Iulia

Обратите внимание на п. 15 Переходных положений Земельного кодекса.

Прочла. Не поняла, что из указанного в этом пункте может быть важным в данном случае.

Поясните пожалуйста!

Татьяна5, про историю выделения понятно, спасибо.

Вы не верите своему нотариусу?

Что сказать, нотариус "наша" потому, что взялись заключать у неё сделку - покупатель предложил. А доверять - ну как-то, проверяю теперь, после того, как она нам заверила предварительный договор, при том что сельхоз назначение и иностранные. За день до подписания сообщила, что ошиблась. Ну и перебрали на месте варианты.. Не знаю, может, стоило отказаться от её услуг тогда.

Змінити цільове призначення однієї ділянки із цілого масива - не реально .

Придбати землю на юр особу реально , простіше за все створити йому юр особу під конкретно цю купівлю , земля буде на балансі підприємства , а звіти буде здавати порожні , бо діяльність не проводиться . але при будівництві будинку прийдеться вести весь офіциоз по бухгалтерії - закупка матеріалів, оплата робіт ... і нафіга воно йому треба ?

Спасибо, это проясняет тему геморности)

Кто разбирается в этом, подскажите пожалуйста по формулировкам. Вот эта формулировка, указанная при регистрации нашего участка в кадастре: категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", вид использования участка "для ведения садоводства", код целевого назначения "01.06")

1) тут не может быть ошибки? по классификации этот код - "Для колективного садівництва" - почему колективного, если мы хоть в составе товарищества, но у участка-то один владелец при этом, непонятно

2) иностранцам запрещено покупать земли по всей категории "земли сельскохозяйственного назначения", каким бы ни был "вид використання"?

InSAn, а Вы что скажете о возможности варианта с заменой целевого назначения?

Добавлено через 3 минуты

Татьяна5, простите, но предположение о том, что другой человек предположил о мнении третьего, это ни о чём, мне кажется.

Правда, в дальнейшем геммор еще тот (отчеты, налоги, проверки и т.п.)

Гемор именно с этой землёй связанный? По поводу чего относительно неё нужно будет отчитываться ему?

Вы могли бы показать, в каких пунктах законодательно подтверждается такой вариант? А то "наша" нотариус что-то вообще о таком варианте не упоминала.

это формулировка из акта?

Да, из акта, я выше указала - код 01.06.

Ориентируюсь по Класифікації видів цільового призначення земель и

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

у Вас не сельхоз, а садивныцтво

"земля сельхоз назначения, для ведения садоводства".

интересно как именно у Вас получится изменить назначение земли одному участку из массива... отвечу - а никак у Вас это не получится

а вот это пока неясно - значится он в межах села, а за подробностями собираемся только в сельраду сходить.

Увы, но у Вас только два варианта - договор аренды на 49 лет (что вряд ли его устроит) или он создает юрлицо и Вы продаете юрлицу. Все, других вариантов нет

А юрлицо имеет право разве купить землю сельхоз назначения?

Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Здравствуйте!

Продаю свой участок в садовом товариществе (Киево-Святошинский район, с. Софиевская Борщаговка, 6 соток), и нашёлся покупатель-иностранец. А по закону, он не имеет права купить землю со статусом сельхоз назначения (целевое назначение участка - земля сельхоз назначения для ведения садоводства).

Какие есть варианты, чтобы осуществить эту сделку?

Украинской жены, чтобы на неё, например, оформить покупку, у покупателя нет.

Пока мы нашли выход - изменить целевое назначение (за счёт покупателя, и тоже вопрос, как это оформить). Я так поняла, что процесс смены - это отсрочка сделки ещё на несколько месяцев - потом же ещё до- и переоформлять документы для самой купли-продажи.

Ждать столько не хочется. Возможно, есть другие, более быстрые варианты?

Ну и ещё вопрос в добавку - если всё же оформлять эту смену назначения, то к кому обратиться, чтобы максимально быстро её оформили, и в какие минимальные сроки можно прийти к итоговому оформлению купли-продажи после этого?

Здравствуйте, Юрий, и форумчане!

Ищу того, кто бы мог оформить смену целевого назначения на мой участок.

Чтобы не бродить месяцами по разным инстанциям, а заключить договор, и чтобы кто-то компетентный оформил всё "под ключ", в минимальные возможные сроки.

Автор темы, вы за такое можете взяться?

Форумчане, можете посоветовать кого-то конкретного? В интернете нашла конечно кучу предложений на этот счёт, но, с одной стороны, слегка подзапуталась при общении с представителями найденных фирм в разнообразии условий и нюансов, а с другой - хотелось бы гарантий надёжности. Потому ищу рекомендаций - может, вы сами (или знакомые) таким занимаетесь, или заказывали какой-то фирме подобную услугу, и в итоге остались довольны?

Про участок: это 6 соток в садовом товариществе, Киево-Святошинский район, с.Софиевская Борщаговка. Сейчас у участка целевое назначение Земли сельхоз назначения для ведения садоводства (код 01.06), а хочу сменить на Землі житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).