GoodArch

Здравствуйте, предлагаю один из вариантов рациональной перепланировки может быть таким (см. прикрепленную картинку).

по плану:

Делим квартиру на две зоны:

- приватную

- гостевую

I. приватная - тихая зона, отделена от входной группы и посторонних глаз - почтальон не столкнется с вами пробегающего утром в халате в ванную, а заблудившийся гость будет иметь меньше шансов попасть к вам в спальню

в эту зону входят:

- холл (объединяет три помещения, можно обустроить большим шкафом общего пользования, постельные, ванные принадлежности и т.д или поставить диван и сделать мягкую зону семейного пользования, перегородку и дверь из ванной в холл постаралась бы сделать стеклянной что бы обеспечить дневное освещение с большого окна в ванной.

- спальня (имеет гардеробную, туалетный столик, и отделяющую их островок с ТВ и камином это добавит уюта так как комната достаточно длинная)

- детская (запланировала в перспективе на двух детей с небольшой разницей в возрасте с полноценным рабочим местом, на будущее можно поставить двухярусную кровать и если дети однополые то вполне поместятся и до старшего школьного возраста, игровую комнату в последствии можно переоборудовать в мягкую гостевую зону с диваном. Получается достаточно просторной для всех видов детской деятельности: шведская стенка, комод для игрушек, маркерной стенкой, детской мебелью и вместительным шкафом на вырост)

- мастер ванна ( ванная только вашего пользования должна быть светлой, уютной и снабженная всем необходимым, поместился достаточно просторный душ для двоих - можно снабдить большой потолочной лейкой 50х50 и т.п им. ванна можно акриловая отдельно стоящая 1800х800, можно и вмонтированную нужно знать отметки окна, ванну ставим под окно (удивило первоначальное решение планировщиков отдать такое окно постирочной -мечта иметь ванную с окном, и мало кто в квартирах имеет такую возможность) также два умывальника что бы не толпиться утром на работу в школу, над умывальниками большое зеркало, ну и сантехнические приборы - биде и унитаз с инсталляцией и полочками над ней, перечеркнутые Х прямоугольниками обозначены полки для хранения.

II- гостевая зона

Включает в себя:

- прихожую (обустроена вместительными шкафами- гардеробами, пуфом и всем необходимым для первого уютного впечатления дома, некоторые раздвижные двери можно сделать стеклянными это расширит пространство, но только не все!, двери в гост сан/узел и в холл приватной зоны делала бы раздвижными, что бы не занимали двери и не загораживали проход, справа при входе можно не делать платяной шкаф, а оставить место для комода с обувью и ящиками для ключей и зеркалом над ним, там же можно замаскировать электрощитовую, а можно и в шкафу все это дело спрятать)

- гостевой сан/узел установлена стиральная машина и над ней поместится бойлер, унитаз (с инсталляцией), умывальник с полками над ними и большая душевая. При необходимости можно убрать душевую и сделать отдельную небольшую постирочную.

- гостиная (гостиная с большим диваном и каминной зоной, отделена от кухни-столовой сквозным стеллажом до потолка, боковые секции в гостиной глухие для бра, со стороны кухни это полки - показаны пунктиром).

- кухня, столовая (кухню обустраиваем островом в котором можно хранить сыпучие продукты, а можно и обустроить холодильник для напитков, сервант вдоль стены для хранения тех же сыпучих и сервизных принадлежностей, обеденный стол на 7 персон, кухню визуально отделяем сквозным стеллажом для создания уютных зон, при такой большой площади открытое пространство проблематично обустроить, обеспечиваем широкие проходы по бокам и сквозной стеллаж полки обеспечат освещение от большого окна.)

По объему это одно помещение визуально отделенное на три уютные зоны гостиная-кухня-столовая.

*Лоджии не рассматривала так как они у вас не образмеренны, также нет отметок оконных проемов и я не учитывала что некоторые окна могут быть до пола, но принципиально это мало что изменит в этом варианте.

*В вашем варианте вы переносили кухню, чем это продиктовано? как я понимаю у вас электроплита?

* Какой это этаж? судя по вентканалам 3-4? Ориентация по сторонам света тоже хорошо бы учитывать при перепланировке -инсоляция важна

*Смущает на обмерах в зоне прачечной на против окна утолщение стены, не промаркировано, что это ? похоже на вентканал соседей)? Даже если это вентканал в этом варианте принципиально схема не изменится, подвинется стенка.

Это один из вариантов который могу вам посоветовать при тех пожеланиях которые вы изложили, при вашей площади и заложенных коммуникациях думаю еще могут быть хорошие 2 варианта.

Всего хорошего, надеюсь мои советы будут вам полезны и что-то возьмете на вооружение. Буду рада сотрудничеству goodhome7b.blogspot.com/