно. Для примера 2-комнатная квартира в центре Валенсии обойдётся где-то в 250 евро в год плюс свет, газ, вода ежемесячно. Если живёте, это где-то 50 евро за каждое в месяц. Если не живёте — около 20, за подключение. Услуги консьержа, уборка территории, обслуживание лифтов и т.д. выйдут ещё где-то в 50 евро в месяц.

Не очень страшно, по-моему.

Чтобы сориентировать вас по ценам, могу предложить несколько основных испанских сайтов по недвижимости.

www.idealista.com/en/

(ссылка устарела)

www.pisos.com

Естественно они на испанском, но там где есть я дал ссылки на английские версии. Мы обычно работаем индивидуально с клиентами и помогаем найти объекты под конкретные потребности и бюджеты.

Добрый день, меня зовут Владислав. Последние 10 лет я живу в Валенсии и занимаюсь недвижимостью вместе с испанскими партнёрами.

Рынок недвижимости Испании достаточно специфичен и диапазон цен очень широк. Зачастую за цену какой-то обычной квартиры в Киеве можно купить небольшой домик в пригороде, апартаменты у моря или в центре города параллельно получив приятные бонусы в виде постоянно открытой мультивизы.

Сталкивался я и со строительством. В отличие от Украины тут всё значительно проще в плане документов. Не нужно заносить взяток, ждать каких-то бумаг и отбиваться от контролирующих служб. Все процедуры стандартизированы и проходятся без головной боли.

От переезда в Европу многих людей сдерживает отсутствие там источников дохода. Дома вроде знаешь, как заработать, а в Европе «нас никто не ждёт». На самом деле купить что-то небольшое со стабильным доходом здесь достаточно несложно. Например взять ту же квартиру и передать агентству права её сдавать. Это типовой вариант который позволит свободно дышать и осваиваться в новой стране.

Если у вас есть вопросы, задавайте. Готов проконсультировать и помочь.

Так же можно связаться через Личку, по е-мейл: info@inmovercia.com, либо же по телефону +34 620 039 884. Владислав.