Dmitriy_S

«По настоящей нужде за лучшее признаю, что хорошо человеку оставаться так. Соединен ли ты с женой? не ищи развода. Остался ли без жены. НЕ ищи жены. Впрочем , если и женишься , не согрешишь, и если девица выйдет замуж, не согрешит. Но таковые будут иметь скорби по плоти; а мне вас жаль.Я вам сказываю, братия: время уже коротко, так что имеющие жен должны быть, как не имеющие; и плачущие, как не плачущие; и радующиеся, как не радующиеся; и покупающие, как не приобретающие; и пользующиеся миром сим, как не пользующиеся; ибо проходит образ мира сего. А я хочу, чтобы вы были без забот. Неженатый заботится о Господнем, как угодить Господу; а жена-тый заботится о мирском, как угодить жене. Есть разность между замужнею и девицею: незамужняя заботится о Господнем, как угодить Господу, чтобы быть святою и телом и духом; а замужняя заботится о мирском, как угодить мужу. Говорю это для вашей же пользы, не с тем, чтобы наложить на вас узы, но чтобы вы благочинно и непрестанно служили Господу без развлечения». 1-е Коринфянам 7 глава

Это все понятно, но есть некоторые но: 1. Риелтору выгодно сдать квартиру за как можно меньшее количество просмотров. 2. Риелтору выгодно, чтобы арендатор менял жилье как можно чаще. 3. Количество риелторов огромно, поэтому у каждого из них обычно по пару-тройке актуальных предложений. Следовательно поиск квартиры через риелторов заключается в поиске риелтора, у которого есть подходящий вариант. Это в свою очередь затрудняется тем, что подавляющее большинство обьявлений, которые дают риелторы являются фейковыми. То есть либо такого варианта вообще не существует, либо фото в объявлении не соответствуют действительности. Поэтому риелтор предоставляет арендатору ограниченный набор вариантов и следовательно арендатор останавливается на условно подходящем варианте, что влияет на длительность аренды несмотря на уплаченную комиссию. Кроме того, сдача через риелтора не гарантирует платежеспособности арендатора, она гарантирует только то, что на момент заключения аренды у арендатора есть в наличии сумма на два месяца аренды и комиссионные. Остальное риелтора не интересует.

Вот вам и дома американские с лужайками без заборов. У нас бы только забор пострадал.

Непонятно, какая мотивация у вас это делать. То же самое за вас сделают риелторы, еще и звонки принимать будут и за рекламу на сайте платить, и арендаторов на просмотр привозить, и в итоге вам за это не нужно платить ни копейки.

Так на СЗ тоже женихов липовых пруд пруди. Так сказать недобросовестная реклама:D Попробуй-ка со всеми в живую встреться и проверь, это вам не три паллеты газоблока купить:D

Но и процент мошенников и недобросовестных продавцов в инете поболее, чем в реале

Да, сейчас только по пути за волшебной палочкой заеду.

Организовывать цивилизованный рынок аренды;)

А теперь прикиньте сколько звонков сделали эти арендаторы по объявлениям-пустышкам прежде чем дозвонились к вам. Потери времени на ровном месте просто колоссальные.

Агентства не нужны в том виде, в котором они есть. Сейчас это абсолютно ненужная прослойка. Но так быть не должно. В общем, это очень объемная тема для обсуждения. Рынок работает крайне неэффективно и на нем есть место нормальным агентствам, которые оптимизировали бы этот рынок и предоставляли бы услуги по защите интересов арендодателя и арендатора в течение всего срока действия договора. Интернет заполонили риелторы, поэтому это является абсолютно неэффективным способом для аренды жилья.

Все как договаривались, пэршый внЭсок - куб дров:D Планирую регистрировать сайт vestatemple.com На неделе займусь разработкой дизайна упаковки для освященных ритуальных дров:D Будем отсылать Новой почтой. Оплату планирую принимать на сайте картами Visa/Mastercard:D

А шо там с уставом Храма Весты?:D

Как символично цитирование русского поэта, сидеть и ждать, когда все само собой наладится - это так по-русски. А-ля Иван-дурак на печи.:D

Риски страхуются. Затраты на отслеживание состояния квартиры - это вообще не проблема при комплексном подходе. Человек с зарплатой 250 грн. в день + 50 грн. транспортные расходы способен посетить и сделать фото/видео отчет а 8-10 квартирах в день в одном районе. Это 30-40 грн. на одну квартиру, что в большинстве случаев меньше чем затраты арендодателя на ту же процедуру.

Нагрузка на арендатора уже есть в открытом виде (комиссионные), в сумму аренды включены риски и затраты на отслеживание, которые можно переложить на сторону агентства. Кроме того, если все будет цивилизованно, то время на поиск жильцов арендодателем и поиск квартиры арендатором значительно уменьшится, это еще один ресурс для оплаты услуг агентства.

Ну так в чем проблема объяснить?

А что, сейчас не платят? Сколько там "риелторы" берут, 50% от стоимости месячной аренды? При этом на получении комиссионных их миссия заканчивается. Должно быть агентство полного цикла. Подписание договора, отслеживание состояния квартиры, предоставление системы взаиморасчетов, страховка разного уровня.

Нужен цивилизованный рынок аренды. Агентства с лицензиями, трехсторонний договор, страховка. То, как все работает сейчас - это мрак. Причем как для арендодателя, так и для арендатора.

:D